СПРОСИ МЕНЯ - КАК?
МЕНЯЙ МИР К ЛУЧШЕМУ!

Мне часто пишут и звонят с вопросами как решить ту или иную проблему в теме ЖКХ, касательно например уборки снега во дворе (неочищенных тротуаров/дорог), отсутствие текущего ремонта и содержания МКД, посадка кустов, уход за газоном и тд.✅Люди иногда «спят», а потом «бах» и «проснулись»! И готовы включиться для улучшений вокруг себя и готовы отдать свой временной человеческий ресурс на это, но не имеют инструментов и схем как этого добиться.
Лично я за много лет, «варясь» в этих вопросах съев собаку (и ни одного директора Жилищника 😂 на своём веку) - умею это и знаю как. ✅Если у вас есть желание научиться этому, получить знания к действиям - готова научить вас пользоваться всеми текущими инструментами, приложениями, порядок их применения и даже предоставить готовые шаблоны и тексты, а так же возможно сопровождение и даже на вашей местности 😈
Цена обучения индивидуальная, в зависимости от объема и времени/места сопровождения!
Возможно обучение группой до 3-х человек 🧍‍♀️ 🧍‍♂️ 🧍‍♂️
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО
#КонсультацииШпак #АктивистХорошихДел

Жители нашего МКД очень благодарны нашему дворнику Алишеру, следящего за дворовой территорией и непосредственно домом, и было вновь принято добровольное решение перед Новым годом отблагодарить его лично от лица наших многочисленных жителей, приятная сумма была вручена 29.12.2023. Данный сотрудник Жилищника р-на Фили-Давыдково выполняет свои обязанности и даже намного больше уже несколько лет подряд. Жители всегда могут напрямую обратиться по различным вопросам и получить результат и обратную связь! Алишер - спасибо тебе за твою работу для нас. Надеюсь это может послужить примером для других сотрудников и жителей домов.
Всегда относитесь с уважением и благодарностью к обслуживающему персоналу, не разделяя на какие то категории или слои. Мы все одинаковые. Мы все люди.
❤️❤️ Будьте добрее ❤️❤️

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #ФилиДавыдково
#АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 22.01.2024 № 1348-ОГ/00 про голосование совместных собственников

Количество голосов, которым обладает каждый из совместных собственников, не может быть определено, поскольку не определены доли каждого из указанных собственников в праве общей собственности.
В таком случае проголосовать на собрании может один из собственников, предварительно получив согласие других собственников помещения, принадлежащего им на праве совместной собственности. При этом количество голосов любого из собственников совместной собственности определяется исходя из общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если в собрании принял участие один из собственников помещения, находящегося в совместной собственности, тогда при подсчете голосов учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если в собрании приняли участие несколько собственников, имеющих право совместной собственности на помещение, при этом их решения по вопросам повестки дня идентичны, тогда при подсчете голосов однократно учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если собственники проголосовали по-разному, то при подсчете голосов по тем вопросам повестки дня, по которым участниками совместной собственности приняты различные решения, голоса таких собственников не подлежат учету.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488753/?ysclid=m2njrdqwiu248302270
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 19.06.2024 № 34066-ДН/04 про использование общего имущества

Собственник помещения в МКД не имеет права самовольно занимать какую-либо часть общего имущества для использования в собственных целях.
Пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ относит к исключительной компетенции ОСС принятие решений о пользовании общим имуществом иными лицами. Под иными лицами понимаются также отдельные собственники. Решения по этому вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников (квалифицированное большинство).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488749/?ysclid=m2njz9fi3l255184563

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

✉️ Письмо Минстроя России от 06.03.2024 № 5652-ОГ/00 о подписании договора управления председателем совета МКД
Существует два варианта заключения председателем договора управления от имени других собственников:
1) Председатель может заключить договор при наделении его таким полномочием по решению общего собрания собственников.
Минстрой утверждает, что необходимое количество голосов для принятия такого решения составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (что не совсем согласуется с судебной практикой по этому вопросу).
2) Председатель может заключить договор от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности. Тогда остальные собственники заключают договор самостоятельно.
Если количество голосов собственников, выдавших доверенности, составляет менее 50% голосов, то подписание договора управления только председателем является недостаточным для признания такого договора заключенным. В таком случае договор управления должен быть подписан не только председателем, но и другими собственниками, чтобы суммарно набралось 50% голосов.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_488720/?ysclid=m2nk5dj535927739403

#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

Смотрим документ, читаем и готовимся к штрафам, если гуляем без намордника или гадим в неположенном месте

https://sozd.duma.gov.ru/bill/41446-8
#ШпакЖКХ #ШпакЕлена #ШпакЗАО #АктивистХорошихДел
#КонсультацииШпак

‼️Остается 2е суток сбора вопросов главе Управы р-на ФД к его отчету перед жителями в Совете депутатов МО ФД.
‼️Дополнительно будут отчеты директора Жилищника ФД за год работы в 2024г и отчет р-ля ГБУ Автодороги ЗАО - им так же можно задать вопрос и получить (требовать 😎) ответ на заседании.
❌«ЖАЛОБ ОТ ЖИТЕЛЕЙ НЕТ - ЗНАЧИТ И ПРОБЛЕМ НЕТ»❌
❎Пишите вопросы и приходите на заседание
❎Запись на заседание заранее, с собой на вход берите паспорт
#ШпакЖКХ
#ШпакЗАО
#КонсультацииШпак