Колесо на море
Раз уж начала рассказывать про всякие глаза в Китае, сегодня расскажу про еще один - "Глаз Бохая".
/Их ответ Лондону. Технически - это колесо обозрения без спиц и центра. Само по себе колесо не крутится, а вот кабинки катаются вокруг этой круглой штуки. Отрыли его в 2018 году и назвали в пандан Лондону. Типа там "Лондонский глаз", а у нас тут Бохайский. Почему Бохайский - потому что стоит колесо на месте впадение реки в Бохайский залив Желтого моря. Высота этого чуда - 145 метров, катается 36 кабинок. Полный круг - полчаса.
/Туризм всему голова - построила колесо Weifang Binhai Tourism Group, которая занимается развитием туризма на побережье Бохайского залива (это как раз на него можно смотреть из кабинок колеса). От ближайшего города Вэйфан до моря около 50 км. И вот город старается "приблизиться к морю" за счет разных проектов. В том числе - туристических. Развивают уже имеющийся тут морской туризм и центр воздухоплавания. Сейчас зона целится в круглогодичный туризм - кайтинг весной, серфинг осенью, море летом и горячие источники зимой. В общем - неплохой кейс для бенчмарка.
/И транспорт, конечно. Туристическую зону на Бохае пытаютcя всеми силами приблизить к столицам. В рамках огромного транспортного проекта - Пекин-Шанхай, через эти земли пройдет скоростная жд ветка. В итоге - 1,5 часа до Пекина, и 2,5 часа до Шанхая. Есть ради чего так стараться и строить туристические чудеса.
P.S. визуально колесо должно напоминать дракона (с чешуей и гребнем), который выныривает и обратно заныривает в море.
#туризм
Раз уж начала рассказывать про всякие глаза в Китае, сегодня расскажу про еще один - "Глаз Бохая".
/Их ответ Лондону. Технически - это колесо обозрения без спиц и центра. Само по себе колесо не крутится, а вот кабинки катаются вокруг этой круглой штуки. Отрыли его в 2018 году и назвали в пандан Лондону. Типа там "Лондонский глаз", а у нас тут Бохайский. Почему Бохайский - потому что стоит колесо на месте впадение реки в Бохайский залив Желтого моря. Высота этого чуда - 145 метров, катается 36 кабинок. Полный круг - полчаса.
/Туризм всему голова - построила колесо Weifang Binhai Tourism Group, которая занимается развитием туризма на побережье Бохайского залива (это как раз на него можно смотреть из кабинок колеса). От ближайшего города Вэйфан до моря около 50 км. И вот город старается "приблизиться к морю" за счет разных проектов. В том числе - туристических. Развивают уже имеющийся тут морской туризм и центр воздухоплавания. Сейчас зона целится в круглогодичный туризм - кайтинг весной, серфинг осенью, море летом и горячие источники зимой. В общем - неплохой кейс для бенчмарка.
/И транспорт, конечно. Туристическую зону на Бохае пытаютcя всеми силами приблизить к столицам. В рамках огромного транспортного проекта - Пекин-Шанхай, через эти земли пройдет скоростная жд ветка. В итоге - 1,5 часа до Пекина, и 2,5 часа до Шанхая. Есть ради чего так стараться и строить туристические чудеса.
P.S. визуально колесо должно напоминать дракона (с чешуей и гребнем), который выныривает и обратно заныривает в море.
#туризм
Манчестер Юнархитектед
Постоянный участник топ-10 архитектурных факультетов мира – Манчестерская школа по архитектуре. Созданная в 1996 году на базе двух архитектурных факультетов, она уверенно держит марку последние 8 лет как минимум. Отмечу, что студенты этой школы числятся в обоих вузах и дипломы тоже получают в двойном количестве.
/Самый известный выпускник или сотрудник. Главный рыцарь современной архитектуры - сэр Норман Фостер закончил архитектурный факультет Университета Манчестера в 1961 году.
/Где факультет внутри ВУЗа? Если говорить про Университет Манчестера, то тут так. В университете 3 огромных факультета – биологический, инженерный и гуманитарный. Внутри гуманитарного факультета – 4 школы (бизнес, искусство/языки, окружающая среда/образование/развитие, социальные науки). Архитектура и урбанистика находятся внутри третьей школы. Да, все сложно) Во втором вузе - Manchester Met - архитектура входит в один из 4 базовых факультетов (arts and humanities).
