Стройка. Главное.
10.7K subscribers
8.33K photos
1.05K videos
139 files
4.94K links
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

👉По вопросам сотрудничества, рекламы @stroika_glavnoe_bot
加入频道
Тем временем в ПИКовских новостройках пошли уже третьи сутки, как жители сидят без интернета и домофонов

Люди уже готовят обращение в ФАС.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всё лучшее – любимым покупателям 😉
📆24.03.2025📆
Понедельник
📰Новости📰

Эксперты назвали новостройки на западе Москвы с высоким потенциалом для роста цен
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-nazvali-novostroyki-na-zapade-moskvy-s-vysokim-potentsialom-dlya-rosta-tsen/

В 9 раз России нужно увеличить количество промышленных роботов на производствах, чтобы к 2030-му попасть в ТОП-25 стран по внедрению — Kept
👉https://всеостройке.рф/v-9-raz-rossii-nuzhno-uvelichit-kolichestvo-promyshlennyh-robotov-na-proizvodstvah-chtoby-k-2030-mu-popast-v-top-25-stran-po-vnedreniju-kept/

Специалисты Единого контактного центра определили самый популярный запрос застройщиков по градостроительным процедурам
👉https://rg.ru/2025/03/23/ovchinskij-specialisty-edinogo-kontaktnogo-centra-opredelili-samyj-populiarnyj-zapros-zastrojshchikov-po-gradostroitelnym-proceduram.html

Снижение цен на жилье: как экономические реалии меняют рынок недвижимости
👉https://abnews.ru/news/2025/3/23/snizhenie-czen-na-zhile-kak-ekonomicheskie-realii-menyayut-rynok-nedvizhimosti

Недоступность ипотеки увеличила предложение на рынке долгосрочной аренды на 41%
👉https://www.newsko.ru/articles/nk-8619105.html
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 Многомиллиардные нарушения выявили в строительной отрасли

Председатель Счетной Палаты Борис Ковальчук отчитался перед Государственной Думой о результатах проверок за 2024 год. Аудиторы выявили нарушения на сумму более 1 трлн рублей, среди которых многомиллиардные – в строительной сфере.

Основные нарушения пришлись на дорожное строительство:

🟠Нарушения на сумму 9 млрд рублей, из которых 2,4 млрд рублей – ущерб государству.
🟠Завышение объемов работ, стоимости материалов, начальных цен контрактов, а также приемка некачественных работ.
🟠374 объекта незавершенного строительства с объемом капвложений 319,3 млрд рублей.
🟠Затраты на проектно-изыскательские работы составили 15,9 млрд рублей, но их результаты оказались не востребованы.

Кроме того, выявлены нарушения в сфере капитальных вложений на общую сумму 1 млрд рублей. Основные проблемы связаны с предоставлением бюджетных инвестиций в строительство и приобретение недвижимости в государственную собственность (0,7 млрд рублей).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Полная стоимость ипотечного кредита снизилась на 1,73 п.п.

В феврале 2025 года полная стоимость кредита по ипотеке снизилась на 1,73 п.п. — с 13,31% в январе до 11,58%. За неполный март снижение продолжилось еще на 0,76 п.п., сообщает «Объединенное кредитное бюро».

Это первое снижение ПСК за последние полгода. Ранее показатель либо рос, либо оставался на одном уровне.

Что повлияло на снижение?

Льготные программы:
Семейная ипотека выросла на 61% по объему выдачи за год, а Дальневосточная программа – на 17%. Ставки по льготным программам значительно ниже рыночных, что помогло снизить средний показатель ПСК.

Рыночная ипотека:
Ставки по рыночной ипотеке начали снижаться только в марте 2025 года. Например, в сегменте новостроек ставки упали на 0,8 п.п., до 27,93%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍Около трети рынка жилого проектирования в Москве сосредоточены у четырех архитектурных бюро

Эксперты премии Urban провели масштабное исследование рынка архитектурных услуг в жилищном строительстве за 2023-2024 годы. Результаты показали, что в Москве и регионах ситуация сильно отличается.

Так, в Москве:
🟠27% рынка жилого проектирования занимают 4 бюро:
APEX — 13 жилых комплексов. SPEECH — 11 проектов.
ADM и UNK Project — по 5 проектов каждое.
🟠50% московских бюро выполнили за два года всего по одному проекту.
🟠15% рынка занимают иностранные бюро, такие как LDA Design, спроектировавшая 4 жилых комплекса для ГК «Донстрой».

При этом в регионах иная ситуация – только 8% рынка принадлежит трем лидерам:
«А.Лен» (Санкт-Петербург) — 13 жилых комплексов.
CUBICA (Ижевск) — 10 проектов.
INTERCOLUMNIUM (Санкт-Петербург) — 7 проектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новая грань жилищной изобретательности

Четырёхкомнатная квартира с отдельным входом, гаражом и подвалом в 80 кв.м. — звучит как идеальный частный дом. Но есть нюанс: это пристройка к обычной хрущёвке в Дагестане. Вероятно, документов на неё нет, а потому цена более чем скромная — 8,7 млн ₽.

Риэлтор верно подмечает — аналогов такой недвижимости действительно не найти. Впрочем, в Дагестане это не первый случай жилищной смекалки: здесь уже были кухни в подъездах и надстроенные этажи без разрешений.

Самострои в многоквартирных домах — всегда игра с законом. Сегодня ты хозяин своего "коттеджа", а завтра его могут признать самовольной постройкой и снести. Пока же подобные объекты остаются серой зоной рынка недвижимости: риск есть, но спрос тоже.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Работа работой, а тренировки – по расписанию 💪
📆25.03.2025📆
Вторник
📰Новости📰

Рост конкуренции среди застройщиков простимулировал строительство комфортных квартир
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/rost-konkurentsii-sredi-zastroyshchikov-prostimuliroval-stroitelstvo-komfortnykh-kvartir-/

«Экоторг М» с проектом интеллектуальной платформы для расчетов ограждающих конструкций стал резидентом инновационного центра «Сколково»
👉https://всеостройке.рф/jekotorg-m-s-proektom-intellektualnoj-platformy-dlja-raschetov-ograzhdajushhih-konstrukcij-stal-rezidentom-innovacionnogo-centra-skolkovo/

В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие дома
👉https://realty.rbc.ru/news/67e168629a79471ab1415418?from=copy

Суд продлил арест фигурантам дела об афере с квартирой Долиной
👉https://realty.ria.ru/20250324/sud-2007020558.html

Идею запрета расчёта наличными при сделках с вторичкой оценили юристы
👉https://cian.ru/novosti-ideju-zapretit-raschet-nalichnymi-pri-sdelkah-s-vtorichkoj-otsenili-juristy-338843/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆Санкт-Петербург стал лидером в мировом рейтинге роста цен на элитную недвижимость

По данным Prime International Residential Index (PIRI 100), Санкт-Петербург возглавил рейтинг роста цен на элитное жилье с показателем +25,8% за год. Средняя цена кв. м в сегменте элитных новостроек достигла 790 тыс. руб.

Основная причина скачка цен — резкое сокращение предложения: объем экспозиции в 2024 году упал на 30%, достигнув исторического минимума.

ТОП лидеров по данным PIRI 100:
⚫️Санкт-Петербург (+25,8%,)
⚫️Москва (+20,5%) – резкий взлет с 19-й позиции,
⚫️Сеул (+18,4%).

Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость зафиксирована в:
⚫️Нью-Йорке (–0,3%)
⚫️Лондоне (–1%)
⚫️Гонконге (–2,2%)
⚫️Остине (–4,3%)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📣 Клуб инвесторов Москвы — ваш надежный ориентир в мире недвижимости
Откройте для себя все тренды и ключевые изменения рынка недвижимости. В телеграм-канале Клуба инвесторов Москвы, объединяющем крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м, вас ждут новости о событиях, влияющих на будущее отрасли.
Здесь вы найдете свежую аналитику по рынку, новшества в законодательстве, экспертные прогнозы и инсайды.
Не упустите шанс быть впереди всех! Присоединяйтесь к Клубу инвесторов Москвы.
Смотрим на «Москва-Сити» будущего. Нашёл рендеры, на которых изображены высотки «Дом Дау» от ГК «Сумма Элементов» и One Tower от MR

Ещё обратите внимание на территорию «Экспоцентра», которую тоже 100% застроят новыми высотками🏙️
💵 В Госдуме хотят ограничить комиссию для риэлторов при сдаче квартир

Депутат Госдумы от партии «Новые люди» Ярослав Самылин предложил установить лимит на комиссии риэлторов при сдаче квартир. Сейчас риэлторы часто берут до 100% от месячной аренды, из-за чего съемщикам приходится платить аренду + залог + комиссию, что является слишком большой нагрузкой.

В связи с этим предлагается ограничить комиссию риэлторов 50% от месячной платы за аренду.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📚 Рекомендуем Телеграм-канал Законы стройки — все строительное законодательство в одном канале, коротко и самая суть

☞  Законы, постановления, приказы, изменения. 
☞  Инсайды и назначение новых должностей.
☞  Разбор судебной практики и информация к размышлению.

ТОП публикаций за неделю

⬩С 1 мая 2025 года срок действия свидетельств НОК для проектировщиков и изыскателей будет составлять 3 года. Подробнее

⬩Утвержден стандарт по установке входных металлических дверей. Подробнее

⬩Пост о том, когда садовый дом можно признать жилым. Подробнее

⬩Опубликован список городов, в которых можно взять семейную ипотеку на «вторичку». Подробнее

⬩Утвержден свод правил для системы нормативных документов. Подробнее

⬩Ужесточаются правила сдачи жилья мигрантам. Подробнее

⬩С 1 сентября меняются правила обращения с твердыми коммунальными отходами. Подробнее

📌 Присоединяйтесь: @developers_policy
🏗 В Москве утвердили строительство 5,7 млн кв. м недвижимости на территории бывших промзон

В Москве за прошлый год утвердили 13 проектов планировки по программе КРТ. Согласно им, на месте бывших промзон будет построено 5,7 млн кв. м недвижимости, из которых 3,5 млн кв. м придется на жилую.

Помимо жилья, возведут 2,2 млн кв. м объектов иного назначения: общественно-деловая застройка, новые производства, поликлиника, школы на 6,8 тыс. мест, детские сады на 2,5 тыс. мест и пять спортивных комплексов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как вам такие технологии на стройплощадке?
Forwarded from Всё о стройке
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко разобрала в новой статье средние зарплаты руководителей строительных компаний

В рамках своей колонки Светлане Опрышко HR-ы крупных компаний рассказали о том, сколько сегодня могут зарабатывать генеральные директора застройщиков и другие представители ТОП-менеджмента.

«Дорогие» ТОП-менеджеры, по данным компании подбора персонала «Президент»

• Генеральный директор — от 800 000 до 3 000 000 рублей.
• Финансовый директор — зарплата на этой позиции — от 600 000 до 2 000 000 рублей в месяц.
• Коммерческий директор — от 500 000 и может достигать 1 500 000 рублей.
• Директор по строительству — здесь зарплаты идут от 500 000 до 1 500 000 рублей.

HR-директор, юридический директор, директор по IT
Например, HR-специалисты в стройке зарабатывают в среднем от 300 000 до 800 000 рублей в месяц. Уровень дохода юридического директора зависит от сложности проектов, в среднем – от 400 000 до 1 000 000 рублей. А должность директора по IT оплачивается в среднем от 350 000 до 900 000 рублей в месяц.

При этом заработок управленцев высшего звена в сфере промышленного строительства на 5-7% выше, а в сфере дорожного строительства на 4-5% ниже, чем в сфере гражданского строительства.

Говоря о сроках подбора руководителей, как подчеркивают в SuperJob, они выросли на 13% за 2 года.

📍Остальные примеры вакансий ТОП-менеджеров в строительстве и эксплуатации недвижимости — в статье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆26.03.2025📆
Среда
📰Новости📰

Крупный девелопер объявил архитектурный конкурс на проект ЖК на западе Москвы
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/krupnyy-developer-obyavil-arkhitekturnyy-konkurs-na-proekt-zhk-na-zapade-moskvy/

Путь пользователя: с какими проблемами сталкиваются девелоперы, работая на отечественном софте
👉https://всеостройке.рф/put-polzovatelja-s-kakimi-problemami-stalkivajutsja-developery-rabotaja-na-otechestvennom-softe/

ЦБ: ипотечное кредитование в России в феврале выросло на 0,2%
👉https://realty.ria.ru/20250325/tsb-2007280593.html

Минстрой РФ работает над созданием фонда некоммерческой аренды жилья
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/minstroy-rf-rabotaet-nad-sozdaniem-fonda-nekommercheskoy-arendy-zhilya

Почему строящееся жилье уменьшается в размере, а продаваемое – растет
👉https://rg.ru/2025/03/25/ploshchad-kvadrata.html
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM