Очередное наступление НЙ на airbnb
В начале декабря городской совет принял решение касательно краткосрочной аренды квартир. Теперь собственник, желающий сдавать квартиру менее, чем на 30 дней, обязан пройти регистрацию и заплатить пошлину. В ходе такой регистрации город будет проверять, имеет ли право этот самый собственник сдавать эту самую квартиру на короткий срок (не все жилье в НЙ можно так сдавать).


И что? Очередная попытка обуздать серый рынок краткосрочной аренды ради долгосрочной и официальной.

#НЙ #жилье #airbnb

Центры британских городов потеряют 3 млрд фунтов из-за зум-шока
Британские ученые спрогнозировали, что удаленной работы после пандемии будет на 20% больше, то есть стабильно один день удаленки. Прежде всего изменение коснется тех, кто работал в офисах в центрах городов. Вместе с этими людьми из центров уйдут 3 млрд фунтов, которые тратились в прошлой жизни на условный кофе, булочку и салатик в перерыве. Дальше под угрозу сокращения попадут 77 тыс сотрудников магазинов и кафе в центрах городов.

И что? Хотя авторы делают успокоительные пассы на тему вновь возникающих центров жизни на окраинах, куда якобы перетекут частично не потраченные в центре деньги, верится в это с трудом. Еще слабее верится в подобный сценарий в наших городах, крайне централизованных с точки зрения географии деловой и общественной жизни.

#UK #удаленка

Амстердам стимулирует закрытие магазинов для туристов
Город создал фонд размером в 10 млн евро для выкупа помещений нынешних туристических магазинов. За деньгами из этого фонда могут обратиться локальные некоммерческие структуры, которые хотят открыть магазины и сервисы для местных жителей. Фонд будет софинансировать выкуп стрит-ритейла, занятого сейчас магазинами с сувенирами, общепитом для туристов и т.д.

И что? Кто бы мог ещё 10 лет назад представить себе такую новость. Массовый туризм перестал быть религией и оказался чем-то вроде нефти. Вроде приносит доход и даже довольно лёгкий, но в итоге хочется прожить без него.

#амстердам #туризм

4 #умныестатьи про Санкт-Петербург

1/ Про переизбыток жилищных программ
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=42879218
О чем статья? Автор свел воедино все жилищные программы, действовавшие и действующие в городе, за 20 лет. Оказалось, что программу дублируют друг друга в плане целей, задач, туманности в вопросах ответственности за результат. А по сути нужны примерно две программы: одна - про жилищное обеспечение, другая - про поддержку строительной отрасли.

2/ Про разноплановые промышленные планы
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=46279707
О чем статья? Авторы сделали сравнительный анализ стратегии соц-эк развития СПб, генплана СПб и госпрограммы города по развитию промышленности. Выяснилось, что цели и задачи документов относительно развития промышленности в городе мягко говоря не совпадают. То выносим предприятия за черту города, то промышленность - основа экономики города. То одни промзоны развиваем, то другие.

3/ Про кластеры в городе
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=44056928
О чем статья? Результаты трехлетнего изучения самых разных кластеров в СПб показали, что теория кластерной экономики работает. С каждым годом найти контрагента внутри кластера становится легче, заключить контракт получается быстрее, просрочек или нарушений контрактов - меньше. Кроме этого, постепенно соседство перерастает в партнерство - от совместного обучения к совместному использованию инфраструктуры и результатов НИОКР. Традиционная проблема с участием государства и институтов развития - это неизменно долго, сложно и больно.

4/ Про апартаменты без звезд
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=43806344
О чем статья? Рынок мини-гостиниц и хостелов в жилых домах формально исчез из-за ужесточения положений Жилищного кодекса. Выходом из ситуации вроде бы должны быть апартаменты, включая апарт-отели. И в СПб рынок этот вполне живой. Но как всегда все уперлось в недостатки нормативной базы - раздать звезды сейчас по факту невозможно.