/Где еще в ВУЗе про урбанистику? В Университете Манчестера есть огромный исследовательский центр - Manchester Urban Institute. Там раздолье: и про креативные индустрии, и про цифровые технологии, и про инфраструктуру. В общем - на любой вкус.
На инженерном факультете Университета Манчестера есть школа механики, авиа/космоса и гражданского строительства. Там тоже есть интересные направления по нашу душу. В ManМеt - есть Центр городской среды (занимаются сейчас вопросами городского огородничества, наводнениями и чистотой воздуха в городах).
/Какие направления на факультете? Все основные - в наличии. Архитектура - бакалавриат и магистратура, магистратура про повторное использование зданий, урбанистика, ландшафт. В Университете Манчестера - очень интересный набор программ на стыке урбанистики и недвижимости.
/Как с экономикой? Есть интересные исследовательские группы про рынок недвижимости и землепользование. В бизнес-школе ManMet - есть целое направление про экономику туризма. Там же есть очень интересный Institute of Place management - это про ритейл, про экономику места, про торговые улицы, BID-ы и т.д и тут же магистратуру можно закончить.
/Международные партнерства. Университет Манчестера имеет партнерства с 6 университетами и еще кучей самых разных центров по миру. Так что тут тоже масса возможностей поучиться и поисследовать что-нибудь в Гонконге или Тель-Авиве)
/Где послушать лекции онлайн? Несколько лекций от MSA есть тут и тут. У Манчестерского университета есть свой видео портал - там тоже лежат лекции архитектурного направления. У Manchester Urban Institute - много лекций выложено сюда.
#урбанучеба
Постоянный участник топ-10 архитектурных факультетов мира – Манчестерская школа по архитектуре. Созданная в 1996 году на базе двух архитектурных факультетов, она уверенно держит марку последние 8 лет как минимум. Отмечу, что студенты этой школы числятся в обоих вузах и дипломы тоже получают в двойном количестве.
/Самый известный выпускник или сотрудник. Главный рыцарь современной архитектуры - сэр Норман Фостер закончил архитектурный факультет Университета Манчестера в 1961 году.
/Где факультет внутри ВУЗа? Если говорить про Университет Манчестера, то тут так. В университете 3 огромных факультета – биологический, инженерный и гуманитарный. Внутри гуманитарного факультета – 4 школы (бизнес, искусство/языки, окружающая среда/образование/развитие, социальные науки). Архитектура и урбанистика находятся внутри третьей школы. Да, все сложно) Во втором вузе - Manchester Met - архитектура входит в один из 4 базовых факультетов (arts and humanities).
/Где еще в ВУЗе про урбанистику? В Университете Манчестера есть огромный исследовательский центр - Manchester Urban Institute. Там раздолье: и про креативные индустрии, и про цифровые технологии, и про инфраструктуру. В общем - на любой вкус.
На инженерном факультете Университета Манчестера есть школа механики, авиа/космоса и гражданского строительства. Там тоже есть интересные направления по нашу душу. В ManМеt - есть Центр городской среды (занимаются сейчас вопросами городского огородничества, наводнениями и чистотой воздуха в городах).
/Какие направления на факультете? Все основные - в наличии. Архитектура - бакалавриат и магистратура, магистратура про повторное использование зданий, урбанистика, ландшафт. В Университете Манчестера - очень интересный набор программ на стыке урбанистики и недвижимости.
/Как с экономикой? Есть интересные исследовательские группы про рынок недвижимости и землепользование. В бизнес-школе ManMet - есть целое направление про экономику туризма. Там же есть очень интересный Institute of Place management - это про ритейл, про экономику места, про торговые улицы, BID-ы и т.д и тут же магистратуру можно закончить.
/Международные партнерства. Университет Манчестера имеет партнерства с 6 университетами и еще кучей самых разных центров по миру. Так что тут тоже масса возможностей поучиться и поисследовать что-нибудь в Гонконге или Тель-Авиве)
/Где послушать лекции онлайн? Несколько лекций от MSA есть тут и тут. У Манчестерского университета есть свой видео портал - там тоже лежат лекции архитектурного направления. У Manchester Urban Institute - много лекций выложено сюда.
