В Хельсинки стоимость крупных проектов по развитию города оказывается в итоге на 50% дороже, чем заявленная изначально. Кольцевая дорога +35%, реновация Олимпийского стадиона +67%. Проекты становятся всё сложнее и уникальнее, городская ткань все более насыщенная, а требований к проектам со стороны жителей, экологов и т.д. все больше.
И что? Даже в стране с нулевой коррупцией рост стоимости по ходу стройки - дело нормальное. Тем не менее неточный прогноз лучше отсутствия прогноза, а потому за кост-консультантами - будущее.

#хельсинки #сметы

https://www.mustread.fi/artikkelit/lansimetro-kruunusillat-olympiastadion-miksi-kustannusarvio-aina-ylittyy-isoissa-julkisissa-hankkeissa/

Книга #9 про университет, город и бизнес

Книга #9 про университет, город и бизнес

Tom Hockaday
"University Technology Transfer. What It Is and How to Do It"
Объем: 346 стр
Год издания: 2020

Про что книга: Есть такая сущность Technology Transfer Office - организация или отдел внутри университета или института, чья цель - продать научные разработки, созданные в университете, бизнесу. Прибыль от продажи получают авторы исследования и университет. Автор книги руководил таким офисом в Оксфорде 10 лет. И это - по сути учебник для тех, кто хочет организовать TTO у себя в университете. Разделы книги так и называются "Как это работает", "Выход на рынок", "Оценка и измерение результата". Практические советы вплоть до расчета эффективного размера офиса. Отдельный плюс книги - стиль автора. Чего еще ждать от человека из Оксфорда, как не цитат из "всепобеждающего сэра Фергюсона" и рассуждений о пинте Гиннеса в баре.

ИМХО: пока я читала эту книгу, тема ТТО стала вполне себе актуальной и для нашей страны. В конце марта Минобр снова заявил о желании поддержать ТТО в 35 университетах страны и даже дать им на это денег. Строго говоря, вопросы высшего образования вообще находятся вне полномочий городских властей. Однако мало найдется таких мэров, которые, рассказывая про свой город очередному инвестору, не похвастаются своим университетом и его мощью. Кроме этого, борьба за молодежь никуда не делась и университет, его уровень, возможности - это то, чем можно привлечь к себе и не потерять тот самый человеческий капитал. А с другой стороны, университету есть что предложить тем самым инвесторам, приходящим в город. Если конечно, выпадет шанс встретиться. Так что понять логику университетов в отношении бизнеса, логику бизнеса в отношении университетов кажется нужным и важным. В конце концов, компания AstraZeneca когда-то выбрала Оксфорд как место для своего офиса. И в тот день в Кэмбридже был траур)

5 полезных выводов:
1/ Бизнес любит общаться с бизнесом, в крайнем случае - с властью, но не с учеными. Власти города могут выступить в роли промоутера своих университетов и их достижений.
2/ Для успешного сотрудничества между университетом и бизнесом, в городе должен быть такой бизнес, который может и хочет работать с чем-то новым. Чаще всего это бизнес взрослый, не стартапы. Вот еще почему для города должно быть важным сохранять локальный подросший бизнес у себя, не отпускать его в Москву или Питер.
3/Эффект от университета давно не считается только в экономических единицах или в количестве статей/спин-оффов. Оценивается вклад в развитие сообщества, города, в достижение Целей устойчивого развития ООН и т.д. И даже оценивается вклад в ежедневную жизнь людей - через лекарства, компьютерные игры, новые материалы, изобретенные в университете.
4/ Роль государства - сделать процесс поиска новых технологий в университетах интересной и выгодной для бизнеса. Без дополнительных стимулов система не работает даже в США или Великобритании. Один из инструментов - давать дополнительные налоговые льготы или гранты, если компания заказывает разработку чего-либо в университете, а не просто закупает отечественные комплектующие.
5/ С точки зрения TTO, оптимально размещение исследовательских мощностей университета в одном месте, чтобы все инновации и открытия происходили на одном пятачке - все рядом, всех видно, все быстрее вертится.

Зачем читать городским экономистам: хотя на текущий момент работа под названием "оценка вклада университета в развитие городской экономики" в нашей стране довольно экзотическая, никуда мы от этой логики не денемся. Чтение этой книги поможет оценивать вклад с большего количества точек зрения. Особенно актуальна книга будет для экономистов, работающих с университетскими городами, типа Томска или новосибирского Академгородка.

