Из офисов в жилье
Американские города потихоньку разворачиваются в сторону жилья всем, чем могут. Последнее время активнее всего - офисами. На прошлой неделе в Сиэттле вступило в силу новое законодательство. Теперь из офисного здания можно сделать жилье и еще получить за это некоторые бонусы
/Удаленка победила. Судя по текущей статистике в центре города вакантность офисов находится на уровне 20%, при этом физическая заполненность даже сданных в аренду офисов - на уровне 50%.
/Не на пустом месте. Новое законодательство родилось не из воздуха. В 2023 году в штате приняли общее решение на облегчение жилищного строительства за счет ослабления всяких требований. В том же 2023 году в Сиэттле приняли довольно интересный Downtown Activation Plan. В нем город уже сам обозначил свой приоритет в плане наращивания жилфонда в центре.
/Основные сложности - сети и глубина. Город понимает, что не все здания вообще пригодны для перепрофилирования. Даже те, что пригодны, требуют кучи работы - развести воду и стоки по квартирам, что-то сделать с глубокими этажами и отсутствием естественного света в центре здания. В итоге получаются дорогие и сложные проекты.
/Свобода от требований. Основная плюшка для девелоперов заключается в том, что такие проекты существуют в облегченном нормативном режиме. Требования к фасадам, озеленению, размеру этажа и т.д. Всякие отчисления в пользу доступного жилья тоже отменяются. Можно даже чуть выйти за старые параметры - пристроить лифтовые шахты или мансардный этаж (максимум +4 м к текущей высоте здания).
/Существующие и грядущие. Новые правила распространяются как на существующие здания, так и на те, что еще не начали строить но планировали построить офисы.
/Никто не ждет чуда. Город прекрасно понимает, что реконструкция в другую функцию - долго, дорого и больно. Так что даже с новыми послаблениями цель программы - 10-12 проектов за 7 лет. Метят в 1-2 тыс новых квартир. Примерная стоимость капекса - $400 тыс на квартиру.
P.S. А я напомню, что недавно писала про изобретение от Gensler - шайтан-машину, которая может оперативно оценить офисные здания в городе и выделить те, которые рационально переводить в жилье.
#офисы #жилье
Американские города потихоньку разворачиваются в сторону жилья всем, чем могут. Последнее время активнее всего - офисами. На прошлой неделе в Сиэттле вступило в силу новое законодательство. Теперь из офисного здания можно сделать жилье и еще получить за это некоторые бонусы
/Удаленка победила. Судя по текущей статистике в центре города вакантность офисов находится на уровне 20%, при этом физическая заполненность даже сданных в аренду офисов - на уровне 50%.
/Не на пустом месте. Новое законодательство родилось не из воздуха. В 2023 году в штате приняли общее решение на облегчение жилищного строительства за счет ослабления всяких требований. В том же 2023 году в Сиэттле приняли довольно интересный Downtown Activation Plan. В нем город уже сам обозначил свой приоритет в плане наращивания жилфонда в центре.
/Основные сложности - сети и глубина. Город понимает, что не все здания вообще пригодны для перепрофилирования. Даже те, что пригодны, требуют кучи работы - развести воду и стоки по квартирам, что-то сделать с глубокими этажами и отсутствием естественного света в центре здания. В итоге получаются дорогие и сложные проекты.
/Свобода от требований. Основная плюшка для девелоперов заключается в том, что такие проекты существуют в облегченном нормативном режиме. Требования к фасадам, озеленению, размеру этажа и т.д. Всякие отчисления в пользу доступного жилья тоже отменяются. Можно даже чуть выйти за старые параметры - пристроить лифтовые шахты или мансардный этаж (максимум +4 м к текущей высоте здания).
/Существующие и грядущие. Новые правила распространяются как на существующие здания, так и на те, что еще не начали строить но планировали построить офисы.