#урбанучеба
Музей и торговля воздухом
Как музею заработать денег - если нужно много и разом? например, на строительство нового корпуса? Можно в принципе ждать денег от государства и меценатов. А можно - как нью-йоркский МОМА. Продать воздух над зданием)
/ Почти 40 лет в одном здании. С 1939 года у MOMA было здание авторства Edward Durell Stone и Philip Goodwin. Хорошее здание, для своих времён передовое. Но оно стало маловато. В 1963 году Рокфеллеры (основные меценаты Музея на тот момент) выкупают соседнее здание, но вскоре и этого оказывается мало. В середине 1970-х встал вопрос о значительном расширении. И естественно о том, за чей чёт банкет) Рокфеллеры не горели желанием делать это на свои.
/ Сделка с дьяволом. Если почитать статьи за 1976-79 годы, сложится ощущение, что МОМА совершает абсолютно недопустимый поступок. Просто за гранью добра и зла. На самом же деле музей всего лишь искал партнёра среди девелоперов жилья. Суть предложения - Вы мне 5 этажей и поток платежей, а я вам - возможность построить на участке больше, чем формально разрешено.
/ Воздушные права (air rights/ transferable development rights) - это то, что МОМА предложил девелоперам в обмен на музейные этажи. Что это такое? Air rights - объем площадей, которые вы можете построить на своем участке согласно ПЗЗ. Если вы не весь объем используете, остаток можно продать. Этот инструмент используется в США, Израиле, Бразилии, на Тайване, в Австралии и еще много где. Впервые его применили в 1913 году, когда строили Центральный вокзал НЙ. Права на "не построенные" этажи над вокзалом продали девелоперам прилегающих участков. High Line с свое время тоже неплохо заработала на этом деле.
Вообще 1970-80е в Нью-Йорке - это период расцвета самых разных форм ГЧП в области строительства инфраструктуры, сохранения парков и т.д. Одним из идеологов этих сделок был Ричард Вайнштейн. Схему с новым зданием MOMA и девелопером сочинил он.
/ Что получилось? В 1983 году была построена Museum Tower, в которой все так и организовано. Снизу - музей, сверху - 53 этажа жилья и всяких сервисов типа фитнеса, винной комнаты и террасы с видом на внутренний двор MOMA. Девелопер купил у музея воздушные права на $17млн. Одно из условий продажи - дизайн фасадов и публичной части здания определяется музеем (точнее архитектором музейной части, благо тут он был один и всех устраивал). А кроме этого налог на недвижимость от квартир в небоскребе идет в специальный траст, из которого финансируется текущая деятельность музея. Более того - траст выпускает ценные бумаги и на них финансирует крупные проекты Музея. В общем, все по-взрослому.
/И еще одна сделка. В 2014 году музей повторил свой кульбит с девелоперами. Теперь - это были девелопер Hines, 77 этажей и Жан Нувель в качестве архитектора. Схема чуть проще - продавали уже участок и еще немножко воздушных прав, но с условием, что в новое здание войдет музейная часть. Пресса не поднимала не то что шума, а вообще скорее обсуждала, что будем строить и какой высоты.
P.S. ни на что не намекаю, но кроме самих Рокфеллеров (не последних финансистов и инвесторов) в 1970-1990е годы к управлению музеем были причастны - медиа-магнаты, инвестбанкиры, финансовые директора корпораций, застройщики и бизнес-консультанты. Директор музея с 1972 по 1995 был по образованию юристом. В общем, работа с людьми не из мира искусства - вещь полезная для музея)
#культура
Как музею заработать денег - если нужно много и разом? например, на строительство нового корпуса? Можно в принципе ждать денег от государства и меценатов. А можно - как нью-йоркский МОМА. Продать воздух над зданием)
/ Почти 40 лет в одном здании. С 1939 года у MOMA было здание авторства Edward Durell Stone и Philip Goodwin. Хорошее здание, для своих времён передовое. Но оно стало маловато. В 1963 году Рокфеллеры (основные меценаты Музея на тот момент) выкупают соседнее здание, но вскоре и этого оказывается мало. В середине 1970-х встал вопрос о значительном расширении. И естественно о том, за чей чёт банкет) Рокфеллеры не горели желанием делать это на свои.
/ Сделка с дьяволом. Если почитать статьи за 1976-79 годы, сложится ощущение, что МОМА совершает абсолютно недопустимый поступок. Просто за гранью добра и зла. На самом же деле музей всего лишь искал партнёра среди девелоперов жилья. Суть предложения - Вы мне 5 этажей и поток платежей, а я вам - возможность построить на участке больше, чем формально разрешено.
/ Воздушные права (air rights/ transferable development rights) - это то, что МОМА предложил девелоперам в обмен на музейные этажи. Что это такое? Air rights - объем площадей, которые вы можете построить на своем участке согласно ПЗЗ. Если вы не весь объем используете, остаток можно продать. Этот инструмент используется в США, Израиле, Бразилии, на Тайване, в Австралии и еще много где. Впервые его применили в 1913 году, когда строили Центральный вокзал НЙ. Права на "не построенные" этажи над вокзалом продали девелоперам прилегающих участков. High Line с свое время тоже неплохо заработала на этом деле.
Вообще 1970-80е в Нью-Йорке - это период расцвета самых разных форм ГЧП в области строительства инфраструктуры, сохранения парков и т.д. Одним из идеологов этих сделок был Ричард Вайнштейн. Схему с новым зданием MOMA и девелопером сочинил он.
/ Что получилось? В 1983 году была построена Museum Tower, в которой все так и организовано. Снизу - музей, сверху - 53 этажа жилья и всяких сервисов типа фитнеса, винной комнаты и террасы с видом на внутренний двор MOMA. Девелопер купил у музея воздушные права на $17млн. Одно из условий продажи - дизайн фасадов и публичной части здания определяется музеем (точнее архитектором музейной части, благо тут он был один и всех устраивал). А кроме этого налог на недвижимость от квартир в небоскребе идет в специальный траст, из которого финансируется текущая деятельность музея. Более того - траст выпускает ценные бумаги и на них финансирует крупные проекты Музея. В общем, все по-взрослому.
/И еще одна сделка. В 2014 году музей повторил свой кульбит с девелоперами. Теперь - это были девелопер Hines, 77 этажей и Жан Нувель в качестве архитектора. Схема чуть проще - продавали уже участок и еще немножко воздушных прав, но с условием, что в новое здание войдет музейная часть. Пресса не поднимала не то что шума, а вообще скорее обсуждала, что будем строить и какой высоты.
P.S. ни на что не намекаю, но кроме самих Рокфеллеров (не последних финансистов и инвесторов) в 1970-1990е годы к управлению музеем были причастны - медиа-магнаты, инвестбанкиры, финансовые директора корпораций, застройщики и бизнес-консультанты. Директор музея с 1972 по 1995 был по образованию юристом. В общем, работа с людьми не из мира искусства - вещь полезная для музея)
#культура
Вечная история про риэлторов
Много вы знаете пьес, посвященных агентам по недвижимости, которые получили Пулитцеровскую премию? И чтобы ее ставили на лучших сценах мира 40 лет подряд? А через 8 лет после премьеры ее экранизировали (с кучей премий и номинаций). Добавим к этому супер звездный актерский состав (от Аль Пачино до Кевина Спейси) и получим фильм...
Гленгарри Глен Росс (1992, США) В русском переводе фильм ещё называется "Американцы".
/Про что фильм. Незатейливая история про риэлторскую фирму из Чикаго, агентов в поиске хороших клиентов и жизненных сложностях. Клиентов мало, никто не хочет ничего покупать, а деньги на жизнь нужны всем.
/ Что значит название? Это названия двух проектов, которые и продают агенты на протяжении всего сюжета.
Хотя сюжету 40 лет актуальности он не потерял. Риэлторы, пытающиеся что-то продать, недотепистые мужья со строгими женами, слепота успешности и т.д.
Актерские работы и правда восхитительные. Джек Леммон, кажется,переиграл тут всех. Хотя и остальные - ого-го.
#внучкасмотрит
Много вы знаете пьес, посвященных агентам по недвижимости, которые получили Пулитцеровскую премию? И чтобы ее ставили на лучших сценах мира 40 лет подряд? А через 8 лет после премьеры ее экранизировали (с кучей премий и номинаций). Добавим к этому супер звездный актерский состав (от Аль Пачино до Кевина Спейси) и получим фильм...
