На #нашапочта пишут об очередных проблемах в очередном новом жилом комплексе Казани, многие из которых возводятся по известному принципу – после нас хоть потоп. Теперь в буквальном смысле. Напомним, что у застройщика «Унистрой» пару лет назад уже случался похожий «конфуз» со стоками под Казанью, который был даже предметом судебных споров. Теперь история, можно сказать, повторяется. Но уже в черте города.

Вот, что нам пишут:

--------------------------------------------------
Обратите внимание, как строят застройщики и что оставляют после себя. Не школы, больницы и детские сады, а одни проблемы. У ЖК Аквамарин Унистроя Казани не новая проблема по коммуникациям. Дали нагрузку и рвет. Пахнет стоками там уже давно, очередной прорыв показал, что там много проблем. Красивенькие новые ЖК только снаружи, внутри комфорту нет места. Едешь и нюхаешь зловония.

Застройщик как делает. Продал и до свидания, дальше не его проблемы. А они начинаются потом, после заселения и подачи нагрузки на сети. Про прорыв канализации с фекалиями у Аквамарина уже где только не сказали, а про ответственность непосредственную застройщика нет. Когда они ее будут нести в полной мере, тогда наверно только такие случаи сократятся или вовсе исчезнут. Ведь проще будет делать сразу по уму и не на чем не экономить.
--------------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

Нам пишут про любопытную ситуацию, которая сложилась в «модном» жилом комплексе «Вивальди» в Набережных Челнах, который возводит тот самый «Домкор».

Дольщики одной из башен ЖК сообщают о постоянных переносах сроков сдачи, которые им объясняют различными причинами: «нехватка рабочей силы», «изменение проектной документации» и т.д.

Однако, как отмечают авторы письма на #нашапочта, дело может быть в том, что к объекту есть серьезные вопросы у Госстройнадзора. Проверяющие обнаружили ощутимую просадку башни, которая, по разным оценкам, может составлять от 40 до 60 см с образовавшимся креном. ГСН после череды скандалов с участием своих высокопоставленных сотрудников не готов поставить визу в необходимых документах, чтобы не остаться в этой истории крайним.

Ситуация пока сложилась тупиковая и как ее собирается разруливать застройщик, сейчас непонятно.

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Здравствуйте. По Домкору в Набережных Челнах есть вообще много интересного. ГСН не впервые пишет предписания застройщику. Буквально на прошлой неделе был суд по многоквартирному жилому дому на проспекте Яшьлек. Суть. У застройщика были выявлены нарушения и выдано предписание на их устранение. Строители как это обычно бывает все просрочили.

А нарушений был винегрет целый. От несоответствия некоторых работ проектным документам до непредоставления всех необходимых разрешительных документов специальным органам и невыполнения отделки в квартирах (которая предусмотрена проектом). Самое смешное, что местами Домкор просто подогнал (т.е. изменил) проектную документацию, чтобы фактическое положение дел совпадало с тем, что написано в документах. Такой финт ушами от застройщика.

ГСН пытался привлечь его к ответственности за невыполнение предписаний. Но суд Домкор простил, потому что к моменту окончания разбирательств застройщик бОльшую часть нарушений устранил, остались только косяки в документах. Это факт признали нарушением незначительным и не стали привлекать к ответственности. А вот в ЖК Вивальди уже все серьезнее. Уже не отделаются так легко.

На #нашапочта периодически так и продолжают приходить письма по поводу прошлого, настоящего и будущего КНИТУ-КХТИ, в котором уже несколько управленцев из кресла ректоров отправились прямиком на скамью подсудимых. А незабвенный экс-ректор Сергей Юшко уже пошел на второй круг по громкому уголовному делу. Впрочем, как показывает время, ротация руководителей вуза обстановку внутри особо не меняет. Приводим очередное письмо, поступившее нам на тему:

----------------------------------------------
Здравствуйте якудза. Кроме озвученных ранее фокусов руководства с повышением зарплаты работникам, когда в одном месте добавили, а в другом отняли, есть в КХТИ еще один прикол. КНИТУ как и многие вузы вписался в большую федеральную программу цифровых кафедр, куда набирают всех для дополнительной подготовки по айти-специальностям, даже тех, кому это не надо и неинтересно.