ЦИАНу посвящается

Рынка недвижимости в СССР вроде бы не было, как и секса. Но вроде и был. Отсутствие больших сумм денег на руках у населения, демографический переход к малому размеру семьи, предоставление жилья без права выбора - вот та почва, на которой вырос институт обмена/размена квартир.
Сам по себе процесс был легальным настолько, что в 1946 году в Москве открылось официальное "Бюро по обмену жилья". Дважды в месяц выпускался Бюллетень с объявлениями. А вот посредническая деятельность была под запретом, хотя и процветала.
Про то, как все это работало - фильм

По семейным обстоятельствам (1977, СССР)

Бонус: подробно и в деталях показана деятельность риэлтора образца 1977

#внучкасмотрит

Универсальная базовая мобильность - вместо базового дохода

В городах США начали тестировать новую концепцию "универсальной базовой мобильности": предоставление свободы передвижений любому горожанину за счет городского бюджета. Программы запущены в Оклэнде, Питтсбурге и небольшом калифорнийском городе Бейкерсфилде. И это больше, чем просто отменить плату за проезд на общественном транспорте. Если из вашего района можно выбраться только на машине, то вам дадут ваучер на пользование электроскутером, велосипедом или чем-то еще (кроме автомобиля).

И что? С точки зрения затрат бюджета эта концепция выглядит более реалистичной. Не базовый доход в месяц, а базовая возможность доехать до центра города/промзоны и найти там работу.
#сша #транспорт

О главном урбан-злодее США

Может ли один человек руководить одновременно 12 строительными комиссиями и держать в руках весь строительный бюджет Нью-Йорка? Выселить в никуда 140 тыс человек? Снести сотни тысяч квм жилья (в основном почему-то заселенного бедными семьями мигрантов) ради парков, мостов, театров, дорогих домов и метро?
Если этот человек - Роберт Мозес, то может. Так в принципе и было.
В урбанистическом мире его принято не любить. А Нортону удалось в фильме дать слово самому Мозесу - объяснить свои действия и позицию.

Сиротский Бруклин (2019, США)

Бонус: несмотря не нестыковки в хронологии и фактах "Джейн Джекобс" показана во всей красе и мощи.

#внучкасмотрит

Книга #14 о том, чем привлечь и как удержать иностранные компании в вашем городе

Книга #14 о том, чем привлечь и как удержать иностранные компании в вашем городе

Łukasz Mamica
Outsourcing in European Emerging Economies Territorial Embeddedness and Global Business Services
Объем: 240 стр
Год издания: 2020

Про что книга: про то, что такое филиал международной компании, открытый в развивающейся стране. За основу взят опыт 4 городов: Будапешт, Братислава, Прага и Краков. Подробно рассказано, как иностранные компании заходили к ним в 90-х, почему в некоторые города больше не заходят и какие усилия прилагаются, чтобы компании не ушли. Больше всего написано про Краков - там проводилось масштабное исследование среди иностранных компаний, имеющих офис в городе.

ИМХО: нет, наверное, в этом мире ни одного мэра, который бы не мечтал о приходе большой иностранной компании в его город. От Лондона до Аддис-Абебы, от Красноярска до Бангкока - все придумывают, как привлечь, как удержать иностранные компании. И кажется, что после прихода кого-нибудь большого и красивого, а лучше не одного, наступит счастье и эра благоденствия. В этой книжке слово дали тем городам, которые вроде как уже в этой эре оказались. В Чехии, Польше, Словакии и Венгрии после падения социализма промышленные объекты были предложены иностранным инвесторам. Те, в свою очередь, нуждались в самых разных сервисах типа бухгалтерского учета, аудита и т.д. Вот так и возникли еще в 90-е годы многочисленные иностранные сервисные компании в этих странах. Постепенно эти компании стали обслуживать не только заводы, к ним присоединялись новые IT, маркетинговые, консалтинговые компании. В общем, мечта стала реальностью. Интересно в книге конечно не это, а описание проблем, с которыми сталкиваются города на протяжении последних 20 лет. Тут и вымывание молодежи, которая стремится переехать в Западную Европу, и несоответствие образовательного уровня в университетах запросам компаний и много других интересных сюжетов. В книге дается большой теоретический материал про современные тенденции в работе зарубежных филиалов.

