Израиль и Хезболла объявили о прекращении огня. Решение вступило в силу в 4:00 по местному времени (5:00 мск).
Sky News пишет, что перемирие хорошо восприняли в Ливане, и скептически — в Израиле. Почему только 37% израильтян поддерживают сделку? Потому, что прекрасно знают историю и понимают истинные мотивы действий и задачи Хезболлы.
Хезболла — военизированная ливанская шиитская организация и политическая партия, выступающая за создание в Ливане исламского государства по образцу Ирана, которая пропагандирует и практикует военный джихад.
Хезболла не признает права Израиля на существование и считает страну своим главным врагом с 1978 года. Организацию винят в ряде нападений на израильские объекты, в том числе во взрывах машин в еврейском общинном центре в Аргентине, которые произошли в 1994 году. Тогда погибли 85 человек. Весной 1996 года Хезболла впервые ударила ракетами по территории Израиля.
С тех пор обстрелы стали повседневной реальностью.
Хезболла всегда выступала, выступает и будет в дальнейшем выступать против США и Израиля — эти страны организация называет своими основными врагами.
Во время различных демонстраций сторонники организации выкрикивают лозунг: «Смерть Америке». А бывший руководитель Хезболлы Насралла заявлял, что организация «отказывается от какого-либо перемирия с Израилем» и считает, что после ликвидации этой страны на Ближнем Востоке наступит мир.
Основой идеологии движения является не только Коран, но и труды Рухоллы Хомейни — лидера Исламской революции 1979 года в Иране.
В 1985 году организация приняла манифест, в котором декларировала основные цели:
▪️ выдворение любых колониальных учреждений из Ливана»;
▪️ установление в стране исламского режима.
Также в манифесте четко и однозначно сказано, что организация присягает на верность верховному лидеру Ирана и призывает уничтожить Израиль.
Ну а теперь после того, что произошло за последний год… перемирие. Израильтяне прекрасно понимают: гарантии США и Франции (уже практически нового уютного дома для исламистов всего мира) — это лишь красивые слова. А далее будут новые инвестиции КСИР в оружие и обучение новых шахидов. Все повторится.
Да… это счастье — знать, что твой ребенок не подвергается ежедневной смертельной опасности. Да, это ежедневный ужас многих израильских семей — неожиданный звонок и видит домой представителей армии. Если это все сейчас прекратится, многие, включая меня, выдохнут с облегчением.
Надолго ли? Боюсь, нет.
Sky News пишет, что перемирие хорошо восприняли в Ливане, и скептически — в Израиле. Почему только 37% израильтян поддерживают сделку? Потому, что прекрасно знают историю и понимают истинные мотивы действий и задачи Хезболлы.
Хезболла — военизированная ливанская шиитская организация и политическая партия, выступающая за создание в Ливане исламского государства по образцу Ирана, которая пропагандирует и практикует военный джихад.
Хезболла не признает права Израиля на существование и считает страну своим главным врагом с 1978 года. Организацию винят в ряде нападений на израильские объекты, в том числе во взрывах машин в еврейском общинном центре в Аргентине, которые произошли в 1994 году. Тогда погибли 85 человек. Весной 1996 года Хезболла впервые ударила ракетами по территории Израиля.
С тех пор обстрелы стали повседневной реальностью.
Хезболла всегда выступала, выступает и будет в дальнейшем выступать против США и Израиля — эти страны организация называет своими основными врагами.
Во время различных демонстраций сторонники организации выкрикивают лозунг: «Смерть Америке». А бывший руководитель Хезболлы Насралла заявлял, что организация «отказывается от какого-либо перемирия с Израилем» и считает, что после ликвидации этой страны на Ближнем Востоке наступит мир.
Основой идеологии движения является не только Коран, но и труды Рухоллы Хомейни — лидера Исламской революции 1979 года в Иране.
В 1985 году организация приняла манифест, в котором декларировала основные цели:
Также в манифесте четко и однозначно сказано, что организация присягает на верность верховному лидеру Ирана и призывает уничтожить Израиль.
Ну а теперь после того, что произошло за последний год… перемирие. Израильтяне прекрасно понимают: гарантии США и Франции (уже практически нового уютного дома для исламистов всего мира) — это лишь красивые слова. А далее будут новые инвестиции КСИР в оружие и обучение новых шахидов. Все повторится.
Да… это счастье — знать, что твой ребенок не подвергается ежедневной смертельной опасности. Да, это ежедневный ужас многих израильских семей — неожиданный звонок и видит домой представителей армии. Если это все сейчас прекратится, многие, включая меня, выдохнут с облегчением.
Надолго ли? Боюсь, нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вчера очень содержательно и обстоятельно поговорили с новым генеральным директором группы «Самолет» Анной Акиньшиной.
Анна приняла руководство крупнейшим девелопером России с 19 ноября 2024 года.
До этого она возглавляла финансовый блок московского бизнеса девелопера.
Сегодня девелоперы оказались в очень и очень непростой ситуации, мягко говоря.
Поговорили с ней о текущих и возможных грядущих проблемах отрасли.
Естественно, не могли не затронуть тему
изменения состава акционеров компании.
В последнее время на компанию идет жесткий информационный наезд. Кто-то вовсю «хоронит» и отрасль, и конкретно этого застройщика.
Обсудили вопросы устойчивости бизнеса компании.
Не секрет: группа компаний «Самолет» традиционно была группой роста. Такова была стратегия. Однако понятно, что в текущих условиях вопрос экспансии и быстрого развития не актуален. Сегодня главное — оптимизация затрат и укрепление именно устойчивости бизнеса.
Долги сегодня и, главное, стоимость их обслуживания — тема крайне непростая. Эту тему также очень предметно обсудили.
Почему они так сильно упали?
Насколько велик у компании запас прочности?
Почему такая высокая доходность у облигаций?
Как идет взаимодействие с банками?
И многое другое.
Не могли не обсудить перспективы и рынка акций компании, и то, что будет происходить в ближайшее время с ценами на недвижимость.
Разговор получился, на мой взгляд, вполне интересный. Главное — очень своевременный для многих, ведь у компании несколько сотен тысяч акционеров и держателей ее облигаций.
Ниже — небольшая справка о компании, для понимания масштабов бизнеса.
◽️ Общее количество проектов в портфеле — 123.
◽️ Земельный банк — 46,5 млн кв.м.
◽️ Среднесписочная численность сотрудников — около 10 тысяч человек.
◽️ Объемы текущего строительства, по данным Единого ресурса застройщиков – около 5,5 млн. кв. м. в стройке.
◽️ Введено жилья в эксплуатацию — 10,2 млн кв.м.
◽️ Доля в секторе — 4,3% (для сравнения: ПИК 3,8%, ЛСР 1,8%, ФСК 1,7%).
◽️ Размер активов компании — чуть менее 1 трлн руб.
◽️ Средства на эскроу счетах — 364 млрд руб.
◽️ Размер средств в «кассе» компании на 1 июля — порядка 20 млрд руб (на сегодня уже более 38 млрд).