/Никто не ждет чуда. Город прекрасно понимает, что реконструкция в другую функцию - долго, дорого и больно. Так что даже с новыми послаблениями цель программы - 10-12 проектов за 7 лет. Метят в 1-2 тыс новых квартир. Примерная стоимость капекса - $400 тыс на квартиру.
P.S. А я напомню, что недавно писала про изобретение от Gensler - шайтан-машину, которая может оперативно оценить офисные здания в городе и выделить те, которые рационально переводить в жилье.
#офисы #жилье
Слышишь, время гудит – БАМ!
Я не часто пишу здесь о культурных событиях в столице (кстати, если это интересно - маякните мне, я попробую завести рубрику).
Но про эту выставку в Историческом музее напишу, ибо она обладает двумя замечательными свойствами - небольшая и очень по теме.
Вокзалы и города. Архитектурное наследие БАМа - посвящена 50-летию начала основного этапа строительства. В 1974 году Брежнев называет БАМ важнейшей стройкой девятой пятилетки. ВЛКСМ объявляет БАМ - Всесоюзной ударной комсомольской стройкой. Дальше сюжет известен.
Выставка очень лаконичная (один зал по сути), но посвящена не железной дороге, а "сопутствующему строительству" - городам и вокзалам на нитке БАМа. Мне очень понравилась идея во вступительной статье о том, что в принципе города БАМа - это одна большая агломерация, нанизанная на ось.
Что было неожиданно:
/участие советских республик в строительстве поселков и городов. Каюсь, помнила я только про московскую Тынду и питерский Северобайкальск. А тут такая роскошь - проекты от Азербайджана, Эстонии, Узбекистана и т.д. Шик.
/отсутствие исходных данных. Вот уж казалось бы - 1974 год это не XIX век, явно документация вся сдавалась и оформлялась. И тем не менее на некоторых проектах была надпись "автор неизвестен".
Что послушать про выставку
Спасибо организаторам - сделали три лекции от кураторов - историка, искусствоведа и архитектора.
Выставка до 1 сентября. Так что - успевайте.
#афишавнучки
Я не часто пишу здесь о культурных событиях в столице (кстати, если это интересно - маякните мне, я попробую завести рубрику).
Но про эту выставку в Историческом музее напишу, ибо она обладает двумя замечательными свойствами - небольшая и очень по теме.
Вокзалы и города. Архитектурное наследие БАМа - посвящена 50-летию начала основного этапа строительства. В 1974 году Брежнев называет БАМ важнейшей стройкой девятой пятилетки. ВЛКСМ объявляет БАМ - Всесоюзной ударной комсомольской стройкой. Дальше сюжет известен.
Выставка очень лаконичная (один зал по сути), но посвящена не железной дороге, а "сопутствующему строительству" - городам и вокзалам на нитке БАМа. Мне очень понравилась идея во вступительной статье о том, что в принципе города БАМа - это одна большая агломерация, нанизанная на ось.
Что было неожиданно:
/участие советских республик в строительстве поселков и городов. Каюсь, помнила я только про московскую Тынду и питерский Северобайкальск. А тут такая роскошь - проекты от Азербайджана, Эстонии, Узбекистана и т.д. Шик.
/отсутствие исходных данных. Вот уж казалось бы - 1974 год это не XIX век, явно документация вся сдавалась и оформлялась. И тем не менее на некоторых проектах была надпись "автор неизвестен".
Что послушать про выставку
Спасибо организаторам - сделали три лекции от кураторов - историка, искусствоведа и архитектора.
Выставка до 1 сентября. Так что - успевайте.
#афишавнучки
Чем похвастаться педагогу?
Вот что педагогу предъявить в виде своих достижений?
Своих учеников- да. Но у меня их столько, что я иногда не могу вспомнить, когда и где я этого человека учила. Как никак - 9й год читаю лекции в разных местах. Самое веселое - когда твой учениквыступает со стороны заказчика))
Ну, и вот какие-то такие грамоты.
@glazychevkafedra- спасибо)
Люблю читать лекции по экономике города не-экономистам. Тут на базовый курс макры не сошлешься. Да и от формул/графиков некоторые архитекторы в обморок падают. В общем, задачка со звездочкой.
Так что про муниципальные бюджеты я рассказываю на примере варки компота, про финансовые процессы - на примере выращивания картошки. Ещё мы варим борщ, друг у друга по кругу покупаем услуги и изображаем коллектив собственников стрит-ритейла на одной улице. Поверх этого - байки и анекдоты из экономической истории.
И как-то оно работает)
Обращайтесь, если вдруг вам надо)
Вот что педагогу предъявить в виде своих достижений?
Своих учеников- да. Но у меня их столько, что я иногда не могу вспомнить, когда и где я этого человека учила. Как никак - 9й год читаю лекции в разных местах. Самое веселое - когда твой ученик
Ну, и вот какие-то такие грамоты.
@glazychevkafedra- спасибо)
Люблю читать лекции по экономике города не-экономистам. Тут на базовый курс макры не сошлешься. Да и от формул/графиков некоторые архитекторы в обморок падают. В общем, задачка со звездочкой.
Так что про муниципальные бюджеты я рассказываю на примере варки компота, про финансовые процессы - на примере выращивания картошки. Ещё мы варим борщ, друг у друга по кругу покупаем услуги и изображаем коллектив собственников стрит-ритейла на одной улице. Поверх этого - байки и анекдоты из экономической истории.
И как-то оно работает)
Обращайтесь, если вдруг вам надо)
Чтобы купить квартиру, надо продать квартиру - жилищный trade-in в Китае
Разбираюсь с китайской версией схемы.
1/ Продавец и брокер помогают покупателю. В основе процесса - стимул у продавцов нового жилья помочь своим покупателям разобраться с их старым жильем. Сам процесс выглядит так - Иван Иванович приходит к застройщику "Ромашка" и платит ему задаток за новую квартиру (квартиру снимают с рынка и бронируют за Иваном Ивановичем). Застройщик "Ромашка" дует к брокерам, чтобы те максимально быстро продали старую квартиру Иван Ивановича. Если брокеры укладывются в срок (чаще всего это 3 месяца), Иван Иванович покупает новую квартиру. Если квартира еще не готова к проживанию, тот же брокер подыскивает Ивану Ивановичу временную съемную квартиру. Если не сложилось, "Ромашка" возвращает задаток Ивану Ивановичу, новая квартира возвращается на рынок, все остаются при своих. Особо ретивые застройщики и брокеры в случае затянувшейся продажи предлагают Ивану Ивановичу ваучер на покупку квартиры в том же доме - чтобы клиент не уплыл)
2/ Продавец покупает у покупателя. Другой вариант схемы - похож на российскую практику. Застройщик выкупает у Ивана Ивановича квартиру, а полученные деньги направляются на покупку новой. Выкупленная вторичка используется компаниями под доступное арендное жилье или жилье для молодых талантов (расскажу про этот жанр в ближайшее время ) - иными словами ее оптом арендует государство, чтобы передавать приоритетным группам.
3/ Скидки от города. Иногда местный бюджет вписывается в схему ради повышения скорости сделок и вовлеченности жителей. Например, товарищи из Сюйчжоу (северо-запад страны, 9 млн чел) дают скидку в 0,8% от продажной цены новой квартиры, если она меньше 90 квм. А если больше - то 1,2% от продажной цены. Скидка возвращается покупателю в виде налогового вычета.
4/ Все под присмотром государства. Это вполне рыночные истории, но государство при помощи всяких институтов - не дремлет. Запуск программы в городе начинается с заключения соглашений между ассоциациями застройщиков и брокеров, формируется перечень и тех и других, дальше в этот перечень можно добавиться.
5/Сейчас подход практикуют около 100 городов в стране, причем вписались города даже с очень горячим рынком жилья, типа Шанхая и Шеньчженя.
#жилье
Разбираюсь с китайской версией схемы.
1/ Продавец и брокер помогают покупателю. В основе процесса - стимул у продавцов нового жилья помочь своим покупателям разобраться с их старым жильем. Сам процесс выглядит так - Иван Иванович приходит к застройщику "Ромашка" и платит ему задаток за новую квартиру (квартиру снимают с рынка и бронируют за Иваном Ивановичем). Застройщик "Ромашка" дует к брокерам, чтобы те максимально быстро продали старую квартиру Иван Ивановича. Если брокеры укладывются в срок (чаще всего это 3 месяца), Иван Иванович покупает новую квартиру. Если квартира еще не готова к проживанию, тот же брокер подыскивает Ивану Ивановичу временную съемную квартиру. Если не сложилось, "Ромашка" возвращает задаток Ивану Ивановичу, новая квартира возвращается на рынок, все остаются при своих. Особо ретивые застройщики и брокеры в случае затянувшейся продажи предлагают Ивану Ивановичу ваучер на покупку квартиры в том же доме - чтобы клиент не уплыл)
2/ Продавец покупает у покупателя. Другой вариант схемы - похож на российскую практику. Застройщик выкупает у Ивана Ивановича квартиру, а полученные деньги направляются на покупку новой. Выкупленная вторичка используется компаниями под доступное арендное жилье или жилье для молодых талантов (
3/ Скидки от города. Иногда местный бюджет вписывается в схему ради повышения скорости сделок и вовлеченности жителей. Например, товарищи из Сюйчжоу (северо-запад страны, 9 млн чел) дают скидку в 0,8% от продажной цены новой квартиры, если она меньше 90 квм. А если больше - то 1,2% от продажной цены. Скидка возвращается покупателю в виде налогового вычета.
4/ Все под присмотром государства. Это вполне рыночные истории, но государство при помощи всяких институтов - не дремлет. Запуск программы в городе начинается с заключения соглашений между ассоциациями застройщиков и брокеров, формируется перечень и тех и других, дальше в этот перечень можно добавиться.
5/Сейчас подход практикуют около 100 городов в стране, причем вписались города даже с очень горячим рынком жилья, типа Шанхая и Шеньчженя.
#жилье
Жилье "Мы ищем таланты"
Обещала вчера рассказать про "жилье для талантливых кадров" в Китае. Выполняю обещание. Картинки выше - проекты, в которых может снять себе жилье "молодой талант" в Шеньчжене.
/В Китае несколько программ доступного жилья. Появлялись они в разное время, в основном как противовес фактической приватизации жилфонда, имеющегося к концу XX века в городах. Среди этих программ изначально все были только для местных жителей. Есть прописка - можешь встать в очередь (да, там это существует) на жилье. Затем возникла программа "Публичного арендного жилья" - тут уже правила позволяли давать такое и мигрантам, но с низкими доходами.
/Что делать, если очень нужны кадры? К началу 2000-х возник вопрос привлечения и удержания кадров в технических отраслях. Ответом стали новые программы - для перспективных и умных) В Шеньчжене (он как молодой город особенно нуждался в программе для талантливых мигрантов) еще в 2006-2010 построили первые дома для талантов. Пилотные объемы были в 30 раз меньше, чем обычное публичное арендное жилье. С 2011 года это жилье - стандартная часть городской жилищной программы .
/Таланты - молодые и умные. Так как государство только установило правила игры, а финансирует жилье бюджет локальный, то каждый валое определять таланты в меру своих интересов. В Шеньчжене - 4 категории талантов. (1) выпускники ведущих мировых вузов, имеющие международные академические премии и звания, (2) ведущие специалисты национальных вузов (особенно в области инноваций и технологий) - младше 46 лет (3) профессорский состав по точным и инженерным наукам - младше 46 лет (4) люди со степенью не ниже бакалавра и опытом работы по профессии от 5 лет. Бакалавры - младше 25 лет, магистры - младше 30 лет, кандидаты - младше 36 лет.
/Как это устроено? По сути это жилье, которое либо берет в аренду компания и раздает своим сотрудникам, либо они сами идут и арендуют у города (точнее у муниципальных компаний, заведующих жилищно-талантливым фондом). Чтобы начать процедуру нужно в любом случае быть аккредитованным в качестве таланта местными властями.
/Как это выглядит? Само по себе жилье - не обязательно отдельные кварталы или дома. Чаще всего это этажи в больших арендных домах. Но бывают и развеселые кварталы средней этажности на месте бывших деревень. Строится это все за счет частных девелоперов. Чтобы им было интересно - землю под такие проекты они получают сильно ниже рынка и сверху получают "бонусные" квадратные метры, построить их можно либо тут же, либо где-то на другой площадке в городе.
#жилье
Обещала вчера рассказать про "жилье для талантливых кадров" в Китае. Выполняю обещание. Картинки выше - проекты, в которых может снять себе жилье "молодой талант" в Шеньчжене.
/В Китае несколько программ доступного жилья. Появлялись они в разное время, в основном как противовес фактической приватизации жилфонда, имеющегося к концу XX века в городах. Среди этих программ изначально все были только для местных жителей. Есть прописка - можешь встать в очередь (да, там это существует) на жилье. Затем возникла программа "Публичного арендного жилья" - тут уже правила позволяли давать такое и мигрантам, но с низкими доходами.
/Что делать, если очень нужны кадры? К началу 2000-х возник вопрос привлечения и удержания кадров в технических отраслях. Ответом стали новые программы - для перспективных и умных) В Шеньчжене (он как молодой город особенно нуждался в программе для талантливых мигрантов) еще в 2006-2010 построили первые дома для талантов. Пилотные объемы были в 30 раз меньше, чем обычное публичное арендное жилье. С 2011 года это жилье - стандартная часть городской жилищной программы .
/Таланты - молодые и умные. Так как государство только установило правила игры, а финансирует жилье бюджет локальный, то каждый валое определять таланты в меру своих интересов. В Шеньчжене - 4 категории талантов. (1) выпускники ведущих мировых вузов, имеющие международные академические премии и звания, (2) ведущие специалисты национальных вузов (особенно в области инноваций и технологий) - младше 46 лет (3) профессорский состав по точным и инженерным наукам - младше 46 лет (4) люди со степенью не ниже бакалавра и опытом работы по профессии от 5 лет. Бакалавры - младше 25 лет, магистры - младше 30 лет, кандидаты - младше 36 лет.
/Как это устроено? По сути это жилье, которое либо берет в аренду компания и раздает своим сотрудникам, либо они сами идут и арендуют у города (точнее у муниципальных компаний, заведующих жилищно-талантливым фондом). Чтобы начать процедуру нужно в любом случае быть аккредитованным в качестве таланта местными властями.
/Как это выглядит? Само по себе жилье - не обязательно отдельные кварталы или дома. Чаще всего это этажи в больших арендных домах. Но бывают и развеселые кварталы средней этажности на месте бывших деревень. Строится это все за счет частных девелоперов. Чтобы им было интересно - землю под такие проекты они получают сильно ниже рынка и сверху получают "бонусные" квадратные метры, построить их можно либо тут же, либо где-то на другой площадке в городе.
#жилье
Напечатанный поселок
Крупнейший напечатанный на 3-d принтере поселок заканчивают в Техасе. 100 домов по 200 квм. После точечных объектов, это прямо масштабный заход, так что решила разобраться.
/Это проект от производителя принтеров. Компания ICON создает принтеры с 2018 года. На сайте пишут, что построили уже 140 домов в США и Мексике. Один из проектов - 10 домов для малообеспеченных жителей в Мексике. Они небольшие - по 46 квм, но задачу доступности и скорости строительства решили. Еще один проект - социальное жилье в Техасе. В поселке компания построили коммьюнити-центр (за 27 часов) и целится еще в 10 домов.
