Как в Париже моду поддерживают и не только ее
Решила посмотреть, как оно у них так ловко получается - с креативом и модой в частности.
В 2006 году в городе создается Бюро по дизайну, моде и художественным профессиям. Фактически это муниципальное учреждение, которое курирует отрасль.
Кроме традиционных призов, курсов и т.д. вот что интересное они делают:
/дают дешевые площади в инкубаторе молодым брендам. Для этого в распоряжении Бюро есть два здания (раз, два) в районе Площади Бастилии. В этих зданиях 30 молодых брендов (моложе 3 лет) могут по низким ставкам арендовать мастерские (10-35 квм). 6-16 евро за квм в месяц Также можно получить кураторство от ведущих экспертов 6 встреч за год с самыми разными экспертами (коммуникация, стратегическое позиционирование, фандрайзинг, менеджмент, юридические условия, оптовые поставки). 125 евро в месяц с человека - за сами услуги инкубатора.
Своих резидентов инкубатор поддерживает как платформа - на сайте, на мероприятиях, на маркетах.
/дают стипендию "Перенять ноу-хау" - 10 тыс евро выдается тем, кто хочет стать практикантом на настоящем креативном производстве, расположенном в Париже или пригородах. Стипендиаты должны найти себе базу для практики и в течение года поработать на всех этапах создания продукта - от бухгалтерии и маркетинга до непосредственного созидания. В 2023 году дали 23 стипендии (только 7 из них за счет бюджета города, остальное - частные компании).
/вручают звание "Сделано в Париже" Это такая премия/статус, который присуждает жюри парижским компаниям в 4 номинациях - еда, мода, домашние товары и услуги, производство. Вместе со званием можно получить небольшую премию. Но важнее сам статус и значок, который можно повесить на витрину. Трактуются категории довольно широко: дом быта, привлекающий на работу людей с нарушениями здоровья, систему доставки чистящих средств на дом при помощи замены пустых бутылок на новые
/привлекают будущих заказчиков и покупателей в качестве спонсоров. У Бюро есть фонд, собирающий дополнительные средства. И самое интересное, что спонсорами тут выступают, например, магазины уровня Галерея Лафайетт, 19M, девелоперы VINCI и отельеры. Предположу, что они присматриваются к будущим звездам, подрядчикам и поставщикам. Пожертвования, кстати, дают право на налоговые льготы (НДФЛ или налог на прибыль). 60% от пожертвования засчитывает в уплату налога.
#париж #креативныеотрасли
Решила посмотреть, как оно у них так ловко получается - с креативом и модой в частности.
В 2006 году в городе создается Бюро по дизайну, моде и художественным профессиям. Фактически это муниципальное учреждение, которое курирует отрасль.
Кроме традиционных призов, курсов и т.д. вот что интересное они делают:
/дают дешевые площади в инкубаторе молодым брендам. Для этого в распоряжении Бюро есть два здания (раз, два) в районе Площади Бастилии. В этих зданиях 30 молодых брендов (моложе 3 лет) могут по низким ставкам арендовать мастерские (10-35 квм). 6-16 евро за квм в месяц Также можно получить кураторство от ведущих экспертов 6 встреч за год с самыми разными экспертами (коммуникация, стратегическое позиционирование, фандрайзинг, менеджмент, юридические условия, оптовые поставки). 125 евро в месяц с человека - за сами услуги инкубатора.
Своих резидентов инкубатор поддерживает как платформа - на сайте, на мероприятиях, на маркетах.
/дают стипендию "Перенять ноу-хау" - 10 тыс евро выдается тем, кто хочет стать практикантом на настоящем креативном производстве, расположенном в Париже или пригородах. Стипендиаты должны найти себе базу для практики и в течение года поработать на всех этапах создания продукта - от бухгалтерии и маркетинга до непосредственного созидания. В 2023 году дали 23 стипендии (только 7 из них за счет бюджета города, остальное - частные компании).