6 полезных выводов
1/ ценой рабочей силы больше никого не удивишь. Важно, чтобы ваши программисты в городе не просто стоили дешевле, но чтобы они могли такое, чего никто не может в мире и чтобы их было много.
2/ автоматизация и роботизация приходят не только на заводы, но и в консалтинговые компании, банковские услуги и т.д. а значит есть риск, что офис размером 100 человек может стать не нужным. Чтобы это не произошло, людей нужно все время переучивать. И это головная боль не только людей, но и города.
3/ хотите, чтобы иностранные компании легко находили себе сотрудников в вашем городе - сажайте за один стол эти самые компании и ВУЗы. Большая беда - выпускники без нужных в работе навыков
4/ самое главное, чего ждут компании от городской власти - не мешать, продвигать город как привлекательный для других компаний, заботиться о городской среде и инфраструктуре, а ещё удерживать молодежь от переезда в другой город.
5/ "укорененность" международной корпорации - то, о чем следует беспокоиться. Закрыть офис и переехать в другое место - задача, но не страшная. Поэтому стоит все время оценивать, а что останется после ухода гостей? Какие компании и в каких отраслях смогут открыть бывшие сотрудники? Будут ли эти компании так же востребованы, как закрывшийся международный филиал?
6/ просто создать рабочие места в городе - уже недостаточный вклад в развитие города. А достаточный - это развивать своих сотрудников, помогать городу в различных социальных вопросах, по максимуму закупать необходимое у местных поставщиков. В общем, колониализм совсем не в моде.

Зачем читать городским экономистам: чтобы различать аутсорсинг и офшоринг, импакт-сорсинг и социальный аутсорсинг и адекватно оценивать городские политики по привлечению зарубежных инвесторов

#внучкачитает

Входной билет в Венецию за 5 евро

В Венеции решили ввести плату за разовое посещение центра города. Если вы не остановились в отеле минимум на ночь, а приехали одним днем, теперь нужно будет заплатить за "входной билет в город" 5 евро. Для контроля в городе будут установлены турникеты. Еще одно новшество - многочисленные камеры слежения, при помощи которых будет оцениваться количество присутствующих в центре города людей.

И что? Еще никогда название "город-музей" не было таким точным. Входной билетик, турникет и камеры слежения. Интересно, смотрителей на стульчиках тоже организуют на улицах? чтобы они делали замечания посетителям?

#туризм #венеция

3 #умные статьи про Екатеринбург

1/ Про цену на жилье и трамвайные остановки
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=44857575
О чем статья? В Екатеринбурге оценили, как расстояние до остановки метро и трамвая влияние на цену жилья. Оказалось, что близость метро добавляет к цене жилья 3-12%, а близость остановки трамвая 3-8%

2/ Про внутригородское деление Екатеринбурга, которое не состоялось
https://elibrary.ru/item.asp?id=45755590
О чем статья? О том, что всего три города в стране - Челябинск, Самара и Махачкала - ввели у себя внутригородское деление, то есть передали на уровень ниже мэрии часть полномочий. А в Екатеринбурге этого не произошло. Анализ показывает, что эти три города - скорее результат стечения обстоятельств (слабая местная власть, раскол элит, компенсации городской элите за поддержку реформы). Так что это не передовой опыт, а скорее уникальные кейсы.

3/ Про воду в городе
https://elibrary.ru/item.asp?id=43083691
О чем статья? Проанализированы отчеты городского водоканала о том, сколько, кому, куда и почем воды предоставляется. Оказалось, что за 6 лет воды в расчете на жителя подается все меньше (было 303 литра/сутки, стало 255). Лучший результат у Владивостока - там 327 литра/сутки.
А вот тариф на воду все эти годы растет - в среднем на 7% в год.