Больше информации — в нашем интервью, которое в ближайшее время выйдет и в ВК, и на YT. Отдельно видео будет доступно и в приложении Bitkogan.
Анна приняла руководство крупнейшим девелопером России с 19 ноября 2024 года.
До этого она возглавляла финансовый блок московского бизнеса девелопера.
Сегодня девелоперы оказались в очень и очень непростой ситуации, мягко говоря.
Поговорили с ней о текущих и возможных грядущих проблемах отрасли.
Естественно, не могли не затронуть тему
изменения состава акционеров компании.
В последнее время на компанию идет жесткий информационный наезд. Кто-то вовсю «хоронит» и отрасль, и конкретно этого застройщика.
Обсудили вопросы устойчивости бизнеса компании.
Не секрет: группа компаний «Самолет» традиционно была группой роста. Такова была стратегия. Однако понятно, что в текущих условиях вопрос экспансии и быстрого развития не актуален. Сегодня главное — оптимизация затрат и укрепление именно устойчивости бизнеса.
Долги сегодня и, главное, стоимость их обслуживания — тема крайне непростая. Эту тему также очень предметно обсудили.
Почему они так сильно упали?
Насколько велик у компании запас прочности?
Почему такая высокая доходность у облигаций?
Как идет взаимодействие с банками?
И многое другое.
Не могли не обсудить перспективы и рынка акций компании, и то, что будет происходить в ближайшее время с ценами на недвижимость.
Разговор получился, на мой взгляд, вполне интересный. Главное — очень своевременный для многих, ведь у компании несколько сотен тысяч акционеров и держателей ее облигаций.
Ниже — небольшая справка о компании, для понимания масштабов бизнеса.
Больше информации — в нашем интервью, которое в ближайшее время выйдет и в ВК, и на YT. Отдельно видео будет доступно и в приложении Bitkogan.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Здесь будет город-сад
Ненадолго отвлечемся от новостей, рынков, анализа ситуации с золотом, газом, санкциями т.д. Поговорим о недвижимости.
Только ленивый мне не сказал о том, что недвижимость в ОАЭ — сплошной обман и разводилово, а цены перегреты и должны упасть. Регулярно приезжают умнейшие эксперты, которые спокойно и рассудительно объясняют, почему рынок в Дубае непременно должен обвалиться.
Оставим на совести этих экспертов данные идеи. В конце концов, все имеют право на свое мнение. Главное, чтобы его, это мнение, не навязывали остальным. А в реальности очень часто именно так и происходит. Ты порой показываешь человеку невероятно интересное предложение. Он отказывается, ссылаясь (к примеру) на мнение одного известного гуру от инвестиций. Потом… потом просто зарабатывают другие. И много зарабатывают.
А теперь покажу факты, на одном конкретном примере. Личном примере. Надеюсь, вы помните, я об этом много раз рассказывал.
В марте прошлого года я лично для себя приобрёл квартиру на стадии строительства в одном из проектов на Джумейре. 74м2 обошлись мне в 970 тыс. дирхам, плюс налог 4%.
Поскольку проект строился, вложения были возможны частями. Всего было проинвестировано порядка 600 тыс. дирхам. Если в долларах, это примерно $163 тыс.
Так вот, отчитываюсь. Позавчера я успешно продал эти аппарты за 1 240 000 дирхам. Объект будет строиться еще примерно год. Но я счёл цену привлекательной и решил зафиксировать прибыль.
Чистая прибыль составила 240 тыс. дирхам.
Такая сделка принесла мне чуть менее 40% за весь период (полтора года) или около 25% годовых. Весьма неплохо, учитывая, что это — долларовая доходность.
Кстати, думаю, что года через 2-3 квартира в этом районе будет стоить порядка 1,4 млн., то есть можно было держать и дальше. И потом сдавать. Но вижу сейчас более интересные объекты для инвестиций.
Поскольку я с партнерами в ОАЭ и сам занимаюсь девелопментом, то, согласитесь, глупо покупать у «дяди», если можно купить у самого себя. Первый наш проект успешно строится. По второму вся разрешительная документация уже получена, скоро (буквально на днях) старт продаж.
Вот там и возьму. Пока договорился с партнерами о скидке порядка 10%. Просить больше счёл неэтичным.
А вообще, насчет недвижимости в целом.
Что в ОАЭ, что в других местах — везде можно попасть в неприятную ситуацию.
Основное, чтоб обезопасить себя:
1️⃣ Никаких эмоциональных покупок.
2️⃣ Сделку совершать не по «совету друга», а на основании скрупулезного анализа и понимания рынка.
А «гениальные идеи» различных гуру от инвестиций… Пусть и дальше вангуют про грядущий крах недвижимости в Эмиратах. С удовольствием послушаю, особенно когда не спится.
P.S. 1, 2, 3, 4 фото — как раз объект, в котором я и продал недвижимость.
5, 6, 7 фото — сам район JLT. Очень, кстати, хороший и милый райончик.
8 фотография — контракт на покупку и контракт на продажу.
Ненадолго отвлечемся от новостей, рынков, анализа ситуации с золотом, газом, санкциями т.д. Поговорим о недвижимости.
Только ленивый мне не сказал о том, что недвижимость в ОАЭ — сплошной обман и разводилово, а цены перегреты и должны упасть. Регулярно приезжают умнейшие эксперты, которые спокойно и рассудительно объясняют, почему рынок в Дубае непременно должен обвалиться.
Оставим на совести этих экспертов данные идеи. В конце концов, все имеют право на свое мнение. Главное, чтобы его, это мнение, не навязывали остальным. А в реальности очень часто именно так и происходит. Ты порой показываешь человеку невероятно интересное предложение. Он отказывается, ссылаясь (к примеру) на мнение одного известного гуру от инвестиций. Потом… потом просто зарабатывают другие. И много зарабатывают.
А теперь покажу факты, на одном конкретном примере. Личном примере. Надеюсь, вы помните, я об этом много раз рассказывал.
В марте прошлого года я лично для себя приобрёл квартиру на стадии строительства в одном из проектов на Джумейре. 74м2 обошлись мне в 970 тыс. дирхам, плюс налог 4%.
Поскольку проект строился, вложения были возможны частями. Всего было проинвестировано порядка 600 тыс. дирхам. Если в долларах, это примерно $163 тыс.
Так вот, отчитываюсь. Позавчера я успешно продал эти аппарты за 1 240 000 дирхам. Объект будет строиться еще примерно год. Но я счёл цену привлекательной и решил зафиксировать прибыль.
Чистая прибыль составила 240 тыс. дирхам.
Такая сделка принесла мне чуть менее 40% за весь период (полтора года) или около 25% годовых. Весьма неплохо, учитывая, что это — долларовая доходность.
Кстати, думаю, что года через 2-3 квартира в этом районе будет стоить порядка 1,4 млн., то есть можно было держать и дальше. И потом сдавать. Но вижу сейчас более интересные объекты для инвестиций.
Поскольку я с партнерами в ОАЭ и сам занимаюсь девелопментом, то, согласитесь, глупо покупать у «дяди», если можно купить у самого себя. Первый наш проект успешно строится. По второму вся разрешительная документация уже получена, скоро (буквально на днях) старт продаж.
Вот там и возьму. Пока договорился с партнерами о скидке порядка 10%. Просить больше счёл неэтичным.
А вообще, насчет недвижимости в целом.
Что в ОАЭ, что в других местах — везде можно попасть в неприятную ситуацию.
Основное, чтоб обезопасить себя:
А «гениальные идеи» различных гуру от инвестиций… Пусть и дальше вангуют про грядущий крах недвижимости в Эмиратах. С удовольствием послушаю, особенно когда не спится.
P.S. 1, 2, 3, 4 фото — как раз объект, в котором я и продал недвижимость.
5, 6, 7 фото — сам район JLT. Очень, кстати, хороший и милый райончик.
8 фотография — контракт на покупку и контракт на продажу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифровой рубль: инструмент прогресса или «цифровой колпак»?
Введение цифрового рубля в России вызывает оживленные споры. Сейчас Банк России обсуждает создание единого приложения для операций с новой валютой, чтобы снизить затраты банков на интеграцию. В связи с этим хочу снова поговорить о плюсах и минусах от внедрения CBDC в государстве.
Плюсы для государства:
➕ Повышение контроля над денежными потоками и эффективности налогового администрирования.
➕ Снижение издержек на выпуск и обслуживание наличных.
Минусы:
➖ Высокие затраты на внедрение системы.
➖ Риски кибератак и утечек данных.
➖ Недовольство банков, потеря их доходов от комиссий.
Плюсы для граждан:
➕ Мгновенные платежи без комиссий. Удобно!
➕ Повышение доступности финансовых услуг в удалённых регионах страны.
➕ Прозрачные и безопасные транзакции.
Минусы:
➖ Угроза конфиденциальности: контроль всех ваших трат.
➖ Технологические барьеры для малоосведомлённых групп. (Вы когда-нибудь пробовали объяснить 80-летней бабушке, как пользоваться смартфоном?)
➖ Зависимость от цифровой инфраструктуры и риски её сбоев.
Для государства цифровой рубль — инструмент абсолютного контроля. Все транзакции станут прозрачными: теневую экономику легче искоренить, налоги — собрать. Кроме того, исчезнет потребность в дорогом производстве наличных денег. Но за этим благом кроется вопрос: не станут ли граждане жертвами тотальной прозрачности? Каждая покупка, каждая копейка окажется на виду.
Речь сейчас не о людях, которым есть чего скрывать от государства, это, как говорится, уже их проблемы. Только вдумайтесь: если все данные будут храниться централизованно, в случае очередной хакерской атаки в сети окажутся не просто личные данные (к этому россияне привыкли, данные 90% жителей уже утекли в сеть), а полная детализация расходов. Становятся известны расходы и доходы каждого жителя: сколько в месяц условный Вася Пупкин тратит на спорт, а сколько на водку.
Для простых людей цифровой рубль обещает удобство — переводы без комиссий, мгновенные платежи. В удаленных регионах он может стать альтернативой банковским услугам. Но цена за эту «удобную жизнь» — утрата конфиденциальности. Граждане окажутся под «цифровым колпаком», где даже небольшие траты могут стать поводом для интереса со стороны надзорных органов.
Для банков цифровой рубль — это новая головная боль. На внедрение системы придется потратить десятки миллионов рублей, а доходы от комиссий могут заметно просесть. Маленькие и средние банки и вовсе могут оказаться на грани выживания. Например, в 2023 году крупный зеленый банк России заработал 484 млрд рублей на эквайринге, комиссиях платежных систем и прочем — это 15% его выручки. Переживет ли банк потерю такой части доходов? Конечно, но вряд ли с радостью. Так что на пути у цифрового рубля, похоже, могут возникнуть новые неожиданные преграды.
Опыт Китая показывает, что внедрение цифровой валюты — сложный и долгосрочный процесс. Проект цифрового юаня активно тестируется с 2017 года, но говорить о его полномасштабном использовании пока рано: охват все еще остается ограниченным. А Швеция, например, медлит с е-кроной, опасаясь нарушить баланс между эффективностью платежной системы и приватностью граждан.
Полагаю, что цифровой рубль способен сделать экономику прозрачнее и современнее, но где граница между прогрессом и вмешательством в личное пространство? Останется ли у граждан право на финансовую тайну, или новая эпоха принесет удобство ценой свободы? Вопрос, на который предстоит ответить не только властям, но и каждому из нас. Сможет ли цифровой рубль ускорить развитие российской экономики, или его внедрение создаст больше сложностей, чем решений? В общем, пока что вопросов больше, чем ответов.
Введение цифрового рубля в России вызывает оживленные споры. Сейчас Банк России обсуждает создание единого приложения для операций с новой валютой, чтобы снизить затраты банков на интеграцию. В связи с этим хочу снова поговорить о плюсах и минусах от внедрения CBDC в государстве.
Плюсы для государства:
Минусы:
Плюсы для граждан:
Минусы:
Для государства цифровой рубль — инструмент абсолютного контроля. Все транзакции станут прозрачными: теневую экономику легче искоренить, налоги — собрать. Кроме того, исчезнет потребность в дорогом производстве наличных денег. Но за этим благом кроется вопрос: не станут ли граждане жертвами тотальной прозрачности? Каждая покупка, каждая копейка окажется на виду.
Речь сейчас не о людях, которым есть чего скрывать от государства, это, как говорится, уже их проблемы. Только вдумайтесь: если все данные будут храниться централизованно, в случае очередной хакерской атаки в сети окажутся не просто личные данные (к этому россияне привыкли, данные 90% жителей уже утекли в сеть), а полная детализация расходов. Становятся известны расходы и доходы каждого жителя: сколько в месяц условный Вася Пупкин тратит на спорт, а сколько на водку.
Для простых людей цифровой рубль обещает удобство — переводы без комиссий, мгновенные платежи. В удаленных регионах он может стать альтернативой банковским услугам. Но цена за эту «удобную жизнь» — утрата конфиденциальности. Граждане окажутся под «цифровым колпаком», где даже небольшие траты могут стать поводом для интереса со стороны надзорных органов.
Для банков цифровой рубль — это новая головная боль. На внедрение системы придется потратить десятки миллионов рублей, а доходы от комиссий могут заметно просесть. Маленькие и средние банки и вовсе могут оказаться на грани выживания. Например, в 2023 году крупный зеленый банк России заработал 484 млрд рублей на эквайринге, комиссиях платежных систем и прочем — это 15% его выручки. Переживет ли банк потерю такой части доходов? Конечно, но вряд ли с радостью. Так что на пути у цифрового рубля, похоже, могут возникнуть новые неожиданные преграды.