Выгода очень простая. Вузу надо заполнить эти кафедры до целевых показателей и предъявить востребованность, чтобы финансовую лавочку не прикрыли. Поэтому руководство придумало лайфхак. Туда запихивают всех без разбора в ультимативной форме, а чаще всего студентов вносят туда даже без их ведома. И оттуда невозможно отчислиться и обязывают приходить различные программы, анкетирование и прочее.

Вузу нужно отчитаться перед надзорщиком (это Иннополис) о заполняемости, чтобы не потерять деньги. Выхлопа от этого нет, потому что этим не пытаются заинтересовать, а просто выполняют показатели на бумаге. В противном случае финансовые потоки перекроют и больше не дадут. Плановая экономика так сказать. Будет ли от этого польза на выходе? Нет. Но деньги важнее, хотя все превратили в полную профанацию. Но зато потом ректор на каком-то важном совещании с большими людьми назовет красивые цифры. И денег может дадут еще.
----------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

Вечно актуальная проблема уплотнительной застройки «подказанья» обостряется в очередной локации, где этот вопрос, впрочем, тлел уже длительное время. Речь о Лаишевском районе, где пресловутый «Унистрой» давно задумал ЖК «Долина Махаон». Как пишут на #нашапочта местные жители, вокруг плана застройки несколько лет ведутся споры и связаны они, как понятно, с переуплотнением и неготовностью инфраструктуры принять наплыв новых жителей – классическая проблема современности.
Вот, что нам пишут:

-----------------------------------------------------
Просьба помочь придать огласку историю с попытками уплотненной многоэтажной застройки в селе Малые Кабаны, т.н. ЖК Долина Махаон.

На протяжении 5 лет мы фактически сражаемся с беспределом администрации и застройщиков.

Сначала действительно показали и утвердили прекрасную концепцию застройки низкой плотности, с паркам, скверами, общественными пространствами и образовательными учреждениями.

Потом это превратилось в человейник на 24 000 человек, против проекта которого жители с боем сражались в 2022-2023 гг. Были встречи с администрацией района, застройщиком, где проблемы многоквартирной застройки были приведены. 

Банально в Большекабанском сельском поселении нет места на кладбище, людей негде хоронить. К школе сделали пристрой, но вместимости не хватает, детей возят в другие села и в Казань, с садиками тоже проблема, ФАП не справляется с числом пациентов, требуется поликлиника.

Администрация и застройщик нам обещали, что доработают проект и вынесут его на общественные слушания. Вместо этого спустя 2 года опять пытаются протащить изменения вида использования участка с ИЖС на многоквартирную застройку, сначала малоэтажную, а если получится то и многоэтажную потом.
Мы уже видим к чему приводит такая застройка в пригородах - ни к чему хорошему.

12.02 состоятся очередные публичные слушания и если не будет резонанса наши доводы оставят без учета как уже сделали при утверждении генерального плана. В котором вписано что учреждения социальные и прочие должно быть, но фактически места под них уже нет. Все наши замечания и предложения были отклонены.
-----------------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

Не сумев втихую провернуть финт с противодействием смене управляющей компании в скандальной истории в Усадах, Госжилинспекция Татарстана была вынуждена объясняться за эту историю в публичном поле. Примечательно, что объяснения инспекцией решено было дать только тогда, когда о проблеме заговорили и собственники вынесли вопрос на общее обозрение, чего в здешней ЖКХ-сфере очень не любят.

На #нашапочта пишут, как ГЖИ аргументирует свои действия тем, что у уставших терпеть бесполезную УК собственников якобы все оказалось не совсем чисто при организации процесса по смене управляющей организации. При этом инспекция предлагает обращаться к ней же в случае, если собственникам что-то не понравится в работе той самой УК «Эверест сервис», которую они и попытались убрать именно из-за недовольства. Рекурсия, однако.

-----------------------------------------------------------
Здравствуйте, якудза. По вопросу в УСадах. ГЖИ сослалась на определение Лаишевского суда о приостановлении решений Жилинспекции об исключении домов №№ 2,6,8,10,12 ул. Уютная в с. Усады из УК «Эверест сервис» и включении в УК «Элит дом». Иными словами процесс застопорили вроде как на основании этих бумажек, а так инспекция была бы и рада выступить на стороне жильцов! (на самом деле не очень).

И дальше просто прекрасное предложение от ГЖИ: Жилинспекция обращается к жильцам данных домов: если ООО УК «Эверест сервис» (которую люди итак пытались спихнуть!) будет игнорировать свои обязанности по содержанию общедомового имущества, просим направить официальное обращение. Ну так собственники итак предприняли все меры именно в этой связи. А теперь инспекция вернула все в зад и предлагает в случае чего обращаться.

Полнейшее безумие и какой-то плохой анекдот. Люди изгнали «Эверест сервис». «Эверест сервис» вернули обратно и сказали: ну вы жалуйтесь, если она будет плохо работать. Какой-то бред.
-----------------------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

У монструозной по своим масштабам управляющей компании из Казани «Уютный дом» закончился лимит на вседозволенность – Госжилинспекция Татарстана обратилась в суд с требованием дисквалифицировать ее руководителя в связи с многочисленными нарушениями и жалобами со стороны собственников (юридически таковым числится Ренат Ахметзянов). Сделать это нужно было очень давно, но это тот случай, когда лучше поздно, чем никогда.

Впрочем, обольщаться не стоит. Все подобные ситуации с требованием дисквалификации – это не истории про восстановление справедливости, а, скорее, поиск точек соприкосновения между контролирующим органом в лице ГЖИ и игроками рынка ЖКХ. В данном случае пока не нашли.

Однако, какими бы ни были истинные мотивы, собственникам необходимо извлекать выгоду из этого. Ранее мы уже неоднократно рассказывали о вышеназванной УК, особенно примечательным было недавнее письмо по поводу схематозов с начислением ОДН, которые «Уютный дом» проворачивает в многоквартирных домах Ново-Савиновского района Казани.

Дальше остается только наблюдать за развитием событий.

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Дорогая якудза, ты в свое время писала о неуместной активности пресс-службы Госкомитета по тарифам в пиаре научной деятельности своего руководителя Александра Груничева по написании неких научных статей по вопросам тарифообразования и прочим вопросам жилищного и коммунального хозяйства.

Между тем, регулярное написание научных работ и ведение научно исследовательской деятельности является необходимым требованием для человека, которому присвоена такая высокая ученая степень как доктор наук. Да, Александр Станиславович Груничев, является доктором экономических наук, 28.09.2019 данная ученая степень была присвоена Диссертационным советом Казанского федерального университета. Данная новость прошла как то незаметно от научной общественности республики.

Вызвано видимо это тем, что в свое время была повальная мода у чиновников разного уровня получать научные звания и состоять членами различных академий . Этой моде пришел конец, когда еще в 2016 года на заседании совета по науке и образованию Президент России высказался о том, что невозможно эффективно совмещать работу в органах государственной власти с серьезными научными исследованиями. Госслужащим и чиновникам, которые стали академиками, президент пообещал предоставить возможность заниматься исключительно наукой.

С той поры, те из чиновников, кто все-таки не прислушались к данному совету, стараются не афишировать свои научные регалии. Тем не менее, наверное, всем жителям республики стоило бы только искренне порадоваться, что такой ответственный орган как тарифный комитет возглавляет практически гениальный человек, сумевший в свободное от основной работы время написать и защитить докторскую диссертацию по экономике.

Смущает только одно обстоятельство. 16 декабря 2019 года Государственным комитетом по тарифам было заключено 2 договора по результатам конкурсов на выполнения научно-исследовательских работ по разработке неких рекомендаций по обоснованию услуг по тарифообразованию в сфере твердых коммунальных отходов и работ в сфере тарифообразования по перевозке пассажиров общественным транспортом, за которые из бюджета республики было заплачено 1450 000 и 700 000 рублей соответственно.