/Жилой поселок на 100 домов. Wolf Ranch - показательный проект для компании. Тут и дома побольше и проект уже коммерческий. Дома одноэтажные с 3-4 спальнями. Вроде как стены возводят за 3 недели, надо на это сильно меньше людей, чем обычно. Судя по отзывам, дома вполне нормальные, кроме единственной проблемы - толщина стен убивает wi-fi. Так что приходится разводить источники сигнала по всем комнатам. Площадь домов - 140-195 квм, стартовая цена - $400,000. Следующий свой поселок компания делает уже с архитекторами из BIG.
/3-d печать из переработанных материалов. В Калифорнии вроде как планируют пойти еще дальше, и строить жилье не просто 3d, но еще и сборные и еще из переработанных материалов. В общем, на передовом крае, так сказать...
/Плюсы есть, минусы ждут. Если с положительными сторонами технологии все более менее ясно - дешевле, быстрее и вроде как качественно, то с негативными сложнее. Технология новая, чего с домами будет через 5-10 лет в разных климатах непонятно. Так что пока это скорее решение в жанре "тестовая площадка", либо истории, где не построить хоть как-то сильно хуже, чем построить с помощью такой технологии.
/Социальное жилье. Видимо, одним из жанров, где печать станет "большим жанром" - социальное жилье. ООН на этой неделе объявило о покупке 3d принтера в пользу Колумбии - планируют таким образом жилищный вопрос решать. В Ирландии недавно закончили первый напечатанный дом с социальным жильем и останавливаться не планируют.
/Что у нас? Вроде как в прошлом году заявляли о строительстве отельного комплекса в Краснодарском крае и жилого поселка в Татарстане - но чем дело в итоге закончилось, я так и не поняла.
#стройка
Крупнейший напечатанный на 3-d принтере поселок заканчивают в Техасе. 100 домов по 200 квм. После точечных объектов, это прямо масштабный заход, так что решила разобраться.
/Это проект от производителя принтеров. Компания ICON создает принтеры с 2018 года. На сайте пишут, что построили уже 140 домов в США и Мексике. Один из проектов - 10 домов для малообеспеченных жителей в Мексике. Они небольшие - по 46 квм, но задачу доступности и скорости строительства решили. Еще один проект - социальное жилье в Техасе. В поселке компания построили коммьюнити-центр (за 27 часов) и целится еще в 10 домов.
/Жилой поселок на 100 домов. Wolf Ranch - показательный проект для компании. Тут и дома побольше и проект уже коммерческий. Дома одноэтажные с 3-4 спальнями. Вроде как стены возводят за 3 недели, надо на это сильно меньше людей, чем обычно. Судя по отзывам, дома вполне нормальные, кроме единственной проблемы - толщина стен убивает wi-fi. Так что приходится разводить источники сигнала по всем комнатам. Площадь домов - 140-195 квм, стартовая цена - $400,000. Следующий свой поселок компания делает уже с архитекторами из BIG.
/3-d печать из переработанных материалов. В Калифорнии вроде как планируют пойти еще дальше, и строить жилье не просто 3d, но еще и сборные и еще из переработанных материалов. В общем, на передовом крае, так сказать...
/Плюсы есть, минусы ждут. Если с положительными сторонами технологии все более менее ясно - дешевле, быстрее и вроде как качественно, то с негативными сложнее. Технология новая, чего с домами будет через 5-10 лет в разных климатах непонятно. Так что пока это скорее решение в жанре "тестовая площадка", либо истории, где не построить хоть как-то сильно хуже, чем построить с помощью такой технологии.
/Социальное жилье. Видимо, одним из жанров, где печать станет "большим жанром" - социальное жилье. ООН на этой неделе объявило о покупке 3d принтера в пользу Колумбии - планируют таким образом жилищный вопрос решать. В Ирландии недавно закончили первый напечатанный дом с социальным жильем и останавливаться не планируют.
/Что у нас? Вроде как в прошлом году заявляли о строительстве отельного комплекса в Краснодарском крае и жилого поселка в Татарстане - но чем дело в итоге закончилось, я так и не поняла.
#стройка
Четвертый. Швейцарский. Архитектурный.
Знаете, что такое стабильность? уверенно держать 3-4 место в мировом рейтинге архитектурных вузов 6 лет подряд. ETH Zurich такое может и делает. Сегодня руки дошли до него - альма-матер Эйнштейна. А точнее - до архитектурного факультета.
/Самый известный выпускник или сотрудник. Их два, но они как одно целое) Жек Херцог и Пьерр де Мёрон. Те самые, которые сделали Филармонию в Гамбурге, Арену в Мюнхене и Пекине и т.д.
/Где факультет внутри ВУЗа? Всего в ETH 16 факультетов. Архитектурный - один из них. Еще есть строительный, там тоже наши направлению присутствуют. Он довольно камерный - учится в 2023 году на архитектурном (и строительном) факультетах - 3,5 тыс человек.
/Где еще в ВУЗе про урбанистику? Про транспорт - есть отдельный центр устойчивой мобильности. И есть центр компетенций, посвященный роботизации и цифровизации строительного процесса (там, кстати, есть отдельное направление про экономические и социальные эффекты от всего этого дела).
/Какие направления на факультете? Внутри факультета 5 институтов - дизайн/архитектура, история/теория архитектуры, охранение зданий и история строительства, технологии в архитектуре, исследования города и ландшафта. Внутри строительного факультета есть институт пространственного развития, который занимается и планированием, и развитием и трансформацией городских пространств.
/Как с экономикой? Отдельного направления нет, но например магистров архитектуры учат экономике строительного процесса. Больше всего экономики у архитекторов я нашла в институте архитектурных технологий. Очень неплохие курсы по планированию инфраструктуры в том числе с экономической точки зрения. На строительном факультете - серьезная экономическая подготовка у магистров пространственного развития - тут и региональная экономика и земельная, развитие земельного участка и т.д.
/Куда и как поступать? Кроме основных форм обучения есть и короткие - например вот тут 4-месячная программа по содержанию и ремонту зданий ради их сохранения и переиспользования (кстати, сделали вместе с девелопером), а есть и побольше - например, годичная про управление строительными проектами.
/Где послушать лекции онлайн? Есть 16 выпусков подкаста про города от Лаборатории городов будущего (про нее - см. ниже). Если не послушать, а почитать - то у ребят открытый доступ к обширным изложениям своих выпускных работ.
/Сингапурский сюжет. С 2010 года ETH и несколько вузов Сингапура запустили общий исследовательский центр. Внутри него есть Лаборатория городов будущего. Занимаются там и циркулярными городами и городским сельским хозяйством, mixed-use подходами и т.д.
P.S. Честно говоря, из всех ранее изученных факультетов этот - самый нестандартный. Как по методам обучения (тут снимают фильмы, пишут травелоги и чего только не делают), так и по дизайну страниц у педагогов. Какая-то другая планета...
#урбанучеба
Знаете, что такое стабильность? уверенно держать 3-4 место в мировом рейтинге архитектурных вузов 6 лет подряд. ETH Zurich такое может и делает. Сегодня руки дошли до него - альма-матер Эйнштейна. А точнее - до архитектурного факультета.
/Самый известный выпускник или сотрудник. Их два, но они как одно целое) Жек Херцог и Пьерр де Мёрон. Те самые, которые сделали Филармонию в Гамбурге, Арену в Мюнхене и Пекине и т.д.
/Где факультет внутри ВУЗа? Всего в ETH 16 факультетов. Архитектурный - один из них. Еще есть строительный, там тоже наши направлению присутствуют. Он довольно камерный - учится в 2023 году на архитектурном (и строительном) факультетах - 3,5 тыс человек.
/Где еще в ВУЗе про урбанистику? Про транспорт - есть отдельный центр устойчивой мобильности. И есть центр компетенций, посвященный роботизации и цифровизации строительного процесса (там, кстати, есть отдельное направление про экономические и социальные эффекты от всего этого дела).
/Какие направления на факультете? Внутри факультета 5 институтов - дизайн/архитектура, история/теория архитектуры, охранение зданий и история строительства, технологии в архитектуре, исследования города и ландшафта. Внутри строительного факультета есть институт пространственного развития, который занимается и планированием, и развитием и трансформацией городских пространств.
/Как с экономикой? Отдельного направления нет, но например магистров архитектуры учат экономике строительного процесса. Больше всего экономики у архитекторов я нашла в институте архитектурных технологий. Очень неплохие курсы по планированию инфраструктуры в том числе с экономической точки зрения. На строительном факультете - серьезная экономическая подготовка у магистров пространственного развития - тут и региональная экономика и земельная, развитие земельного участка и т.д.
/Куда и как поступать? Кроме основных форм обучения есть и короткие - например вот тут 4-месячная программа по содержанию и ремонту зданий ради их сохранения и переиспользования (кстати, сделали вместе с девелопером), а есть и побольше - например, годичная про управление строительными проектами.
/Где послушать лекции онлайн? Есть 16 выпусков подкаста про города от Лаборатории городов будущего (про нее - см. ниже). Если не послушать, а почитать - то у ребят открытый доступ к обширным изложениям своих выпускных работ.
/Сингапурский сюжет. С 2010 года ETH и несколько вузов Сингапура запустили общий исследовательский центр. Внутри него есть Лаборатория городов будущего. Занимаются там и циркулярными городами и городским сельским хозяйством, mixed-use подходами и т.д.
P.S. Честно говоря, из всех ранее изученных факультетов этот - самый нестандартный. Как по методам обучения (тут снимают фильмы, пишут травелоги и чего только не делают), так и по дизайну страниц у педагогов. Какая-то другая планета...
#урбанучеба
Клиффорд сверху и снизу
Наша профессия она такая - сам ногами не походишь, есть риск, что сделал неверный вывод.
Было со мной так однажды - думала, что порт в одном городе надо закрывать и выносить. Приехала, походила и поняла, что не надо... Пока, во всяком случае.
И вот - живой пример такого сюжета.
По фоточкам снаружи кажется, что это так себе место.
А вот - фоточки изнутри.
/Из инфраструктуры - вся социалка, самые разные варианты домов и жилья (от вилл до многоэтажек) много зелени и воды, в каждом квартале - общественный центр, рядом - станция метро, и автовокзал, до центра города - 30 минут.
/ Ни одного торгового центра. Магазины - только стрит-ритейл, есть даже рынок. Но он опять же на первом этаже жилого комплекса.
/ Рабочих мест много внутри - сервисы, школы ( на любой вкус, кошелек и язык), больница, управляйки. Офисное здание видела одно, но вполне внушительное.
P.S. Огромное спасибо читательнице этого канала, которая показала свой район автору этого канала!
#жилье
Наша профессия она такая - сам ногами не походишь, есть риск, что сделал неверный вывод.
И вот - живой пример такого сюжета.
По фоточкам снаружи кажется, что это так себе место.
А вот - фоточки изнутри.
/Из инфраструктуры - вся социалка, самые разные варианты домов и жилья (от вилл до многоэтажек) много зелени и воды, в каждом квартале - общественный центр, рядом - станция метро, и автовокзал, до центра города - 30 минут.
/ Ни одного торгового центра. Магазины - только стрит-ритейл, есть даже рынок. Но он опять же на первом этаже жилого комплекса.
/ Рабочих мест много внутри - сервисы, школы ( на любой вкус, кошелек и язык), больница, управляйки. Офисное здание видела одно, но вполне внушительное.
P.S. Огромное спасибо читательнице этого канала, которая показала свой район автору этого канала!
#жилье