Гленгарри Глен Росс (1992, США) В русском переводе фильм ещё называется "Американцы".
/Про что фильм. Незатейливая история про риэлторскую фирму из Чикаго, агентов в поиске хороших клиентов и жизненных сложностях. Клиентов мало, никто не хочет ничего покупать, а деньги на жизнь нужны всем.
/ Что значит название? Это названия двух проектов, которые и продают агенты на протяжении всего сюжета.
Хотя сюжету 40 лет актуальности он не потерял. Риэлторы, пытающиеся что-то продать, недотепистые мужья со строгими женами, слепота успешности и т.д.
Актерские работы и правда восхитительные. Джек Леммон, кажется,переиграл тут всех. Хотя и остальные - ого-го.
#внучкасмотрит
🤓 Хотите быть в курсе самых интересных событий и мероприятий столицы? Тогда скорее подписывайтесь на канал Мостуризма! Здесь расскажут главные новости и полезные советы, чтобы ваш отдых и прогулки по Москве были незабываемыми.
✅ Следите за новостями из сферы туризма и гостеприимства
✅ Узнавайте первыми о мероприятиях, фестивалях, выставках и других событиях
✅ Получайте рекомендации по местам, которые стоит посетить
Откройте для себя столицу с новой стороны! Подписывайтесь на Мостуризм и будьте всегда в курсе всех событий!
Откройте для себя столицу с новой стороны! Подписывайтесь на Мостуризм и будьте всегда в курсе всех событий!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Современное искусство + торговый центр = curated retail
С удивлением обнаружила, что до сих пор не писала тут про необычный формат торгового центра, найденный в Шанхае. Жанр - curated retail. Название - TX Huaihai.
Вот как это выглядит и крутится:
/После пандемии - открылся ТЦ в 2020 году и целился только в одну аудиторию - молодежь. Так оно и случилось - до сих пор средний возраст покупателей 28-35 лет. Расчет был довольно циничным - торговый центр располагался в неудобном для автомобилистов месте, старый конструктив не подходил для, допустим, полноценных и высокоуровневых ресторанов. Инвесторы решили, что делать тут ТЦ с люксом или для семейных покупателей будет не супер интересно.
/Центр молодежной энергии - таким высокопарным стилем называется этот объект сам по себе. Типа мы не про циничную продажу, а про совместное творчество, драйв и вот это все.
/Как он возник? Новый ТЦ - по сути результат редевелопмента старого, еще 80-х годов, но тоже супер модного торгового центра. Тут общая площадь - 27 тыс квм, из них - 3 тыс квм фудхолла. При этом на 25% площадей постоянно проводятся выставки и какие-то арт-мероприятия. Среди арендаторов - магазины стритвира, спортивной и просто супер модной одежды, огромный магазин для лыжников с 3 симуляторами, студия подкастов, несколько выставочных залов. Причем выставочные залы и галереи чередуются с магазинами, и не всегда понятно, куда ты заходишь)
/ 6 этажей - 5 "тем". На каждом этаже торгового центра свой набор брендов, объединенных какой-то общей идеей. Например, 3ий этаж отдан только молодым, начинающим брендам. Весь 4й этаж посвящен ресайклингу, тут продают винтаж и сэконд-хэнд на любой кошелек, б/у мебель, книги и т.д. Последние 2 этажа - огромный ночной клуб с видео-артом.
/Соцсети - наше все. Интерьеры центра сделаны таким образом, чтобы почти в любом месте получилась красивая фоточка для соцсетей. Называется это ‘check in spot' - без всяких там иносказаний. Собственно замысел был такой - молодежь живет в соцсетях, но для общения там нужны поводы и темы. Мы дадим им все и сразу в нашем ТЦ.
/Куратор от искусства - кроме самих магазинов центр нанял David Chau, известного коллекционера и куратора выставок современного искусства, руководить наполнением своих свободных пространств. В итоге на этажах проводятся выставки этого самого искусства. Выставочное пространство в торговом центре в общем. Постепенно это все превратилось в платформу "Сhina Next", на которой проводятся все выставки и инсталляции в центре (как онлайн, так и офлайн). Ежегодно объявляется главная тема и под нее собирается программа всяких мероприятий. Отдельный куратор есть у торговой части - крупный эксперт в области современной молодежной моды, который и отбирает бренды для ТЦ.
