Жилье по реновации в рамках программы КРТ построят в Тимирязевском и Войковском районах
Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.
В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.
В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.
Жилье по реновации будет построено в рамках программы комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках в районах Войковский и Тимирязевский на севере Москвы.
В Войковском районе реорганизации подлежит участок площадью 0,47 га на улице Нарвская, 3А, между станциями МЦК «Балтийская» и «Коптево». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на месте устаревших строений возведут около 570 тыс. кв. м недвижимости.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что на Нарвской построят 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд.
В Тимирязевском районе новостройка по реновации будет построена на улице Вучетича, вл. 1. Площадь участка — 0,43 га. Проект планировки территории разработан Москомархитектурой, предельная площадь дома — 16,2 тыс. кв. м. В пешей доступности от участка находятся станции Гражданская и Дмитровская МЦД-2, а также Тимирязевский парк.
Набиуллина: в ипотеке до сих пор есть схемы, приводящие к завышению цен на жилье
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотеку и принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
Самая дорогая элитная недвижимость в Москве продается в Тверском районе
Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости в Москве по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — почти 3 млн рублей за 1 кв. м. Также в тройку лидеров вошли Якиманка и Хамовники. Такие данные приводят эксперты компании Sminex.
Всего в столице продается 1 456 таких лотов: квартир, пентхаусов, вилл, особняков, ситихаусов (2- и 3-этажные квартиры с отдельным входом) и резиденций (квартиры в домах, не имеющие статуса жилых). Наибольший объем сосредоточен в Тверском районе (316 лотов), Хамовниках (301) и Пресненском районе (240). На их долю приходится 59% элитного рынка Москвы.
Самая высокая средняя стоимость лота — в районах Арбат, Хамовники и Таганский (755,6 млн рублей, 659,2 млн рублей и 654,7 млн рублей соответственно). По стоимости квадратного метра лидируют Тверской район (2,99 млн рублей), Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн рублей).
Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости в Москве по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — почти 3 млн рублей за 1 кв. м. Также в тройку лидеров вошли Якиманка и Хамовники. Такие данные приводят эксперты компании Sminex.
Всего в столице продается 1 456 таких лотов: квартир, пентхаусов, вилл, особняков, ситихаусов (2- и 3-этажные квартиры с отдельным входом) и резиденций (квартиры в домах, не имеющие статуса жилых). Наибольший объем сосредоточен в Тверском районе (316 лотов), Хамовниках (301) и Пресненском районе (240). На их долю приходится 59% элитного рынка Москвы.
Самая высокая средняя стоимость лота — в районах Арбат, Хамовники и Таганский (755,6 млн рублей, 659,2 млн рублей и 654,7 млн рублей соответственно). По стоимости квадратного метра лидируют Тверской район (2,99 млн рублей), Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн рублей).
На территории промзоны «Бескудниково» построят жилье, школы и детские сады
На сайте правительства Москвы опубликован проект решения комплексного развития территории нежилой застройки, расположенной на участке производственной зоны «Бескудниково» (СВАО).
Речь идет об участке площадью почти 77 га в районах Лианозово и Алтуфьевский, ограниченном Алтуфьевским шоссе, улицами Илимская и Стандартная и путями МЦД-1. Рядом расположены станция МЦД Бескудниково, Дегунинский и Лианозовский заказники, пруд Марс.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что на этой территории планируется возвести более 1,2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 229,2 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 6,8 млрд рублей.
На сайте правительства Москвы опубликован проект решения комплексного развития территории нежилой застройки, расположенной на участке производственной зоны «Бескудниково» (СВАО).
Речь идет об участке площадью почти 77 га в районах Лианозово и Алтуфьевский, ограниченном Алтуфьевским шоссе, улицами Илимская и Стандартная и путями МЦД-1. Рядом расположены станция МЦД Бескудниково, Дегунинский и Лианозовский заказники, пруд Марс.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что на этой территории планируется возвести более 1,2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 229,2 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 6,8 млрд рублей.
