Как март радует нас солнечными днями, так и мы радуем вас сегодня небольшими видеоотчетами со строительной площадки в Дербенте.
На сегодняшний день продолжается возведение первых трех корпусов и идут подготовительные работы по заливке фундамента четвертого корпуса уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT».
Напоминаем, комплекс будет включать в себя 28 корпусов, три из которых сдадут уже в конце мая!
Успейте приобрести квартиру своей мечты в сердце нового Дербента!
С каждым днем свободных лотов становится все меньше!
Наш сайт: avain-hayat.ru
Отдел продаж: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
#НашАваин #Дербент
На сегодняшний день продолжается возведение первых трех корпусов и идут подготовительные работы по заливке фундамента четвертого корпуса уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT».
Напоминаем, комплекс будет включать в себя 28 корпусов, три из которых сдадут уже в конце мая!
Успейте приобрести квартиру своей мечты в сердце нового Дербента!
С каждым днем свободных лотов становится все меньше!
Наш сайт: avain-hayat.ru
Отдел продаж: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
#НашАваин #Дербент
Известный архитектор, урбанист, социолог, один из создателей парка «Зарядье» в Москве Петр Кудрявцев накануне посетил строительную площадку уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте.
Петр Александрович проявил интерес как к концепции преображения всего микрорайона Аваин, так и непосредственно к проекту «AVAIN HAYAT» с его малоэтажной застройкой, концепцией двора без машин и повышенным процентом озеленения.
Положительная оценка такого профессионала, как Петр Кудрявцев, важна для нашей компании.
#НашАваин #Дербент
Петр Александрович проявил интерес как к концепции преображения всего микрорайона Аваин, так и непосредственно к проекту «AVAIN HAYAT» с его малоэтажной застройкой, концепцией двора без машин и повышенным процентом озеленения.
Положительная оценка такого профессионала, как Петр Кудрявцев, важна для нашей компании.
#НашАваин #Дербент
Уютный комплекс для жизни
«AVAIN HAYAT» это:
🔹 малоэтажная (до 4-х этажей) застройка по проекту Комплексного развития территории (КРТ);
🔹 раздельный паркинг для жителей и гостей;
🔹 многообразие планировок (квартиры с террасами, двухуровневые квартиры);
🔹 повышенный процент озеленения;
🔹 концепция двора без машин;
🔹 эксплуатируемые крыши (кинотеатр на крыше);
🔹 88% - инфраструктура и только 12% - жилая недвижимость.
‼️ Строительство трех корпусов из 28 завершится в конце мая этого года!
Наш сайт: avain-hayat.ru
Отдел продаж: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
#НашАваин #Дербент
«AVAIN HAYAT» это:
🔹 малоэтажная (до 4-х этажей) застройка по проекту Комплексного развития территории (КРТ);
🔹 раздельный паркинг для жителей и гостей;
🔹 многообразие планировок (квартиры с террасами, двухуровневые квартиры);
🔹 повышенный процент озеленения;
🔹 концепция двора без машин;
🔹 эксплуатируемые крыши (кинотеатр на крыше);
🔹 88% - инфраструктура и только 12% - жилая недвижимость.
‼️ Строительство трех корпусов из 28 завершится в конце мая этого года!
Наш сайт: avain-hayat.ru
Отдел продаж: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
#НашАваин #Дербент
Махачкала не попала в ТОП-100 российских городов по масштабам строительства.
Рейтинг был составлен экспертами «РИА Новости», исходя из площади строящихся квартир в МКД в начале этого года на душу населения. За основу была взята статистика Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ и официальная численность жителей муниципальных образований на 1 января 2024 года.
Из городов субъектов СКФО в рейтинге выше всех оказался Черкесск – 17 место и 1,74 кв. м. на одного жителя. Грозный занял 26 место – 1,53 кв. м. Ставрополь на 33 месте с 1,41 кв. м. Недалеко друг от друга ушли Нальчик (42 место, 1,15 кв. м.) и Владикавказ (48 место, 1,11 кв. м.). Магас занял 67 место с 0,76 кв. м.
Вероятнее всего, отсутствие Махачкалы в рейтинге связано с временным прекращением мэрией с конца ноября прошлого года всех строительных работ в городе из-за масштабной проверки выданных разрешительных документов.
#СтройНьюс
Рейтинг был составлен экспертами «РИА Новости», исходя из площади строящихся квартир в МКД в начале этого года на душу населения. За основу была взята статистика Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ и официальная численность жителей муниципальных образований на 1 января 2024 года.
Из городов субъектов СКФО в рейтинге выше всех оказался Черкесск – 17 место и 1,74 кв. м. на одного жителя. Грозный занял 26 место – 1,53 кв. м. Ставрополь на 33 месте с 1,41 кв. м. Недалеко друг от друга ушли Нальчик (42 место, 1,15 кв. м.) и Владикавказ (48 место, 1,11 кв. м.). Магас занял 67 место с 0,76 кв. м.
Вероятнее всего, отсутствие Махачкалы в рейтинге связано с временным прекращением мэрией с конца ноября прошлого года всех строительных работ в городе из-за масштабной проверки выданных разрешительных документов.
#СтройНьюс
Студии меньше 28 «квадратов» могут исчезнуть из лотов стройкомпаний.
Минстрой России пока не запретил, но рекомендовал руководству регионов не принимать квартиры меньше 28 «квадратов».
В рекомендациях говорится, что размер студии должен начинаться от 28 квадратных метров, «однушки» — от 36 кв. м., двухкомнатной квартиры — от 49 кв. м., а «трешка» должна быть не менее 66 кв. м.
Эти требования ранее были закреплены для новостроек Москвы и Подмосковья, а теперь рекомендованы и остальным субъектам.
#СтройНьюс
Минстрой России пока не запретил, но рекомендовал руководству регионов не принимать квартиры меньше 28 «квадратов».
В рекомендациях говорится, что размер студии должен начинаться от 28 квадратных метров, «однушки» — от 36 кв. м., двухкомнатной квартиры — от 49 кв. м., а «трешка» должна быть не менее 66 кв. м.
Эти требования ранее были закреплены для новостроек Москвы и Подмосковья, а теперь рекомендованы и остальным субъектам.
#СтройНьюс
Четыре месяца – на такой срок, в среднем, застройщики задерживают ввод жилья в России, по состоянию на январь этого года.
По информации портала «ЕРЗ.РФ», по сравнению с январем 2024 года переносы по вводу в эксплуатацию строящихся объектов уменьшились на 17% (0,8 месяца).
Что касается объектов, строительство которых остановлено, то перенос их сроков ввода в эксплуатацию в среднем составил 6,9 месяца, что на 4% (0,3 месяца) меньше, чем в январе 2024 года.
❗️А мы напоминаем, что сдача 3 из 28 корпусов уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте запланирована на конец мая этого года.
И никаких задержек!
За подробностями 👉 в наш отдел продаж.
#СтройНьюс #НашАваин #Дербент
По информации портала «ЕРЗ.РФ», по сравнению с январем 2024 года переносы по вводу в эксплуатацию строящихся объектов уменьшились на 17% (0,8 месяца).
Что касается объектов, строительство которых остановлено, то перенос их сроков ввода в эксплуатацию в среднем составил 6,9 месяца, что на 4% (0,3 месяца) меньше, чем в январе 2024 года.
❗️А мы напоминаем, что сдача 3 из 28 корпусов уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте запланирована на конец мая этого года.
И никаких задержек!
За подробностями 👉 в наш отдел продаж.
#СтройНьюс #НашАваин #Дербент
Квадратный метр в новостройках Махачкалы дешевеет по итогам февраля на 2,7%.
Это следует из исследования федерального портала «Мир квартир».
Эксперты портала изучили изменения цен в феврале на «квадрат» в новостройках в 70 городах страны.
В 46 из них цены выросли.
Наибольший рост отмечен в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске (+1,7%) и Курске (+1,7%).
Махачкала вошла в 20 городов, где зафиксировано снижение цен.
Самое большое падение – в Орле (–2,8%), Махачкале (–2,7%), Краснодаре (–1,9%), Иркутске (–1,5%) и Сургуте (–1,5%).
В столичном регионе отмечен незначительный рост: в Москве (+0,9%), Московской области (+0,1%).
В среднем цена за «квадрат» в новостройках в феврале выросла по стране на 0,3% и достигла 143 107 рублей.
#СтройНьюс
Это следует из исследования федерального портала «Мир квартир».
Эксперты портала изучили изменения цен в феврале на «квадрат» в новостройках в 70 городах страны.
В 46 из них цены выросли.
Наибольший рост отмечен в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске (+1,7%) и Курске (+1,7%).
Махачкала вошла в 20 городов, где зафиксировано снижение цен.
Самое большое падение – в Орле (–2,8%), Махачкале (–2,7%), Краснодаре (–1,9%), Иркутске (–1,5%) и Сургуте (–1,5%).
В столичном регионе отмечен незначительный рост: в Москве (+0,9%), Московской области (+0,1%).
В среднем цена за «квадрат» в новостройках в феврале выросла по стране на 0,3% и достигла 143 107 рублей.
#СтройНьюс
Вести с «аваиновых полей» 😎
В первых трех корпусах уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте появились подвалы.
В четвертом – залили подбетонник и собрали фундаментную плиту (на фото).
Подробнее об объекте в нашем тг-канале по хэштегу #НашАваин, на нашем сайте - http://avain-hayat.ru или звоните/заезжайте в наш отдел продаж.
#НашАваин #Дербент
В первых трех корпусах уютного комплекса для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте появились подвалы.
В четвертом – залили подбетонник и собрали фундаментную плиту (на фото).
Подробнее об объекте в нашем тг-канале по хэштегу #НашАваин, на нашем сайте - http://avain-hayat.ru или звоните/заезжайте в наш отдел продаж.
#НашАваин #Дербент
Премиальные апартаменты на первой береговой линии Каспийского моря - это надежное инвестирование!
✅ можно сдавать посуточно через управляющую компанию и получать пассивный доход. При этом, когда вам захочется, приезжать на отдых в собственные апартаменты у моря;
✅ можно выгодно перепродать после ввода объекта в эксплуатацию.
Об апарт-отеле «Ачи-Су»:
✔️ первая береговая линия;
✔️ открытый бассейн на территории;
✔️ роскошные панорамные виды на море;
✔️ собственное кафе на территории отеля;
✔️ сдача апартаментов с предчистовой отделкой.
‼️ Завершение строительства – конец лета 2025 года.
За подробностями 👉 в наш отдел продаж.
#НашАчиСу
✅ можно сдавать посуточно через управляющую компанию и получать пассивный доход. При этом, когда вам захочется, приезжать на отдых в собственные апартаменты у моря;
✅ можно выгодно перепродать после ввода объекта в эксплуатацию.
Об апарт-отеле «Ачи-Су»:
✔️ первая береговая линия;
✔️ открытый бассейн на территории;
✔️ роскошные панорамные виды на море;
✔️ собственное кафе на территории отеля;
✔️ сдача апартаментов с предчистовой отделкой.
‼️ Завершение строительства – конец лета 2025 года.
За подробностями 👉 в наш отдел продаж.
#НашАчиСу
В России могут ужесточить правила выдачи семейной ипотеки.
К этому призвала председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
Она считает, что выдавать семейную ипотеку нужно только по месту регистрации семьи.
Порядка 40% таких кредитов используются для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, а это, по мнению Матвиенко, не способствует развитию регионов.
#СтройНьюс
К этому призвала председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
Она считает, что выдавать семейную ипотеку нужно только по месту регистрации семьи.
Порядка 40% таких кредитов используются для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, а это, по мнению Матвиенко, не способствует развитию регионов.
#СтройНьюс
Ежегодно в России оспаривается более 300 тысяч сделок с недвижимостью.
Большая часть из них касается приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
На что стоит обратить внимание при покупке «вторички»:
✅ долги продавца и его возможное банкротство. В последнем случае квартира будет выставлена на торги, несмотря на то, что уже была продана;
✅ обременение. До сделки надо выяснить, имеют ли право в квартире пожизненно проживать третьи лица;
✅ судебные разбирательства (возможно, недвижимость является объектом судебного разбирательства между наследниками, супругами и т.д.);
✅ согласие супруга или супруги на продажу квартиры, если продавец приобрел недвижимость в период брака;
✅ входит ли дом, в котором находится квартира, в программу переселения из ветхого и аварийного жилья (подлежит сносу или реставрации).
❗️Помните, к любой сделке надо относиться серьезно, внимательно и детально изучая все документы!
Больше полезной информации тут.
#НашиПояснения
Большая часть из них касается приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
На что стоит обратить внимание при покупке «вторички»:
✅ долги продавца и его возможное банкротство. В последнем случае квартира будет выставлена на торги, несмотря на то, что уже была продана;
✅ обременение. До сделки надо выяснить, имеют ли право в квартире пожизненно проживать третьи лица;
✅ судебные разбирательства (возможно, недвижимость является объектом судебного разбирательства между наследниками, супругами и т.д.);
✅ согласие супруга или супруги на продажу квартиры, если продавец приобрел недвижимость в период брака;
✅ входит ли дом, в котором находится квартира, в программу переселения из ветхого и аварийного жилья (подлежит сносу или реставрации).
❗️Помните, к любой сделке надо относиться серьезно, внимательно и детально изучая все документы!
Больше полезной информации тут.
#НашиПояснения
Москва по ценам на недвижимость вошла в ту же ценовую категорию, что Лондон и Париж, пишет Bloomberg.
Издание связывает это с тем, что на фоне санкций жители России теперь чаще инвестируют в элитную московскую недвижимость вместо покупки квартир и домов за рубежом.
По итогам прошлого года продажи элитных квартир (от 1,95 млн рублей за «квадрат») в Москве выросли на 40%.
#СтройНьюс
Издание связывает это с тем, что на фоне санкций жители России теперь чаще инвестируют в элитную московскую недвижимость вместо покупки квартир и домов за рубежом.
По итогам прошлого года продажи элитных квартир (от 1,95 млн рублей за «квадрат») в Москве выросли на 40%.
#СтройНьюс
МВД России: необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает.
Мы уже писали, что МВД предложило правительству перевести апартаменты в разряд жилой недвижимости в особом порядке, либо разрешить прописку в них.
Теперь эту информацию подтвердила и официальный представитель министерства Ирины Волк.
В своем тг-канале она сообщила, ведомство поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов в любом их статусе, что позволит принимать решение о регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства в них.
При этом Волк отметила, что вопрос признания и перевода апартаментов в разряд жилых помещений к компетенции МВД не относится.
О нарастающей популярности приобретения апартаментов в качестве варианта инвестирования в недвижимость мы писали тут.
#СтройНьюс
Мы уже писали, что МВД предложило правительству перевести апартаменты в разряд жилой недвижимости в особом порядке, либо разрешить прописку в них.
Теперь эту информацию подтвердила и официальный представитель министерства Ирины Волк.
В своем тг-канале она сообщила, ведомство поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов в любом их статусе, что позволит принимать решение о регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства в них.
При этом Волк отметила, что вопрос признания и перевода апартаментов в разряд жилых помещений к компетенции МВД не относится.
О нарастающей популярности приобретения апартаментов в качестве варианта инвестирования в недвижимость мы писали тут.
#СтройНьюс
Навигация по каналу 🔍
Хотите прочесть конкретную тему или пост, не листая канал до бесконечности?
Находите нужное именно вам по хештегам!
#СтройНьюс — актуальные новости в сфере строительства и недвижимости;
#НашАваин — все об уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в динамично развивающемся микрорайоне Дербента - Аваин;
#НашАчиСу — все об апарт-отеле «Ачи-Су» на первой береговой линии Каспийского моря в Карабудахкентском районе Дагестана;
#НашиПояснения — разъяснения по разным вопросам в сферах строительства, инвестирования в недвижимость, ремонта, ценообразования и т.д.;
#СтройЛикбез — разъяснение непривычных строительных/архитектурных терминов.
Хотите прочесть конкретную тему или пост, не листая канал до бесконечности?
Находите нужное именно вам по хештегам!
#СтройНьюс — актуальные новости в сфере строительства и недвижимости;
#НашАваин — все об уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в динамично развивающемся микрорайоне Дербента - Аваин;
#НашАчиСу — все об апарт-отеле «Ачи-Су» на первой береговой линии Каспийского моря в Карабудахкентском районе Дагестана;
#НашиПояснения — разъяснения по разным вопросам в сферах строительства, инвестирования в недвижимость, ремонта, ценообразования и т.д.;
#СтройЛикбез — разъяснение непривычных строительных/архитектурных терминов.
"Ваш Дом" | Застройщик pinned «Навигация по каналу 🔍 Хотите прочесть конкретную тему или пост, не листая канал до бесконечности? Находите нужное именно вам по хештегам! #СтройНьюс — актуальные новости в сфере строительства и недвижимости; #НашАваин — все об уютном комплексе для жизни…»
Минстрой России готовит новый ГОСТ об отделке квартир.
Ожидается, что он вступит в силу в феврале 2026 года.
Помимо того, что новый ГОСТ установит требования к качеству облицовочных, малярных, штукатурных, шпатлевочных, обойных работ, устройству напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков, он введет разграничения в уровнях отделки квартир.
Запланировано введение понятий «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше.
❗️После введения ГОСТа уровни отделки будут указываться в долевом договоре.
Как мы уже писали, в этом году власти России планируют разработать рекордное количество документов, регулирующих строительную сферу.
#СтройНьюс
Ожидается, что он вступит в силу в феврале 2026 года.
Помимо того, что новый ГОСТ установит требования к качеству облицовочных, малярных, штукатурных, шпатлевочных, обойных работ, устройству напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков, он введет разграничения в уровнях отделки квартир.
Запланировано введение понятий «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше.
❗️После введения ГОСТа уровни отделки будут указываться в долевом договоре.
Как мы уже писали, в этом году власти России планируют разработать рекордное количество документов, регулирующих строительную сферу.
#СтройНьюс
На 20% выросли продажи жилья в новостройках в России по договорам долевого участия в феврале (по сравнению с февралем 2024 года), подсчитала госкомпания «Дом.РФ».
❗️Всего за февраль было продано 1,9 млн квадратных метров жилья (в январе – 1,5 млн кв. м.).
Этот показатель превышает уровень продаж февраля последних двух лет и почти достиг показателей июля-декабря прошлого года – 2 млн кв. м.
Портал связывает позитивную динамику продаж с активизацией выдачи льготной ипотеки и распространением программ рассрочки от застройщиков.
#СтройНьюс
❗️Всего за февраль было продано 1,9 млн квадратных метров жилья (в январе – 1,5 млн кв. м.).
Этот показатель превышает уровень продаж февраля последних двух лет и почти достиг показателей июля-декабря прошлого года – 2 млн кв. м.
Портал связывает позитивную динамику продаж с активизацией выдачи льготной ипотеки и распространением программ рассрочки от застройщиков.
#СтройНьюс