Опыт Китая показывает, что внедрение цифровой валюты — сложный и долгосрочный процесс. Проект цифрового юаня активно тестируется с 2017 года, но говорить о его полномасштабном использовании пока рано: охват все еще остается ограниченным. А Швеция, например, медлит с е-кроной, опасаясь нарушить баланс между эффективностью платежной системы и приватностью граждан.
Полагаю, что цифровой рубль способен сделать экономику прозрачнее и современнее, но где граница между прогрессом и вмешательством в личное пространство? Останется ли у граждан право на финансовую тайну, или новая эпоха принесет удобство ценой свободы? Вопрос, на который предстоит ответить не только властям, но и каждому из нас. Сможет ли цифровой рубль ускорить развитие российской экономики, или его внедрение создаст больше сложностей, чем решений? В общем, пока что вопросов больше, чем ответов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Моя задача — анализ трендов
Каждый день я пропускаю через себя множество информации, анализируя тенденции в экономике, геополитике, финансах, на рынках коммодитиз и валютных пар, индексов и отдельных компаний.
В последнее время я очень внимательно слежу еще и за санкционными новостями. Ведь санкции — это то, что ощутимо влияет на благосостояние моих подписчиков. Замечая что-то новенькое, считаю своей задачей предупредить людей.
В последнее время очень внимательно наблюдаю за действиями западных банкиров. Точнее, за комплаенсом их подразделений. Впрочем, в последнее время банками управляет не здравый смысл и желание быть максимально эффективными, а скорее этот самый комплаенс.
Сегодня банк — это уже не сервис, а комплаенс, то есть проверка на соответствие законодательства, нормативных документов, правил и стандартов надзорных органов. Не помощник, но ограничитель и каратель, зачастую используемый для наказания неугодных. К сожалению, это факт.
В оправдание их действий могу сказать одно: если они этого делать НЕ будут, то могут или получить огромные штрафы, или лишиться лицензии…
Какие тенденции последнего времени я вижу?
◽️ Если раньше человек был клиентом иностранного банка и, одновременно с российским паспортом, имел некое ПМЖ/ВНЖ, его обслуживали. Хоть и поглядывали косо. Теперь, похоже, ситуация меняется.
◽️ Уже сам факт наличия российского паспорта вызывает у господ банкиров жесточайшую «аллергию», со всеми вытекающими последствиями.
Логика развития событий подсказывает, что, если все так и будет продолжаться, то в течение ближайших нескольких месяцев, в дополнение к ожидаемому «пакету с пакетами», счастливых обладателей паспортов РФ, вне зависимости от резидентства, и наличия второго паспорта, может ожидать блокировка банковских счетов. Или, в лучшем случае, срочное предложение об их закрытии.
Важно: отсутствие вашего имени в санкционных списках, «белый и пушистый» источник происхождения средств и прочие ангельские крылья вряд ли оградят от неприятностей. А попытка разблокировки своих средств может отнять много сил, времени и нервов — и не увенчаться успехом…
Все изложенное выше — результат наблюдений за событиями последнего времени. Потому считаю, что разумно «подстелить соломку» заранее. Есть вопросы? Похоже, у нас есть ответы.
Каждый день я пропускаю через себя множество информации, анализируя тенденции в экономике, геополитике, финансах, на рынках коммодитиз и валютных пар, индексов и отдельных компаний.
В последнее время я очень внимательно слежу еще и за санкционными новостями. Ведь санкции — это то, что ощутимо влияет на благосостояние моих подписчиков. Замечая что-то новенькое, считаю своей задачей предупредить людей.
В последнее время очень внимательно наблюдаю за действиями западных банкиров. Точнее, за комплаенсом их подразделений. Впрочем, в последнее время банками управляет не здравый смысл и желание быть максимально эффективными, а скорее этот самый комплаенс.
Сегодня банк — это уже не сервис, а комплаенс, то есть проверка на соответствие законодательства, нормативных документов, правил и стандартов надзорных органов. Не помощник, но ограничитель и каратель, зачастую используемый для наказания неугодных. К сожалению, это факт.
В оправдание их действий могу сказать одно: если они этого делать НЕ будут, то могут или получить огромные штрафы, или лишиться лицензии…
Какие тенденции последнего времени я вижу?
Логика развития событий подсказывает, что, если все так и будет продолжаться, то в течение ближайших нескольких месяцев, в дополнение к ожидаемому «пакету с пакетами», счастливых обладателей паспортов РФ, вне зависимости от резидентства, и наличия второго паспорта, может ожидать блокировка банковских счетов. Или, в лучшем случае, срочное предложение об их закрытии.
Важно: отсутствие вашего имени в санкционных списках, «белый и пушистый» источник происхождения средств и прочие ангельские крылья вряд ли оградят от неприятностей. А попытка разблокировки своих средств может отнять много сил, времени и нервов — и не увенчаться успехом…
Все изложенное выше — результат наблюдений за событиями последнего времени. Потому считаю, что разумно «подстелить соломку» заранее. Есть вопросы? Похоже, у нас есть ответы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не вынесла душа поэта
Терпение тех россиян, что не находятся под санкциями, и чьи средства на Западе заблокированы, на исходе — российские инвесторы создали петицию, адресованную Европарламенту, Еврокомиссии, Совету Европейского союза и омбудсмену ЕС. В ней указано, что сбережения болеe 3,5 млн россиян заморожены «в течение многих лет», поскольку контрагент брокера или банка оказался под санкциями. При этом против этих граждан РФ санкций нет.
Также опубликована петиция — обращение к американским властям, авторы которой призывают заставить Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) Минфина США пересмотреть подход к блокировке активов.
Мы питаем надежды, что новые люди во власти — как в ЕС, так и в США — будут содействовать и потеплению отношений, и «разморозке» счетов.
Вряд ли стоит тешить себя иллюзиями. Скорее, наоборот: новая метла будет мести ещё жёстче предыдущей. Вряд ли от руководства Еврокомиссии стоит ожидать милостей, в виде послабления для россиян… а вот ужесточения от банков можем дождаться вполне.
Терпение тех россиян, что не находятся под санкциями, и чьи средства на Западе заблокированы, на исходе — российские инвесторы создали петицию, адресованную Европарламенту, Еврокомиссии, Совету Европейского союза и омбудсмену ЕС. В ней указано, что сбережения болеe 3,5 млн россиян заморожены «в течение многих лет», поскольку контрагент брокера или банка оказался под санкциями. При этом против этих граждан РФ санкций нет.
Также опубликована петиция — обращение к американским властям, авторы которой призывают заставить Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) Минфина США пересмотреть подход к блокировке активов.
Мы питаем надежды, что новые люди во власти — как в ЕС, так и в США — будут содействовать и потеплению отношений, и «разморозке» счетов.
Вряд ли стоит тешить себя иллюзиями. Скорее, наоборот: новая метла будет мести ещё жёстче предыдущей. Вряд ли от руководства Еврокомиссии стоит ожидать милостей, в виде послабления для россиян… а вот ужесточения от банков можем дождаться вполне.