Названы застройщики с наибольшим объемом строящегося жилья в Москве
Группа компаний «ПИК» сохранила лидирующую позицию в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
На начало марта 2025 года ГК «ПИК» возводит в столице 59 жилых домов (49,3 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 12% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
Второе место занимает ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,2% от общего объема на столичном рынке новостроек. Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,19 млн кв. м, 34 дома, 24,9 тыс. квартир), ее доля составляет 6,9%.
Группа компаний «ПИК» сохранила лидирующую позицию в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
На начало марта 2025 года ГК «ПИК» возводит в столице 59 жилых домов (49,3 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 12% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
Второе место занимает ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,2% от общего объема на столичном рынке новостроек. Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,19 млн кв. м, 34 дома, 24,9 тыс. квартир), ее доля составляет 6,9%.
Новый порядок сделок с землей. Что изменилось с 1 марта для россиян
С 1 марта 2025 года нельзя поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке теперь невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет. Причина — вступающие в силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий.
Чтобы избежать приостановки регистрации сделок с земельными участками, Росреестр советует заранее проверить, определены ли границы участка. Выяснить это можно двумя способами:
* на публичной кадастровой карте, если ввести кадастровый номер участка или его адрес;
* по выписке из ЕГРН, которую можно заказать на «Госуслугах» или в МФЦ как в электронном, так и в бумажном виде.
С 1 марта 2025 года нельзя поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке теперь невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет. Причина — вступающие в силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий.
Чтобы избежать приостановки регистрации сделок с земельными участками, Росреестр советует заранее проверить, определены ли границы участка. Выяснить это можно двумя способами:
* на публичной кадастровой карте, если ввести кадастровый номер участка или его адрес;
* по выписке из ЕГРН, которую можно заказать на «Госуслугах» или в МФЦ как в электронном, так и в бумажном виде.
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
📝 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.
📈Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.
➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!
Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным
Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!
✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни.
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
📝 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.
📈Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!
Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным
Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в феврале
В феврале 2025 года Северо-Восточный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек Средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 466,3 тыс. руб., что на 3,8% превосходит январский показатель.
Лидерство СВАО по росту цен в январе в bnMAP pro поясняют изменением структуры предложения и вымыванием наиболее дешевых по цене квадратного метра объектов, а также ростом средних цен по проектам.
На втором месте оказался Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла на 2,6%, до 384,5 тыс. руб. Третье место досталось Северному АО (+2,3%, до 466 тыс. руб.).
На четвертом месте оказался Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с январем на 2%, до 398 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,4% разделили Троицкий (до 203,1 тыс. руб.) и Центральный (до 1,74 млн руб.) АО.
В феврале 2025 года Северо-Восточный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек Средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 466,3 тыс. руб., что на 3,8% превосходит январский показатель.
Лидерство СВАО по росту цен в январе в bnMAP pro поясняют изменением структуры предложения и вымыванием наиболее дешевых по цене квадратного метра объектов, а также ростом средних цен по проектам.
На втором месте оказался Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла на 2,6%, до 384,5 тыс. руб. Третье место досталось Северному АО (+2,3%, до 466 тыс. руб.).
На четвертом месте оказался Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с январем на 2%, до 398 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,4% разделили Троицкий (до 203,1 тыс. руб.) и Центральный (до 1,74 млн руб.) АО.
«Кресты» проданы: как выглядит знаменитая тюрьма до реконструкции
«Дом РФ» и группа компаний «КВС» подписали договор купли-продажи исторического комплекса бывшего СИЗО № 1 УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, известного как «Кресты». Сделка состоялась по итогам аукциона, на котором объект был продан за 1,136 млрд руб., говорится в поступившем в редакцию сообщении «Дом РФ».
Комплекс зданий расположен на первой линии улицы Комсомола и Арсенальной набережной, неподалеку от центра Петербурга. Общая площадь территории составляет 3,9 га, а площадь зданий — 41,2 тмыс. «квадратов». Часть из них входит в состав выявленного объекта культурного наследия.
«Дом РФ» и группа компаний «КВС» подписали договор купли-продажи исторического комплекса бывшего СИЗО № 1 УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, известного как «Кресты». Сделка состоялась по итогам аукциона, на котором объект был продан за 1,136 млрд руб., говорится в поступившем в редакцию сообщении «Дом РФ».
