Предложения по развитию Северобайкальска представят президенту РФ
Глава Бурятии Алексей Цыденов сообщил, что предложения по развитию Северобайкальска, города на берегу Байкала, уже на этой неделе планируется представить президенту РФ Владимиру Путину.
📌 «На следующей неделе планируется рассмотрение у президента России планов развития городов Дальнего Востока, среди которых Улан-Удэ и Северобайкальск», — заявил Цыденов.
📍 Уточняется, что власти подготовили предложения по развитию Северобайкальска как центра БАМа и города на берегу озера Байкал. Там планируется создание комфортной городской среды, строительство пешеходного путепровода к побережью Байкала. Кроме того, отмечается, что будут решаться инфраструктурные и социальные проблемы, вопросы ЖКХ, а также, планируется строительство современного жилья, модернизация техникума и туристические проекты.
Глава Бурятии Алексей Цыденов сообщил, что предложения по развитию Северобайкальска, города на берегу Байкала, уже на этой неделе планируется представить президенту РФ Владимиру Путину.
📌 «На следующей неделе планируется рассмотрение у президента России планов развития городов Дальнего Востока, среди которых Улан-Удэ и Северобайкальск», — заявил Цыденов.
📍 Уточняется, что власти подготовили предложения по развитию Северобайкальска как центра БАМа и города на берегу озера Байкал. Там планируется создание комфортной городской среды, строительство пешеходного путепровода к побережью Байкала. Кроме того, отмечается, что будут решаться инфраструктурные и социальные проблемы, вопросы ЖКХ, а также, планируется строительство современного жилья, модернизация техникума и туристические проекты.
Более 450 млн рублей направят на переселение из ветхого жилья в зоне БАМ
Пресс-служба правительства Приангарья сообщает, что более 450 миллионов рублей из бюджетных средств федерации и Иркутской области предусмотрено потратить в 2023 году на переселение из ветхого и аварийного жилья, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ).
Напомним, что в Иркутской области с опережением графика идет переселение из ветхого и аварийного жилья в зоне Байкало-Амурской магистрали. Всего с 2019 года в регионе новое жилье вместо непригодного для проживания получили более 400 семей (958 человек).
📌 «Жилищные условия смогут улучшить 89 семей (240 человек). На указанные цели предусмотрено 456,6 миллиона рублей, в том числе 97,9 миллиона рублей из федерального бюджета», — уточняется в сообщении.
Пресс-служба правительства Приангарья сообщает, что более 450 миллионов рублей из бюджетных средств федерации и Иркутской области предусмотрено потратить в 2023 году на переселение из ветхого и аварийного жилья, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ).
Напомним, что в Иркутской области с опережением графика идет переселение из ветхого и аварийного жилья в зоне Байкало-Амурской магистрали. Всего с 2019 года в регионе новое жилье вместо непригодного для проживания получили более 400 семей (958 человек).
📌 «Жилищные условия смогут улучшить 89 семей (240 человек). На указанные цели предусмотрено 456,6 миллиона рублей, в том числе 97,9 миллиона рублей из федерального бюджета», — уточняется в сообщении.
🛖 Самый уединенный дом на свете
Этот крошечный и уединённый домик располагается на острове Эдлидаэй в Атлантическом океане, в архипелаге Вестманнаэйяр. Это южное побережье Исландии. В этом маленьком домике нет ни электричества, ни воды, ни интернета, ни каких-либо других современных удобств.
⏳ Его история началась еще в 1700-х гг, когда на данном острове жили фермеры, охотники и рыбаки. Однако, где-то в 1930-х гг семьи в конце концов покинули остров, понимая, что их уединённая община просто не имеет никаких перспектив, по сравнению с теми, кто не изолирован от социума. В последующие года, данный домик находился во владении охотничьей ассоциации Исландии. Он служил укрытием для членов, желающих охотиться на атлантических тупиков (морские птицы). Под «укрытием» подразумевается, что дом — это просто небольшое сооружение, которое обеспечит вам крышу над головой и основную защиту от морских стихий.
