Суд сказал оставить людям душ
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района к ряду граждан, в том числе Юлии Вербицкой об обязании привести места общего пользования в соответствии с данными, зарегистрированными в ЕГРН, по встречному иску Вербицкой о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Администрация просила суд об обязании ответчиков привести места общего пользования в коммунальной квартире, в соответствии с данными, зарегистрированными в ЕГРН, указав, что в ходе осмотра жилого помещения установлено, что собственниками комнат №9, №10 выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в коридоре установлена перегородка с дверью, тем самым уменьшена площадь коридора, за перегородкой установлена душевая кабинка, выполнена прокладка дополнительных подводящих и отводящих трубопроводов водоснабжения и монтаж сантехнического оборудования.
Вербицкая обратилась со встречным иском и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, указав, что переустройство организовано для улучшения жилищных условий, согласно проведенных монтажно-технических работ в жилом помещении произведены изменения: в торце общего коридора (помещении 1-Н) установлена стандартная душевая кабинка. В результате проведенного переустройства площадь коридора уменьшилась менее, чем на 2 кв.м., это не создает неудобства при использовании жильцами квартиры ввиду большой площади. Кабинка установлена над нежилыми помещениями, переустройство не создает дополнительную нагрузку на несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, видимых дефектов и трещин в связи с переустройством квартиры в несущих конструкциях не обнаружено, холодное и горячее водоснабжение выполнено от существующих стояков, водоотведение - в существующий стояк канализации, отопление, вентиляция и газоснабжение в связи с переустройством не затронуты.
Суд все проанализировал и сказал, что действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Учитывая, что отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истцов, с учетом того, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни и здоровью, суд пришел к выводу о возможности сохранения произведенной перепланировки.
Для определения технического состояния объекта и возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии, Вербицкой представлено заключение об обследовании проведенных монтажно-технических работ в коммунальной квартире. Произведенное переустройство выполнено с соблюдением санитарно-технических норм, не нарушает права и законные интересы жильцов, не создает угрозы их жизни и здоровью. В материалы дела представлено согласие собственников указанной квартиры.
Суд встречные исковые требования Вербицкой к Администрации Петродворцового района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворил. Администрации отказал.
#петродворцовый_спб #гражданскиедела #перепланировка #опсспб #душ
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района к ряду граждан, в том числе Юлии Вербицкой об обязании привести места общего пользования в соответствии с данными, зарегистрированными в ЕГРН, по встречному иску Вербицкой о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Администрация просила суд об обязании ответчиков привести места общего пользования в коммунальной квартире, в соответствии с данными, зарегистрированными в ЕГРН, указав, что в ходе осмотра жилого помещения установлено, что собственниками комнат №9, №10 выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в коридоре установлена перегородка с дверью, тем самым уменьшена площадь коридора, за перегородкой установлена душевая кабинка, выполнена прокладка дополнительных подводящих и отводящих трубопроводов водоснабжения и монтаж сантехнического оборудования.
Вербицкая обратилась со встречным иском и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, указав, что переустройство организовано для улучшения жилищных условий, согласно проведенных монтажно-технических работ в жилом помещении произведены изменения: в торце общего коридора (помещении 1-Н) установлена стандартная душевая кабинка. В результате проведенного переустройства площадь коридора уменьшилась менее, чем на 2 кв.м., это не создает неудобства при использовании жильцами квартиры ввиду большой площади. Кабинка установлена над нежилыми помещениями, переустройство не создает дополнительную нагрузку на несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, видимых дефектов и трещин в связи с переустройством квартиры в несущих конструкциях не обнаружено, холодное и горячее водоснабжение выполнено от существующих стояков, водоотведение - в существующий стояк канализации, отопление, вентиляция и газоснабжение в связи с переустройством не затронуты.
Суд все проанализировал и сказал, что действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Учитывая, что отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истцов, с учетом того, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни и здоровью, суд пришел к выводу о возможности сохранения произведенной перепланировки.
Для определения технического состояния объекта и возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии, Вербицкой представлено заключение об обследовании проведенных монтажно-технических работ в коммунальной квартире. Произведенное переустройство выполнено с соблюдением санитарно-технических норм, не нарушает права и законные интересы жильцов, не создает угрозы их жизни и здоровью. В материалы дела представлено согласие собственников указанной квартиры.
Суд встречные исковые требования Вербицкой к Администрации Петродворцового района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворил. Администрации отказал.
#петродворцовый_спб #гражданскиедела #перепланировка #опсспб #душ