Комплекс зданий расположен на первой линии улицы Комсомола и Арсенальной набережной, неподалеку от центра Петербурга. Общая площадь территории составляет 3,9 га, а площадь зданий — 41,2 тмыс. «квадратов». Часть из них входит в состав выявленного объекта культурного наследия.
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитные новостройки
Хамовники в январе 2025 года возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Второе место занял Арбат, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 59%, до 2,26 млн руб. Третье место у района Дорогомилово, где средняя цена «квадрата» выросла на 35%, до 1,49 млн руб.
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 23% за год оказался Пресненский район (до 1,15 млн руб.). На пятом месте рейтинга Тверской район, где зафиксирован рост на 22%, до 2,83 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».
Хамовники в январе 2025 года возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Второе место занял Арбат, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 59%, до 2,26 млн руб. Третье место у района Дорогомилово, где средняя цена «квадрата» выросла на 35%, до 1,49 млн руб.
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 23% за год оказался Пресненский район (до 1,15 млн руб.). На пятом месте рейтинга Тверской район, где зафиксирован рост на 22%, до 2,83 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».
Остаться без жилья: когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ
Изъятие квартиры за коммунальные долги возможно только в судебном порядке, если другие способы взыскания недоступны (например, списание задолженности с зарплаты или взыскание с другого имущества должника), отмечают эксперты. Сама процедура выглядит следующим образом: судом выносится решение о взыскании долга, на квартиру накладывается арест, проводится оценка имущества, после чего оно выставляется на торги.
Взыскание в рамках исполнительного производства по долгам за ЖКУ обращается в первую очередь на денежные средства (например, взыскивается с зарплаты). «Если же денег нет, то при наличии долга не менее 3 тыс. руб. пристав накладывает арест на имущество должника, затем оценивает его и продает», — отметил Илья Бахилин
При этом в реальности при маленькой сумме коммунального долга до выселения из квартиры и продажи ее с торгов дело не дойдет. «Скорее всего, долг погасят за счет продажи недорогого имущества», — пояснил юрист. «Чтобы обратить взыскание на недвижимость, речь должна идти о большой сумме долга за ЖКУ — в сотни тысяч рублей. Так как обычно меньшие долги погашаются другими способами», — добавил он.
Изъятие квартиры за коммунальные долги возможно только в судебном порядке, если другие способы взыскания недоступны (например, списание задолженности с зарплаты или взыскание с другого имущества должника), отмечают эксперты. Сама процедура выглядит следующим образом: судом выносится решение о взыскании долга, на квартиру накладывается арест, проводится оценка имущества, после чего оно выставляется на торги.
Взыскание в рамках исполнительного производства по долгам за ЖКУ обращается в первую очередь на денежные средства (например, взыскивается с зарплаты). «Если же денег нет, то при наличии долга не менее 3 тыс. руб. пристав накладывает арест на имущество должника, затем оценивает его и продает», — отметил Илья Бахилин
При этом в реальности при маленькой сумме коммунального долга до выселения из квартиры и продажи ее с торгов дело не дойдет. «Скорее всего, долг погасят за счет продажи недорогого имущества», — пояснил юрист. «Чтобы обратить взыскание на недвижимость, речь должна идти о большой сумме долга за ЖКУ — в сотни тысяч рублей. Так как обычно меньшие долги погашаются другими способами», — добавил он.
Forwarded from НОВОСТРОЙКА.РФ
На третьем корпусе проблемного ЖК «Воскресенское» установили строительные леса
Параллельно ведется поэтажная разводка отопления и водоснабжения.
В первом корпусе рабочие приступили к подготовке потолков под огнезащиту. Вместе с тем продолжается гидроизоляция металлических козырьков и ведутся аналогичные работы на монолитных козырьках. На балконах начался монтаж витражей.
Во втором корпусе продолжаются фасадные работы – монтируется утеплитель, устанавливаются направляющие, выполняется облицовка фасада. Кроме того, рабочие выполняют устройство лестничных маршей на уровне четвертого этажа.
В четвертом корпусе продолжается монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляции. Вдоль корпуса ведется устройство ливневой канализации и гидроизоляция цокольного этажа.
В рамках подготовки к благоустройству территории во внутреннем дворе приступили к армированию подпорной стены – уже вырыт котлован.
Параллельно ведется поэтажная разводка отопления и водоснабжения.
В первом корпусе рабочие приступили к подготовке потолков под огнезащиту. Вместе с тем продолжается гидроизоляция металлических козырьков и ведутся аналогичные работы на монолитных козырьках. На балконах начался монтаж витражей.
Во втором корпусе продолжаются фасадные работы – монтируется утеплитель, устанавливаются направляющие, выполняется облицовка фасада. Кроме того, рабочие выполняют устройство лестничных маршей на уровне четвертого этажа.
В четвертом корпусе продолжается монтаж систем холодного и горячего водоснабжения, а также вентиляции. Вдоль корпуса ведется устройство ливневой канализации и гидроизоляция цокольного этажа.
В рамках подготовки к благоустройству территории во внутреннем дворе приступили к армированию подпорной стены – уже вырыт котлован.
Городской вокзал Беговая планируется открыть в 2026 году
В Хорошевском районе на севере Москвы продолжается строительство городского вокзала Беговая. Он объединит метро, МЦД-1 и МЦД-4, причем для МЦД-4 это будет новая остановка. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.
Открытие вокзала запланировано на 2026 года. С его запуском улучшится транспортное обслуживание районов Беговой, Хорошевский и Пресненский. Доехать на МЦД до семи центральных ж/д вокзалов можно будет без пересадок. Дорога от «Щукинской» до Москва-Сити сократится с 34 минут до 19 минут, от «Китай-города» — с 27 минут до 15 минут. Появятся новые маршруты от Беговой в Новую Москву.
Пересадка между диаметрами в сторону Лобни и Апрелевки будет кроссплатформенной. Также будет обеспечена интеграция со станцией «Беговая» Таганско-Краснопресненской линии метро: пересадка займет всего одну минуту вместо пяти, причем не нужно будет выходить на улицу.
В Хорошевском районе на севере Москвы продолжается строительство городского вокзала Беговая. Он объединит метро, МЦД-1 и МЦД-4, причем для МЦД-4 это будет новая остановка. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.
Открытие вокзала запланировано на 2026 года. С его запуском улучшится транспортное обслуживание районов Беговой, Хорошевский и Пресненский. Доехать на МЦД до семи центральных ж/д вокзалов можно будет без пересадок. Дорога от «Щукинской» до Москва-Сити сократится с 34 минут до 19 минут, от «Китай-города» — с 27 минут до 15 минут. Появятся новые маршруты от Беговой в Новую Москву.
Пересадка между диаметрами в сторону Лобни и Апрелевки будет кроссплатформенной. Также будет обеспечена интеграция со станцией «Беговая» Таганско-Краснопресненской линии метро: пересадка займет всего одну минуту вместо пяти, причем не нужно будет выходить на улицу.
Новости реновации: жилье в районах Басманный и Солнцево
Дом по программе реновации будет построен в Басманном районе в центре Москвы, об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Новостройку из двух секций возведут на месте расселенных пятиэтажек на улице Госпитальный Вал, вл. 3. Дом рассчитан на 262 квартиры, в том числе для маломобильных граждан. На первом этаже запроектированы вестибюли с колясочными и комнатами для консьержа, в нежилой части — коммерческие помещения.
В районе Солнцево (ЗАО) жилой квартал по реновации планируют построить в рамках программы комплексного развития территорий на улице Щорса. На участке площадью 0,77 га построят свыше 30 тыс. кв. м жилья для нужд программы реновации с подземной парковкой на 146 машино-мест.
Программа реновации была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. Для строительства нового жилья подобраны 662 стартовые площадки — на месте сноса старых домов, бывших промзон и неэффективно используемых участков.
Дом по программе реновации будет построен в Басманном районе в центре Москвы, об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Новостройку из двух секций возведут на месте расселенных пятиэтажек на улице Госпитальный Вал, вл. 3. Дом рассчитан на 262 квартиры, в том числе для маломобильных граждан. На первом этаже запроектированы вестибюли с колясочными и комнатами для консьержа, в нежилой части — коммерческие помещения.
В районе Солнцево (ЗАО) жилой квартал по реновации планируют построить в рамках программы комплексного развития территорий на улице Щорса. На участке площадью 0,77 га построят свыше 30 тыс. кв. м жилья для нужд программы реновации с подземной парковкой на 146 машино-мест.
Программа реновации была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. Для строительства нового жилья подобраны 662 стартовые площадки — на месте сноса старых домов, бывших промзон и неэффективно используемых участков.
Сбербанк запустил ипотеку на покупку дома и земельного участка по ДДУ
Сбербанк распространил на сегмент ИЖС возможность приобретения объекта у застройщика в ипотеку по договору долевого участия (ДДУ). Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в ходе Domclick Digital Day в Казани.
«Мы запускаем аналог ипотечного продукта по ДДУ на первичном рынке и в ИЖС, когда компании берут в освоение определенные территории и реализуют проекты по строительству домов в рамках 214-ФЗ. Таких партнеров у нас в контуре уже около десяти. Надеемся, что их количество после запуска продукта будет только расти», — прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Сбербанк распространил на сегмент ИЖС возможность приобретения объекта у застройщика в ипотеку по договору долевого участия (ДДУ). Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в ходе Domclick Digital Day в Казани.
«Мы запускаем аналог ипотечного продукта по ДДУ на первичном рынке и в ИЖС, когда компании берут в освоение определенные территории и реализуют проекты по строительству домов в рамках 214-ФЗ. Таких партнеров у нас в контуре уже около десяти. Надеемся, что их количество после запуска продукта будет только расти», — прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
«Домклик» расширил услуги по строительству домов и проверке недвижимости
«Домклик» запустил новые функции на витрине загородной недвижимости «Построить дом» и улучшил условия услуги проверки юридической чистоты недвижимости «Сделка с гарантией». Об этом 27 февраля на Domclick Digital Day в Казани сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В разделе «Построить дом» на «Домклик» появился каталог услуг от проверенных подрядчиков по строительству дома и обустройству участка, рассказал директор дивизиона «Домклик». В частности, пользователи смогут оформить проведение инженерных коммуникаций, ландшафтный дизайн, установку забора, ремонт и дизайн дома. «Новая возможность запущена на территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Казани», — отметил Алексей Лейпи, добавив, что в ближайшие месяцы она будет масштабироваться и на другие регионы.
«Домклик» запустил новые функции на витрине загородной недвижимости «Построить дом» и улучшил условия услуги проверки юридической чистоты недвижимости «Сделка с гарантией». Об этом 27 февраля на Domclick Digital Day в Казани сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В разделе «Построить дом» на «Домклик» появился каталог услуг от проверенных подрядчиков по строительству дома и обустройству участка, рассказал директор дивизиона «Домклик». В частности, пользователи смогут оформить проведение инженерных коммуникаций, ландшафтный дизайн, установку забора, ремонт и дизайн дома. «Новая возможность запущена на территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Казани», — отметил Алексей Лейпи, добавив, что в ближайшие месяцы она будет масштабироваться и на другие регионы.
У дачников резко выросла плата за вывоз мусора
Расходы за вывоз мусора из подмосковных СНТ в среднем возросли вдвое. В отдельных случаях рост еще больше — почти в пять раз. Связано это с новыми правилами расчета за вывоз твердых коммунальных отходов
По данным Союза садоводов России, на территории Подмосковья расположено более 9 тыс. СНТ. Средняя площадь участка, по данным «Инком-Недвижимости», около 9 соток (900 кв. м). Вывозить мусор с территории Московской области имеют право семь региональных операторов по обращению с твердыми бытовыми отходами. Согласно распоряжению комитета по ценам и тарифам Московской области, утвержденному в конце прошлого года, у разных операторов предельные тарифы для населения на первое полугодие 2025 года находятся в диапазоне 0,98–1,08 тыс. руб. за 1 куб. м мусора, а на второе полугодие — 1,1–1,3 тыс. руб. за 1 куб. м.
Расходы за вывоз мусора из подмосковных СНТ в среднем возросли вдвое. В отдельных случаях рост еще больше — почти в пять раз. Связано это с новыми правилами расчета за вывоз твердых коммунальных отходов
По данным Союза садоводов России, на территории Подмосковья расположено более 9 тыс. СНТ. Средняя площадь участка, по данным «Инком-Недвижимости», около 9 соток (900 кв. м). Вывозить мусор с территории Московской области имеют право семь региональных операторов по обращению с твердыми бытовыми отходами. Согласно распоряжению комитета по ценам и тарифам Московской области, утвержденному в конце прошлого года, у разных операторов предельные тарифы для населения на первое полугодие 2025 года находятся в диапазоне 0,98–1,08 тыс. руб. за 1 куб. м мусора, а на второе полугодие — 1,1–1,3 тыс. руб. за 1 куб. м.
Рынок недвижимости изменился.
Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.
24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:
— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.
Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.
Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.
24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:
— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.
Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр по ссылке.
Набиуллина рассказала о росте покупок жилья россиянами за свои деньги
Доля собственных средств россиян на счетах-эскроу выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024-м. Об этом заявила глава Банка России на ежегодной встрече банков с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.
«Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%», — сказала Эльвира Набиуллина. «И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам», — уточнила глава ЦБ.
Доля собственных средств россиян на счетах-эскроу выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024-м. Об этом заявила глава Банка России на ежегодной встрече банков с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.
«Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%», — сказала Эльвира Набиуллина. «И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам», — уточнила глава ЦБ.
В 2025 году в Москве будут сданы 30% строящихся квартир и апартаментов
Существенную долю на московском рынке недвижимости составляют квартиры и апартаменты, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это 30% от общего объема строящейся недвижимости. Причем ситуация разнится в зависимости от класса объектов.
Со сроком сдачи в 2025 году преобладают массовые новостройки — 40% предложения. Еще 28% квартир и апартаментов, выставленных на продажу, будут сданы в 2026 году, а в 2027 году — 25%.
На рынке новостроек бизнес-класса покупателям предложены в основном объекты со сроком ввода позднее 2025 года. Наибольшая доля строящихся объектов в этом сегменте будет готова в 2027 году — 37% от общего предложения. В 2026 году планируется сдать 32%, а в 2025 году — 23%.
В премиальном сегменте также преобладают объекты с длительным сроком ожидания. Так, в 2025 году к вводу готовят 23% таких новостроек, в 2026 году — 22%, а в 2027 году — 37%.
На рынке более дорогой недвижимости отмечается нехватка объектов со сроком сдачи в текущем году, зато много строящихся проектов, которые будут введены через 2-3 года. В 2025 году будут сданы 13% предложений элитной и делюкс недвижимости, в 2026-м — 26%, в 2027-м — 29%.
В 2028 году планируется сдать в эксплуатацию 10% предлагаемых объектов недвижимости. В массовом сегменте эта доля составляет 7%, в бизнесе — 9%, в премиуме — 18%, в высокобюджетной недвижимости — 31%.
Существенную долю на московском рынке недвижимости составляют квартиры и апартаменты, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это 30% от общего объема строящейся недвижимости. Причем ситуация разнится в зависимости от класса объектов.
Со сроком сдачи в 2025 году преобладают массовые новостройки — 40% предложения. Еще 28% квартир и апартаментов, выставленных на продажу, будут сданы в 2026 году, а в 2027 году — 25%.
На рынке новостроек бизнес-класса покупателям предложены в основном объекты со сроком ввода позднее 2025 года. Наибольшая доля строящихся объектов в этом сегменте будет готова в 2027 году — 37% от общего предложения. В 2026 году планируется сдать 32%, а в 2025 году — 23%.
В премиальном сегменте также преобладают объекты с длительным сроком ожидания. Так, в 2025 году к вводу готовят 23% таких новостроек, в 2026 году — 22%, а в 2027 году — 37%.
На рынке более дорогой недвижимости отмечается нехватка объектов со сроком сдачи в текущем году, зато много строящихся проектов, которые будут введены через 2-3 года. В 2025 году будут сданы 13% предложений элитной и делюкс недвижимости, в 2026-м — 26%, в 2027-м — 29%.
В 2028 году планируется сдать в эксплуатацию 10% предлагаемых объектов недвижимости. В массовом сегменте эта доля составляет 7%, в бизнесе — 9%, в премиуме — 18%, в высокобюджетной недвижимости — 31%.