Сегодня у автора этого канала день рождения)
и по этому поводу - как обычно в эфире рубрика #тыпомнишькаквсеначиналось
Примерно в 10м классе было решено, что это будет что-нибудь экономическое. Слово "инженерно" в названии моего факультета (инж-эконом) начало меня смущать только в сентябре)) Физика, химия, инженерная графика и вот это все.
Я решила сбежать. География побега была обширной - от востоковедения в РГГУ до сценарного во ВГИКе.
Метания прекратились на 2м курсе, когда начались строй- предметы. А в октябре до нас-таки соизволил дойти препод по ПГС. Безалаберность в плане лекций соседствовала с педантичностью, правильной въедливостью и вредностью. Эрудиция, знание отрасли и чувство юмора прилагались. В общем, его лекции я до сих пор могу цитировать близко к тексту. Потом случилось само градостроительство (в смысле предмет), ну и понеслось.
Если бы все сначала и не урбанистика, то авиация (до сих пор все, что про воздух и самолёты - это один большой восторг).
Если прямо сейчас и не урбанистика в формате консультирования, то занялась бы я экономикой в администрации какого-нибудь крупного города. Желательно поюжнее и на море (предложения о вакансиях принимаю вместе с поздравлениями )
Фото из архива - 2013 год, я работаю в АИЖК (так раньше назывался Дом РФ), пытаюсь сочинять какие-то экономические/правовые схемы про арендное жилье и жилье для многодетных семей.
P.S. как-никак, а канал я веду, так что в качестве поздравлений буду рада репостам и рекомендациям Внучки)
и по этому поводу - как обычно в эфире рубрика #тыпомнишькаквсеначиналось
Примерно в 10м классе было решено, что это будет что-нибудь экономическое. Слово "инженерно" в названии моего факультета (инж-эконом) начало меня смущать только в сентябре)) Физика, химия, инженерная графика и вот это все.
Я решила сбежать. География побега была обширной - от востоковедения в РГГУ до сценарного во ВГИКе.
Метания прекратились на 2м курсе, когда начались строй- предметы. А в октябре до нас-таки соизволил дойти препод по ПГС. Безалаберность в плане лекций соседствовала с педантичностью, правильной въедливостью и вредностью. Эрудиция, знание отрасли и чувство юмора прилагались. В общем, его лекции я до сих пор могу цитировать близко к тексту. Потом случилось само градостроительство (в смысле предмет), ну и понеслось.
Если бы все сначала и не урбанистика, то авиация (до сих пор все, что про воздух и самолёты - это один большой восторг).
Если прямо сейчас и не урбанистика в формате консультирования, то занялась бы я экономикой в администрации какого-нибудь крупного города. Желательно поюжнее и на море (
Фото из архива - 2013 год, я работаю в АИЖК (так раньше назывался Дом РФ), пытаюсь сочинять какие-то экономические/правовые схемы про арендное жилье и жилье для многодетных семей.
P.S. как-никак, а канал я веду, так что в качестве поздравлений буду рада репостам и рекомендациям Внучки)
Арендное жилье в пряничных домиках
Картинки выше - небольшой жилой проект между шведскими Лундом и Мальмё.
/Якриборг - квартал, построенный на частной земле. Девелопер (он же собственник земли) - Jakri AB, компания названная в честь двух братьев - Яна и Кристера Берггрен.
/Начался проект в 1999 году, завершили строительство в 2007
/Всего 400 квартир и примерно 1200 жильцов. 10% жильцов - датчане) Квартиры от 30 до 150 квм сдаются в аренду. Изначально планировался гигантский район на 3500 квартир, но не срослось.
/Архитектурный стиль в общем даже не шведский - оммаж ганзейским городам на севере Германии. Но на фоне скучнейшего пгт, к которому Якриборг относится, тут прямо архитектурный шедевр.
/Достопримечательность за жд. Если посмотреть на карту, то Якриборг расположен на противоположной стороне от жд, основная часть Хьярупа- на другой. От жд ветки квартал отделен вполне себе городской стеной, выполняющей функцию шумового барьера. Но только этот квартал - заметное явление и главная достопримечательность поселка.
/Парковка вынесена на соседний участок. Внутри квартала машины не ездят, зато большая парковка размещена впритык к участку.
/Социалки тут нет. Населения мало, а частный девелопер (даже в Швеции) не горит желанием строить лишнего. Так что школа, больница, библиотека - все за жд веткой в старом поселке.
/Сейчас тут сдается квартира за 92 тыс руб/мес - площадь 114 квм (4 комнаты+кухня). По московским ценам - так вообще копейки. (оцените качество сайта у девелопера...)
В общем - неплохой пример небольшого девелопмента, ставшего самостоятельным объектом посещения.
#швеция #жилье
Картинки выше - небольшой жилой проект между шведскими Лундом и Мальмё.
/Якриборг - квартал, построенный на частной земле. Девелопер (он же собственник земли) - Jakri AB, компания названная в честь двух братьев - Яна и Кристера Берггрен.
/Начался проект в 1999 году, завершили строительство в 2007
/Всего 400 квартир и примерно 1200 жильцов. 10% жильцов - датчане) Квартиры от 30 до 150 квм сдаются в аренду. Изначально планировался гигантский район на 3500 квартир, но не срослось.
/Архитектурный стиль в общем даже не шведский - оммаж ганзейским городам на севере Германии. Но на фоне скучнейшего пгт, к которому Якриборг относится, тут прямо архитектурный шедевр.
/Достопримечательность за жд. Если посмотреть на карту, то Якриборг расположен на противоположной стороне от жд, основная часть Хьярупа- на другой. От жд ветки квартал отделен вполне себе городской стеной, выполняющей функцию шумового барьера. Но только этот квартал - заметное явление и главная достопримечательность поселка.
/Парковка вынесена на соседний участок. Внутри квартала машины не ездят, зато большая парковка размещена впритык к участку.
/Социалки тут нет. Населения мало, а частный девелопер (даже в Швеции) не горит желанием строить лишнего. Так что школа, больница, библиотека - все за жд веткой в старом поселке.
/Сейчас тут сдается квартира за 92 тыс руб/мес - площадь 114 квм (4 комнаты+кухня). По московским ценам - так вообще копейки. (оцените качество сайта у девелопера...)
В общем - неплохой пример небольшого девелопмента, ставшего самостоятельным объектом посещения.
#швеция #жилье
150 оттенков офиса
Стареющие и пустующие офисы среднего качества в центре города - вполне распространенная история по миру. От Новосибирска до Сиднея, от Калгари до Сантьяго.
Оригинальный инструмент для работы с таким объектами придумали в Gensler (великие, крупнейшие и далее по списку).
/Все началось с ковида. В компанию стали пачками приходить запросы на переделку пустующих офисов, на подбор другого варианта использования и вообще - "куда бы деть эту пустующую дорогую штуковину"? Ребята в ответ заставили искусственный интеллект искать совпадения между условным "офисом" и условным "жилым домом".
/Тестировали на Калгари в 2020. В этом городе вакансия в центральных офисных зданиях достигала 32% и сокращаться не планировала. Решили искать выход - и пригласили как раз Gensler. Те скормили своей шайтан-машинке около 500 тыс квм офисов в центре. В ответ она выбрала те объекты, которые стоило превращать в жилье. К чести города скажу, что они не положили это все в стол, а запустили программу стимулирования. За превращенные в жилье офисы можно получить деньги и ускоренный процесс согласования проекта.
/Как выбирают подходящий офис? Если в общем - здание оценивается по 150 параметрам. Всего 5 групп параметров - локация, форма здания, планировка, возможности для достройки, техническое состояние. Самые важные - форма и планировка. Так как оценку делает машина, то выводы компания может выдать за считанные дни.
/Пригодны только 30% зданий. На текущий момент компания оценила 1300 зданий в 130 городах по миру. В общем, ребята знают, о чем говорят.
/Что для жилья хорошо, для офиса - смерть. Анализ Gensler показывает, что самые высокие оценки - у наименее удачных офисных зданий. Высота потолка в 3,6 метра - маловато для одного и отлично для другого сюжета.
Примеры завершенных проектов - тут.
P.S. Самое главное (имхо) в этой истории - это не точечный успешный кейс, это прямо инструмент для массовой оценки. Учитывая масштаб проблемы - самое то.
#жилье #офисы
Стареющие и пустующие офисы среднего качества в центре города - вполне распространенная история по миру. От Новосибирска до Сиднея, от Калгари до Сантьяго.
Оригинальный инструмент для работы с таким объектами придумали в Gensler (великие, крупнейшие и далее по списку).
/Все началось с ковида. В компанию стали пачками приходить запросы на переделку пустующих офисов, на подбор другого варианта использования и вообще - "куда бы деть эту пустующую дорогую штуковину"? Ребята в ответ заставили искусственный интеллект искать совпадения между условным "офисом" и условным "жилым домом".
/Тестировали на Калгари в 2020. В этом городе вакансия в центральных офисных зданиях достигала 32% и сокращаться не планировала. Решили искать выход - и пригласили как раз Gensler. Те скормили своей шайтан-машинке около 500 тыс квм офисов в центре. В ответ она выбрала те объекты, которые стоило превращать в жилье. К чести города скажу, что они не положили это все в стол, а запустили программу стимулирования. За превращенные в жилье офисы можно получить деньги и ускоренный процесс согласования проекта.
/Как выбирают подходящий офис? Если в общем - здание оценивается по 150 параметрам. Всего 5 групп параметров - локация, форма здания, планировка, возможности для достройки, техническое состояние. Самые важные - форма и планировка. Так как оценку делает машина, то выводы компания может выдать за считанные дни.
/Пригодны только 30% зданий. На текущий момент компания оценила 1300 зданий в 130 городах по миру. В общем, ребята знают, о чем говорят.
/Что для жилья хорошо, для офиса - смерть. Анализ Gensler показывает, что самые высокие оценки - у наименее удачных офисных зданий. Высота потолка в 3,6 метра - маловато для одного и отлично для другого сюжета.
Примеры завершенных проектов - тут.
P.S. Самое главное (имхо) в этой истории - это не точечный успешный кейс, это прямо инструмент для массовой оценки. Учитывая масштаб проблемы - самое то.
#жилье #офисы
📌Навигация по Внучке Джейн Джекобс
#urbanheritage - история городской экономики в зданиях - магазины, электроподстанции, мельницы, заводы и т.д. - объекты культурного наследия
#проошибки - все города хотят как лучше, но получается как всегда. В общем - про городские неудачи.
#urbancase (урбанистический кейс) - про интересные сюжеты из жизни городов
#лекцииджейн - авторские лекции
#лайфджейн - всё об авторе канала
#toururban - рассказываю про объекты, которые показала бы на авторской экскурсии по городу
#стройка
#ритейл
#жилье
#туризм
#промка и т.д. - отраслевые рассказы про города
#oldurban - история городской экономики в сюжетах
#юнескоджейн - про материальное и нематериальное наследие из списка (и как на нем зарабатывают города)
#kidsurban - про/для юных горожан и детей урбанистов
#внучкачитает - краткие рецензии на книги, статьи, документы
#внучкасмотрит - рекомендации кино, мультиков, сериалов про города
#урбанучеба - про университеты курсы, лекции, школы, где обучают урбанистов
#citybeauty - о красивой урбанистике (про картины/моду/фото/одежду/мебель/еду и т.д.)
#премиивнучки - о различных конкурсах/премиях в области урбанистики
📝Внучка Джейн Джекобс - это канал про города и все, что с ними связано
🤝🏽Предложения о сотрудничестве только
через @VnuchkaDDbot
🗣Обратная связь @levviko
#urbanheritage - история городской экономики в зданиях - магазины, электроподстанции, мельницы, заводы и т.д. - объекты культурного наследия
#проошибки - все города хотят как лучше, но получается как всегда. В общем - про городские неудачи.
#urbancase (урбанистический кейс) - про интересные сюжеты из жизни городов
#лекцииджейн - авторские лекции
#лайфджейн - всё об авторе канала
#toururban - рассказываю про объекты, которые показала бы на авторской экскурсии по городу
#стройка
#ритейл
#жилье
#туризм
#промка и т.д. - отраслевые рассказы про города
#oldurban - история городской экономики в сюжетах
#юнескоджейн - про материальное и нематериальное наследие из списка (и как на нем зарабатывают города)
#kidsurban - про/для юных горожан и детей урбанистов
#внучкачитает - краткие рецензии на книги, статьи, документы
#внучкасмотрит - рекомендации кино, мультиков, сериалов про города
#урбанучеба - про университеты курсы, лекции, школы, где обучают урбанистов
#citybeauty - о красивой урбанистике (про картины/моду/фото/одежду/мебель/еду и т.д.)
#премиивнучки - о различных конкурсах/премиях в области урбанистики
📝Внучка Джейн Джекобс - это канал про города и все, что с ними связано
🤝🏽Предложения о сотрудничестве только
через @VnuchkaDDbot
🗣Обратная связь @levviko
Я покажу тебе Шанхай
Меня часто спрашивают, куда бы сходить в городе, если ты скорее экономист, чем архитектор. Имея большие склонности к роли экскурсовода (ну мало ли кто-то себе ищет сейчас - я готова, если что) решила завести новую рубрику.
Как всякий урбанист, классические достопримечательности я смотрю в последний день, а основное время в городе трачу на другое))
В общем, буду теперь рассказывать, куда бы я вела экскурсию. Сегодня - по Шанхаю.
#toururban
Меня часто спрашивают, куда бы сходить в городе, если ты скорее экономист, чем архитектор. Имея большие склонности к роли экскурсовода (ну мало ли кто-то себе ищет сейчас - я готова, если что) решила завести новую рубрику.
Как всякий урбанист, классические достопримечательности я смотрю в последний день, а основное время в городе трачу на другое))
В общем, буду теперь рассказывать, куда бы я вела экскурсию. Сегодня - по Шанхаю.
#toururban
1. Наньхуэй - неслучившийся (пока) технополис
В начале 2000-х на юго-востоке Большого Шанхая заложили новый город. Предполагалось, что открытый поблизости порт Яньшань создаст спрос на рабочие места, производство и т.д. Запланировали город на 450 тыс человек. И даже построили дома, подвели метро, обустроили парки и т.д. К началу 2022 года здесь проживало чуть больше 100 тыс человек. Сейчас тут ветшающее благоустройство и 8-полосные дороги, которые можно переходить пешком почти в любом месте. Во время прогулки не покидает ощущение, что идешь по макету города в натуральную величину.
Локация
#toururban
В начале 2000-х на юго-востоке Большого Шанхая заложили новый город. Предполагалось, что открытый поблизости порт Яньшань создаст спрос на рабочие места, производство и т.д. Запланировали город на 450 тыс человек. И даже построили дома, подвели метро, обустроили парки и т.д. К началу 2022 года здесь проживало чуть больше 100 тыс человек. Сейчас тут ветшающее благоустройство и 8-полосные дороги, которые можно переходить пешком почти в любом месте. Во время прогулки не покидает ощущение, что идешь по макету города в натуральную величину.
Локация
#toururban
2. Цветы, сверчки и рыбки
Птичий рынок в Шанхае – это отдельный жанр достойный внимания. Тут как и положено продают птиц (видела в основном канареек), цветы в горшках и букетах, семена, садовую и бытовую керамику, рыбок, черепашек и самое примечательное – поющих сверчков. Из-за них на рынке стоит странный шум, а продают их в маленьких коробочках (на фото – зеленые). Выбрать сверчка надо по пению (но как выбирать в таком гомоне – я не поняла).
Посещать рекомендую рынок где-то подальше от центра. Заодно и на рядовой район можно поглазеть.
Локация
#toururban
Птичий рынок в Шанхае – это отдельный жанр достойный внимания. Тут как и положено продают птиц (видела в основном канареек), цветы в горшках и букетах, семена, садовую и бытовую керамику, рыбок, черепашек и самое примечательное – поющих сверчков. Из-за них на рынке стоит странный шум, а продают их в маленьких коробочках (на фото – зеленые). Выбрать сверчка надо по пению (но как выбирать в таком гомоне – я не поняла).
Посещать рекомендую рынок где-то подальше от центра. Заодно и на рядовой район можно поглазеть.
Локация
#toururban
3. Мода на берегах Сучжоу
Прогулка вдоль реки Сучжоу – само по себе увлекательное занятие. Старая промка по обоим берегам находится во всех возможных состояниях – от почти руинированной или снесенной до успешно реновированной. Bailian Group Fashion centre - бывшие склады, превращенные в модный коворкинг. Тут можно и цех арендовать, и магазин для оптовых заказчиков, и показ и конференцию провести. Здесь создают дизайн и сигнальные варианты, а массовый пошив - это на фабриках страны. Снаружи и внутри сохранено все с уважением к возрасту здания (1929), с кафе и свободным wifi. В общем, все как мы любим.
Локация
#toururban
Прогулка вдоль реки Сучжоу – само по себе увлекательное занятие. Старая промка по обоим берегам находится во всех возможных состояниях – от почти руинированной или снесенной до успешно реновированной. Bailian Group Fashion centre - бывшие склады, превращенные в модный коворкинг. Тут можно и цех арендовать, и магазин для оптовых заказчиков, и показ и конференцию провести. Здесь создают дизайн и сигнальные варианты, а массовый пошив - это на фабриках страны. Снаружи и внутри сохранено все с уважением к возрасту здания (1929), с кафе и свободным wifi. В общем, все как мы любим.
Локация
#toururban
Внучка Джейн_Джекобс pinned «📌Навигация по Внучке Джейн Джекобс #urbanheritage - история городской экономики в зданиях - магазины, электроподстанции, мельницы, заводы и т.д. - объекты культурного наследия #проошибки - все города хотят как лучше, но получается как всегда. В общем…»
Английский магазин на Эспланаде
Давно хотела посмотреть, что там в списках объектов культурного наследия на тему городской экономики. Так что буду периодически показывать объекты из реестра. Ну, и рассказывать про них - если есть что рассказать.
Сегодня - про английский магазин Николая Керн в Астрахани на Эспланадной улице.
ОКН регионального значения, охранный статус получил в 1990 году.
#urbanheritage
Давно хотела посмотреть, что там в списках объектов культурного наследия на тему городской экономики. Так что буду периодически показывать объекты из реестра. Ну, и рассказывать про них - если есть что рассказать.
Сегодня - про английский магазин Николая Керн в Астрахани на Эспланадной улице.
ОКН регионального значения, охранный статус получил в 1990 году.
#urbanheritage
Английский магазин на Эспланаде
Ни дата постройки, ни архитектор тут неизвестен. Построен где-то между 1884 и 1896 гг.
#urbanheritage
Ни дата постройки, ни архитектор тут неизвестен. Построен где-то между 1884 и 1896 гг.
#urbanheritage