#внучкачитает

https://jhupbooks.press.jhu.edu/title/university-technology-transfer

В спортзал как к врачу - по записи и на конкретное время. В Стокгольме пробуют новую схему пользования спортзалами. Городская сеть из 16 залов создала приложение для записи на конкретный слот времени исходя из соображений безопасности.
И что? Отличный маркетинговый ход. Ведь могли бы просто поднять цены и количество желающих уменьшилось бы до безопасного. А тут - адекватное экологичное решение с учетом удаленки и размывания пиковых нагрузок.

#стокгольм #спортзал #спорт

https://news.cision.com/se/if-friskis---svettis-stockholm/r/bokningsbara-gym-for-en-tryggare-traningsmiljo,c3329657

Уличные фонари и здоровье - теперь вопрос "умных фонарей" стоит таким образом. В Лондоне при помощи освещения пытаются рассредоточить толпу на Оксфорд-стрит. В Барселоне к фонарям прикрепили камеры и следят за наполнением пляжей. В Лос-Анджелесе собираются мерить температуру людей в толпе.
И что? Кажется, из этого карантина мы выйдем прямиком на новый виток "умного города" теперь с уклоном в сохранение здоровья горожан. Новое поле деятельности для инженерных инноваций и планировочных решений.

#умныйгород #освещение #лондон #барселона #ла

http://www.dpaonthenet.net/article/184610/New-report-calls-for-smart-lampposts-in-cities-to-fight-COVID-19.aspx

Расписание для собак в Барселоне - очередной этап реализации "стратегического плана для собак". Сначала город построил достаточное количество площадок для выгула, а теперь начинает второй этап - регулирование присутствия собак в других местах в городе. Например, для отдельных зон будут установлены часы, когда собаку можно спускать с поводка.
И что? Если уж город для всех - то для всех. И мастер-планы тоже для всех. Радует, что сначала создали площадки, а потом решили запрещать и регулировать. А не наоборот.

#барселона #собаки

https://www.elperiodico.com/es/barcelona/20210421/barcelona-estudia-horarios-perros-parques-jardines-11671154

Про то, что без воды и ни туды и ни сюды

Лос-Анджелес - это не только город, где располагается Голливуд, UCLA и живут кинозвезды. Это город, отвоевавший право на существование в боях за воду. Бои были традиционными для США начала 20 века - с подкупами, подставными лицами, спекуляциями на земельных участках, участием президента страны и обманутыми фермерами.
По мотивам этих Калифорнийских водных войн Роман Полански снял свой оскароносный фильм.

Китайский квартал (Chinatown), 1974, США

Бонус - умопомрачительные Джек Николсон и Фэй Данауэй

#внучкасмотрит

Топ-3 статей за 2018 год

Журнал "Региональная экономика: теория и практика"
Издательство "Финансы и кредит".
Журнал отличается от всех предыдущих двумя параметрами. Тут платные статьи, начиная с 2019 года (поэтому я читала 2018), а ещё сами статьи неклассические - без привычного матаппарата, регрессий и т.д. В итоге - такие сборники кейсов. Но по нашей тематике статьи есть.
https://www.fin-izdat.ru/journal/region/

1/ О школах в Красноярске
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=35575536
Что доказали? Что можно решать, в каком порядке и где строить школы в городе не волюнтаристски, а на основании методологии. Правда, в основе методологии все равно лежат экспертные оценки.

2/ Про стратегическое нечто у мунобразований Московской области
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=32576577
Что доказали? Что на уровне стратегического планирования муниципалитетов творился в 2016-2017 гг полный бардак. Документы стратпланирования имели не все мунобры. Если имели, то назывались они исходя из фантазии авторов - стратегия/программа/концепция/план. На уровне мунпрограмм тоже неразбериха - количество оных варьируется от 2 до 30+.

3/ О налоге на имущество и детях
https://www.elibrary.ru/item.asp?id=32396945
Что доказали? Если семья решает завести ребенка и ради этого расширяет жилплощадь, а потом жена (например) уходит в декрет, то налоговая нагрузка на добытчика вырастает в 3 раза. И это только налог на имущество. В общем, дети - это все ещё дорого.

#умныежурналы

Uber и Lyft ухудшают трафик, а не улучшают - доказали в MIT Людям легче вызвать Uber, чем сесть на метро или трамвай. А когда в город приходит второй оператор и начинается ценовая конкуренция, пассажирам становится ещё выгоднее отказаться от общественного транспорта. В итоге - трафик увеличивается на 1 %, а длительность пробок - на 5%.
И что? Во-первых, надо бы уточнить, нацеливался ли Uber спасать города от пробок. Кажется они просто зарабатывают деньги. А во-вторых, это наглядный пример того, что мы пока не научились моделировать поведение человека. Ведь в теории все должно было быть наоборот с трафиком.
https://mybigplunge.com/environment/ride-sharing-intensifies-urban-road-congestion-study/

#транспорт #mit

Удалёнка возрождает торговые коридоры в сиднейских жилых кварталах. Все потому, что жители города до сих пор работают из дома, а значит кофе, ужин или маникюр они идут делать не в цетре города, а по соседству.
И что? Вот - достойный повод для запуска программы типа "Мой район". Ее собственно и запустили в Австралии - $15 млн раздадут 19 районным торговым коридорам для благоустройства и развития.
https://www.smh.com.au/national/nsw/why-sydney-s-suburban-high-streets-are-waking-up-after-years-of-drift-20210421-p57l1p.html

#сидней #ритейл

2 российских ВУЗа вошли лишь во вторую сотню по параметру "Влияние на устойчивость городов и сообществ" свежего рейтинга Times Higher Education Impact Rankings. И это не МГУ и не СПбГУ. Агентство в очередной раз оценило усилия ВУЗов по достижению Целей устойчивого развития ООН.
И что? Как все рейтинги и этот вызывает вопросы. Например, почему здесь нет того же МГУ. Зато учитывается количество публикаций про города и сообщества, поддержка искусства и наследия в городе, а еще, например, доступность жилья для студентов и преподавателей.
https://www.timeshighereducation.com/rankings/impact/2021/sustainable-cities-and-communities#!/page/0/length/25/locations/RU/sort_by/rank/sort_order/asc/cols/undefined

#университет #sustainability

Норман Фостер и Ко записали цикл лекций "О городах". От экономики тут Эдвард Глейзер, а ещё мэр Милана, директор SраceSyntax и все-все-все.

https://youtube.com/playlist?list=PLlPE3ELfQmH04FHWAPLchOrDx8z_-gO4G

Майские праздники - время большого перетока средств по стране за счёт туризма. Если говорить об эффекте от затраченных на путешествия денег, то максимальный - в малых городах и сёлах. Зачастую им больше нечего предложить внешнему миру, кроме туристического продукта. А ещё сейчас актуально думать про неденежный вклад в посещаемое место. Это когда не деньгами в кафе, а например, участием в реставрации. Вот тут ребята собирают всякие места для эффективного и регенеративного туризма
https://yangx.top/altourism

#туризм

Про восстановление Плимута

Разрушенные войной города - проблема, стоявшая перед большинством стран Европы. В Великобритании Плимут стал первым городом, для которго еще в 1943 году Аберкромби разработал план восстановления.
Общественные слушания, демонстрации с требованиями скорейшего строительства жилья, опасения малого бизнеса относительно будущих торговых центров. Все это было уже тогда.
Дубляж фильма я не нашла, но там в принципе и так все ясно.

The way we live, 1946, Великобритания

Бонус - запись выступления самого сэра Аберкромби на публичных слушаниях с презентацией.

#внучкасмотрит

17-этажная школа работает в Сиднее с прошлого года, а еще есть 14-этажная школа. И город не планирует останавливаться, правда, предполагает ограничиться высотностью в 12 этажей. Аналогичные проекты есть в Мельбурне. В городах просто нет больших участков земли, чтобы строить привычные школы в 2-3 этажа.
И что? Вот к чему приводит продажа городской земли без учета будущих потребностей и без создания резервов под общественную инфраструктуру.
https://www.smh.com.au/national/nsw/up-and-not-out-sydney-to-get-more-vertical-schools-in-highly-populated-areas-20210430-p57nqs.html

#сидней #школа

Городской суперсклад строят в 10 км от центра Амстердама. Товарооборот растет, а складов в городе сильно не хватает. Проект реализует порт, город, министерство инфраструктуры. Доставку из Cityhub будут осуществлять как по суше так и по воде - для уменьшения экологической нагрузки. Общая площадь - 220 тыс квм.
И что? Это еще не последняя миля, а 6 миль, но склады, видимо, надолго переселяются поближе к центрам городов.

https://stadszaken.nl/artikel/3485/amsterdam-logistic-cityhub-stadslogistiek-van-de-toekomst-met-opvallend-ouderwets-randje

#амстердам #склад #доставка

Новый тип улиц в Нью-Йорке - открытые. На таких улицах появляется либо смешанное использование (машины едут медленно, пешеходы и велосипедисты ходят по проезжей части как по тротуару), либо перекрывается автомобильное движение совсем. В таком формате улица живет по утвержденному расписанию (например, каждый день с 8 утра до 8 вечера). Каждый район города может подать заявку на придание любого из двух статусов своим улицам. Решение принимает город.
И что? Временная карантинная мера превращается в постоянную практику. Как известно, американская история полностью и постоянно перекрытых пешеходных улиц дала скорее печальные результаты. Посмотрим, к чему придет экономика улиц при таком сценарии.
https://www.amny.com/news/bill-making-open-streets-permanent-in-nyc-passes-city-council-with-some-naysayers/

#нй #стритритейл

Горожане сбежали из города, но недалеко. Анализ карантинных перемещений во Франции показал, что если люди и уезжали из крупных городов, то не в деревню, а в города поменьше и не далее чем 1 час езды от мегаполиса. Время в пути может вырасти, но максимум на 12 минут - это психологический предел.
И что? Очевидно "сельской миграции" не случилось нигде. Зато какой шанс у небольших городов в агломерациях привлечь к себе жителей не в режиме спального квартала, а в режиме полноценного внедрения и оседания.
https://www.mieuxvivre-votreargent.fr/immobilier/2021/05/06/immobilier-le-teletravail-profite-aux-villes-situees-a-1-heure-des-grandes-agglomerations/

#миграция #Франция

Топ-4 статьи за 2020 год

Журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации"
издается Московским институтом экономики, политики и права уже 20 лет.
Это тот случай, когда читать журнал можно начиная с любого номера и любого места - для урбанистов будет полезно почти все, что тут публикуется. В основном статьи юридического характера, но зато почти про любой аспект городской жизни - от ТСЖ до охраны памятников и законности проектов планировки.
http://www.iovrf.ru/


1/Об оспаривании кадастровой стоимости муниципалитетами
https://elibrary.ru/item.asp?id=43978126
Что доказали? Что в текущих условиях для муниципалитета существует реальная дилемма - бороться за неснижение кадастровой стоимости (а значит и за налоговой базы) или не тратить время и усилия. Собственник, например, квартиры заинтересован в снижении кадастровой стоимости. Город заинтересован в обратном. При этом задача у собственника - предоставить оценку, а у города - доказать, что оценка собственника неверна. Судя по тем проблемам, что указаны в статье, не то что для маленького города - для Москвы эти все процедуры довольно больные и дорогие.


2/ О потребительском экстремизме в жилье
https://elibrary.ru/item.asp?id=43829103
Что доказали? Что у каждого на суровом рынке жилья своя правда. Автор статьи - представитель компании-застройщика MR-Group. Излагает он свою точку зрения на неустойки, которые покупатель имеет право потребовать при обнаружении недостатков в новой квартире или затягивании сроков сдачи квартиры. Оказывается, есть особый вид юридических контор, которые выкупают право предъявлять претензии застройщику. А сумма неустойки может доходить до 50% стоимости квартиры.


3/ О праве на вид из окна
https://elibrary.ru/item.asp?id=43155358
Что доказали? Что вид из окна, за который очень часто приходится доплачивать по сути дела не защищен никаким законом. Предъявить претензии застройщику под вашими окнами за то, что вам закрыли обзор почти невозможно. Мораль - надо менять законы и закреплять право на вид как право на тишину или чистый воздух.


4/ Про долевку и эксроу-счета
https://elibrary.ru/item.asp?id=42880801
Что доказали? Популярность ДДУ в России связана с отсутствием других дешевых денег для застройщика, с отсутствием других доступных инструментов инвестирования для людей, с отсутствием доступного готового жилья для покупателей из-за их низких доходов. А еще в очередной раз в статье подтвержден парадоксальный факт - в регионах стоимость строительства жилья превышает его продажную стоимость.

#умныежурналы