Этот крошечный и уединённый домик располагается на острове Эдлидаэй в Атлантическом океане, в архипелаге Вестманнаэйяр. Это южное побережье Исландии. В этом маленьком домике нет ни электричества, ни воды, ни интернета, ни каких-либо других современных удобств.
⏳ Его история началась еще в 1700-х гг, когда на данном острове жили фермеры, охотники и рыбаки. Однако, где-то в 1930-х гг семьи в конце концов покинули остров, понимая, что их уединённая община просто не имеет никаких перспектив, по сравнению с теми, кто не изолирован от социума. В последующие года, данный домик находился во владении охотничьей ассоциации Исландии. Он служил укрытием для членов, желающих охотиться на атлантических тупиков (морские птицы). Под «укрытием» подразумевается, что дом — это просто небольшое сооружение, которое обеспечит вам крышу над головой и основную защиту от морских стихий.
Эксперт предсказал скидки на вторичное жилье в России
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев заявил, что в ближайшее время вторичное жилье в России будет продаваться со скидками, поскольку на рынке меньше покупателей, чем продавцов.
📌 «В краткосрочной перспективе собственники будут продавать квартиры с дисконтом, покупателей на рынке сейчас меньше, чем продавцов, и такая ситуация пока будет сохраняться. В феврале спрос на рынке могут подогреть покупатели с материнским капиталом, которые могут активизироваться после очередной индексации», — сообщил Зайцев.
Он отметил, что на данный момент средний дисконт при продаже вторичных квартир в России держится на уровне 5,9–6%.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев заявил, что в ближайшее время вторичное жилье в России будет продаваться со скидками, поскольку на рынке меньше покупателей, чем продавцов.
📌 «В краткосрочной перспективе собственники будут продавать квартиры с дисконтом, покупателей на рынке сейчас меньше, чем продавцов, и такая ситуация пока будет сохраняться. В феврале спрос на рынке могут подогреть покупатели с материнским капиталом, которые могут активизироваться после очередной индексации», — сообщил Зайцев.
Он отметил, что на данный момент средний дисконт при продаже вторичных квартир в России держится на уровне 5,9–6%.
📆10.01.2023📆
Вторник
📰Новости📰
Более 4 млрд рублей поступило в бюджет Москвы в 2022 в результате освоения бывших промзон.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/16758093
Девелоперы запустили рекордное за 4 года число новостроек в Москве.
👉🏻
https://realty.rbc.ru/news/63bb24ce9a7947085c035e33
На 64 столичных мостах обновили деформационные швы.
👉🏻
https://rg.ru/2023/01/09/na-64-stolichnyh-mostah-obnovili-deformacionnye-shvy.html
Эксперт раскрыл секреты инвестиций в недвижимость в 2023 году.
👉🏻
https://iz.ru/1451724/2023-01-09/ekspert-raskryl-sekrety-investitcii-v-nedvizhimost-v-2023-godu
Первую очередь Южной широтной магистрали построят в Петербурге к 2028 году.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230109/peterburg-1843614877.html
Вторник
📰Новости📰
Более 4 млрд рублей поступило в бюджет Москвы в 2022 в результате освоения бывших промзон.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/16758093
Девелоперы запустили рекордное за 4 года число новостроек в Москве.
👉🏻
https://realty.rbc.ru/news/63bb24ce9a7947085c035e33
На 64 столичных мостах обновили деформационные швы.
👉🏻
https://rg.ru/2023/01/09/na-64-stolichnyh-mostah-obnovili-deformacionnye-shvy.html
Эксперт раскрыл секреты инвестиций в недвижимость в 2023 году.
