Лучшие на Филиппинах_1
Продолжаю следить за всякими премиями, выдаваемыми по миру в области недвижимости. Интересно, в конце концов, где кто молодец и почему.
На этой неделе вручили премию PropertyGuruAwards на Филиппинах. Это - национальный этап премий Asia Property Awards, которой заведует как раз компания PropertyGuru (консультанты по недвижке). Всего там 13 национальных этапов и общий финал в декабре. Про него обязательно напишу.
Итак, кому что дали на Филиппинах (выбрала 3 проекта, но вообще их больше)
/ Лучший жилой дом - Makati estate. По сути это жилой небоскреб в городе Макати. 54 этажа. Кстати говоря, это первый проект Нормана Фостера в стране. 188 квартир с площадями 150-200 квм. Есть двухэтажные сьюты по 350 квм. В общем, дорого и очень дорого. Отдельно отмечу интересные решения с солнцезащитными конструкциями на каждом этаже. Все положенные для высокого класса жилья фишечки в наличии - и винный клуб и сад на крыше, гольф-симулятор, библиотека, велнесс-зона и т.д. Для жильцов - выделенная консьерж-служба, которая поможет не только по дому, но и забронирует билеты на самолет)
/ Лучший шоурум жилья (есть и такая номинация) - The Upper East House в строящемся жилом квартале города Баколод. Это не просто несколько комнат рядом с проектом. Это отдельный 3-этажный особняк. На третьем этаже - кафе и ритейл. Само здание - посвящение памяти места, повторяет очертания и стиль конторы сахарного завода, который стоял на месте этого поселка.
/ Лучший МКД - Casa Mira Towers Guadalupe. Комплекс, состоящий из двух башен - 10 и 17 этажей. Всего - более 700 квартир. В основном продаются студии (20 квм) , но на каждом этаже есть 2-3 полноценные квартиры (34 квм). Планировки можно посмотреть тут.
P.S. странным образом на сайте самой премии названы не все победители, так что если интересно посмотреть всех - они вот тут.
#жилье
Продолжаю следить за всякими премиями, выдаваемыми по миру в области недвижимости. Интересно, в конце концов, где кто молодец и почему.
На этой неделе вручили премию PropertyGuruAwards на Филиппинах. Это - национальный этап премий Asia Property Awards, которой заведует как раз компания PropertyGuru (консультанты по недвижке). Всего там 13 национальных этапов и общий финал в декабре. Про него обязательно напишу.
Итак, кому что дали на Филиппинах (выбрала 3 проекта, но вообще их больше)
/ Лучший жилой дом - Makati estate. По сути это жилой небоскреб в городе Макати. 54 этажа. Кстати говоря, это первый проект Нормана Фостера в стране. 188 квартир с площадями 150-200 квм. Есть двухэтажные сьюты по 350 квм. В общем, дорого и очень дорого. Отдельно отмечу интересные решения с солнцезащитными конструкциями на каждом этаже. Все положенные для высокого класса жилья фишечки в наличии - и винный клуб и сад на крыше, гольф-симулятор, библиотека, велнесс-зона и т.д. Для жильцов - выделенная консьерж-служба, которая поможет не только по дому, но и забронирует билеты на самолет)
/ Лучший шоурум жилья (есть и такая номинация) - The Upper East House в строящемся жилом квартале города Баколод. Это не просто несколько комнат рядом с проектом. Это отдельный 3-этажный особняк. На третьем этаже - кафе и ритейл. Само здание - посвящение памяти места, повторяет очертания и стиль конторы сахарного завода, который стоял на месте этого поселка.
/ Лучший МКД - Casa Mira Towers Guadalupe. Комплекс, состоящий из двух башен - 10 и 17 этажей. Всего - более 700 квартир. В основном продаются студии (20 квм) , но на каждом этаже есть 2-3 полноценные квартиры (34 квм). Планировки можно посмотреть тут.
P.S. странным образом на сайте самой премии названы не все победители, так что если интересно посмотреть всех - они вот тут.
#жилье
👍22
Лучшие на Филиппинах_2
Продолжаю изучать проекты-победители, которых вчера наградили на Филиппинах. Сегодня смотрела малоэтажные и среднеэтажные проекты. Про небоскребы вчера вроде бы поговорили)
/Жилье в ботсаду - Arden Botanical Village. На территории 18 га - 320 участков по 3-6 соток. Девелопер особо подчеркивает везде, что это закрытый поселок. В списке уникальных особенностей проекта - лавочки и маршруты для бегунов)
На самом деле - это часть огромного проекта Arden Botanical Estate. Площадь - 251 га, развивают его совместно двое крупных филиппинских девелоперов. Кроме поселков по 15-20 га, большие куски выделены под mixed-use, коммерческий хаб, школы, спорт. Даже трамвай планируют пустить. Но пока - жилье и только оно) Концепция всей территории - создание ботанического сада, а внутри него - огромного района.
/Европейское жилье - Lindgren. Проект через дорогу от предыдущего, это все тот же Arden Botanical, только второй девелопер. Основная затея тут - жилье в скандинавском стиле. 17 га распродают в три очереди. Участки тут тоже по 3-5 сотки. Дома по 180-300 квм. Кроме жилья в проекте - сауна, детский центр, фитнес, коворкинг, бассейн площадью 540 квм. В поддержку общей "ботсадной" концепции - сады, огороды.
/Таунхаусы - проект Northscapes на дальних подступах к Маниле. Площадь участка - 4,6 га. Состоит из 338 лотов - таунхаусы по 53-70 квм. Будут дома и по 95 квм. До ближайшей станции метро и торговых центров покупателей будет возить бесплатный шаттл. 40% территории - без застройки, будет бассейн, спортивное ядро, парковая зона.
В общем, пожелаем филиппинским коллегам удачи, а визуализаторам - вдохновения)
#жилье
Продолжаю изучать проекты-победители, которых вчера наградили на Филиппинах. Сегодня смотрела малоэтажные и среднеэтажные проекты. Про небоскребы вчера вроде бы поговорили)
/Жилье в ботсаду - Arden Botanical Village. На территории 18 га - 320 участков по 3-6 соток. Девелопер особо подчеркивает везде, что это закрытый поселок. В списке уникальных особенностей проекта - лавочки и маршруты для бегунов)
На самом деле - это часть огромного проекта Arden Botanical Estate. Площадь - 251 га, развивают его совместно двое крупных филиппинских девелоперов. Кроме поселков по 15-20 га, большие куски выделены под mixed-use, коммерческий хаб, школы, спорт. Даже трамвай планируют пустить. Но пока - жилье и только оно) Концепция всей территории - создание ботанического сада, а внутри него - огромного района.
/Европейское жилье - Lindgren. Проект через дорогу от предыдущего, это все тот же Arden Botanical, только второй девелопер. Основная затея тут - жилье в скандинавском стиле. 17 га распродают в три очереди. Участки тут тоже по 3-5 сотки. Дома по 180-300 квм. Кроме жилья в проекте - сауна, детский центр, фитнес, коворкинг, бассейн площадью 540 квм. В поддержку общей "ботсадной" концепции - сады, огороды.
/Таунхаусы - проект Northscapes на дальних подступах к Маниле. Площадь участка - 4,6 га. Состоит из 338 лотов - таунхаусы по 53-70 квм. Будут дома и по 95 квм. До ближайшей станции метро и торговых центров покупателей будет возить бесплатный шаттл. 40% территории - без застройки, будет бассейн, спортивное ядро, парковая зона.
В общем, пожелаем филиппинским коллегам удачи, а визуализаторам - вдохновения)
#жилье
👍9❤1🔥1😐1
Глаз Шеньчженя
Одним из ярких впечатлений от китайского Шенчьженя стали невероятные по размерам подземные торговые улицы. Когда температура доходит до 35, а сложность в районе 100 думаешь только о том, чтобы куда-то деться из этой парилки. И подземные пространства - отличный вариант.
Сегодня расскажу про станцию метро, возле которой я жила несколько дней и рядом с которой (то бишь под землей) оказался огромный торгово-развлекательный город.
/Станция Gangxia North - пересечение 4 линий метро. Там около 19 выходов на улицу, да и вообще изнутри станция по масштабам больше напоминает терминал аэропорта небольшого российского города. Расположена на 4 подземных этажах, три из которых - уровни с платформами и поездами. Комплекс свежий - первую станция ввели в 2011 году, а под конец 2022 ввели три остальные.
/Два года не вводили в действие. Хотя вторая линия была подведена к станции в 2020 году, открывать ее не стали - ждали пока дотянутся еще две и достроят торговую улицу.