/вручают звание "Сделано в Париже" Это такая премия/статус, который присуждает жюри парижским компаниям в 4 номинациях - еда, мода, домашние товары и услуги, производство. Вместе со званием можно получить небольшую премию. Но важнее сам статус и значок, который можно повесить на витрину. Трактуются категории довольно широко: дом быта, привлекающий на работу людей с нарушениями здоровья, систему доставки чистящих средств на дом при помощи замены пустых бутылок на новые
/привлекают будущих заказчиков и покупателей в качестве спонсоров. У Бюро есть фонд, собирающий дополнительные средства. И самое интересное, что спонсорами тут выступают, например, магазины уровня Галерея Лафайетт, 19M, девелоперы VINCI и отельеры. Предположу, что они присматриваются к будущим звездам, подрядчикам и поставщикам. Пожертвования, кстати, дают право на налоговые льготы (НДФЛ или налог на прибыль). 60% от пожертвования засчитывает в уплату налога.
#париж #креативныеотрасли
BDMMA
Bureau du Design, de la Mode et des Métiers d'Art de la Ville de Paris
Le Bureau du Design, de la Mode et des Métiers d’Art met en œuvre la politique de la Ville de Paris en faveur des métiers de création.
Креативные пространства в Москве_ советуют профессионалы
Мои студенты не дадут соврать, когда я рассказываю про креативные кластеры и площадки, всегда показываю отличную книжку про российский опыт. И рассказываю про Яна Ярмощука, который знает про это дело, кажется, все. А еще он помогает найти пристанище всяким креативным компаниям, подбирая для них помещения. И вот тут Ян поделился полезным.
4 градации цен на аренду помещений в арт-пространствах Москвы
Именно столько ценовых категорий мы выделяем в арендных ставках.
800 — 1.300₽ за м² в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
1.800 — 2.400₽ за м² в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
2.500 — 4.000₽ за м² в месяц (модные места, торговые коридоры, центр-центр)
% от оборота. стрит-ретейл, ради трафика готов на любую цену за квадрат
Первая, самая востребованная, но при этом и самая неустойчивая категория
800 — 1.300₽ за м2 в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
Сюда относятся
Электрозавод
ЦТИ Фабрика
Кристалл
Милютинский сквот
Электрические мастерские
Авиатор арт-пространство
Дача в Измайлово
Красный Богатырь
Экспериментальный оптико-механический завод
Nazavod
и другие
Про объекты, ставки и вообще про всякое практическое можно смотреть на канале у Яна: CreativeSpace Hunter
#креативныеотрасли
Мои студенты не дадут соврать, когда я рассказываю про креативные кластеры и площадки, всегда показываю отличную книжку про российский опыт. И рассказываю про Яна Ярмощука, который знает про это дело, кажется, все. А еще он помогает найти пристанище всяким креативным компаниям, подбирая для них помещения. И вот тут Ян поделился полезным.
4 градации цен на аренду помещений в арт-пространствах Москвы
Именно столько ценовых категорий мы выделяем в арендных ставках.
800 — 1.300₽ за м² в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
1.800 — 2.400₽ за м² в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
2.500 — 4.000₽ за м² в месяц (модные места, торговые коридоры, центр-центр)
% от оборота. стрит-ретейл, ради трафика готов на любую цену за квадрат
Первая, самая востребованная, но при этом и самая неустойчивая категория
800 — 1.300₽ за м2 в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
Сюда относятся
Электрозавод
ЦТИ Фабрика
Кристалл
Милютинский сквот
Электрические мастерские
Авиатор арт-пространство
Дача в Измайлово
Красный Богатырь
Экспериментальный оптико-механический завод
Nazavod
и другие
Про объекты, ставки и вообще про всякое практическое можно смотреть на канале у Яна: CreativeSpace Hunter
#креативныеотрасли
Telegram
CreativeSpace Hunter
💲💲Продолжаем разговор о ценах.
Самая устойчивая и прогнозируемая категория. В этих проектах можно снять помещения за
1.800 — 2.400₽ за м2 в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
Центр дизайна Artplay / Артплей
FLACON / который теперь называется…
Самая устойчивая и прогнозируемая категория. В этих проектах можно снять помещения за
1.800 — 2.400₽ за м2 в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
Центр дизайна Artplay / Артплей
FLACON / который теперь называется…
Опрос читателей
Вообще я веду канал по методу Окуджавы: "Как он дышит, так и пишет". Что нравится, то и пою. Но 3000 человек - не фунт изюма. Так что - пятиминутка клиентоориентированности. Вам удобнее, когда посты на Внучке выходят
Вообще я веду канал по методу Окуджавы: "Как он дышит, так и пишет". Что нравится, то и пою. Но 3000 человек - не фунт изюма. Так что - пятиминутка клиентоориентированности. Вам удобнее, когда посты на Внучке выходят
Anonymous Poll
28%
пару раз в неделю. Больше не успеваю читать вашу писанину
22%
раз в неделю лонгрид и на выходных вот это веселенькое - про фильмы, картинки и платья
11%
каждый день. Читаю, конспектирую, учу наизусть
40%
неважно как. Читаю только то, что интересно. Ищу нужное по ключевым словам.
Кто заведует парижскими мастерскими, фаблабами, инкубаторами и даже стрит-ритейлом?
Нашла тут три интересные муниципальные структуры, помогающие развивать производство, креативные отрасли и несетевой ритейл.
RIVP - Régie immobilière de la ville de Paris - дословно "Управление недвижимостью города Парижа". Сейчас принадлежит мэрии Парижа. Структура создана 100 лет назад для строительства и управления муниципальным жилым фондом. С 2007 года RIVP начал заниматься еще и нежилыми помещениями - так называемыми "отелями для компаний", инкубаторами и яслями для стартапов. Площади некоторых объектов доходят до 14 тыс квм. Всего агентство оперирует 200 тыс квм нежилья
Кооператив "Коммерция Парижа" - в оригинале groupement d'intérêt économique Paris Commerces. В 2017 году три парижских государственных/муниципальных фонда объединили свои активы на первых этажах зданий. В итоге сформировался пул стрит-ритейла, который предоставляется для всяких полезных с точки зрения городского развития дел. В феврале 2023 года помогли открыться 1000-му ритейлеру - книжному магазину. Под их управлением - примерно 10% стрит-ритейла в Париже. И помогают они, конечно, не Диору или Сефоре, а малышам - книжным, продуктовым, мастерским, даже клиникам.
Paris&Co - оператор/акселератор городских стартапов. Вот тут - неплохо обзор 2018 года их деятельности, включая описание отраслевых инкубаторов (мой фаворит - спортивный под названием "Трамплин", расположенный внутри стадиона). Располагаются эти инкубаторы как раз в помещениях, которыми владеет RIVP. Выпускников у инкубаторов уже много и вполне серьезных.
Ну, и естественно, для всех этих разношерстных площадок сделан единый маркетплейс от мэрии города.
#париж #стритритейл #креативныеотрасли
Нашла тут три интересные муниципальные структуры, помогающие развивать производство, креативные отрасли и несетевой ритейл.
RIVP - Régie immobilière de la ville de Paris - дословно "Управление недвижимостью города Парижа". Сейчас принадлежит мэрии Парижа. Структура создана 100 лет назад для строительства и управления муниципальным жилым фондом. С 2007 года RIVP начал заниматься еще и нежилыми помещениями - так называемыми "отелями для компаний", инкубаторами и яслями для стартапов. Площади некоторых объектов доходят до 14 тыс квм. Всего агентство оперирует 200 тыс квм нежилья
Кооператив "Коммерция Парижа" - в оригинале groupement d'intérêt économique Paris Commerces. В 2017 году три парижских государственных/муниципальных фонда объединили свои активы на первых этажах зданий. В итоге сформировался пул стрит-ритейла, который предоставляется для всяких полезных с точки зрения городского развития дел. В феврале 2023 года помогли открыться 1000-му ритейлеру - книжному магазину. Под их управлением - примерно 10% стрит-ритейла в Париже. И помогают они, конечно, не Диору или Сефоре, а малышам - книжным, продуктовым, мастерским, даже клиникам.
Paris&Co - оператор/акселератор городских стартапов. Вот тут - неплохо обзор 2018 года их деятельности, включая описание отраслевых инкубаторов (мой фаворит - спортивный под названием "Трамплин", расположенный внутри стадиона). Располагаются эти инкубаторы как раз в помещениях, которыми владеет RIVP. Выпускников у инкубаторов уже много и вполне серьезных.
Ну, и естественно, для всех этих разношерстных площадок сделан единый маркетплейс от мэрии города.
#париж #стритритейл #креативныеотрасли
www.20minutes.fr
La ville de Paris officialise son programme pour le commerce de proximité
Le programme de promotion du commerce de proximité va bénéficier, en 2023, d'une entité juridique
Индустриальные отели: как Париж в 1980-е боролся за сохранение производства внутри старого города
Что это такое? По сути - многоэтажное индустриальное здание, построенное ради этих целей. Это не заводы, это именно отели - с умеренной высотой потолка, внутренним двором для разгрузки.
Где они расположены? Вполне себе в центре города. От Нотр-Дама до ближайшего - чуть больше 1,5 км. Нет их только в самом-самом центре и в западных округах.
Сколько таких штук в городе? Всего их построили 36. Суммарная площадь - 275 тыс квм. (сейчас примерно 15 тыс занятых) Вроде выглядит несерьезно, но, учитывая плотность застройки и постепенно исчезающие промзоны, они дают примерно треть производственных площадей в городе (я тут именно про город, который "внутри стен")
Какие они бывают и кто там сидит? по площади - от 700 квм (в районе Площади Бастилии) до 70 тыс квм (CAP 18). В плане этажности - здания тоже самые разные - от 2 этажей до 9 этажного Berlier.
Cамые распространенные виды арендаторов - типографии, производство косметики и медицинских товаров (протезы, парики, парфюмерия и т.д.), образовательные услуги, ремесленные производства.
Кто этим управляет? 19 отелями управляет муниципальное бюро RIVP, еще 5 - в руках другого муниципального бюро, и 11 вполне себе частные. Вакантность в таких объектах - около 8% в среднем по городу. Так что не пустуют. Присмотреть себе площадь можно, например, вот тут
Какие условия? Арендовать помещения можно на 3-6-9 лет. Ставка аренды (на 2020 год) варьируется от 190 до 330 евро/квм/год. При этом в других производственных помещениях (например, старые фабричные цеха) в тех же районах - 200-680 евро/квм/год. Единственный минус - сложная административная процедура, чтобы заключить аренду.
Как это возникло в Париже? В 1970-х годах во Франции шла борьба относительно деиндустриализации. Центральная власть в лице президента Помпиду заявляла о необходимости разгрузить города от заводов. А новый мэр столицы Жак Ширак думал иначе. И не просто думал, а в 1977 году внес поправки в тогдашние ПЗЗ - повысил допустимую плотность индустриальной застройки (до FAR 3,5) , и понизил плотность офисной (до FAR 1). В следующем году землю под "индустриальными отелями" стали выдавать бесплатно или за минимальную плату на 70 лет. Еще через 4 года отменили повышенные налоги на промышленность, занимающую более 500 квм (была такая норма).
Какой самый большой? CAP18 - территория бывшего газохранилища. Он же и самый первый - построен в 1984 году. Общая площадь - 70 тыс квм, которые до сих пор работают как большой индустриальный парк/отель - примерно 150 компаний на 2100 рабочих мест. Даже несмотря на планы по модернизации района вокруг, сам комплекс планируется сохранить.
P.S. Тем, кому хочется подробнее и с картинками - тут есть хорошая работа про ИО (на итальянском)
#париж #промка
Что это такое? По сути - многоэтажное индустриальное здание, построенное ради этих целей. Это не заводы, это именно отели - с умеренной высотой потолка, внутренним двором для разгрузки.
Где они расположены? Вполне себе в центре города. От Нотр-Дама до ближайшего - чуть больше 1,5 км. Нет их только в самом-самом центре и в западных округах.
Сколько таких штук в городе? Всего их построили 36. Суммарная площадь - 275 тыс квм. (сейчас примерно 15 тыс занятых) Вроде выглядит несерьезно, но, учитывая плотность застройки и постепенно исчезающие промзоны, они дают примерно треть производственных площадей в городе (я тут именно про город, который "внутри стен")
Какие они бывают и кто там сидит? по площади - от 700 квм (в районе Площади Бастилии) до 70 тыс квм (CAP 18). В плане этажности - здания тоже самые разные - от 2 этажей до 9 этажного Berlier.
Cамые распространенные виды арендаторов - типографии, производство косметики и медицинских товаров (протезы, парики, парфюмерия и т.д.), образовательные услуги, ремесленные производства.
Кто этим управляет? 19 отелями управляет муниципальное бюро RIVP, еще 5 - в руках другого муниципального бюро, и 11 вполне себе частные. Вакантность в таких объектах - около 8% в среднем по городу. Так что не пустуют. Присмотреть себе площадь можно, например, вот тут
Какие условия? Арендовать помещения можно на 3-6-9 лет. Ставка аренды (на 2020 год) варьируется от 190 до 330 евро/квм/год. При этом в других производственных помещениях (например, старые фабричные цеха) в тех же районах - 200-680 евро/квм/год. Единственный минус - сложная административная процедура, чтобы заключить аренду.
Как это возникло в Париже? В 1970-х годах во Франции шла борьба относительно деиндустриализации. Центральная власть в лице президента Помпиду заявляла о необходимости разгрузить города от заводов. А новый мэр столицы Жак Ширак думал иначе. И не просто думал, а в 1977 году внес поправки в тогдашние ПЗЗ - повысил допустимую плотность индустриальной застройки (до FAR 3,5) , и понизил плотность офисной (до FAR 1). В следующем году землю под "индустриальными отелями" стали выдавать бесплатно или за минимальную плату на 70 лет. Еще через 4 года отменили повышенные налоги на промышленность, занимающую более 500 квм (была такая норма).
Какой самый большой? CAP18 - территория бывшего газохранилища. Он же и самый первый - построен в 1984 году. Общая площадь - 70 тыс квм, которые до сих пор работают как большой индустриальный парк/отель - примерно 150 компаний на 2100 рабочих мест. Даже несмотря на планы по модернизации района вокруг, сам комплекс планируется сохранить.
P.S. Тем, кому хочется подробнее и с картинками - тут есть хорошая работа про ИО (на итальянском)
#париж #промка
Ingebime
Rénovation de l'Hôtel Industriel Serpollet — Paris (75) - Ingebime
Les travaux qui font l’objet de ce permis de construire concernent la rénovation de l’ensemble du bâtiment notamment par le renforcement thermique de l’enveloppe du bâtiment...
Нетюльпановые поля
В 2015-2016 годах в Китае случился бум вело-шэринга. Рынок огромный, люди готовы пользоваться, стоимость проезда минимальная.
Компании по производству и прокату росли как грибы. Желтенький Ofo - продукт той поры.
Однако правил никаких не было: где парковаться, кто отвечает за брошеные велосипеды, кто их чинит и т.д. Города просто вывозили оставленные или сломанные велосипеды на "кладбища". Чинить или возвращать велосипеды с таких кладбищ было дороже, чем закупить новую партию.
К 2017 году уже 12 городов запретили ввоз новых шэринг-велосипедов к себе.
К 2020-ым рынок повзрослел. Выжило три компании, правила стали пожестче, на велосипеды навесили геодатчики, а переработка велосипедов стала новым бизнесом.
#китай #красиваяурбанистика #велосипеды
P.S. В общем, экологичный вид транспорта - хорошо, но надо уметь его готовить.
В 2015-2016 годах в Китае случился бум вело-шэринга. Рынок огромный, люди готовы пользоваться, стоимость проезда минимальная.
Компании по производству и прокату росли как грибы. Желтенький Ofo - продукт той поры.
Однако правил никаких не было: где парковаться, кто отвечает за брошеные велосипеды, кто их чинит и т.д. Города просто вывозили оставленные или сломанные велосипеды на "кладбища". Чинить или возвращать велосипеды с таких кладбищ было дороже, чем закупить новую партию.
К 2017 году уже 12 городов запретили ввоз новых шэринг-велосипедов к себе.
К 2020-ым рынок повзрослел. Выжило три компании, правила стали пожестче, на велосипеды навесили геодатчики, а переработка велосипедов стала новым бизнесом.
#китай #красиваяурбанистика #велосипеды
P.S. В общем, экологичный вид транспорта - хорошо, но надо уметь его готовить.
Берлин промышленный
Если вам казалось, что Берлин - это такие офисы, коворкинги, институты, галереи и сплошная постиндустриальная экономика, то вот вам карта.
На ней синеньким отмечены территории действующих промзон (заводы, склады, оптовая торговля, теплостанции и т.д.). Рыжим затянут центр города в границах S-Bahn кольца. Более того, город выступает за сохранение этих площадей и их интенсификацию в плане количества рабочих мест/га.
Случай этого года - Байер, чьи корпуса (и 5 тыс. сотрудников), располагаются примерно в 2 км от Рейхстага. Компания не только не планирует выезжать из города, они хотят снести два жилых дома и ясли ради расширения производственной площадки.
Оригинал карты - тут. Это иллюстративный материал к Стратегии экономического развития города до 2030 года.
#берлин #промка
Если вам казалось, что Берлин - это такие офисы, коворкинги, институты, галереи и сплошная постиндустриальная экономика, то вот вам карта.
На ней синеньким отмечены территории действующих промзон (заводы, склады, оптовая торговля, теплостанции и т.д.). Рыжим затянут центр города в границах S-Bahn кольца. Более того, город выступает за сохранение этих площадей и их интенсификацию в плане количества рабочих мест/га.
Случай этого года - Байер, чьи корпуса (и 5 тыс. сотрудников), располагаются примерно в 2 км от Рейхстага. Компания не только не планирует выезжать из города, они хотят снести два жилых дома и ясли ради расширения производственной площадки.
Оригинал карты - тут. Это иллюстративный материал к Стратегии экономического развития города до 2030 года.
#берлин #промка
Урбан-ручки
В 9-м классе папа подарил мне перьевую ручку, и с тех пор я шариком пишу крайне редко. А последние лет 20 не изменяю единственной модели Паркер. Есть у меня ощущение, что выбор между шариком и ручкой - это что-то из разряда "Москва или Питер", "Пушкин или Лермонтов" ну и так далее...
В общем, сегодня о них - о шариках и перья
Две ручки для любителей японской архитектуры:
/Шариковая ручка от Шигеру Бана. Для тех, кто не доверяет своему глазомеру.
/И перьевая - от Кенго Кума
Ручки про Баухаус:
/от Diplomat
/ от Lamy
/ от бельгийского Wet and Wise
Ручки про Корбюзье:
/ из его любимого бетона
/ Модулор
План земельного участка от иранских архитекторов:
/ на ручке
Архитектура и улицы Лондона
/ паркеровская серия из 4 оммажей
/ монблановское посвящение Конан-Дойлю
Городская серия от Pelikan
/ 12 городов в серии (мой фаворит - Стокгольм)
/ отдельный брюссельский выпуск
Пекин и Гонконг
/ китайская ручка про Запретный город
/ вполне себе французский выпуск про Гонконг
Советские ручки
Заводов в СССР было несколько. Союз - до сих пор работает, но от былого уровня не осталось ничего. За советские период он успел выпустить множество наборов в чеcть разных городов и регионов:
/ Балтика - 1950-е
/ Кремль - примерно тот же период
/ Ленинград
#красиваяурбанистика
В 9-м классе папа подарил мне перьевую ручку, и с тех пор я шариком пишу крайне редко. А последние лет 20 не изменяю единственной модели Паркер. Есть у меня ощущение, что выбор между шариком и ручкой - это что-то из разряда "Москва или Питер", "Пушкин или Лермонтов" ну и так далее...
В общем, сегодня о них - о шариках и перья
Две ручки для любителей японской архитектуры:
/Шариковая ручка от Шигеру Бана. Для тех, кто не доверяет своему глазомеру.
/И перьевая - от Кенго Кума
Ручки про Баухаус:
/от Diplomat
/ от Lamy
/ от бельгийского Wet and Wise
Ручки про Корбюзье:
/ из его любимого бетона
/ Модулор
План земельного участка от иранских архитекторов:
/ на ручке
Архитектура и улицы Лондона
/ паркеровская серия из 4 оммажей
/ монблановское посвящение Конан-Дойлю
Городская серия от Pelikan
/ 12 городов в серии (мой фаворит - Стокгольм)
/ отдельный брюссельский выпуск
Пекин и Гонконг
/ китайская ручка про Запретный город
/ вполне себе французский выпуск про Гонконг
Советские ручки
Заводов в СССР было несколько. Союз - до сих пор работает, но от былого уровня не осталось ничего. За советские период он успел выпустить множество наборов в чеcть разных городов и регионов:
/ Балтика - 1950-е
/ Кремль - примерно тот же период
/ Ленинград
#красиваяурбанистика
Почти гаражная экономика Турции
Если вы видите на картинке гаражные кооперативы (как показалось сначала мне), то вы почти угадали. Правда, это не гаражные и не у нас, а в Турции - Küçük Sanayi Siteleri Yapı Kooperatif - дословно "территория строительного кооператива МСП".
Коротко о кооперативах:
/ Закон о кооперативах малых предприятий в Турции действует с 1969 года. Минимальные требования - 20 рабочих мест одного профиля.
/ По состоянию на 2020 год в стране было 858 территорий кооперативов, из них только 135 - в черте города. В среднем один кооператив - это 1200 рабочих мест.
/ Под это дело есть специальный режим земель - зоны малых предприятий. Теперь чаще всего на территориях местных ОЭЗов. Лично меня это сильно смущает так как получается такой кластер МСП в чистом поле.
/ Муниципалы пытаются вынести старые кооперативы за пределы городской застройки. Объясняется это, естественно устаревшими конструкциями, недостатком сетей, дорог и парковок.
/ На строительство кооперативных мастерских государство дает ипотечный кредит - на 60% всей суммы под льготный процент. Срок возврата - 2 года после конца стройки. Залог - вся недвижимость (земля+здания). Разрешено строить больше ячеек, чем есть членов кооператива. Лишние уходят на продажу.
/ Сами помещения на 5 первых лет освобождаются от налога на имущество.
/ От кооператива требуется высокая самостоятельность: он сам готовит заявку, проект, договаривается о выделении земли (чаще всего внутри местных ОЭЗ), проводит отбор подрядчика и т.д. Тендер на выбор подрядчика проходит с участием Министерства.
/ Проекты таких кооперативов - в открытом доступе. Так как стройка идет под присмотром Министерства и в открытую, то все выкладывают максимум информации, в том числе чтобы привлечь застройщиков и новых членов.
/Это не всегда похоже на гаражи. Можно найти и 2-3 этажные вполне приличные проекты. Ну как минимум рендеры)
#турция #мсп #промка
Если вы видите на картинке гаражные кооперативы (как показалось сначала мне), то вы почти угадали. Правда, это не гаражные и не у нас, а в Турции - Küçük Sanayi Siteleri Yapı Kooperatif - дословно "территория строительного кооператива МСП".
Коротко о кооперативах:
/ Закон о кооперативах малых предприятий в Турции действует с 1969 года. Минимальные требования - 20 рабочих мест одного профиля.
/ По состоянию на 2020 год в стране было 858 территорий кооперативов, из них только 135 - в черте города. В среднем один кооператив - это 1200 рабочих мест.
/ Под это дело есть специальный режим земель - зоны малых предприятий. Теперь чаще всего на территориях местных ОЭЗов. Лично меня это сильно смущает так как получается такой кластер МСП в чистом поле.
/ Муниципалы пытаются вынести старые кооперативы за пределы городской застройки. Объясняется это, естественно устаревшими конструкциями, недостатком сетей, дорог и парковок.
/ На строительство кооперативных мастерских государство дает ипотечный кредит - на 60% всей суммы под льготный процент. Срок возврата - 2 года после конца стройки. Залог - вся недвижимость (земля+здания). Разрешено строить больше ячеек, чем есть членов кооператива. Лишние уходят на продажу.
/ Сами помещения на 5 первых лет освобождаются от налога на имущество.
/ От кооператива требуется высокая самостоятельность: он сам готовит заявку, проект, договаривается о выделении земли (чаще всего внутри местных ОЭЗ), проводит отбор подрядчика и т.д. Тендер на выбор подрядчика проходит с участием Министерства.
/ Проекты таких кооперативов - в открытом доступе. Так как стройка идет под присмотром Министерства и в открытую, то все выкладывают максимум информации, в том числе чтобы привлечь застройщиков и новых членов.
/Это не всегда похоже на гаражи. Можно найти и 2-3 этажные вполне приличные проекты. Ну как минимум рендеры)
#турция #мсп #промка