👉🏻
https://iz.ru/1451724/2023-01-09/ekspert-raskryl-sekrety-investitcii-v-nedvizhimost-v-2023-godu
Первую очередь Южной широтной магистрали построят в Петербурге к 2028 году.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230109/peterburg-1843614877.html
Forbes составил рейтинг уверенности российских застройщиков
Forbes составляет рейтинг застройщиков в разных категориях. Таких как: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное жилье. Однако, методика выборки была изменена. Издание это объясняет тем, что спецоперация повлияла существенным образом на стройотрасль, и ранжировать компании по выручке недостаточно. Поэтому, чтобы оценить застройщика, были проанализированы такие три аспекта деятельности компаний, как доходы (выручка в 2021-м и первой половине 2022 года), закредитованность и запуск новых проектов.
🏗 Согласно рейтингу застройщиков 2022 года, первое место на рынке массового жилья заняла компания ФСК. Уточняется, что ее итоговый балл — 7,28, а выручка в 2021 году — почти 170 миллиардов рублей. Второе место — «Абсолют недвижимости» (7,06 или 44 миллиарда рублей). Третье место у девелопера ПИК, крупнейшего российского застройщика (6,84 или 431 миллиард рублей).
🌆 Компания «Инград» лидирует в бизнес-классе с итоговым баллом 3,81 и выручкой в 2021 году в 67,1 миллиарда рублей. На втором месте «Донстрой» (3,34 и около 179 миллиардов рублей), на третьем — MR Group (3,14 и 110 миллиардов рублей).
🏠 На рынке жилья премиум-класса первое место заслужено занимание компания «Интеко», в конце 2022 года приобретенная у «Траста» девелопером Sminex (4,15 или 59,6 миллиарда рублей). Второе место у Capital Group (3,87 или 64,4 миллиарда рублей). Лидирующую тройку закрывает компания Vesper (3,17 или 32,5 миллиарда рублей).
Forbes составляет рейтинг застройщиков в разных категориях. Таких как: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное жилье. Однако, методика выборки была изменена. Издание это объясняет тем, что спецоперация повлияла существенным образом на стройотрасль, и ранжировать компании по выручке недостаточно. Поэтому, чтобы оценить застройщика, были проанализированы такие три аспекта деятельности компаний, как доходы (выручка в 2021-м и первой половине 2022 года), закредитованность и запуск новых проектов.
🏗 Согласно рейтингу застройщиков 2022 года, первое место на рынке массового жилья заняла компания ФСК. Уточняется, что ее итоговый балл — 7,28, а выручка в 2021 году — почти 170 миллиардов рублей. Второе место — «Абсолют недвижимости» (7,06 или 44 миллиарда рублей). Третье место у девелопера ПИК, крупнейшего российского застройщика (6,84 или 431 миллиард рублей).
🌆 Компания «Инград» лидирует в бизнес-классе с итоговым баллом 3,81 и выручкой в 2021 году в 67,1 миллиарда рублей. На втором месте «Донстрой» (3,34 и около 179 миллиардов рублей), на третьем — MR Group (3,14 и 110 миллиардов рублей).
🏠 На рынке жилья премиум-класса первое место заслужено занимание компания «Интеко», в конце 2022 года приобретенная у «Траста» девелопером Sminex (4,15 или 59,6 миллиарда рублей). Второе место у Capital Group (3,87 или 64,4 миллиарда рублей). Лидирующую тройку закрывает компания Vesper (3,17 или 32,5 миллиарда рублей).
Глава Национального рейтингового агентства заявила о риске «пузыря» на рынке недвижимости
Гендиректор Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет заявила, что продление льготной ипотеки на 2023 год ведет к риску возникновения «пузыря» на рынке недвижимости.
📌 «В целом текущая ситуация не способствует реализации разного рода льготных программ и послаблений, потому что реальные располагаемые доходы населения не увеличиваются, инфляция находится на достаточно высоких значениях, что неминуемо сказывается на стоимости строительства и на цене квадратного метра. На рынке ипотеки уже видны признаки пузыря», — сообщила она в интервью газете «Известия».
Уточняется, что повышение ставки до 8% по льготной ипотеке является компромиссом между позицией Банка России и лоббистов, стимулирующих рынок строительства, считает Алина Розенцвет.
📌 «Если бы программа была закрыта, это существенным образом сказалось бы на и так падающих ценах на жилье», — добавила она.
Гендиректор Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет заявила, что продление льготной ипотеки на 2023 год ведет к риску возникновения «пузыря» на рынке недвижимости.
📌 «В целом текущая ситуация не способствует реализации разного рода льготных программ и послаблений, потому что реальные располагаемые доходы населения не увеличиваются, инфляция находится на достаточно высоких значениях, что неминуемо сказывается на стоимости строительства и на цене квадратного метра. На рынке ипотеки уже видны признаки пузыря», — сообщила она в интервью газете «Известия».
Уточняется, что повышение ставки до 8% по льготной ипотеке является компромиссом между позицией Банка России и лоббистов, стимулирующих рынок строительства, считает Алина Розенцвет.
📌 «Если бы программа была закрыта, это существенным образом сказалось бы на и так падающих ценах на жилье», — добавила она.
Forwarded from Всё о стройке
⛷️К Зимним Азиатским играм 2029 года в Саудовской Аравии построят уникальный горнолыжный курорт Trojena
Достопримечательностью курорта станет искусственное пресноводное озеро с интерактивным природным заповедником. По прогнозам, в 2030 году Trojena будет привлекать до 700 тыс. туристов и приносить в бюджет страны $800 млн в год.
Он появится в 50 км от побережья залива Акаба — в регионе, где расположен горный хребет с самыми высокими пиками в Саудовской Аравии.
Trojena будет состоять из шести функциональных районов, которые спроектированы под конкретные задачи комплекса. Проект предполагает строительство магазинов, концертных залов, ресторанов.
Достопримечательностью курорта станет искусственное пресноводное озеро с интерактивным природным заповедником. По прогнозам, в 2030 году Trojena будет привлекать до 700 тыс. туристов и приносить в бюджет страны $800 млн в год.
Он появится в 50 км от побережья залива Акаба — в регионе, где расположен горный хребет с самыми высокими пиками в Саудовской Аравии.
Trojena будет состоять из шести функциональных районов, которые спроектированы под конкретные задачи комплекса. Проект предполагает строительство магазинов, концертных залов, ресторанов.
В Москве появится еще один дипломатический квартал
В Главном управлении по обслуживанию дипломатического корпуса (ГлавУПДК) при МИД России сообщили, что еще один дипломатический квартал – по аналогии с комплексами зданий на Мытной улице и Кутузовском проспекте – появится в Москве.
📌 «Один из них — девятиэтажный многофункциональный комплекс на улице Мосфильмовская, дом 42, строение 2. Этот комплекс в приоритетном порядке предназначен для размещения сотрудников дипломатических представительств, международных организаций, консульских учреждений и корреспондентских пунктов иноСМИ», — уточнили там.
В Главном управлении по обслуживанию дипломатического корпуса (ГлавУПДК) при МИД России сообщили, что еще один дипломатический квартал – по аналогии с комплексами зданий на Мытной улице и Кутузовском проспекте – появится в Москве.
📌 «Один из них — девятиэтажный многофункциональный комплекс на улице Мосфильмовская, дом 42, строение 2. Этот комплекс в приоритетном порядке предназначен для размещения сотрудников дипломатических представительств, международных организаций, консульских учреждений и корреспондентских пунктов иноСМИ», — уточнили там.
Зона риска: кому будет сложно получить ипотеку в 2023 году
Эксперты считают, что в 2023 году ужесточения требований к потенциальным ипотечным заемщикам, скорее всего, не ожидается. Нововведения в основном будут связаны с изменениями, которые введет регулятор.
📌 «Без какого-либо внешнего воздействия кредиторы вряд ли стали бы ужесточать требования именно к потребителям, обращающимся за ипотечными кредитами», — сказал глава БКИ «Скоринг бюро» Олег Лагуткин.
📍 Уточняется, что банки и сейчас постоянно мониторят качество ипотечных выдач и на основе этой статистики выявляют признаки некачественных заемщиков, эта практика будет действовать и в следующем году. Об этом заявила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Также, по мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, единственная мера, которая частично может выглядеть как ужесточение, это увеличение первоначального взноса с 10% до 15%.
В 2023 году, как и раньше, будет сложно получить ипотеку заемщикам, которые имеют плохую кредитную историю, просрочки по кредитам и другим обязательствам. Например, по данным аналитиков «Этажей», больше половины отказов в ипотеке связаны именно с чрезмерной долговой нагрузкой. Крое того, еще одна возможная причина отказа в ипотеке в 2023 году — низкий первоначальный взнос, например 10%. Эксперты рекомендуют делать первый взнос от 20% стоимости будущего жилья.
Эксперты считают, что в 2023 году ужесточения требований к потенциальным ипотечным заемщикам, скорее всего, не ожидается. Нововведения в основном будут связаны с изменениями, которые введет регулятор.
📌 «Без какого-либо внешнего воздействия кредиторы вряд ли стали бы ужесточать требования именно к потребителям, обращающимся за ипотечными кредитами», — сказал глава БКИ «Скоринг бюро» Олег Лагуткин.
📍 Уточняется, что банки и сейчас постоянно мониторят качество ипотечных выдач и на основе этой статистики выявляют признаки некачественных заемщиков, эта практика будет действовать и в следующем году. Об этом заявила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Также, по мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, единственная мера, которая частично может выглядеть как ужесточение, это увеличение первоначального взноса с 10% до 15%.
В 2023 году, как и раньше, будет сложно получить ипотеку заемщикам, которые имеют плохую кредитную историю, просрочки по кредитам и другим обязательствам. Например, по данным аналитиков «Этажей», больше половины отказов в ипотеке связаны именно с чрезмерной долговой нагрузкой. Крое того, еще одна возможная причина отказа в ипотеке в 2023 году — низкий первоначальный взнос, например 10%. Эксперты рекомендуют делать первый взнос от 20% стоимости будущего жилья.
📆11.01.2023📆
Среда
📰Новости📰
ВТБ получил более 1 тыс. заявок на льготную ипотеку по новым условиям.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/16759815
Какие станции московского метро откроются в 2023 году.
👉🏻
https://realty.rbc.ru/news/63aeca199a7947032028e727
Сбербанк повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам.
👉🏻
https://rg.ru/2023/01/10/sberbank-povysil-minimalnuiu-stavku-po-bazovym-ipotechnym-programmam.html
Эксперты предсказали переформатирование военной ипотеки.
👉🏻
https://iz.ru/1452361/2023-01-10/eksperty-predskazali-pereformatirovanie-voennoi-ipoteki
Власти Москвы утвердили облик клубного дома рядом с храмом Христа Спасителя.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230110/dom-1843844180.html
Среда
📰Новости📰
ВТБ получил более 1 тыс. заявок на льготную ипотеку по новым условиям.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/16759815
Какие станции московского метро откроются в 2023 году.
👉🏻
https://realty.rbc.ru/news/63aeca199a7947032028e727
Сбербанк повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам.
👉🏻
https://rg.ru/2023/01/10/sberbank-povysil-minimalnuiu-stavku-po-bazovym-ipotechnym-programmam.html
Эксперты предсказали переформатирование военной ипотеки.
👉🏻
https://iz.ru/1452361/2023-01-10/eksperty-predskazali-pereformatirovanie-voennoi-ipoteki
Власти Москвы утвердили облик клубного дома рядом с храмом Христа Спасителя.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230110/dom-1843844180.html
Ввод элитного жилья в Петербурге в 2022 году достиг пятилетнего максимума
Консалтинговая компания NF Group сообщила, что в Санкт-Петербурге в 2022 году сдали 122 тысячи квадратных метров элитного жилья, продемонстрировав лучший результата с 2017 года.
📌 «Объем ввода элитной недвижимости впервые за последние пять лет превысил 100 тысяч квадратных метров и составил 122,3 тысячи квадратных метров (950 квартир и апартаментов), что сопоставимо с совокупным объемом ввода четырех предыдущих лет», — уточняется в сообщении.
Консалтинговая компания NF Group сообщила, что в Санкт-Петербурге в 2022 году сдали 122 тысячи квадратных метров элитного жилья, продемонстрировав лучший результата с 2017 года.
📌 «Объем ввода элитной недвижимости впервые за последние пять лет превысил 100 тысяч квадратных метров и составил 122,3 тысячи квадратных метров (950 квартир и апартаментов), что сопоставимо с совокупным объемом ввода четырех предыдущих лет», — уточняется в сообщении.
Хуснуллин: Росреестру необходимо обеспечить доступ ко всем своим услугам в новых регионах
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что основной задачей Росреестра в 2023 году станет предоставление доступа к своим услугам в новых регионах России — Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях.
📌 «Говоря о планах на 2023 год, Марат Хуснуллин отметил, что одна из наиболее важных задач, которые стоят перед Росреестром, — обеспечить доступ к полному спектру своих услуг жителям новых территорий», — уточняется в сообщении.
📍 Отмечается, что в январе Росреестр приступит к работе в новых регионах. Он начнет осуществлять регистрацию прав, кадастровый учет и выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также кадастровые работы.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что основной задачей Росреестра в 2023 году станет предоставление доступа к своим услугам в новых регионах России — Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях.
📌 «Говоря о планах на 2023 год, Марат Хуснуллин отметил, что одна из наиболее важных задач, которые стоят перед Росреестром, — обеспечить доступ к полному спектру своих услуг жителям новых территорий», — уточняется в сообщении.
📍 Отмечается, что в январе Росреестр приступит к работе в новых регионах. Он начнет осуществлять регистрацию прав, кадастровый учет и выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также кадастровые работы.
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Девелоперы упрямо верят в светлое будущее, или Итоги 2022 года GMK
Мы закончили декабрь пробив планку в 25 000 000 консалтинговой выручки в месяц.
Ранее нам не удавалась получить больше двадцати. Это случилось благодаря напряженной работе коллектива.
В декабре мы также успели провести еще и «желтую неделю», когда все сотрудники компании собрались в тюменском офисе, синхронизировали процессы, подводили итоги и строили планы на предстоящий год.
В этот раз оценка эффективности компании далась не просто. События этого года спутали четкую и понятную систему координат.
Дважды я думал, что буду содержать компанию за счет накопленных ресурсов, не рассчитывая на поступления (в марте и октябре). Мои опасения не оправдались.
Девелоперы упрямо верят в свое светлое будущее. Девелопмент — бизнес оптимистов!
Хочу отметить, что нам платят только тогда, когда верят в свое будущее. Мы в GMK последние годы сконцентрировались на поддержке девелоперов при разработке и выводе новых проектов комплексной застройки. Это все долгосрочные проекты.
Большие изменения произошли в нашем сегменте. Если мы пытались, всем силами удерживать и развивать компанию в данной нише, то многие коллеги переместились в сопутствующие (иногда, более доходные) направления. Кто-то и вовсе ушел с рынка…
Еще одним черным лебедем этого года стал меняющийся курс доллара. Те, кто следят за нашей деятельностью знают, что я всегда подвожу итоги в долларах, а не рублях. Так как считаю первое деньгами, а второе — расчетным инструментом. Я так думаю ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО потому, что доллары конвертируемая валюта, а рубли нет.
Был период, когда в долларах финансовый результат бизнеса в 2022 году был выше финансового результата 2021 года в 2,5 раза. Однако, курс вновь отыгрался на уровень декабря 2021 года.
В общем, мы саккумулировали за год почти четверть миллиарда рублей (про доллары, видимо, забываем), что на 27,3% больше прошлого года. Эффективность бизнеса выросла на 168,2%.
Мы закончили декабрь пробив планку в 25 000 000 консалтинговой выручки в месяц.
Ранее нам не удавалась получить больше двадцати. Это случилось благодаря напряженной работе коллектива.
В декабре мы также успели провести еще и «желтую неделю», когда все сотрудники компании собрались в тюменском офисе, синхронизировали процессы, подводили итоги и строили планы на предстоящий год.
В этот раз оценка эффективности компании далась не просто. События этого года спутали четкую и понятную систему координат.
Дважды я думал, что буду содержать компанию за счет накопленных ресурсов, не рассчитывая на поступления (в марте и октябре). Мои опасения не оправдались.
Девелоперы упрямо верят в свое светлое будущее. Девелопмент — бизнес оптимистов!
Хочу отметить, что нам платят только тогда, когда верят в свое будущее. Мы в GMK последние годы сконцентрировались на поддержке девелоперов при разработке и выводе новых проектов комплексной застройки. Это все долгосрочные проекты.
Большие изменения произошли в нашем сегменте. Если мы пытались, всем силами удерживать и развивать компанию в данной нише, то многие коллеги переместились в сопутствующие (иногда, более доходные) направления. Кто-то и вовсе ушел с рынка…
Еще одним черным лебедем этого года стал меняющийся курс доллара. Те, кто следят за нашей деятельностью знают, что я всегда подвожу итоги в долларах, а не рублях. Так как считаю первое деньгами, а второе — расчетным инструментом. Я так думаю ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО потому, что доллары конвертируемая валюта, а рубли нет.
Был период, когда в долларах финансовый результат бизнеса в 2022 году был выше финансового результата 2021 года в 2,5 раза. Однако, курс вновь отыгрался на уровень декабря 2021 года.
В общем, мы саккумулировали за год почти четверть миллиарда рублей (про доллары, видимо, забываем), что на 27,3% больше прошлого года. Эффективность бизнеса выросла на 168,2%.
📉 Исследование: IT-специалисты в 2022 году реже покупали элитное жилье в Москве
В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate заявили, что доля покупателей элитного жилья в Москве среди представителей IT-отрасли сократилась с 9% в 2021 году до 2% в 2022-м.
📌 «Основную долю среди покупателей элитного жилья в Москве в 2022 году по-прежнему занимают владельцы крупного и среднего бизнеса, а также топ-менеджеры этих компаний - на их долю приходится более 78% заключенных сделок. Менее активными стали представители IT-отрасли, которые совершили 2% покупок, тогда как в 2021 году им принадлежало 9% сделок», — говорится в сообщении.
Самый заметный прирост активности среди покупателей в 2022 году показали — представители строительного сектора и недвижимости, на чью долю пришлось 16% сделок против 7% в 2021 году.
📌 «В целом структура спроса и портрет целевой аудитории элитного жилья в Москве за год не претерпел значительных изменений. По портрету профессиональной деятельности покупателя можно выявить сегменты экономики, которые в условиях санкций остаются наиболее стабильными — одной из самых устойчивых оказалась сфера услуг: финансовые, юридические, консалтинговые и логистические компании. Другим устойчивым сегментом экономики стали строительство и недвижимость», — сообщил управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.
В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate заявили, что доля покупателей элитного жилья в Москве среди представителей IT-отрасли сократилась с 9% в 2021 году до 2% в 2022-м.
📌 «Основную долю среди покупателей элитного жилья в Москве в 2022 году по-прежнему занимают владельцы крупного и среднего бизнеса, а также топ-менеджеры этих компаний - на их долю приходится более 78% заключенных сделок. Менее активными стали представители IT-отрасли, которые совершили 2% покупок, тогда как в 2021 году им принадлежало 9% сделок», — говорится в сообщении.
Самый заметный прирост активности среди покупателей в 2022 году показали — представители строительного сектора и недвижимости, на чью долю пришлось 16% сделок против 7% в 2021 году.
📌 «В целом структура спроса и портрет целевой аудитории элитного жилья в Москве за год не претерпел значительных изменений. По портрету профессиональной деятельности покупателя можно выявить сегменты экономики, которые в условиях санкций остаются наиболее стабильными — одной из самых устойчивых оказалась сфера услуг: финансовые, юридические, консалтинговые и логистические компании. Другим устойчивым сегментом экономики стали строительство и недвижимость», — сообщил управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.