Как ты, наверное, уже успела догадаться, дорогая якудза, у обоих конкурсов оказался один победитель, который исполнил данный контракт всего за 2 недели и получил всю сумму до 31 декабря 2019 года. Естественно, чисто случайно это оказалась организация, которую возглавляет научный руководитель докторской диссертации уважаемого Александра Груничева. Хотелось бы конечно, услышать ответы от наших компетентных и надзорных органов, что это просто случайное стечение обстоятельств, и здесь нет никакого неэффективного использования бюджетных средств, конфликта интересов при заключении государственных контрактов и прочих схематозов. Последние события, которые происходят в правоохранительной сфере нашей республике, дают надежду, что эти ответы мы получим.

Становится немного яснее, почему власти Высокогорского района Татарстана практически отпинывались от казанского девелопера «Унистрой», когда отказались выдавать тому разрешение на строительство нескольких объектов по ЖК «Атмосфера» – как в воду глядели, в буквальном смысле.

Изначально формулировка исполкома состояла в отсутствии инфраструктуры и социальных объектов, из-за чего орган власти и не хотел разрешать раздувание ЖК и его уплотнение новыми жителями.

На #нашапочта пишут, что указанный ЖК в реальности болеет всем тем, на что указывали чиновники и прокуратура, вставшая на сторону исполкома. Мы не будем приводить полностью письмо ввиду его объемности, но выделим основные тезисы авторов: на сегодняшний день уже успевшие заселиться в ЖК «Атмосфера» жалуются помимо пресловутой инфраструктуры на несоответствующее качество воды с грязью, песком и известью, а также на регулярные отключения оной.

Помимо этого, как отмечают авторы письма, в ЖК установлены завышенные коммунальные платежи и присутствует полностью безучастная УК. А управляющие компании застройщик на свои объекты ставит собственные или аффилированные, что является буквально фишкой девелопера. Получается, что даже чиновники, часто безразличные к проблемам обычных людей, заранее понимали, с кем район имеет дело. И сейчас буквально все опасения начали оправдываться.

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Начальник вокзала Казань Якубов Тагир Мигдятович вокзалом руководит почти 30 лет.

Как рассказывают наши источники , Якубову предложили написать заявление на увольнение после проверки финансовой деятельности вокзала Казань службой безопасностью ОАО РЖД из Москвы.

По ее итогам к начальнику вокзала Якубову Т.М. возник ряд вопросов.
Проверка выяснила, что Якубов совместно с главным инженером вокзала Казань Михаилом Пичугиным на протяжение многих лет покупал товарные чеки в продуктовом магазине в городе Зеленодольск у одного и того же ИП стройматериалы для хозяйственных нужд вокзала, причинив крупный ущерб.

Примечательно одна деталь, что Якубов Т.М. кроме должности начальника вокзала Казань, занимает ещё должность заместителя начальника Горьковской региональной дирекции железнодорожных вокзалов ОАО РЖД г. Нижний Новгород. На этой должности заместителя за Якубовым Тагиром закрепили ещё восемь вокзалов: Агрыз, Красноуфимск, Восстание, Зеленодольск, Канаш, Чебоксары, Йошкор Ола, Шумерля. Якубов в свои схемы втянул и другие вокзалы. Результатам проверки правоохранительные органы дадут свою оценку для принятия решения в отношении Якубова Т.М.

На сегодняшний день Якубов Тагир с 3 марта ушёл на больничный.

У бывшего авторитета известной в свое время казанской ОПГ «Грязь» Рифката Вахитова продолжаются уголовные качели. После прошлогоднего «отскока» от ответственности перед ним снова маячит суд.

Самарская кассация удовлетворила решение направить на новое рассмотрение дело лидера группировки, которому вменяют убийства, хранение оружия и другие преступления.

В прошлом году Вахитову свезло – его дело прекратили якобы за истечением срока давности. Хотя бэкграунд и экс-авторитета очень богатый. В былые времена он активно участвовал в переделе сфер влияния, устранении своих конкурентов, рэкете крупных компаний города и других разборках, вокруг которых крутились огромные деньги. В общем, жил полноценной жизнью казанского бандита подстать времени.

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Здравствуйте, tadza. Тот факт, что УК производят расчеты платежей за ЖКУ безотносительно показаний приборов учета, а на основании собственной серой калькуляции подтверждают не только в госжилинспекции. Даже тарифный комитет Татарстана сделал заявление, что подобные махинации имеют место быть. В частности в этом уличили ООО «УК Вахитовского района» Казани в январских платежках за отопление. Была проведена проверка с выводами, что УК некорректно ввела показания и платеж получился больше. Вот так это обставили, не обман, а некорректный ввод показаний.