Бананы в России: фантастика или реальность?
Банановый рынок РФ переживает, прямо скажем, непростые времена. Начнем с цифр:
— Поставки из Эквадора сократились до 776 тысяч тонн — минимум с 2012 года.
— Цены на бананы за прошлый год выросли почти вдвое.
— В текущем году продолжается подорожание порядка 20%.
Почему возникли проблемы с поставками?
Вспомним банановую драму прошлой зимой:
▪️Тогда Эквадор решил передать США старую советскую/российскую военную технику в обмен на вечнозеленые $200 млн.
▪️Наш доблестный Россельхознадзор нашел в эквадорских бананах вредоносную муху-горбатку.
▪️До этого момента Эквадор поставлял 90% бананов в Россию.
Нам тут же пообещали дефицит бананов, потом успокоили, что индийские бананы ничем не хуже. И самое главное, «временную нехватку можно компенсировать благодаря выращиванию бананов в России». Потом вроде все разрешилось, и инвестиции в банановые теплицы в Иркутске я прикрыл.
А могут ли быть российские бананы?
Минсельхоз всерьез обсуждает возможность выращивания бананов в России. Правда, пока это не выгодно с экономической точки зрения…
Однако три важных фактора подогревают интерес:
1) Сокращение импорта из традиционных источников
2) Постоянный рост цен
3) Успешный опыт соседей — Казахстана. О нем чуть подробнее.
Что показывает опыт Казахстана?
В 2023 году Казахстан импортировал бананов на $55,5 млн. Основные поставщики:
— Эквадор (93%)
— Россия (неожиданно, но целых 6%)
— Остальные страны: Таиланд, Китай, Нидерланды и др.
Казахстан уже начал экспортировать свою продукцию:
— Узбекистан купил бананов на $205 тысяч.
— Кыргызстан — на $79 (да, без тысяч, просто $79).
Реальные перспективы для России
А почему бы… и да?! На Ставрополье уже планируют:
▫️Построить первый комплекс по выращиванию бананов.
▫️Начать реализацию проекта в 2025 году.
▫️Инвестор будет работать с партнерами из Казахстана.
Что в итоге?
Производство бананов в России от фантастики все ближе к реальности. Себестоимость будет высокой, но и с поставками все сложнее:
Южная Америка страдает от проблем — то бандиты, то изменение климата, то извержение вулкана. Политические риски постоянно разрывают поставки. Курс рубля влияет на импорт.
P.S. Мечтаем о банановых плантациях в Сибири. Как говорится, лиха беда — начать!
P.P.S. А пока довольствуемся тем, что есть. В любом случае даже казахстанские бананы будут выглядеть реалистичнее, чем, к примеру, наши любимые белорусские креветки. А пока я как-нибудь, пожалуй, съезжу в Сибирь, приценюсь к земле под будущие плантации тропических фруктов и ягод 😉 Дегустатор у меня уже есть — тукана Кэша хлебом не корми, дай только бананов отведать.
Банановый рынок РФ переживает, прямо скажем, непростые времена. Начнем с цифр:
— Поставки из Эквадора сократились до 776 тысяч тонн — минимум с 2012 года.
— Цены на бананы за прошлый год выросли почти вдвое.
— В текущем году продолжается подорожание порядка 20%.
Почему возникли проблемы с поставками?
Вспомним банановую драму прошлой зимой:
▪️Тогда Эквадор решил передать США старую советскую/российскую военную технику в обмен на вечнозеленые $200 млн.
▪️Наш доблестный Россельхознадзор нашел в эквадорских бананах вредоносную муху-горбатку.
▪️До этого момента Эквадор поставлял 90% бананов в Россию.
Нам тут же пообещали дефицит бананов, потом успокоили, что индийские бананы ничем не хуже. И самое главное, «временную нехватку можно компенсировать благодаря выращиванию бананов в России». Потом вроде все разрешилось, и инвестиции в банановые теплицы в Иркутске я прикрыл.
А могут ли быть российские бананы?
Минсельхоз всерьез обсуждает возможность выращивания бананов в России. Правда, пока это не выгодно с экономической точки зрения…
Однако три важных фактора подогревают интерес:
1) Сокращение импорта из традиционных источников
2) Постоянный рост цен
3) Успешный опыт соседей — Казахстана. О нем чуть подробнее.
Что показывает опыт Казахстана?
В 2023 году Казахстан импортировал бананов на $55,5 млн. Основные поставщики:
— Эквадор (93%)
— Россия (неожиданно, но целых 6%)
— Остальные страны: Таиланд, Китай, Нидерланды и др.
Казахстан уже начал экспортировать свою продукцию:
— Узбекистан купил бананов на $205 тысяч.
— Кыргызстан — на $79 (да, без тысяч, просто $79).
Реальные перспективы для России
А почему бы… и да?! На Ставрополье уже планируют:
▫️Построить первый комплекс по выращиванию бананов.
▫️Начать реализацию проекта в 2025 году.
▫️Инвестор будет работать с партнерами из Казахстана.
Что в итоге?
Производство бананов в России от фантастики все ближе к реальности. Себестоимость будет высокой, но и с поставками все сложнее:
Южная Америка страдает от проблем — то бандиты, то изменение климата, то извержение вулкана. Политические риски постоянно разрывают поставки. Курс рубля влияет на импорт.
P.S. Мечтаем о банановых плантациях в Сибири. Как говорится, лиха беда — начать!
P.P.S. А пока довольствуемся тем, что есть. В любом случае даже казахстанские бананы будут выглядеть реалистичнее, чем, к примеру, наши любимые белорусские креветки. А пока я как-нибудь, пожалуй, съезжу в Сибирь, приценюсь к земле под будущие плантации тропических фруктов и ягод 😉 Дегустатор у меня уже есть — тукана Кэша хлебом не корми, дай только бананов отведать.
Раз дощечка, два дощечка — будет лесенка. Но через два года
Один из руководителей Департамента эффективности государственного управления (DOGE) Илон Маск начал активно вникать в будущую работу. Ранее он обещал сократить бюрократию и положить конец федеральным перерасходам. Но пока что фронт работ его совсем не радует.
Одной из первых жертв его исследований пал Пентагон. Оказалось, не всё так гладко в военном королевстве:
«На сегодняшней встрече с высокопоставленными военными чиновниками они рассказали мне, что теперь ремонт лестницы в Пентагоне занимает больше времени (24 месяца), чем заняло строительство всего Пентагона (16 месяцев) в 1940-х!» — написал Маск.
На фоне этой новости я вспомнил анекдот, которым грех с вами не поделиться:
Вновь назначенный командир воинской части инспектировал свои новые владения. На плацу он увидел солдата, стоящего в карауле около скамейки.
— Что вы делаете, солдат? — спросил полковник.
— Стою на посту, охраняю скамейку, — ответил солдат.
— Но зачем?
— Я не знаю, ещё ваш предшественник ввёл этот пост и мы всегда охраняем эту скамейку, наверное, это традиция.
Понимая, что ситуация становится непонятной, полковник решил позвонить своему предшественнику, тем более, что они были хорошо знакомы.
— Привет, Джим, что там за пост около скамейки на плацу?
— Если быть честным, Майк, я и сам не знаю, что это за пост. Еще мой предшественник, полковник Смит издал этот указ, а я просто продолжил эту традицию.
Желая всё-таки разобраться с ситуацией, Майк решил продолжить расследование и позвонил далее по цепочке. Вся цепочка, как оказалось, содержала 6 человек, и Майк, в конце концов, дозвонился последнему, генералу Джонсу, которому было уже под 90 лет.
— Сэр, это полковник Майк Томас и меня недавно назначили командиром воинской части в городке Билокси, там есть пост, который вы установили почти 50 лет назад, охранять скамейку, не подскажете с какой целью?
— Я не понял, — ответил генерал. — Так а что, краска на скамейке до сих пор не высохла?
Вывод? Вы думаете «скамеек» в американской администрации мало? Спешу вас уверить — до чертиков. За долгие годы роста бюрократии накопилось… Если почистить это хозяйство, не знаю насчет 2 трлн, но миллиардов 500 точно можно наскрести 😉
Один из руководителей Департамента эффективности государственного управления (DOGE) Илон Маск начал активно вникать в будущую работу. Ранее он обещал сократить бюрократию и положить конец федеральным перерасходам. Но пока что фронт работ его совсем не радует.
Одной из первых жертв его исследований пал Пентагон. Оказалось, не всё так гладко в военном королевстве:
«На сегодняшней встрече с высокопоставленными военными чиновниками они рассказали мне, что теперь ремонт лестницы в Пентагоне занимает больше времени (24 месяца), чем заняло строительство всего Пентагона (16 месяцев) в 1940-х!» — написал Маск.
На фоне этой новости я вспомнил анекдот, которым грех с вами не поделиться:
Вновь назначенный командир воинской части инспектировал свои новые владения. На плацу он увидел солдата, стоящего в карауле около скамейки.
— Что вы делаете, солдат? — спросил полковник.
— Стою на посту, охраняю скамейку, — ответил солдат.
— Но зачем?
— Я не знаю, ещё ваш предшественник ввёл этот пост и мы всегда охраняем эту скамейку, наверное, это традиция.
Понимая, что ситуация становится непонятной, полковник решил позвонить своему предшественнику, тем более, что они были хорошо знакомы.
— Привет, Джим, что там за пост около скамейки на плацу?
— Если быть честным, Майк, я и сам не знаю, что это за пост. Еще мой предшественник, полковник Смит издал этот указ, а я просто продолжил эту традицию.
Желая всё-таки разобраться с ситуацией, Майк решил продолжить расследование и позвонил далее по цепочке. Вся цепочка, как оказалось, содержала 6 человек, и Майк, в конце концов, дозвонился последнему, генералу Джонсу, которому было уже под 90 лет.
— Сэр, это полковник Майк Томас и меня недавно назначили командиром воинской части в городке Билокси, там есть пост, который вы установили почти 50 лет назад, охранять скамейку, не подскажете с какой целью?
— Я не понял, — ответил генерал. — Так а что, краска на скамейке до сих пор не высохла?
Вывод? Вы думаете «скамеек» в американской администрации мало? Спешу вас уверить — до чертиков. За долгие годы роста бюрократии накопилось… Если почистить это хозяйство, не знаю насчет 2 трлн, но миллиардов 500 точно можно наскрести 😉
Дональд Трамп тут намедни заявил в своей соцсети Truth Social, что «в отношении стран БРИКС будут введены 100-процентные пошлины, если они создадут единую валюту на замену доллару или будут использовать другую валюту в качестве альтернативы».
Ну ведь красавчик! Короче, или в очередь, сукины дети, за использованием доллара, или кузькина мать вам всем.
Вот так и хочется вспомнить великого Чехова и написать следующее:
Милый дедушка Дональд Фредович, пишу тебе письмо. Поздравляю с предстоящим Рождеством и желаю тебе всего от Господа Бога.
Нет у меня никакого другого будущего президента США, только ты у меня один остался… А вчерась нам опять была выволочка. Хозяин нынешний дома твоего будущего выволок очередных наших 50 банков за волосья на двор и отчесал шпандырем за то, что еще смеют платежи свои в долларах да юанях всяких проводить, окаянные. Недобрый он, тоже дед. Но вреднючий.
А на неделе хозяйка ведомства его финансового как взяла селедку, так и начала ейной мордой за такой грех великий банкиров наших в хари тыкать.
Так ведь до того других наших банкиров тоже тыкала. И все той же селедкой.
Плачут толстосумы наши. И они, оказывается, плачут иногда. Сил нет у них более. А другие банкстеры, все больше забугорные, над ними потешаться стали. Противные такие. Пошто, говорят, доллар используете. Вот и мы вас сейчас каши разной лишим. Натравим на вас, говорят, копюмпланнс свой. Так он вас и со свету сживет окончательно.
Дедушка, родненький. Ты уж как-то определись что ли, образумь иродов.
Ты хочешь, чтобы доллар твой мы использовали в жизни нашей, в платежах наших, да в утехах всяческих. А как используем мы его, чтобы кашу там разную купить или селедку заморскую, или еще какую ерунду всякую, но нужную очень, — так тут же прихвостни твои берут и платежи за эту селедку-то морозят.
То говорят, не той она свежести, то ищут происхождение ее, селедки этой окаянной. А как нам доказать, что происхождение тут верное, самое что ни на есть селедочное.
Пока морозят они платежи, рыбка-то эта уже, и правда, с душком таким становится — и остается, что тыкать, опять же, ейной мордой в хари… Кому ни поподя.
Милый дедушка, сделай божецкую милость, скажи ты своим псам финансовым, кусачим очень, пусть заканчивают игры-то свои. Ты говоришь: вот как надо за кашу платить, а они, опять же, не дают.
Кланяюсь тебе в ножки и буду вечно бога молить, а то помру или, правда, замену доллару твоему найду. Кушать-то хочется.
Такое вот получилось письмо в стиле Ваньки Жукова.
Ну ведь красавчик! Короче, или в очередь, сукины дети, за использованием доллара, или кузькина мать вам всем.
Вот так и хочется вспомнить великого Чехова и написать следующее:
Милый дедушка Дональд Фредович, пишу тебе письмо. Поздравляю с предстоящим Рождеством и желаю тебе всего от Господа Бога.
Нет у меня никакого другого будущего президента США, только ты у меня один остался… А вчерась нам опять была выволочка. Хозяин нынешний дома твоего будущего выволок очередных наших 50 банков за волосья на двор и отчесал шпандырем за то, что еще смеют платежи свои в долларах да юанях всяких проводить, окаянные. Недобрый он, тоже дед. Но вреднючий.
А на неделе хозяйка ведомства его финансового как взяла селедку, так и начала ейной мордой за такой грех великий банкиров наших в хари тыкать.
Так ведь до того других наших банкиров тоже тыкала. И все той же селедкой.
Плачут толстосумы наши. И они, оказывается, плачут иногда. Сил нет у них более. А другие банкстеры, все больше забугорные, над ними потешаться стали. Противные такие. Пошто, говорят, доллар используете. Вот и мы вас сейчас каши разной лишим. Натравим на вас, говорят, копюмпланнс свой. Так он вас и со свету сживет окончательно.
Дедушка, родненький. Ты уж как-то определись что ли, образумь иродов.
Ты хочешь, чтобы доллар твой мы использовали в жизни нашей, в платежах наших, да в утехах всяческих. А как используем мы его, чтобы кашу там разную купить или селедку заморскую, или еще какую ерунду всякую, но нужную очень, — так тут же прихвостни твои берут и платежи за эту селедку-то морозят.
То говорят, не той она свежести, то ищут происхождение ее, селедки этой окаянной. А как нам доказать, что происхождение тут верное, самое что ни на есть селедочное.
Пока морозят они платежи, рыбка-то эта уже, и правда, с душком таким становится — и остается, что тыкать, опять же, ейной мордой в хари… Кому ни поподя.
Милый дедушка, сделай божецкую милость, скажи ты своим псам финансовым, кусачим очень, пусть заканчивают игры-то свои. Ты говоришь: вот как надо за кашу платить, а они, опять же, не дают.
Кланяюсь тебе в ножки и буду вечно бога молить, а то помру или, правда, замену доллару твоему найду. Кушать-то хочется.
Такое вот получилось письмо в стиле Ваньки Жукова.
Вот такое письмо получил вчера:
«Евгений Борисович, доброго дня!
Являюсь вашей многолетней читательницей, очень благодарна вам за труд и все те знания, что вы передаете всем нам.
Хочу поделиться мыслями по ситуации на рынке московской недвижимости глазами простого обывателя. Год назад эту тему вы обсуждали в интервью с профессором Липсицем (признан в РФ иноагентом) и оказались абсолютно правы: цены растут, пусть и со стороны для кого-то все может выглядеть иначе.
Взять к примеру мой дом. Он небольшой, 2000-х годов постройки, все всех знают и все сделки, как аренды, так и продажи, на виду. Две квартиры, небольшие, одна над другой, были проданы с разницей в год: одна, чуть ниже, ушла за 24 млн прошлой осенью. Другая — буквально в сентябре — была продана за 28,5 млн. То есть ровно за год рост стоимости составил почти 20%… Понятно, что в валюте все выглядит иначе, но мы в большинстве своем живем и зарабатываем в рублях, потому покупка недвижимости опять превратилась в недоступную большинству роскошь.
Если смотреть на другие сделки в нашем и соседних домах, то абсолютно космические 600-700 тыс./м2 уже не кажутся такими нереальными. А еще совсем недавно это была цена элитных новостроек в центре.
Куда все это катится и чем закончится? Вряд ли у вас есть хрустальный шар и ответы на эти вопросы… Еще раз благодарю за знания и информацию, всего доброго».
Вот такое вот послание. Естественно, кто-то захочет возразить и даже заявить, что это вот вы все сами придумали. С подобным сталкиваюсь регулярно.
Если вы помните, разговор тогда шел о двух основных моментах.
1️⃣ Я говорил, что цены на недвижимость, особенно на вторичную, никуда падать не собираются.
2️⃣Девелоперы все скоро разорятся… Вроде тоже как-то не планируют пока. Держатся — крупняк точно держится.
Насчет трагичной судьбы девелоперов только ленивый уже не проехался. Да, им, мягко говоря, нелегко. Приходится увольнять людей, сокращать затраты, что-то продавать. Но вроде как пока никто не разорился, хотя впереди может быть все что угодно.
На днях в соцсетях началась явно кем-то спланированная атака на компанию «Самолет». Ну хорошо. Думаю, может, и правда. Нет дыма без огня.
Набрал знакомым в компании, попросил организовать интервью с кем-то из топ-менеджмента. Компания открытая, меня знают. Что приятно — уважают. Удалось вполне быстро договориться об интервью с CEO компании.
Я, естественно, готовлюсь: очень внимательно изучаю ситуацию, анализирую достаточно глубоко отчетность, читаю кучу внешней аналитики по компании. Наконец, мои ребята готовят исследование.
Мой внутренний голос: да, ситуация не сахар. Но не катастрофа. Хотя разного рода рисков хватает.
Кредитное плечо есть, но не запредельное. Компания традиционно имела стратегию роста и экспансии. Сегодня главное — стабилизация и оптимизация бизнеса. Выкрутиться должны. Да и есть понимание: государство будет вынуждено подумать о ряде стабилизирующих программ.
Интервью, на мой взгляд, получается вполне интересное. Через пару дней выкладываю его в ВК и на YouTube.
Читаю комментарии:
— Ну понятно, заказуха.
— Коган оторван от реальности…
И вот сидишь и думаешь:
Ребята, так вы чего хотите-то? Правды? Так вот она. Вот вам интервью. Все по-честному. Попросил — получил. А недвижимость — не падает она пока.
Может, кто-то сидит и ждет этого, но пока НЕ ПАДАЕТ. Число сделок резко сократилось. Есть прогнозы, что, возможно, в будущем цены на первичку просядут, а качественная вторичка подрастет. Но пока вот так.
Люди всегда склонны верить в любую гадость и мерзость. И, более того, всегда поддерживают тех, кто это с удовольствием разносит.
А если на секунду задуматься. Моя задача — дать вам честную и качественную информацию. Вы уж, господа хорошие, сами ее переваривайте — в меру своих желаний и возможностей.
Только подумайте — этот негатив разгоняют те, кто ежедневно работает на рынке? Те, кто управляет активами? Или это делают болтуны, ни одним бизнесом не управлявшие?
Короче, я буду продолжать делать свое дело. А кому хочется рассказывать о предстоящем конце света — удачи.
«Евгений Борисович, доброго дня!
Являюсь вашей многолетней читательницей, очень благодарна вам за труд и все те знания, что вы передаете всем нам.
Хочу поделиться мыслями по ситуации на рынке московской недвижимости глазами простого обывателя. Год назад эту тему вы обсуждали в интервью с профессором Липсицем (признан в РФ иноагентом) и оказались абсолютно правы: цены растут, пусть и со стороны для кого-то все может выглядеть иначе.
Взять к примеру мой дом. Он небольшой, 2000-х годов постройки, все всех знают и все сделки, как аренды, так и продажи, на виду. Две квартиры, небольшие, одна над другой, были проданы с разницей в год: одна, чуть ниже, ушла за 24 млн прошлой осенью. Другая — буквально в сентябре — была продана за 28,5 млн. То есть ровно за год рост стоимости составил почти 20%… Понятно, что в валюте все выглядит иначе, но мы в большинстве своем живем и зарабатываем в рублях, потому покупка недвижимости опять превратилась в недоступную большинству роскошь.