/Глаз Шеньчженя - тогда же, в конце 2022 года открыли и первую очередь огромного коммерческого комплекса под землей. В честь круглого плафона на потолке в основном зале - назвали просто "Глаз Шеньчженя". Общая площадь комплекса - 60 тыс квм. По уровням он, естественно, не пересекается с самим метро. Тц - это -1 этаж, а платформы с поездами начинаются с -2 этажа.
/Полноценный ТРЦ - по структуре арендаторов тут все как наверху - 30% ритейла, 40% - общепита, 7% - флагманские магазины и 20% - сопутствующие товары. Плюс постоянная культурная программа (от концертов до цифровых инсталляций и выставок художников). Тут же - филиал районной библиотеки и небольшой амфитеатр для концертов. Когда я ходила по этому пространству там, например, была выставка доступного жилья.
/За чей счет банкет? Вся эта роскошь - один из бизнесов Шенчьженьского метро. Это государственная структура, которая строит, управляет и развивает метро, а заодно коммерческие площади. Дабы не терять бодрости в управляющие позвали полноценного девелопера и на пару с ним создали управляющую компанию. Вот она и рулит всеми площадями.
#транспорт #ритейл
Одним из ярких впечатлений от китайского Шенчьженя стали невероятные по размерам подземные торговые улицы. Когда температура доходит до 35, а сложность в районе 100 думаешь только о том, чтобы куда-то деться из этой парилки. И подземные пространства - отличный вариант.
Сегодня расскажу про станцию метро, возле которой я жила несколько дней и рядом с которой (то бишь под землей) оказался огромный торгово-развлекательный город.
/Станция Gangxia North - пересечение 4 линий метро. Там около 19 выходов на улицу, да и вообще изнутри станция по масштабам больше напоминает терминал аэропорта небольшого российского города. Расположена на 4 подземных этажах, три из которых - уровни с платформами и поездами. Комплекс свежий - первую станция ввели в 2011 году, а под конец 2022 ввели три остальные.
/Два года не вводили в действие. Хотя вторая линия была подведена к станции в 2020 году, открывать ее не стали - ждали пока дотянутся еще две и достроят торговую улицу.
/Глаз Шеньчженя - тогда же, в конце 2022 года открыли и первую очередь огромного коммерческого комплекса под землей. В честь круглого плафона на потолке в основном зале - назвали просто "Глаз Шеньчженя". Общая площадь комплекса - 60 тыс квм. По уровням он, естественно, не пересекается с самим метро. Тц - это -1 этаж, а платформы с поездами начинаются с -2 этажа.
/Полноценный ТРЦ - по структуре арендаторов тут все как наверху - 30% ритейла, 40% - общепита, 7% - флагманские магазины и 20% - сопутствующие товары. Плюс постоянная культурная программа (от концертов до цифровых инсталляций и выставок художников). Тут же - филиал районной библиотеки и небольшой амфитеатр для концертов. Когда я ходила по этому пространству там, например, была выставка доступного жилья.
/За чей счет банкет? Вся эта роскошь - один из бизнесов Шенчьженьского метро. Это государственная структура, которая строит, управляет и развивает метро, а заодно коммерческие площади. Дабы не терять бодрости в управляющие позвали полноценного девелопера и на пару с ним создали управляющую компанию. Вот она и рулит всеми площадями.
#транспорт #ритейл
❤32👍10😐5🔥4🎉1
Архитектурный reuse
Обычно , отправляясь в какую-нибудь поездку, я собираю список объектов "на посмотреть". Редевелопмент - всегда в этом списке есть. А вот объекты в жанре "перепридумали" я традиционно подсматриваю на канале Reusearch.
Отдельная моя любовь на этом канале - кейсы из азиатских стран, например:
/ Книжный магазин в зернохранилище (Китай)
/ ЖКХ-арт из покрышек в индийском парке
/ Бассейн на руинах торгового центра в Тайланде
/ Чайный домик в угольной шахте (Тайвань)
Ну, в общем, вы поняли. Рекомендую в качестве шикарного справочника по кейсам и странам.
Обычно , отправляясь в какую-нибудь поездку, я собираю список объектов "на посмотреть". Редевелопмент - всегда в этом списке есть. А вот объекты в жанре "перепридумали" я традиционно подсматриваю на канале Reusearch.
Отдельная моя любовь на этом канале - кейсы из азиатских стран, например:
/ Книжный магазин в зернохранилище (Китай)
/ ЖКХ-арт из покрышек в индийском парке
/ Бассейн на руинах торгового центра в Тайланде
/ Чайный домик в угольной шахте (Тайвань)
Ну, в общем, вы поняли. Рекомендую в качестве шикарного справочника по кейсам и странам.
👍16❤9🔥2🎉2😐1
Об ипотеке и финансовом кризисе "простыми словами"
Считается, что этот фильм - наглядное пособие по рынку ипотеки и ценных бумаг, доходчивое описание кризиса 2008 года. Ну, не знаю... Глагол "зашортить" используется бесконечное количество раз и ни разу не поясняется. В общем, я своим студентам (особенно неэкономистам) этот фильм советую нечасто. Хотя для лекторов по экономике разбор этого фильма - удобный метод поговорить про рынки и кризисы.
Игра на понижение (2015, США)
Про что фильм: если коротко, то про финансовый кризис в США 2008 года, и про тех, кто смог его предсказать раньше всех. Ну, и заработал на этой своей прозорливости. Ипотечные бумаги, облигации, пулы облигаций, секьюритизация - вот это все ждет зрителя внутри.
Зачем смотреть неэкономистам:
/Это не так сложно, как кажется - в конце концов, все мы сталкиваемся с ипотекой (даже если не берем ее), с кредитами и даже иногда переживаем за некий "фондовый рынок", который то падает, то куда-то растет. В фильме сделаны попытки, весьма успешные, объяснить разные финансовые термины и процессы. Не очень проверенные кредиты в виде слегка протухшей рыбы, ценные бумаги второго и третьего порядка в виде ставок в казино. Я вот тоже суть NPV на выращивании картошки объясняю)
/Города-призраки придумали не в Китае. Хотя у нас обычно именно такие ассоциации, надо признать, что это не уникальная болезнь одной страны. Тут герои как раз отправляются в полевое исследование такого "болота" - сотни домов, где живет 4 человека и крокодил плавает в заброшенном бассейне.
/Долго, муторно, но имеет смысл - важная идея, которая лично мне очень нравится в этом фильме - парадоксальный, но верный вывод был сделан на основе анализа. Подробного, скрупулезного и внимательного. Такова цена знаний даже в наш супер цифровой век. Главное, чтобы было что анализировать (мой пламенный привет - казначейству РФ, закрывшему доступ к данным о бюджетах российских городов).
/Полевые исследования для экономистов. Большое заблуждение, что нам, экономистам, все видно через цифры. Оно, конечно, видно, если цифры соответствуют реальности. Но это, увы, не всегда так. Да и вообще хорошо глазами видеть то, что оцениваешь/продаешь/покупаешь. В фильме - про это отлично рассказано. Так что берите экономистов с собой в командировки.
/Широко мыслить про свой туристический профиль. На всех своих лекциях про туризм я призываю слушателей не замыкаться на историческом наследии, культуре и промыслах. Медицинский, духовный, спортивный, деловой - видов туризма много, и здорово найти себе пару-тройку ниш. А в фильме большой финансовый форум проходит в Лас-Вегасе. Не казино единым, так сказать.
P.S. Тем, кто считает, что экономика, а уж тем более финансы - это что-то супер сложное и недоступно гуманитарию, напомню следующее. Автор книги, по которой снят фильм, - Майкл Льюис - прежде чем стать игроком на бирже, закончил бакалавриат по истории искусств (Принстон), а уж потом стал магистром экономики в LSE.
#внучкасмотрит
Считается, что этот фильм - наглядное пособие по рынку ипотеки и ценных бумаг, доходчивое описание кризиса 2008 года. Ну, не знаю... Глагол "зашортить" используется бесконечное количество раз и ни разу не поясняется. В общем, я своим студентам (особенно неэкономистам) этот фильм советую нечасто. Хотя для лекторов по экономике разбор этого фильма - удобный метод поговорить про рынки и кризисы.
Игра на понижение (2015, США)
Про что фильм: если коротко, то про финансовый кризис в США 2008 года, и про тех, кто смог его предсказать раньше всех. Ну, и заработал на этой своей прозорливости. Ипотечные бумаги, облигации, пулы облигаций, секьюритизация - вот это все ждет зрителя внутри.
Зачем смотреть неэкономистам:
/Это не так сложно, как кажется - в конце концов, все мы сталкиваемся с ипотекой (даже если не берем ее), с кредитами и даже иногда переживаем за некий "фондовый рынок", который то падает, то куда-то растет. В фильме сделаны попытки, весьма успешные, объяснить разные финансовые термины и процессы. Не очень проверенные кредиты в виде слегка протухшей рыбы, ценные бумаги второго и третьего порядка в виде ставок в казино. Я вот тоже суть NPV на выращивании картошки объясняю)
/Города-призраки придумали не в Китае. Хотя у нас обычно именно такие ассоциации, надо признать, что это не уникальная болезнь одной страны. Тут герои как раз отправляются в полевое исследование такого "болота" - сотни домов, где живет 4 человека и крокодил плавает в заброшенном бассейне.
/Долго, муторно, но имеет смысл - важная идея, которая лично мне очень нравится в этом фильме - парадоксальный, но верный вывод был сделан на основе анализа. Подробного, скрупулезного и внимательного. Такова цена знаний даже в наш супер цифровой век. Главное, чтобы было что анализировать (мой пламенный привет - казначейству РФ, закрывшему доступ к данным о бюджетах российских городов).
/Полевые исследования для экономистов. Большое заблуждение, что нам, экономистам, все видно через цифры. Оно, конечно, видно, если цифры соответствуют реальности. Но это, увы, не всегда так. Да и вообще хорошо глазами видеть то, что оцениваешь/продаешь/покупаешь. В фильме - про это отлично рассказано. Так что берите экономистов с собой в командировки.
/Широко мыслить про свой туристический профиль. На всех своих лекциях про туризм я призываю слушателей не замыкаться на историческом наследии, культуре и промыслах. Медицинский, духовный, спортивный, деловой - видов туризма много, и здорово найти себе пару-тройку ниш. А в фильме большой финансовый форум проходит в Лас-Вегасе. Не казино единым, так сказать.
P.S. Тем, кто считает, что экономика, а уж тем более финансы - это что-то супер сложное и недоступно гуманитарию, напомню следующее. Автор книги, по которой снят фильм, - Майкл Льюис - прежде чем стать игроком на бирже, закончил бакалавриат по истории искусств (Принстон), а уж потом стал магистром экономики в LSE.
#внучкасмотрит
👍30🔥12❤4🥰3
Колесо на море
Раз уж начала рассказывать про всякие глаза в Китае, сегодня расскажу про еще один - "Глаз Бохая".
/Их ответ Лондону. Технически - это колесо обозрения без спиц и центра. Само по себе колесо не крутится, а вот кабинки катаются вокруг этой круглой штуки. Отрыли его в 2018 году и назвали в пандан Лондону. Типа там "Лондонский глаз", а у нас тут Бохайский. Почему Бохайский - потому что стоит колесо на месте впадение реки в Бохайский залив Желтого моря. Высота этого чуда - 145 метров, катается 36 кабинок. Полный круг - полчаса.
/Туризм всему голова - построила колесо Weifang Binhai Tourism Group, которая занимается развитием туризма на побережье Бохайского залива (это как раз на него можно смотреть из кабинок колеса). От ближайшего города Вэйфан до моря около 50 км. И вот город старается "приблизиться к морю" за счет разных проектов. В том числе - туристических. Развивают уже имеющийся тут морской туризм и центр воздухоплавания. Сейчас зона целится в круглогодичный туризм - кайтинг весной, серфинг осенью, море летом и горячие источники зимой. В общем - неплохой кейс для бенчмарка.
/И транспорт, конечно. Туристическую зону на Бохае пытаютcя всеми силами приблизить к столицам. В рамках огромного транспортного проекта - Пекин-Шанхай, через эти земли пройдет скоростная жд ветка. В итоге - 1,5 часа до Пекина, и 2,5 часа до Шанхая. Есть ради чего так стараться и строить туристические чудеса.
P.S. визуально колесо должно напоминать дракона (с чешуей и гребнем), который выныривает и обратно заныривает в море.
#туризм
Раз уж начала рассказывать про всякие глаза в Китае, сегодня расскажу про еще один - "Глаз Бохая".
/Их ответ Лондону. Технически - это колесо обозрения без спиц и центра. Само по себе колесо не крутится, а вот кабинки катаются вокруг этой круглой штуки. Отрыли его в 2018 году и назвали в пандан Лондону. Типа там "Лондонский глаз", а у нас тут Бохайский. Почему Бохайский - потому что стоит колесо на месте впадение реки в Бохайский залив Желтого моря. Высота этого чуда - 145 метров, катается 36 кабинок. Полный круг - полчаса.
/Туризм всему голова - построила колесо Weifang Binhai Tourism Group, которая занимается развитием туризма на побережье Бохайского залива (это как раз на него можно смотреть из кабинок колеса). От ближайшего города Вэйфан до моря около 50 км. И вот город старается "приблизиться к морю" за счет разных проектов. В том числе - туристических. Развивают уже имеющийся тут морской туризм и центр воздухоплавания. Сейчас зона целится в круглогодичный туризм - кайтинг весной, серфинг осенью, море летом и горячие источники зимой. В общем - неплохой кейс для бенчмарка.
/И транспорт, конечно. Туристическую зону на Бохае пытаютcя всеми силами приблизить к столицам. В рамках огромного транспортного проекта - Пекин-Шанхай, через эти земли пройдет скоростная жд ветка. В итоге - 1,5 часа до Пекина, и 2,5 часа до Шанхая. Есть ради чего так стараться и строить туристические чудеса.
P.S. визуально колесо должно напоминать дракона (с чешуей и гребнем), который выныривает и обратно заныривает в море.
#туризм
👍36❤10🔥6👎1
Манчестер Юнархитектед
Постоянный участник топ-10 архитектурных факультетов мира – Манчестерская школа по архитектуре. Созданная в 1996 году на базе двух архитектурных факультетов, она уверенно держит марку последние 8 лет как минимум. Отмечу, что студенты этой школы числятся в обоих вузах и дипломы тоже получают в двойном количестве.
/Самый известный выпускник или сотрудник. Главный рыцарь современной архитектуры - сэр Норман Фостер закончил архитектурный факультет Университета Манчестера в 1961 году.
/Где факультет внутри ВУЗа? Если говорить про Университет Манчестера, то тут так. В университете 3 огромных факультета – биологический, инженерный и гуманитарный. Внутри гуманитарного факультета – 4 школы (бизнес, искусство/языки, окружающая среда/образование/развитие, социальные науки). Архитектура и урбанистика находятся внутри третьей школы. Да, все сложно) Во втором вузе - Manchester Met - архитектура входит в один из 4 базовых факультетов (arts and humanities).
/Где еще в ВУЗе про урбанистику? В Университете Манчестера есть огромный исследовательский центр - Manchester Urban Institute. Там раздолье: и про креативные индустрии, и про цифровые технологии, и про инфраструктуру. В общем - на любой вкус.
На инженерном факультете Университета Манчестера есть школа механики, авиа/космоса и гражданского строительства. Там тоже есть интересные направления по нашу душу. В ManМеt - есть Центр городской среды (занимаются сейчас вопросами городского огородничества, наводнениями и чистотой воздуха в городах).
/Какие направления на факультете? Все основные - в наличии. Архитектура - бакалавриат и магистратура, магистратура про повторное использование зданий, урбанистика, ландшафт. В Университете Манчестера - очень интересный набор программ на стыке урбанистики и недвижимости.
/Как с экономикой? Есть интересные исследовательские группы про рынок недвижимости и землепользование. В бизнес-школе ManMet - есть целое направление про экономику туризма. Там же есть очень интересный Institute of Place management - это про ритейл, про экономику места, про торговые улицы, BID-ы и т.д и тут же магистратуру можно закончить.
/Международные партнерства. Университет Манчестера имеет партнерства с 6 университетами и еще кучей самых разных центров по миру. Так что тут тоже масса возможностей поучиться и поисследовать что-нибудь в Гонконге или Тель-Авиве)
/Где послушать лекции онлайн? Несколько лекций от MSA есть тут и тут. У Манчестерского университета есть свой видео портал - там тоже лежат лекции архитектурного направления. У Manchester Urban Institute - много лекций выложено сюда.
#урбанучеба
Постоянный участник топ-10 архитектурных факультетов мира – Манчестерская школа по архитектуре. Созданная в 1996 году на базе двух архитектурных факультетов, она уверенно держит марку последние 8 лет как минимум. Отмечу, что студенты этой школы числятся в обоих вузах и дипломы тоже получают в двойном количестве.
/Самый известный выпускник или сотрудник. Главный рыцарь современной архитектуры - сэр Норман Фостер закончил архитектурный факультет Университета Манчестера в 1961 году.
/Где факультет внутри ВУЗа? Если говорить про Университет Манчестера, то тут так. В университете 3 огромных факультета – биологический, инженерный и гуманитарный. Внутри гуманитарного факультета – 4 школы (бизнес, искусство/языки, окружающая среда/образование/развитие, социальные науки). Архитектура и урбанистика находятся внутри третьей школы. Да, все сложно) Во втором вузе - Manchester Met - архитектура входит в один из 4 базовых факультетов (arts and humanities).
/Где еще в ВУЗе про урбанистику? В Университете Манчестера есть огромный исследовательский центр - Manchester Urban Institute. Там раздолье: и про креативные индустрии, и про цифровые технологии, и про инфраструктуру. В общем - на любой вкус.
На инженерном факультете Университета Манчестера есть школа механики, авиа/космоса и гражданского строительства. Там тоже есть интересные направления по нашу душу. В ManМеt - есть Центр городской среды (занимаются сейчас вопросами городского огородничества, наводнениями и чистотой воздуха в городах).
/Какие направления на факультете? Все основные - в наличии. Архитектура - бакалавриат и магистратура, магистратура про повторное использование зданий, урбанистика, ландшафт. В Университете Манчестера - очень интересный набор программ на стыке урбанистики и недвижимости.
/Как с экономикой? Есть интересные исследовательские группы про рынок недвижимости и землепользование. В бизнес-школе ManMet - есть целое направление про экономику туризма. Там же есть очень интересный Institute of Place management - это про ритейл, про экономику места, про торговые улицы, BID-ы и т.д и тут же магистратуру можно закончить.
/Международные партнерства. Университет Манчестера имеет партнерства с 6 университетами и еще кучей самых разных центров по миру. Так что тут тоже масса возможностей поучиться и поисследовать что-нибудь в Гонконге или Тель-Авиве)
/Где послушать лекции онлайн? Несколько лекций от MSA есть тут и тут. У Манчестерского университета есть свой видео портал - там тоже лежат лекции архитектурного направления. У Manchester Urban Institute - много лекций выложено сюда.
#урбанучеба
❤19🔥7👏4👍3
Музей и торговля воздухом
Как музею заработать денег - если нужно много и разом? например, на строительство нового корпуса? Можно в принципе ждать денег от государства и меценатов. А можно - как нью-йоркский МОМА. Продать воздух над зданием)
/ Почти 40 лет в одном здании. С 1939 года у MOMA было здание авторства Edward Durell Stone и Philip Goodwin. Хорошее здание, для своих времён передовое. Но оно стало маловато. В 1963 году Рокфеллеры (основные меценаты Музея на тот момент) выкупают соседнее здание, но вскоре и этого оказывается мало. В середине 1970-х встал вопрос о значительном расширении. И естественно о том, за чей чёт банкет) Рокфеллеры не горели желанием делать это на свои.
/ Сделка с дьяволом. Если почитать статьи за 1976-79 годы, сложится ощущение, что МОМА совершает абсолютно недопустимый поступок. Просто за гранью добра и зла. На самом же деле музей всего лишь искал партнёра среди девелоперов жилья. Суть предложения - Вы мне 5 этажей и поток платежей, а я вам - возможность построить на участке больше, чем формально разрешено.
/ Воздушные права (air rights/ transferable development rights) - это то, что МОМА предложил девелоперам в обмен на музейные этажи. Что это такое? Air rights - объем площадей, которые вы можете построить на своем участке согласно ПЗЗ. Если вы не весь объем используете, остаток можно продать. Этот инструмент используется в США, Израиле, Бразилии, на Тайване, в Австралии и еще много где. Впервые его применили в 1913 году, когда строили Центральный вокзал НЙ. Права на "не построенные" этажи над вокзалом продали девелоперам прилегающих участков. High Line с свое время тоже неплохо заработала на этом деле.
Вообще 1970-80е в Нью-Йорке - это период расцвета самых разных форм ГЧП в области строительства инфраструктуры, сохранения парков и т.д. Одним из идеологов этих сделок был Ричард Вайнштейн. Схему с новым зданием MOMA и девелопером сочинил он.
/ Что получилось? В 1983 году была построена Museum Tower, в которой все так и организовано. Снизу - музей, сверху - 53 этажа жилья и всяких сервисов типа фитнеса, винной комнаты и террасы с видом на внутренний двор MOMA. Девелопер купил у музея воздушные права на $17млн. Одно из условий продажи - дизайн фасадов и публичной части здания определяется музеем (точнее архитектором музейной части, благо тут он был один и всех устраивал). А кроме этого налог на недвижимость от квартир в небоскребе идет в специальный траст, из которого финансируется текущая деятельность музея. Более того - траст выпускает ценные бумаги и на них финансирует крупные проекты Музея. В общем, все по-взрослому.
/И еще одна сделка. В 2014 году музей повторил свой кульбит с девелоперами. Теперь - это были девелопер Hines, 77 этажей и Жан Нувель в качестве архитектора. Схема чуть проще - продавали уже участок и еще немножко воздушных прав, но с условием, что в новое здание войдет музейная часть. Пресса не поднимала не то что шума, а вообще скорее обсуждала, что будем строить и какой высоты.
P.S. ни на что не намекаю, но кроме самих Рокфеллеров (не последних финансистов и инвесторов) в 1970-1990е годы к управлению музеем были причастны - медиа-магнаты, инвестбанкиры, финансовые директора корпораций, застройщики и бизнес-консультанты. Директор музея с 1972 по 1995 был по образованию юристом. В общем, работа с людьми не из мира искусства - вещь полезная для музея)
#культура
Как музею заработать денег - если нужно много и разом? например, на строительство нового корпуса? Можно в принципе ждать денег от государства и меценатов. А можно - как нью-йоркский МОМА. Продать воздух над зданием)
/ Почти 40 лет в одном здании. С 1939 года у MOMA было здание авторства Edward Durell Stone и Philip Goodwin. Хорошее здание, для своих времён передовое. Но оно стало маловато. В 1963 году Рокфеллеры (основные меценаты Музея на тот момент) выкупают соседнее здание, но вскоре и этого оказывается мало. В середине 1970-х встал вопрос о значительном расширении. И естественно о том, за чей чёт банкет) Рокфеллеры не горели желанием делать это на свои.
/ Сделка с дьяволом. Если почитать статьи за 1976-79 годы, сложится ощущение, что МОМА совершает абсолютно недопустимый поступок. Просто за гранью добра и зла. На самом же деле музей всего лишь искал партнёра среди девелоперов жилья. Суть предложения - Вы мне 5 этажей и поток платежей, а я вам - возможность построить на участке больше, чем формально разрешено.
/ Воздушные права (air rights/ transferable development rights) - это то, что МОМА предложил девелоперам в обмен на музейные этажи. Что это такое? Air rights - объем площадей, которые вы можете построить на своем участке согласно ПЗЗ. Если вы не весь объем используете, остаток можно продать. Этот инструмент используется в США, Израиле, Бразилии, на Тайване, в Австралии и еще много где. Впервые его применили в 1913 году, когда строили Центральный вокзал НЙ. Права на "не построенные" этажи над вокзалом продали девелоперам прилегающих участков. High Line с свое время тоже неплохо заработала на этом деле.
Вообще 1970-80е в Нью-Йорке - это период расцвета самых разных форм ГЧП в области строительства инфраструктуры, сохранения парков и т.д. Одним из идеологов этих сделок был Ричард Вайнштейн. Схему с новым зданием MOMA и девелопером сочинил он.
/ Что получилось? В 1983 году была построена Museum Tower, в которой все так и организовано. Снизу - музей, сверху - 53 этажа жилья и всяких сервисов типа фитнеса, винной комнаты и террасы с видом на внутренний двор MOMA. Девелопер купил у музея воздушные права на $17млн. Одно из условий продажи - дизайн фасадов и публичной части здания определяется музеем (точнее архитектором музейной части, благо тут он был один и всех устраивал). А кроме этого налог на недвижимость от квартир в небоскребе идет в специальный траст, из которого финансируется текущая деятельность музея. Более того - траст выпускает ценные бумаги и на них финансирует крупные проекты Музея. В общем, все по-взрослому.
/И еще одна сделка. В 2014 году музей повторил свой кульбит с девелоперами. Теперь - это были девелопер Hines, 77 этажей и Жан Нувель в качестве архитектора. Схема чуть проще - продавали уже участок и еще немножко воздушных прав, но с условием, что в новое здание войдет музейная часть. Пресса не поднимала не то что шума, а вообще скорее обсуждала, что будем строить и какой высоты.
P.S. ни на что не намекаю, но кроме самих Рокфеллеров (не последних финансистов и инвесторов) в 1970-1990е годы к управлению музеем были причастны - медиа-магнаты, инвестбанкиры, финансовые директора корпораций, застройщики и бизнес-консультанты. Директор музея с 1972 по 1995 был по образованию юристом. В общем, работа с людьми не из мира искусства - вещь полезная для музея)
#культура
👍37❤13🔥6👏3😁3