Про несоветское советское жилье

Идея того, что советский режим свёл на нет национальные уклады в республиках - это конечно большое преувеличение. Пройдитесь по улицам Оша или Самарканда - тонкий слой советской застройки, за которым вполне традиционное жилье. О том, как в 1960-е шло нанесение этого тонкого слоя - классический узбекский фильм. По уровню популярности это наша "Ирония судьбы" или "Карнавальная ночь".

Об этом говорит вся махалля (1960, СССР)

Бонус: колдуны, заклинания, национальные костюмы, битое стекло, воткнутое в глинобитную ограду вместо колючей проволоки - несоветский колорит советского Узбекистана.

#внучкасмотрит

Барселона продлила запрет на строительство отелей и краткосрочную аренду комнат

На этой неделе мэрия Барселоны продлила запрет, действовавший с 2017 года: в центральном районе Барселоны нельзя строить новые отели, перепрофилировать любые здания под отели или возобновлять работу когда-то закрытых отелей. Запрет должен был закончиться в 2021 году, но что-то пошло не так. Его не только не сняли, но и расширили "запретную территорию". Продлили и еще один запрет, начавшийся в августе 2021 года - сдавать в аренду комнату меньше, чем на 31 день запрещено. Квартиру целиком - пожалуйста, но при наличии специальной лицензии.

И что? Кажется, войну массовому туризму во время пандемии не объявил только ленивый. Интересно, к каким ценам за отдых мы вернемся, когда вся эта коронавирусная история закончится.

#афишамесяца

Всемирный экономический форум _ 17-21 января_программа

Каждый год в январе главные политики, экономисты, банкиры и т.д. слетаются в швейцарский Давос, чтобы обсудить, как мир очутился там, где очутился, и куда он дальше катится.

В этом году опять слета живьем не будет, зато нам обещано 5 дней привычного уже онлайн-вещания.

Общая программа тут. Все сессии будут с русским синхронным переводом.

А вот мой выбор:
20 января
- ESG метрики для устойчивого будущего. Все, что тут будет сказано, весь год будут растаскивать на цитаты. Лучше уж разом послушать оригинал.

21 января
- Глобальный экономический прогноз. Главные мировые экономисты поделятся своими предположениями, как оно все обернется в 2022.
- Построение готовности к будущему. Кажется, будет неплохой разговор о том, можно ли подготовиться хоть к чему-то в нашем странном мире.
- Развивая природопозитивную экономику для людей и планеты. Термин "природопозитивная экономика" тянет на новый тренд. Так что лучше послушать в оригинале.

"Когда твоя мама - урбанист...

... а тебе всего год с небольшим, ты уже вынужден рассматривать книжки про дома, города и транспорт, складывать из кубиков домики и вообще." Не знаю точно, но предполагаю, что что-то подобное думает мой отпрыск про меня и мою профессию. Но что поделаешь - на всех нас лежит отпечаток родительских профессий.

Наши любимые книжки про города (текст нам пока особо не нужен, а вот яркие картинки необходимы):

Зимняя книга. До сих пор убеждаю себя, что купила ее ребенку. Куча мелких деталей и подробностей. Разглядываем вместе с равным интересом.

Про город. Тут 4 тонкие книжки и хотя картинки не такие разноцветные, как в современных изданиях, зато простые и понятные.

Рядом стройка. Есть у меня некоторые технические вопросы к авторам. Но на текущий момент для читателя они не портят картину мира.

Баллада о маленьком буксире. Питер, корабли, вода и Бродский. Мне - стихи и картинки, ребенку - картинки. Все довольны.

Самый счастливый дом. Сюжет: дом из-за плохого содержания жильцами сбежал. До проблем с ЖКХ и общедомовым имуществом нам пока далеко, конечно. Но зато можно рассказать что будет, если кто-то размазывает кашу по всей кухне.

Прогулка по городу. Самое любимое в этой книжке - колесико, которое можно крутить. У меня самое любимое в этой книге - неубиваемость колесика, во всяком случае пока.

#детиурбанистов