Шаховчане, всем привет! Мой пост снова о ЖКХ и ваших деньгах.
На стендах ваших подъездов висят объявления о повышении цены за содержание жилого помещения с 1 июля. Читали? Вам какую цену предложили? Нам предложили утвердить на собрании 29,19 рублей. А была 23,63 рубля. Подняли на 5,56 рублей с квадратного метра.

Я не поленилась и просмотрела все документы для ознакомления к собранию. Прошла и почитала на стендах в чужих домах. И прихожу к такой мысли — похоже, с нами вообще ничего согласовывать никто не собирается, а собрание - для придания законности процедуре?

У нас есть договор управления. По закону он заключается сроком не более 3х лет. (У нас указано 5 лет) Если не расторгается, то продлевается на тот же срок и на тех же условиях. В договоре должны быть такие обязательные пункты:
1. Состав имущества, в отношении которого будет осуществляться содержание.
2. Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг для содержания и управления в отношении конкретного дома.
3. Порядок изменения цены.
4. Порядок отчёта управляющей компании за использование средств, уплаченных нами.

В наших договорах этого нет. Договоры от 2006 года и устарели не только морально) Так вот, судя по тому, что мы видим, видимо, на наших собраниях МПКХ не предлагает согласовать НОВЫЕ УСЛОВИЯ договора или дополнительное соглашение к существующему. Она, похоже, предлагает просто утвердить по пунктам всё, что ДОЛЖНО БЫТЬ В ДОГОВОРЕ, не внося эти пункты в САМ ДОГОВОР.

В Приложениях МПКХ предложила:
1. Состав имущества. Но в нашем доме он совсем не верный! Метражи, количество не сходятся! Однако, эти метражи и количество участвуют в расчёте цены!
2. Расчёт-смету, в которой перечислен почти ОДИНАКОВЫЙ для всех домов список работ и услуг, без учёта особенностей каждого отдельного дома. Перечень и периодичность ни с советом дома, ни с самими собственниками обсуждать МПКХ, видимо, не настроена.
При пересчёте одного раздела, согласно указанного внизу под звёздочкой «Сборника нормативов трудовых и материальных ресурсов по содержанию общего имущества многоквартирных домов», по итогу цена составила 1,71 руб от предложенной 7,01 руб! Может, не тот "Сборник"?)
3. Цену далее не согласовывать на собраниях, а ИНДЕКСИРОВАТЬ! Без учёта изменения в состоянии вашего дома. Например, дом может экономить ресурсы или в доме был проведён капитальный ремонт или полный ремонт/замена инженерной системы или ремонт подъездов.
4. Порядок отчёта, предложенный МПКХ, это листок, где написано, сколько денег она потратила по каждому виду работ. Но не видно, КУДА ушли деньги и были ли вообще выполнены эти работы.

Почему очень похоже, что все эти собрания - для придания законности процедуре? Собрания электронные. Это такая новинка, в которой даже юристы МПКХ совсем не разбираются, ибо, так «косячат», что глазам больно! А уж обывателю эти «премудрости» вообще - «тёмный лес»! Значит, жители не разберутся и не проголосуют. А кому это на руку?

По закону, если собственникам, которым было сделано предложение по повышению цены, было организовано собрание, но они не приняли положительного решения, то за них это же решение принимает орган местного самоуправления — Совет депутатов!

До 2019 года, в нарушение кучи законов и подзаконных актов, НИ РАЗУ, управляющая компания с вами цену не обсуждала, не предлагала. А просто несла предложение в «здание», которое МПКХ учредило и решение принимали совет депутатов. То есть, как говорится, вас ждут «те же яйца, только, вид сбоку».

Сейчас вам предложили, но за ЭТО ГОЛОСОВАТЬ НЕЛЬЗЯ! И вы не будете, конечно.

#Администрация Шаховского городского округа, вы являетесь органом муниципального жилищного надзора, разберитесь, пожалуйста в происходящем. #Прокуратура Шаховского района, вы надзорный орган, примените меры прокурорского реагирования в рамках своих полномочий. Документы, расчёты, приложения к собранию вам высланы в установленном порядке. Но это конкретные два-четыре дома, остальные жители будут иметь юридические и финансовые последствия от проведения ТАКИХ собраний.

Привет всем! Вопрос к жителям общежития. Простите за прямоту....🙏🙏🙏Как вам живется в вашем здании? Детей со школы внизу встречаете или уже не боитесь, привыкли? Кто ваша управляющая компания, сколько вы платите за содержание (верхние строки в ЕПД ) в месяц и какую цену за содержание вам предложили с 1 июля 2021года?
У вас есть уборщица, когда у вас был последний ремонт.....язык не поворачивается...подъездов, подвал есть?.... Общедомовые приборы учёта или по нормативу платите? А вам тепло?....
Просто, я ужаснулась от увиденного.... Центр Шаховской и такая разруха. Как вы живете, расскажите?

#администрациягошаховская #прокуратура #гжи #оказанияуслугнеотвечающихнормамбезопасности #опасно #намневсёравно #губернаторскаяпрограммапоремонтуподьездов #мыизтрущоб

Вы платите за капитальный ремонт? "Ну а как же, конечно!" - скажете вы. А вот квартиры, находящиеся в муниципальной собственности - собственник муниципалитет - не приватизированные (а их не мало) - похоже, что НЕТ.
Знаете, кто должен это делать? Администрация.
И, судя по её ответам, она это делает. И даже прокурор отвечает, что администрация платит за капремонт. И в администрации президента полагают, что администрация городского округа Шаховская платит за капремонт. Но на сайте https://lk.fkr-mosreg.ru/start размещена информация (ежемесячно меняющаяся), что долги числятся за муниципальными квартирами!
И оператор ФКР МО тоже по всем муниципальным квартирам даёт ответ, что да, долг. И знаете, у меня есть чувство, что я этому верю больше, чем отпискам прокурора и ГЖИ.....

Вы спросите, а тебе-то какое дело? Я вам отвечу. Получить капремонт мкд сможет по нескольким обстоятельствам. И об этом написано тут https://mosreg.ru/seychas-v-rabote/proek….. Не будем платить, будут долги - и не видать нам капремонта изношенных инженерных сетей дома, как своих ушей! А им уже более 30 лет! За свой счёт не сделать - не реально. Дорого. А более взять денег не откуда. Да ещё и как нас "содержит" Мпкх ...... вообще можно руки опустить.

Давайте спросим у Городской округ Шаховская . Пусть ответят, платят ли и они по каждой своей квартире в вашем доме. А не выдают отписки с общими непонятными суммами по какому-то одним им известному списку. Или пусть обратятся в Фонд капитального ремонта Московской Обл…, чтобы "убрали недостоверную информацию с сайта и у операторов", если они действительно, добросовестные плательщики в ФОНД.

Если не читаемы документы, поставьте на паузу. Всё читается хорошо.

#администрациягоШаховская
#ФондКапитальногоРемонтаМосковскаяобласть
#ФКРМО
#Прокуратура
#Намневсёравно