Теперь к сути. УК объявили предостережение и обязали провести перерасчет. Т.е. снова никакой ответственности, о чем вы пишете. Хочу заметить что в прошлом году указанную УК заставляли делать перерасчет через прокуратуру, потому что точно также там считали платежи невзирая на показания приборов учета. История повторяется только по одной простой причине, это отсутствие сколь нибудь серьезной ответственности за по сути мошеннические действия. Но преднамеренность махинаций трудно доказуема. УК всегда сошлется на некорректный ввод, ошибку или временную неисправность прибора учета. Именно так и формируются дикие цифры в счет-фактурах. И даже растущие тарифы тут не так влияют, как махинации управляющих компаний.

Продолжаем внимательно следить за происходящим на местном рынке ЖКХ и наперсточниками из числа управляющих компаний. В чем нам помогают также и наши читатели. Сегодня в двух письмах, пришедших на #нашапочта, в прицеле - УК «Заречье» и пресловутый «Уютный дом».

--------------------------------------------------------------

№1

Здравствуйте, уважаемая Якудза! Я заметила, что с 2007 г в наших квитанциях выставляется Одн , оплата по квитанции , даже с банковской проводкой, не проходит, а сначала вычитают одн, а потом деньги идут на оплату ресурсоснабжающих начислений по квитанции. В результате одн идет УК, а платежи остаются неоплаченными, долг растет, как следствие получение сверхприбыли УК. В моем случае, при ежемесячной оплате квитанций, из-за расчета именно сначала по Одн, а потом уже по комм. услугам, якобы долг 54 тыс тянется уже 20 лет, госжилинспекция Кировского района Казани ни разу, при многочисленных обращениях, не обратила внимания на эту схему. В свою очередь, Ук активно режет электрические провода в  щитках квартир за якобы долг, за уборку в подъезде начисляет десятки кубометров горячей воды, которую уборщица берет из квартир жильцов, давя на жалость, а не таскает из подвала дома, при отсутствии крана в подъезде. УК Заречье активно терроризирует этой тактикой жильцов, ни разу за 20 лет не обратившись в райсуд, очень странная позиция.

№2

Проблема в том, что не Уютный дом и не Уютный дом групп (2 юридических лица) не заключили ни с одним из 550 домов договор управления многоквартирным домом и соответственно не вправе требовать от собственников оплату.
И сейчас в некоторых домах начали собирать подписи для обращения и люди собираются подавать коллективные иски в суд с требованием возврата у Неуютного дома своих денег с 2018 года начислением процентов за использование чужих денежных средств. У Неуютного дома нет юридических оснований для выставления счетов, это неосновательное обогащение.
--------------------------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Здравствуйте, уважаемы якудзяне и якудзянки!

Хочу добавить свои 5 коп про ЖКХ.

То, что все УК массово фальсифицируют протоколы общих собраний собственников, известно давно. Взять хотя бы УК ЖКХ Приволжского района г. Казани. В 2014 году ее директор втихую перевел дома из старой УК с таким же практически названием во вyовь созданную, где учредителем был он сам. Жители узнали о смене УК из платежек. Не все, а особо любопытные, которые, заuлянув в платежки, обнаружили в них изменившиеся реквизиты. Был большой скандал, но в итоге ему все сошло с рук, тк комитет ЖКХ его прикрывал. Особо настырным в комитете ЖКХ объясняли, что было общее собрание. Правда, протоколы куда-то таинственным образом потерялись.

Вся эта игра была нужна для того, чтобы скрыть мягко говоря нецелевое расходование средств. За три года бурной деятельности УК успела по таким же липовым протоколам поставить в домах ИТП, пообещав жителям дешевую горячую воду. В итоге нагрев ГВ зимой оплачивается по нормативу, а летом как фишка ляжет, поскольку тепло на нагрев рисуется с ОДПУ, который никто из жителей не видит, а общий объем ГВ просто берется с потолка, так как если из общего объема ХВ вычесть непосредственно ХВ по индивидуальным приборам учета и индивидуальный расход по нормативам, а также ХВ и ГВ на СОИ по нормативам, ГВ по ИПУ и нормативам у вас никогда не подучится.

И уж тем более у вас никогда не получится то количество гигакалорий, которое летом может уйти на нагрев одного куба воды. И это для УК Приволжского района поистине стало золотым дном. Но об этом позже.
В 2017 УК большую часть домов передала вновь созданным из ее обслуживающих организаций УК. Конечно же, по таким же липовым протоколам. Вместе с домами она передала традиции. Недобрыми традициями стали липовые протоколы ОСС, такие же липовые отчеты, скорее, их отсутствие, а также недоремонт в домах, которыми они управляют, гнилые трубы, не работающие системы вентиляции, аварийные этажные электрощитки и множество других проблем. При этом дома переводили к новым управляющим без денег.

Но все же у Приволжской УК остались самые стойкие, которые менять шило на мыло не захотели. Через 7 лет дошла и до них очередь. Одним из первых попал под раздачу Парина 16. С УК им крупно «повезло». УК Новые горки создавалась самой последней и за 4 года своего существования не смогла набрать нужное количество домов, чтобы обеспечить нужную кормовую базу. Поэтому дома без права выбора по таким же липовым протоколам стали переводить к ним. Самая большая проблема в том, что именно директор и учредитель Новых горок в течение долгого времени руководил обслуживающей организацией, которая под крылом УК Привллжского района доводила дом до плачевного состояния. Поэтому отдавать дома в такие руки - верх цинизма.

Еще больший верх цинизма - это отношение контролирующих органов к ситуации вокруг УК Приволжского района и ее отпрысков. ЖКХ слишком чувствительная сфера, связанная с благополучием людей.

Воровство, непрофессионализм, безответственность, неизвестно откуда взятые долги, которые будоражат город, приписки объемов, наплевательское отношение к своим обязательствам, липовые отчеты, недостоверная информация в ГИС ЖКХ, манипуляции с начислениями и при этом молчание дуслар. Впрочем, после историй с работниками СК и замазанными в этих делах ребятами из УБЭП уже ничто не удивляет.

Якудза продолжает рассказывать о происходящем на местном рынке жилищно-коммунального хозяйства, в мутных водах которого реализуются серые схемы и плещутся большие деньги. На этот раз нам пишут о жилом комплексе «Паруса», тему с которым мы поднимали еще в 2022 году, когда застройщик прибрал управление хозяйством через аффилированную УК.

За это время, судя по всему, мало что изменилось и вновь всплывает вопрос об эффективности такого надзорного органа, как Госжилинспекция РТ. К слову, противостояние в ЖК начиналось еще при прежнем руководителе ГЖИ Сергее Крайнове – самом влиятельном в то время человеке в ЖКХ-сфере, коммунальном решале.

Приводим письмо:

-------------------------------------------------
«Здравствуйте. Мы уже с 2021 года боремся за свой двор в ЖК «Паруса». ТСЖ, которое мы создали, засудили в Верховном суде РТ. Нашего активиста пытаются утопить уголовными делами. Сначала 2 дела возбудили и прекратили, теперь ещё одно. А все из-за того, что он качает за весь двор. С застройщика требует, не деньги, а именно исполнения обязательств.
Ранее мы писали про систему пожаротушения во все органы. Толку нет. Одни отписки.

А за пол года произошло 2 пожара. Сначала горела квартира в корпусе 3. А сегодня (письмо от 20 апреля – прим.) загорелась парковка. Сколько мы обращались в Жилищную инспекцию Тыгину. Одни отписки, то определить заявителя не могут, то СНИЛС нужен. На реальную проблему наплевать. Жалобы массовые. УК в данном ЖК карманная от застройщика».
-------------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

Стабильно каждый год, вот уже на протяжении нескольких лет, на #нашапочта продолжают писать по поводу ситуации в Республиканском клиническом онкологическом диспансере, где не прекращается противостояние персонала и руководства. Это уже стало недоброй традицией, указывающей на то, что обстановка в лучшую сторону не меняется.

Приводим очередное сообщение по этому поводу:

------------------------------------------
К сожалению РКОД медленно, но верно идет ко дну! Не говоря уже про бегство ведущих специалистов в другие клиники, типа РКБ или популярной клиники Миллениум, то в онкодиспансере до сих пор (на секундочку 2025 год на дворе) продолжается эпоха Советского Союза. Да, не везде. Есть новые корпуса, с хорошим ремонтом, но если обратить внимание на поликлинику, то тут сразу виден контраст. Полноценного капитального ремонта она не видела со времен постройки, внутри ее подкрашивают каждый год новым слоем краски (может поэтому коридоры стали уже?), снаружи ее обложили красивой плиткой и на этом всё.

Пару лет назад пришел заведовать поликлиникой некто Замалютдинов Дамир Раисович из Зеленодольской ЦРБ, протеже главного врача РКОД Хидиятова И.Р. и с тех пор наблюдается значительный регресс. В поликлинике царит хаос - это неделями не убранные лестничные пролеты, все в уличном песке и грязи, каждое утро из кранов льется грязнущая коричневая вода, протекает крыльцо при уличных осадках, а в туалет на втором этаже лучше не заходить.

Отдельная песня всего этого - это рентгенкабинет, где доживают свой век два аппарата, не способные выдать снимок хорошего качества, потому что вечные поломки не устраняются, так как нет средств у диспансера на ремонт. Как быть онкологам в таком случае, когда диагностика страдает от некачественных снимков? 

А свежий указ от начальства вообще поражает - не печатать результаты пациентам, потому что нет возможности заправлять картриджи для принтеров. Это нонсенс.
И апогеем всего вышеперечисленного является то, что в штате больницы есть целая банда дармоедов называемая служба безопасности под предводительством Ахметзянова И.Х., бывшего начальника ОП Дальний. И эти "товарищи" наводят страх на весь персонал больницы, угрожая, запугивая и т.д. 

Про невыплаченные новогодние премии говорят уже каждый год по всем пабликам и каналам, но это не волнует никого.
------------------------------------------

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Здравствуйте редакция якудзы. Касаемо вашего поста про срыв сроков по договорам подключения Сетевой компании хочется сказать, что не только это является большой проблемой при взаимодействии с энергетиками из этой организации. Если обратиться к опыту практически любого СНТ на территории республики, и особенно Казани, то можно будет понять масштабы всего ахтунга.

В случае с СНТ даже просто заключить договор на подключение это сложнейший квест. Во первых тяжело просто подать заявку из-за бюрократических препонов. Во вторых ценник на подключение выставляют просто с потолка и порой он достигает просто неадекватных размеров, будто речь идет о подключении промышленного гиганта. В третьих вам еще при отставании своих прав напихают в панамку хамства и будут мурыжить.

Если обратиться к базам судов, то можно увидеть внушительный список дел по этому поводу. Члены СНТ буквально в судебном порядке добиваются подключения по адекватному ценнику и оспаривают незаконные отказы.дела рассматриваются долго, муторно, но чаще решения выносятся не в пользу Сетевой компании.

#нашапочта

Здравствуйте, редакция канала. Складывается впечатление о неприкосновенности управляющей компании Казани Уютный дом, которую вы упоминаете в своих обзорах. Любые обращения в государственную жилищную инспекцию Татарстана захлебываются по одной схеме: заявление отдается в казанскую городскую жилищную инспекцию как территориальное подразделение. КГЖИ инициирует якобы проверку изложенных фактов, которая выражается в том, что городская инспекция или дистанционно запрашивает объяснительную у УК (и она отвечает, что все в порядке, а собственник что-то не понял), или реально идет с проверкой, но предупреждает УК о выходе заранее.

В итоге любые обращения сводятся к одной фразе в ответе КГЖИ, что доводы, изложенные в обращении, не нашли подтверждения. Из общения в кругу инициативных жильцов по целому ряду многоквартирных домов Ново-Савиновского района Казани ясно, что обращения у всех имеют схожий характер: начисления ОДН, некачественное содержание жилого имущества, ненормативная температура ГВС, непрозрачность начислений. Претензий разве что нет только к работе дворников, но и это не заслуга УК, а исключительно добросовестных работников. Уютный дом работает из рук вон плохо, а вот его лобби в лице депутата Марата Нуриева, который и есть основатель управляющей компании, очень даже хорошо.

Любопытная ситуация сложилась на рынке ЖКХ Казани: городские власти заявили, что долг населения перед управляющими компаниями на сегодня составляет порядка 1 млрд рублей (!), а сами УК в связи с этим должны, например, поставщикам тепловой энергии около 65 млн. При этом, опять же отметили муниципальные чиновники, такой долг перекрывается за счет других услуг, которые жителям «недооказывают».

Злостные неплательщики – действительно беда коммунальной сфере, но не меньшая беда и сами вороватые жилищники. Например, мы уже не раз приводили в пример махинации казанских УК, которые играют в наперстки с собственниками, жонглируя ОДН и начислениями.

Парадоксально, но под удар попадают именно добросовестные плательщики, на которых раскидывают чужие долги. Помимо этого, УК любят начислять деньги за услуги, которые вовсе не оказываются. Все потому, что работа со злостными должниками налажена у УК плохо, ведь взыскивать недоимки – дорого, долго и муторно.

Вот и выходит, что ленивые и неэффективные жилищники латают дыры и зарабатывают за счет добросовестных плательщиков. А должники как не платили, так и не платят. Но счета растут у порядочных граждан. И если рассматривать проблему именно под этим углом, то вопросов тут больше именно к городским УК.

Подписывайтесь на @tadza

#нашапочта

Уважаемая Якудза! Если вы думаете, что проблемы с начислениями только в Ново-Савиновском районе, в Уютном доме, то вы ошибаетесь. Это во всех УК, которые так или иначе связаны с городом. Например, экономисты УК ЖКХ Приволжсого района давным-давно утверждали, что в ЖКХ не работают законы физики, поэтому на нагрев одного куба воды можно списать столько тепла, что хватит для нагрева этой самой воды до состояния острого пара.

Можно манипулировать показаниями ОДПУ, тем более, что после установки ИТП ОДПУ учитывает только общий объем холодной воды. А вот как вода распределяется между ХВС и ГВС, тут поле для творчества и наперсточничества. Главное - чтобы среднестатистический собственник не понял ничего, заглянув в платежку. И в самом деле, как можно понять, например, такое: Долг 88 руб, в том числе минус 760, минус 265, минус 14, минус 163. Итого долг плюс 863. Или показание ОДПУ по ХВС 1000 кубов, по ИПУ и нормативу по квартирам ХВ 950 кубов, ГВ 484 кубов.

Отсюда соответственно и манипуляции с нагревом, особенно зимой, когда когда отопление можно перебросить на нагрев ГВ, а ГВ из индивидуального потребления перебросить на СОИ, так, что после перерасчета и установления переплаты внезапно возникает долг за СОИ по ГВ. При этом в замечательной системе ГИС ЖКХ, призванной сделать эту болезненную сферу прозрачной, можно увидеть, что общая площадь дома МЕНЬШЕ общей площади жилых помещений. А как, в таком случае, рассчитывается СОИ и откуда взята площадь мест общего пользования УК объяснить не может.

Татэнергосбыт при этом совсем не в помощь. Они валят друг на друга и чем больше объяснений, тем виднее, что система «кручу-верчу, запутать хочу» рулит. ГЖИ тут тоже совсем не в помощь. В лучшем случае погрозят пальчиком, а обычно отпишутся, что у них нет прав и полномочий. Зачем нужна такая бесправная организация, тоже вопрос.

Пока не будет кардинальных изменений в законодательстве, которые сделают невозможными махинации и манипуляции недобросовестных УК, и пока не будет жесткого контроля со стороны государственных органов управления и контроля, пока не начнут лишать лицензий такие УК, ничего в этой сфере не изменится. Будут повышать тарифы, будут вешать чужие долги на добросовестных собственников, будет недоремонт и ветшание домов. Будут аферы с собраниями собственников и протоколами, приписки, липовые акты работ, которые никто не выполнял и не собирался. И будут должники, которые как не платили, так и не будут платить за квартиры. Потому что их долги легче раскидать на всех, чем пытаться с них что-то взыскать.