Если смотреть на другие сделки в нашем и соседних домах, то абсолютно космические 600-700 тыс./м2 уже не кажутся такими нереальными. А еще совсем недавно это была цена элитных новостроек в центре.
Куда все это катится и чем закончится? Вряд ли у вас есть хрустальный шар и ответы на эти вопросы… Еще раз благодарю за знания и информацию, всего доброго».
Вот такое вот послание. Естественно, кто-то захочет возразить и даже заявить, что это вот вы все сами придумали. С подобным сталкиваюсь регулярно.
Если вы помните, разговор тогда шел о двух основных моментах.
1️⃣ Я говорил, что цены на недвижимость, особенно на вторичную, никуда падать не собираются.
2️⃣Девелоперы все скоро разорятся… Вроде тоже как-то не планируют пока. Держатся — крупняк точно держится.
Насчет трагичной судьбы девелоперов только ленивый уже не проехался. Да, им, мягко говоря, нелегко. Приходится увольнять людей, сокращать затраты, что-то продавать. Но вроде как пока никто не разорился, хотя впереди может быть все что угодно.
На днях в соцсетях началась явно кем-то спланированная атака на компанию «Самолет». Ну хорошо. Думаю, может, и правда. Нет дыма без огня.
Набрал знакомым в компании, попросил организовать интервью с кем-то из топ-менеджмента. Компания открытая, меня знают. Что приятно — уважают. Удалось вполне быстро договориться об интервью с CEO компании.
Я, естественно, готовлюсь: очень внимательно изучаю ситуацию, анализирую достаточно глубоко отчетность, читаю кучу внешней аналитики по компании. Наконец, мои ребята готовят исследование.
Мой внутренний голос: да, ситуация не сахар. Но не катастрофа. Хотя разного рода рисков хватает.
Кредитное плечо есть, но не запредельное. Компания традиционно имела стратегию роста и экспансии. Сегодня главное — стабилизация и оптимизация бизнеса. Выкрутиться должны. Да и есть понимание: государство будет вынуждено подумать о ряде стабилизирующих программ.
Интервью, на мой взгляд, получается вполне интересное. Через пару дней выкладываю его в ВК и на YouTube.
Читаю комментарии:
— Ну понятно, заказуха.
— Коган оторван от реальности…
И вот сидишь и думаешь:
Ребята, так вы чего хотите-то? Правды? Так вот она. Вот вам интервью. Все по-честному. Попросил — получил. А недвижимость — не падает она пока.
Может, кто-то сидит и ждет этого, но пока НЕ ПАДАЕТ. Число сделок резко сократилось. Есть прогнозы, что, возможно, в будущем цены на первичку просядут, а качественная вторичка подрастет. Но пока вот так.
Люди всегда склонны верить в любую гадость и мерзость. И, более того, всегда поддерживают тех, кто это с удовольствием разносит.
А если на секунду задуматься. Моя задача — дать вам честную и качественную информацию. Вы уж, господа хорошие, сами ее переваривайте — в меру своих желаний и возможностей.
Только подумайте — этот негатив разгоняют те, кто ежедневно работает на рынке? Те, кто управляет активами? Или это делают болтуны, ни одним бизнесом не управлявшие?
Короче, я буду продолжать делать свое дело. А кому хочется рассказывать о предстоящем конце света — удачи.
Каждое утро начинается одинаково 🤜
Полный текст песни «Закаляйся» (1946 г.) на стихи В. Лебедева-Кумача знают не все, широко известны только первые четыре строчки. А зря — предлагаю восполнить пробел 😀
Времена тогда были совсем не «травоядные», впрочем… нынешние времена так назвать тоже сложно. Потому отжимаемся, закаляемся, и бодро врываемся в новую рабочую неделю ✊🏻
Закаляйся,
если хочешь быть здоров!
Постарайся
позабыть про докторов.
Водой холодной обтирайся,
если хочешь быть здоров!
Будь умерен
и в одежде и в еде,
Будь уверен
на земле и на воде,
Всегда и всюду будь уверен
и не трусь, мой друг, нигде!
Ты не кутай
и не прячь от ветра нос
Даже в лютый,
показательный мороз.
Ходи прямой, а не согнутый,
как какой-нибудь вопрос!
Всех полезней
солнце, воздух и вода!
От болезней
помогают нам всегда.
От всех болезней всех полезней
солнце, воздух и вода!
Все микстуры,
Все лекарства выливай,
Физкультурой
С юных лет овладевай.
Развей свою мускулатуру -
И победу добывай!
Бодр и весел
настоящий чемпион,
Много песен,
много шуток знает он.
А кто печально нос повесил,
будет сразу побежден!
Мамы, папы!
Не балуйте вы детей —
Выйдут шляпы
вместо правильных людей.
Прошу вас очень, мамы, папы:
— Не балуйте вы детей!
Мне о спорте
все известно, мой родной,
Зря не спорьте
вы поэтому со мной.
Прошу,— пожалуйста, о спорте
вы не спорьте, мой родной!
Закаляйся,
Если хочешь быть здоров,
Постарайся
Позабыть про докторов.
Водой холодной обливайся,
Если хочешь быть здоров!
Полный текст песни «Закаляйся» (1946 г.) на стихи В. Лебедева-Кумача знают не все, широко известны только первые четыре строчки. А зря — предлагаю восполнить пробел 😀
Времена тогда были совсем не «травоядные», впрочем… нынешние времена так назвать тоже сложно. Потому отжимаемся, закаляемся, и бодро врываемся в новую рабочую неделю ✊🏻
Закаляйся,
если хочешь быть здоров!
Постарайся
позабыть про докторов.
Водой холодной обтирайся,
если хочешь быть здоров!
Будь умерен
и в одежде и в еде,
Будь уверен
на земле и на воде,
Всегда и всюду будь уверен
и не трусь, мой друг, нигде!
Ты не кутай
и не прячь от ветра нос
Даже в лютый,
показательный мороз.
Ходи прямой, а не согнутый,
как какой-нибудь вопрос!
Всех полезней
солнце, воздух и вода!
От болезней
помогают нам всегда.
От всех болезней всех полезней
солнце, воздух и вода!
Все микстуры,
Все лекарства выливай,
Физкультурой
С юных лет овладевай.
Развей свою мускулатуру -
И победу добывай!
Бодр и весел
настоящий чемпион,
Много песен,
много шуток знает он.
А кто печально нос повесил,
будет сразу побежден!
Мамы, папы!
Не балуйте вы детей —
Выйдут шляпы
вместо правильных людей.
Прошу вас очень, мамы, папы:
— Не балуйте вы детей!
Мне о спорте
все известно, мой родной,
Зря не спорьте
вы поэтому со мной.
Прошу,— пожалуйста, о спорте
вы не спорьте, мой родной!
Закаляйся,
Если хочешь быть здоров,
Постарайся
Позабыть про докторов.
Водой холодной обливайся,
Если хочешь быть здоров!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM