По данным «Циан.Аналитики» в ближайшее время цены на недвижимость на вторичном рынке не изменятся. Такую оценку дают эксперты в сфере недвижимости. За последний месяц в большинстве городов средние цены изменились не более чем на один процент.
В столице, по данным центра «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке жилья цена предложения 1 кв. м по итогам февраля составила: в старой Москве — 276,4 тыс. руб. (с января снижение на 0,1%, за год — 2,5%), в Новой Москве — 203 тыс. руб. (за месяц цена не изменилась, за год +0,3%), в Московской области — 138 тыс. руб. (за месяц -0,3%, за год +1,1%). Однако, в Петербурге восстановление вторички происходит более медленными темпами.
📌 «Отъезд людей, снижение курса валют и высокие ставки на ипотеку привели к тому, что стоимость готовых объектов снижалась достаточно быстро. Так, по отдельным объектам мы фиксировали снижение до 23% за месяц», — говорит Алексей Лякин, директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома».
Наиболее заметно подорожало жилье в Новокузнецке (на 3,8%), Томске (3,1%) и Махачкале (2,7%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Объем инвестиций в недвижимость стал рекордным за 23 года
IBC Real Estate сообщают, что объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом квартале 2023 года вырос в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года — до 144 млрд рублей. Он стал рекордным за всю историю наблюдений (с 2000 года).
Уточняется, что 23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранными компаниям российских активов. В большинстве случаев (около 80%), это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации, отмечают эксперты. В четвертом квартале 2022 года доля таких сделок составила 33%.
📌 «В 2023 году мы будем наблюдать продолжение тенденции по выходу зарубежных игроков из локальных активов, однако к концу года данный тренд возьмет курс на спад, ввиду значительного роста курса валюты и ужесточения санкционных ограничений», — говорит Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.
📌 «Мы продолжаем наблюдать высокую активность на инвестиционном рынке. Появляются новые игроки не только из России, но и из стран СНГ. Данная тенденция будет продолжаться в течение всего этого, а 2024 год станет годом стабилизации. Ключевыми факторами, влияющими на принятие решений со стороны инвесторов, будут являться: динамика ключевой ставки, инфляция и дальнейшее развитие геополитической ситуации», — говорит замруководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская.
Общий объем инвестиций за год будет равен 420 млрд рублей, что ниже прошлогоднего показателя в 497 млрд.
IBC Real Estate сообщают, что объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом квартале 2023 года вырос в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года — до 144 млрд рублей. Он стал рекордным за всю историю наблюдений (с 2000 года).
Уточняется, что 23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранными компаниям российских активов. В большинстве случаев (около 80%), это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации, отмечают эксперты. В четвертом квартале 2022 года доля таких сделок составила 33%.
📌 «В 2023 году мы будем наблюдать продолжение тенденции по выходу зарубежных игроков из локальных активов, однако к концу года данный тренд возьмет курс на спад, ввиду значительного роста курса валюты и ужесточения санкционных ограничений», — говорит Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.
📌 «Мы продолжаем наблюдать высокую активность на инвестиционном рынке. Появляются новые игроки не только из России, но и из стран СНГ. Данная тенденция будет продолжаться в течение всего этого, а 2024 год станет годом стабилизации. Ключевыми факторами, влияющими на принятие решений со стороны инвесторов, будут являться: динамика ключевой ставки, инфляция и дальнейшее развитие геополитической ситуации», — говорит замруководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская.
Общий объем инвестиций за год будет равен 420 млрд рублей, что ниже прошлогоднего показателя в 497 млрд.
📆03.04.2023📆
Понедельник
📰Новости📰
В Петербурге ищут подрядчика для восстановления горельефа Мефистофеля.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230331/gorelef-1862187382.html
Инвестиции в российскую недвижимость в начале 2023 года выросли почти на треть.
👉🏻
https://realty.ya.ru/journal/post/investicii-vrossiyskuyu-nedvizhimost-vyroslivnachale-2023goda/
В ТЮЗе Саратова после реконструкции появится зал-трансформер.
👉🏻
https://tass.ru/v-strane/17413635
Эксперты объяснили, зачем нужны дроны на стройплощадках.
👉🏻
https://rg.ru/2023/04/01/eksperty-obiasnili-zachem-nuzhny-drony-na-strojploshchadkah.html
3 набора для умного дома на разный бюджет, которые сделают всё за вас.
👉🏻
https://realty.ya.ru/journal/post/3-nabora-dlya-umnogo-doma-umno/
Понедельник
📰Новости📰
В Петербурге ищут подрядчика для восстановления горельефа Мефистофеля.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230331/gorelef-1862187382.html
Инвестиции в российскую недвижимость в начале 2023 года выросли почти на треть.
👉🏻
https://realty.ya.ru/journal/post/investicii-vrossiyskuyu-nedvizhimost-vyroslivnachale-2023goda/
В ТЮЗе Саратова после реконструкции появится зал-трансформер.
👉🏻
https://tass.ru/v-strane/17413635
Эксперты объяснили, зачем нужны дроны на стройплощадках.
👉🏻
https://rg.ru/2023/04/01/eksperty-obiasnili-zachem-nuzhny-drony-na-strojploshchadkah.html
3 набора для умного дома на разный бюджет, которые сделают всё за вас.
👉🏻
https://realty.ya.ru/journal/post/3-nabora-dlya-umnogo-doma-umno/
В СЗФО в начале 2023 года объем строительства многоквартирных домов вырос на 10%
Заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в СЗФО» заявила, что объем нового строительства многоквартирного жилья в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) по данным на 25 марта 2023 года превысил уровень прошлого года на 10%.
📌 «У нас итоги практически полного I квартала 2023 года по 25 марта. Запущено строительство еще более 700 тыс. кв. м жилья. По сравнению с началом прошлого года рост составил 10%. Лидерами роста стали Санкт-Петербург, Архангельская и Псковская область», — сказала она.
В Санкт-Петербурге совокупная площадь многоквартирных проектов выросла в 2,3 раза по сравнению с уровнем марта 2022 года, в Архангельской области — на 46%, в Псковской области — на 43% следует из данных, предоставленных Власовой.
📍 Однако, в Калининградской области этот показатель снизился на 81%, а в Ленинградской — на 22%. Всего на 30 марта 2023 года в СЗФО строится более 1,1 тыс. многоквартирных домов на 313 тыс. квартир и совокупной площадью в 13,7 млн кв. м. По данным ДОМ.РФ, этот объем в 2,1 раза превышает средний годовой ввод нового многоквартирного жилья в округе.
Заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в СЗФО» заявила, что объем нового строительства многоквартирного жилья в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) по данным на 25 марта 2023 года превысил уровень прошлого года на 10%.
📌 «У нас итоги практически полного I квартала 2023 года по 25 марта. Запущено строительство еще более 700 тыс. кв. м жилья. По сравнению с началом прошлого года рост составил 10%. Лидерами роста стали Санкт-Петербург, Архангельская и Псковская область», — сказала она.
В Санкт-Петербурге совокупная площадь многоквартирных проектов выросла в 2,3 раза по сравнению с уровнем марта 2022 года, в Архангельской области — на 46%, в Псковской области — на 43% следует из данных, предоставленных Власовой.
📍 Однако, в Калининградской области этот показатель снизился на 81%, а в Ленинградской — на 22%. Всего на 30 марта 2023 года в СЗФО строится более 1,1 тыс. многоквартирных домов на 313 тыс. квартир и совокупной площадью в 13,7 млн кв. м. По данным ДОМ.РФ, этот объем в 2,1 раза превышает средний годовой ввод нового многоквартирного жилья в округе.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Данный отель строили 12 лет, а открыли в 2018 году в Шанхае, Китай. Отель встроен в стену огромного старого заброшенного карьера по добыче гранита.
📍 Уточняется, что стоимость проекта составила $200 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Утверждены изменения в форме градостроительного плана земельного участка
Утвержден Приказ Минстроя от 17.02.2023 № 104/пр «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр, и порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2020 г. № 94/пр».
В чем суть
Внесены изменения:
⬩ в форму градостроительного плана земельного участка (ЗУ);
⬩ в порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков.
➡️ Номер градостроительного плана земельного участка стал 19-ти значным. Новый знак в номере — это цифровое обозначение земельного участка в зависимости от его расположения в границах территории, которая подлежит комплексному развитию:
⬩ «1» — участок расположен в границах такой территории;
⬩ «0» — иные случаи.
Утвержден Приказ Минстроя от 17.02.2023 № 104/пр «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр, и порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2020 г. № 94/пр».
В чем суть
Внесены изменения:
⬩ в форму градостроительного плана земельного участка (ЗУ);
⬩ в порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков.
⬩ «1» — участок расположен в границах такой территории;
⬩ «0» — иные случаи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение в котором говорится, что кабмин направит свыше 1 миллиарда рублей на поддержку программы промышленной ипотеки — предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства.
📌 «Направить в 2023 году Минпромторгу России бюджетные ассигнования... в размере 1 050 754,7 тысячи рублей на финансовое обеспечение предоставления в 2023 году субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества», — говорится в документе.
Кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка ещё ниже — 3% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 500 миллионов рублей. Уточняется, что разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство. С учётом выделенных распоряжением средств общий объём субсидирования программы в 2023 году превысит 1,3 миллиарда рублей.
📌 «В ближайшее время будут подготовлены предложения по расширению параметров промышленной ипотеки. Предполагается, что получить льготный кредит можно будет не только на покупку недвижимости для дальнейшего промышленного производства, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию таких объектов», — отметили в пресс-службе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Министр финансов России Антон Силуанов в ходе общения с финансовым блогером Ксенией Падериной рассказал, что развитие строительства коммерческого жилья поможет запуску ипотеки в новых субъектах России, средства на это есть и Минфин будет максимально стимулировать всех участников процесса.
📌 «Люди остались без крыши над головой, им нужно жить в домах, квартирах. Государство строит бесплатное жилье. Коммерческого жилья для продажи и покупки не так много, самое главное — создать условия, чтобы и коммерческое жилье там строилось. Это могут быть и многоквартирные дома, могут быть и индивидуальные жилищные строительства, но это должно быть коммерческое жилье, чтобы заработала ипотека», — пояснил глава Минфина.
Отмечается, что для запуска ипотеки в новых субъектах РФ необходимо развивать коммерческое жилье. Также, ведется дискуссия с министерством строительства.
📌 «Мы об этом говорим с нашими коллегами из министерства строительства: бюджетное жилье за государственные деньги как строили, так и будем строить, но надо привлекать строителей, чтобы строили жилье чуть повыше классом», — отметил Силуанов.
📌 «Ресурсы есть: как на приграничные территории, так и на регионы новые. Надо просто развивать долевое строительство коммерческого жилья. Здесь и банки нужны — Промсвязьбанк в этом плане у нас работает, он ориентирован на решение задачи, - и деньги на субсидирование этого жилья. Деньги есть. Кстати говоря, за ипотеку в новых регионах Минфин отвечает. Будем максимально стимулировать всех участников этого процесса», — сказал он.
Получить такой льготный ипотечный кредит можно будет на приобретение и строительство жилья в этих регионах, его максимальный размер составит 6 миллионов рублей, а первоначальный взнос — не менее 10%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Urban-Grade_Классификация-объектов.pdf
84.5 KB
Urban Awards представила Urban Grade — собственный потребительский классификатор жилья. С критериями, которым недвижимость должна соответствовать для классов «стандарт», «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элит»
В классификаторе содержится пять классов жилья, каждый из которых отвечает более чем 20 критериям. Например, для объектов стандарт-класса не важно местоположение, архитектурное решение, паркинг, а также репутация и имидж объекта.
Классификация служит основой Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.
В свод критериев входят ключевые потребительские характеристики – от оценки локации до архитектурных и планировочных решений, от благоустройства до инфраструктурной составляющей, от инженерии до «умных» решений и технического оснащения.
Подробно ознакомиться с классификацией жилья можно в презентации. Сертификацию на соответствие классу также можно пройти.
Справочно:
Urban Awards — организация, которая проводит премии в области нового строительства и территориального развития. Выявляет качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды.
В классификаторе содержится пять классов жилья, каждый из которых отвечает более чем 20 критериям. Например, для объектов стандарт-класса не важно местоположение, архитектурное решение, паркинг, а также репутация и имидж объекта.
Классификация служит основой Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.
В свод критериев входят ключевые потребительские характеристики – от оценки локации до архитектурных и планировочных решений, от благоустройства до инфраструктурной составляющей, от инженерии до «умных» решений и технического оснащения.
Подробно ознакомиться с классификацией жилья можно в презентации. Сертификацию на соответствие классу также можно пройти.
Справочно:
Urban Awards — организация, которая проводит премии в области нового строительства и территориального развития. Выявляет качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды.
📆04.04.2023📆
Вторник
📰Новости📰
Названы самые комфортные города для проживания в России.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230403/goroda-1862711115.html
Любителям свежего и настоящего: как организовать огород в квартире.
👉🏻
https://realty.ya.ru/journal/post/kak-organizovat-svoy-ogorod-v-kvartire/
ДОМ.РФ готов поделиться методикой расчета индекса качества городской среды с Казахстаном.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/17438413
Спрос все ниже: Цены на вторичное жилье в России растут крайне медленно.
👉🏻
https://rg.ru/2023/04/03/doshli-do-potolka.html
В Ульяновске строительный кран упал на детскую площадку. Прокуратура ведет расследование.
👉🏻
https://всеостройке.рф/v-ulyanovske-stroitelnyj-kran-upal-na-detskuyu-ploshhadku-prokuratura-vedet-rassledovanie/
Вторник
📰Новости📰
Названы самые комфортные города для проживания в России.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20230403/goroda-1862711115.html
Любителям свежего и настоящего: как организовать огород в квартире.
👉🏻
https://realty.ya.ru/journal/post/kak-organizovat-svoy-ogorod-v-kvartire/
ДОМ.РФ готов поделиться методикой расчета индекса качества городской среды с Казахстаном.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/17438413
Спрос все ниже: Цены на вторичное жилье в России растут крайне медленно.
👉🏻
https://rg.ru/2023/04/03/doshli-do-potolka.html
В Ульяновске строительный кран упал на детскую площадку. Прокуратура ведет расследование.
👉🏻
https://всеостройке.рф/v-ulyanovske-stroitelnyj-kran-upal-na-detskuyu-ploshhadku-prokuratura-vedet-rassledovanie/
Аналитики медиа «РынкиДеньгиВласть» сообщили, что PropTech и диджитализация рынка недвижимости способны внести кардинальные изменения в его организацию и принести новым компаниям потенциальный пул выручки в 1 трлн рублей в год.
Proptech — это слово, образованное посредством слияния «property» (недвижимость) и «technologies» (технологии). По сути, это целая индустрия и набор инновационных технологий, которые изменяют систему приобретения, продажи и аренды жилья.
📍 Более подробнее про развитие PropTech вы можете ознакомится тут!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Владельцы одного из ропопсов Spot выложили ускоренное видео, где их домашний питомец убирается по дому. Стоит отметить, что делает он это, весьма аккуратно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продолжая тему роботов, хотим вас познакомить с Анной — гибридный робот с искусственным интеллектом, обученный человеческим мозгом, который позаботится о вашем доме. Конечно, она не такая быстрая как прошлый кандидат, но это не мешает ей отлично справляться с задачей!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на IT-ипотеку оказался ниже, чем ожидалось
При запуске ипотечной программы для IT-специалистов Минцифры ожидало, что за 2022 год будет выдано порядка 10 тысяч кредитов. Однако статистика показала данные вдвое меньше - по итогам года выдали лишь 5 тысяч айтикредитов.
IT-ипотека невостребованна, в первую очередь, из-за сложных условий получения, делятся девелоперы и банки. Кроме того, о новой программе знают далеко не все потенциальные покупатели.
Несмотря на это, некоторым застройщикам удалось сделать настоящий прорыв в этом направлении. Компания «Атлас Девелопмент» (та самая, которая провела первую в Екатеринбурге сделку по ипотечной программе для IT-специалистов) поделилась своими результатами – порядка 11% от объема всех ипотечных кредитов составляет именно IT-ипотека.
Всё благодаря адресному подходу в коммуникациях с айтисообществом и уникальному предложению, которое пришлось по вкусу именно представителям digital-сферы. «Атлас Девелопмент» оснащает свои проекты системами «Умный дом», а концепции жилых комплексов уже давно впереди перемен, ведь это не привычные ЖК, а целые продуманные экосистемы.
Еще больше о жилых экосистемах, о трендах и инновациях девелопер рассказывает в своем канале. Переходите по ссылке.
При запуске ипотечной программы для IT-специалистов Минцифры ожидало, что за 2022 год будет выдано порядка 10 тысяч кредитов. Однако статистика показала данные вдвое меньше - по итогам года выдали лишь 5 тысяч айтикредитов.
IT-ипотека невостребованна, в первую очередь, из-за сложных условий получения, делятся девелоперы и банки. Кроме того, о новой программе знают далеко не все потенциальные покупатели.
Несмотря на это, некоторым застройщикам удалось сделать настоящий прорыв в этом направлении. Компания «Атлас Девелопмент» (та самая, которая провела первую в Екатеринбурге сделку по ипотечной программе для IT-специалистов) поделилась своими результатами – порядка 11% от объема всех ипотечных кредитов составляет именно IT-ипотека.
Всё благодаря адресному подходу в коммуникациях с айтисообществом и уникальному предложению, которое пришлось по вкусу именно представителям digital-сферы. «Атлас Девелопмент» оснащает свои проекты системами «Умный дом», а концепции жилых комплексов уже давно впереди перемен, ведь это не привычные ЖК, а целые продуманные экосистемы.
Еще больше о жилых экосистемах, о трендах и инновациях девелопер рассказывает в своем канале. Переходите по ссылке.