/Покупка как приключение - в общем не самый новый сюжет, но тут устроили и правда квест. В магазин Kükü (домашний декор) вы не можете просто зайти, только посмотреть через дырочку в стене. А зайти можно, предъявив любой чек из любого магазина/кафе внутри торгового центра)
/Крыша как бизнес. Есть в Шанхае компания (AIRPARK) основной бизнес которой - управлять крышами в основном в торговых центрах. Кроме спортивных мероприятий они проводят у себя на крышах всякие маркеты, выставки и концерты. Отдельная тема для них - домашние животные. Как раз в TX на крыше они проводят раздачу бездомных животных и всякие тематические мероприятия.
В общем, будете в Шанхае - посмотрите сами)
#ритейл
С удивлением обнаружила, что до сих пор не писала тут про необычный формат торгового центра, найденный в Шанхае. Жанр - curated retail. Название - TX Huaihai.
Вот как это выглядит и крутится:
/После пандемии - открылся ТЦ в 2020 году и целился только в одну аудиторию - молодежь. Так оно и случилось - до сих пор средний возраст покупателей 28-35 лет. Расчет был довольно циничным - торговый центр располагался в неудобном для автомобилистов месте, старый конструктив не подходил для, допустим, полноценных и высокоуровневых ресторанов. Инвесторы решили, что делать тут ТЦ с люксом или для семейных покупателей будет не супер интересно.
/Центр молодежной энергии - таким высокопарным стилем называется этот объект сам по себе. Типа мы не про циничную продажу, а про совместное творчество, драйв и вот это все.
/Как он возник? Новый ТЦ - по сути результат редевелопмента старого, еще 80-х годов, но тоже супер модного торгового центра. Тут общая площадь - 27 тыс квм, из них - 3 тыс квм фудхолла. При этом на 25% площадей постоянно проводятся выставки и какие-то арт-мероприятия. Среди арендаторов - магазины стритвира, спортивной и просто супер модной одежды, огромный магазин для лыжников с 3 симуляторами, студия подкастов, несколько выставочных залов. Причем выставочные залы и галереи чередуются с магазинами, и не всегда понятно, куда ты заходишь)
/ 6 этажей - 5 "тем". На каждом этаже торгового центра свой набор брендов, объединенных какой-то общей идеей. Например, 3ий этаж отдан только молодым, начинающим брендам. Весь 4й этаж посвящен ресайклингу, тут продают винтаж и сэконд-хэнд на любой кошелек, б/у мебель, книги и т.д. Последние 2 этажа - огромный ночной клуб с видео-артом.
/Соцсети - наше все. Интерьеры центра сделаны таким образом, чтобы почти в любом месте получилась красивая фоточка для соцсетей. Называется это ‘check in spot' - без всяких там иносказаний. Собственно замысел был такой - молодежь живет в соцсетях, но для общения там нужны поводы и темы. Мы дадим им все и сразу в нашем ТЦ.
/Куратор от искусства - кроме самих магазинов центр нанял David Chau, известного коллекционера и куратора выставок современного искусства, руководить наполнением своих свободных пространств. В итоге на этажах проводятся выставки этого самого искусства. Выставочное пространство в торговом центре в общем. Постепенно это все превратилось в платформу "Сhina Next", на которой проводятся все выставки и инсталляции в центре (как онлайн, так и офлайн). Ежегодно объявляется главная тема и под нее собирается программа всяких мероприятий. Отдельный куратор есть у торговой части - крупный эксперт в области современной молодежной моды, который и отбирает бренды для ТЦ.
/Покупка как приключение - в общем не самый новый сюжет, но тут устроили и правда квест. В магазин Kükü (домашний декор) вы не можете просто зайти, только посмотреть через дырочку в стене. А зайти можно, предъявив любой чек из любого магазина/кафе внутри торгового центра)
/Крыша как бизнес. Есть в Шанхае компания (AIRPARK) основной бизнес которой - управлять крышами в основном в торговых центрах. Кроме спортивных мероприятий они проводят у себя на крышах всякие маркеты, выставки и концерты. Отдельная тема для них - домашние животные. Как раз в TX на крыше они проводят раздачу бездомных животных и всякие тематические мероприятия.
В общем, будете в Шанхае - посмотрите сами)
#ритейл
Экономика места и корпоративные ретриты
Читала я тут недавно лекцию по экономике сельских территорий и в этой теме всегда возникает вопрос про сельский туризм, про то "как это делать и как это продвигать".
В качестве примера из серии "на подумать" - кейс из Норвегии.
/Консультанты ушли в туризм. У норвежской компании ÆRA в принципе основной бизнес - стратегический консалтинг. Помогают компаниям внедрять инновации, выходить на новые рынки и т.д. В общем, все как обычно. Но (видимо) в какой-то момент возник насущный вопрос о корпоративном выезде куда-то за город. И вот - ребята создали новый бизнес в июне 2022.
/Платформа на 8 отелей. Картинки наверху - это некоторые из 8 отелей, с которыми новая компания Ærli заключила соглашение о создании платформы. Собственники отелей никуда не делись, просто теперь их локации продает еще и Ærli. Кроме аренды отелей можно заказать и лекции от самой компании - не даром же они консультанты. Ближайший к Осло отель - 180 км, а самый дальний - на Шпицбергене))
/Осознанный корпоратив. Основная идея всего этого сюжета - сделать выезды на природу не скучной обязанностью, когда все сидят и уныло глядят на доску с маркерами. Вместо этого платформа предлагает "устойчивые" корпоративы - с минимальными отходами и даже пользой для самого места. Например, в Stokkøya Strandhotell гости могут поучаствовать в очистке пляжа, помогать садовнику и т.д. Кроме этого, корпоративные выезды - помощь отелями сгладить сезонность. Локальную экономику поддерживают опять же. Платформа целится вообще в заключение долгосрочных соглашений с клиентами, чтобы те всегда выбирали для корпоративов (или других задач) объекты из их набора.
/Для клиентов и участников. Как всякие консультанты Ærli воспринимает участников платформы и как сообщество и как квази-клиентов. Помогает им с какими-то стратегическими вопросами, дважды в год собирает их на корпоратив))) и всячески поддерживает горизонтальные контакты среди участников.
В общем - такой вполне устойчивый кейс для сельских локаций в жанре "а давайте попробуем вместе".
#туризм
Читала я тут недавно лекцию по экономике сельских территорий и в этой теме всегда возникает вопрос про сельский туризм, про то "как это делать и как это продвигать".
В качестве примера из серии "на подумать" - кейс из Норвегии.
/Консультанты ушли в туризм. У норвежской компании ÆRA в принципе основной бизнес - стратегический консалтинг. Помогают компаниям внедрять инновации, выходить на новые рынки и т.д. В общем, все как обычно. Но (видимо) в какой-то момент возник насущный вопрос о корпоративном выезде куда-то за город. И вот - ребята создали новый бизнес в июне 2022.
/Платформа на 8 отелей. Картинки наверху - это некоторые из 8 отелей, с которыми новая компания Ærli заключила соглашение о создании платформы. Собственники отелей никуда не делись, просто теперь их локации продает еще и Ærli. Кроме аренды отелей можно заказать и лекции от самой компании - не даром же они консультанты. Ближайший к Осло отель - 180 км, а самый дальний - на Шпицбергене))
/Осознанный корпоратив. Основная идея всего этого сюжета - сделать выезды на природу не скучной обязанностью, когда все сидят и уныло глядят на доску с маркерами. Вместо этого платформа предлагает "устойчивые" корпоративы - с минимальными отходами и даже пользой для самого места. Например, в Stokkøya Strandhotell гости могут поучаствовать в очистке пляжа, помогать садовнику и т.д. Кроме этого, корпоративные выезды - помощь отелями сгладить сезонность. Локальную экономику поддерживают опять же. Платформа целится вообще в заключение долгосрочных соглашений с клиентами, чтобы те всегда выбирали для корпоративов (или других задач) объекты из их набора.
/Для клиентов и участников. Как всякие консультанты Ærli воспринимает участников платформы и как сообщество и как квази-клиентов. Помогает им с какими-то стратегическими вопросами, дважды в год собирает их на корпоратив))) и всячески поддерживает горизонтальные контакты среди участников.
В общем - такой вполне устойчивый кейс для сельских локаций в жанре "а давайте попробуем вместе".
#туризм
Винтажный риэлтор
Недавно я общалась с ребятами, которые активно восстанавливают старинные подъезды, элементы декора в домах по всей стране. Восстанавливают за свой счет, силами волонтеров и т.д. Речь зашла, естественно, о деньгах, покупателях и риэлторах. Оказалось, что специализации "винтажный риэлтор" толком нет, хотя есть класс покупателей, которых интересует именно недвижимость с историей.
И я вспомнила про такую компанию из Швеции. Вот - рассказываю про Stadshem Fastighetsmäkleri.
/Недвижимость в Гётеборге. Работает компания с 2006 года и в основном занимается одним городом, хотя недавно открыла офис еще и в Стокгольме. Работают только с квартирами, построенными до 1965 года, и виллами до 1970-го. Рынок винтажа - в целом компания продает около 290 объектов за год, в основном квартиры (90%).
/Продают объект и его историю - любой свой объект компания исследует с точки зрения истории места, его жителей, авторов проекта и т.д. В общем такой хороший историко-архитектурный анализ. На странице каждого объекта - можно посмотреть на результаты. Кроме самой продажи компания предоставляет услуги декораторов, которые могут сами преобразить дом или выдать продавцу рекомендации.
/Сообщество профессионалов и листок - не только в Москве найти умелого реставратора или краснодеревщика - задача со звездочкой. Компания щедро делится своими контактами и рекомендациями в формате тематических корпоративных "листков" - про уход и реставрацию деревянных изделий, про утепление окон и т.д. Такой журнал выходит 4 раза в год.
/Хорошо делиться офисом - как ни крути, а офис недвижимости - это такой офис-офис в 9 до 18 и пустота по выходным. Чтобы этого не было и для поддержания жизни в своем стокгольмском квартале, компания сдает в аренду часть своих помещений, выходящих на улицу, под всякие штуки на выходных. Например, поп-ап магазин винтажного декора и мебели или под фермерский рынок. Как это устроено - не могу досконально описать, но точно все происходит в одном и том же месте.
P.S. предупреждаю - на сайте и тем более на страничке в инстаграме можно зависнуть надолго)
#жилье
Недавно я общалась с ребятами, которые активно восстанавливают старинные подъезды, элементы декора в домах по всей стране. Восстанавливают за свой счет, силами волонтеров и т.д. Речь зашла, естественно, о деньгах, покупателях и риэлторах. Оказалось, что специализации "винтажный риэлтор" толком нет, хотя есть класс покупателей, которых интересует именно недвижимость с историей.
И я вспомнила про такую компанию из Швеции. Вот - рассказываю про Stadshem Fastighetsmäkleri.
/Недвижимость в Гётеборге. Работает компания с 2006 года и в основном занимается одним городом, хотя недавно открыла офис еще и в Стокгольме. Работают только с квартирами, построенными до 1965 года, и виллами до 1970-го. Рынок винтажа - в целом компания продает около 290 объектов за год, в основном квартиры (90%).
/Продают объект и его историю - любой свой объект компания исследует с точки зрения истории места, его жителей, авторов проекта и т.д. В общем такой хороший историко-архитектурный анализ. На странице каждого объекта - можно посмотреть на результаты. Кроме самой продажи компания предоставляет услуги декораторов, которые могут сами преобразить дом или выдать продавцу рекомендации.
/Сообщество профессионалов и листок - не только в Москве найти умелого реставратора или краснодеревщика - задача со звездочкой. Компания щедро делится своими контактами и рекомендациями в формате тематических корпоративных "листков" - про уход и реставрацию деревянных изделий, про утепление окон и т.д. Такой журнал выходит 4 раза в год.
/Хорошо делиться офисом - как ни крути, а офис недвижимости - это такой офис-офис в 9 до 18 и пустота по выходным. Чтобы этого не было и для поддержания жизни в своем стокгольмском квартале, компания сдает в аренду часть своих помещений, выходящих на улицу, под всякие штуки на выходных. Например, поп-ап магазин винтажного декора и мебели или под фермерский рынок. Как это устроено - не могу досконально описать, но точно все происходит в одном и том же месте.
P.S. предупреждаю - на сайте и тем более на страничке в инстаграме можно зависнуть надолго)
#жилье