📈 Тонкости инвестиций в Крыму. Ещё одна зарисовка рабочих будней Rise Up Yalta.

В Ялту приехал клиент на просмотр лота, который у нас в продаже. Посмотрел и ушёл в гамлетовские раздумья. Спрашиваю: почему раздумья, что мешает начать оформление объекта, ведь ехал смотреть именно его и всё вроде бы понравилось? Ответ: не увидел в Ялте того, о чем все говорят сейчас в Москве.

А в Москве и Питере сейчас только и разговоров, что о море и о закате, о перспективных инвестициях в недвижимость Крыма... Там говорят о том, как чертовски здорово, сидя на собственном балконе своего уютного гнёздышка в Крыму, наблюдать за огромным огненным шаром, как он тает в волнах. И еле видимый свет, словно от свечи, горит где-то в глубине…

В этом году мир всё очевиднее раскалывается на две половины:
🔤одни продолжают бояться и упорно мусолят тему нестабильного крымского региона,
🔤другие - активно покупают и покупают по несколько инвестиционных лотов, уверенно и целенаправленно несут свои деньги в крымский бетон.

Мы видим как рекой текут риэлторы в Крым из Москвы и Сочи, переезжают целыми агентствами, точно зная перспективу рынка недвижимости Крыма. Мы видим как застройщики из разных регионов от Йошкар-Олы до Иркутска стремятся занять свой кусочек рынка недвижимости Крыма. Как активно строится инфраструктура и сколько ооочень больших денег вкладывается в Крым. И всё это происходит в условиях непростой всем известной ситуации.

Так же мы видим и слышим комментарии от клиентов, которые не то что в недавнее время не посещали Крым, а они в принципе знакомы с ситуацией на полуострове только из соцсетей. И вот именно они уверяют нас, что в Крым вкладываться рано. Погостив пару дней и зайдя в пару ресторанов в Ялте, уже делают выводы о том, что ничего здесь не развивается и что это история лет на 15-20.

Ну штож... Пожалуй, оставим таких великих прогнозёров наедине с их прогнозами. И пойдём пообщаемся с очередным счастливым обладателем недвижимости в одном из самых перспективных комплексов Ялты, которую он приобретает благодаря взаимодействию с нашим экспертом. Хитренько прищурим глазки и подождём, когда клиент чуть позже, года через два, будет благодарить нас за рекомендацию удачных инвестиций, которые выросли Х2, а то и Х3.

Если повернуться спиной к всепропаловцам, то можно увидеть, что новые комплексы продаются почти полностью ещё до сдачи, при чём во всех локациях Крыма. Увидеть, что отделы продаж застройщиков работают без перерывов, еле успевая готовить документы для потока заключаемых ДДУ. Пентхаусы продаются по 1,5 млн за квадрат на закрытых продажах и Крым сейчас, одно из немногих мест, где отмена льготок почти ни как не отразилась на продажах.

🟠Так всё таки, что выберете вы? Информацию из соцсетей или от специалистов, которые находятся в Крыму и держат руку на пульсе, мониторят, анализируют рынок на постоянной основе и взаимодействуют со всеми застройщиками?

Вернёмся к нашему клиенту, который не увидел в Крыму того, что ожидал увидеть и посчитал, что покупать в Крыму недвижимость ещё рано, нет условий для полноценного отдыха. Открою ужасную тайну, о которой знают все удачные инвесторы: Как только идея становится популярной, вы опоздали. Выигрывают те, кто инвестировал вовремя.

🟠В этом и смысл удачных инвестиций: разглядеть потенциал региона раньше всех, ну или хотя бы не позже, чем в регион зайдёт покупатель массово.

Кстати, спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в 2024 году сократился на 25% год к году. К чему бы это? И куда несут и будут нести свои денюшки инвесторы?

Когда речь идет о крупных инвестициях, консультация с опытными экспертами является необходимой мерой. Специалисты обладают глубоким знанием рынка и могут предоставить вам информацию, которая поможет принять осознанное решение. Например, наша аналитика и инсайты помогают нашим инвесторам не ошибаться, не переплачивать и определить наиболее перспективные объекты, которые могут принести стабильный доход в долгосрочной перспективе.

#Нюансы

🏆 Крым в топ-10 лучших регионов для санаторно-курортного отдыха в 2025 году!

Портал бронирования Санатории-России.рф включил Крым в десятку лучших направлений для санаторного отдыха. Этот рейтинг основан на таких показателях, как предварительные бронирования, эффективность лечебных программ, профессионализм специалистов, качество услуг, экология и мнения отдыхающих.

📌 В Крымских санаториях есть.
🟧 Уникальные природные ресурсы: море, горы и целебный воздух;
🟧 Развитая инфраструктура санаториев и лечебных центров;
🟧 Возможности для активного отдыха и развлечений;
🟧 Доступные цены на путевки.

Мы уже рассказывали об уникальных санаторно-курортных комплексах Крыма, которые не только привлекают гостей на отдых, но и открывают возможности для покупки!

🌟 Такие объекты можно приобрести в собственность для:
🟠 Для круглогодичного отдыха.
🟠 Для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

🔔 Представьте, что у вас есть свой уголок здоровья и релаксации на полуострове!

В первую десятку лучших регионов для санаторного-курортного отдыха входят Крым, Московская область, Алтайский край, Ставрополье, Краснодарский край, Башкортостан, Татарстан, Самарская. Ленинградская и Тюменская области.

Хотите узнать больше о санаторных комплексах Крыма, где можно отдохнуть или приобрести недвижимость, свяжитесь с нами.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
👉Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Семейная ипотека: лимит увеличат на 2,4 трлн рублей в 2025 году!

Лимиты по программе «Семейная ипотека» в России увеличат на 2,4 трлн рублей. Это значит, что ещё больше семей смогут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием для улучшения жилищных условий.

❔ Что важно знать?
🟠Текущий лимит по программе до конца 2024 года составлял 6,25 трлн рублей, включая неиспользованные 390 млрд рублей.
🟠 На реализацию программы уже направлено 142 млрд рублей из резервного фонда.
🟠 С 15 декабря 2025 года заработает новая схема распределения лимитов: банки смогут автоматически выдавать кредиты при наличии свободных средств.

⭐️ Семейная ипотека — это реальная возможность приобрести квартиру на выгодных условиях, улучшить качество жизни и построить будущее для своей семьи.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Новости

✅ Крым в 2024 году: туристический рекорд!

Представьте, только за этот год наш полуостров посетили 6 миллионов 60 тысяч человек! Это на 16 % больше, чем в 2023-м. И это несмотря на все сложности с логистикой. Эксперты поведали о феноменальном росте популярности новогоднего Крыма - турпоток на полуостров вырос в 2,3 раза по сравнению зимой 2023-2024 — посчитали "Яндекс.Путешествия".

❔Как добирались?
Большинство туристов приехали через Крымский мост на авто или автобусах – 63 %, еще 26 % выбрали поезда, а оставшиеся 11 % путешествовали через исторические регионы.

❔ Где отдыхали?
Крым такой разный, но Южный берег снова впереди – 50 % гостей провели свой отпуск именно там.
Западное побережье привлекло 24 %, Восточное – 15 %, а 11 % выбрали Симферополь и его окрестности.

❔ Почему Крым становится всё более популярным?

Наиболее востребованы санаторно-курортный отдых и оздоровление, климатотерапия, пешеходный, гастрономический и культурно-познавательный туризм. Санатории, гостиницы, пансионаты готовы встречать гостей лояльными ценами, дополнительными предложениями и акциями, разнообразием услуг.

Министр Министр курортов и туризма Сергей Ганзий сообщал, что значительная доля гостей приезжает из Центрального федерального округа. 68% туристов отдыхали в Крыму несколько раз, а это - хорошая оценка крымского гостеприимства. Как показывает статистика, в основном люди едут в Крым на лечение и оздоровление, на втором месте по востребованности - пляжный отдых.

Одна их причин, это то что Министерство курортов и туризма вместе с городскими администрациями и бизнесом постарались на славу! Информационные компании вроде «Расцветай в Крыму!» и «Новый год в Крыму как дома» помогли напомнить, какой это удивительный край.

В 2025 году полуостров наберет еще 25-35%% турпотока, а после окончания СВО "улетит в небеса" по количеству туристов — даже президент России назвал красоту Крыма "идеальной" и признал его уникальным местом на планете.

Летом туристы планируют отдыхать в Большой Ялте и Алуште, Симеизе, Судаке - "зеленой зоне безопасности" на юге РФ. Также туристы собираются в Евпаторию, на открытую часть косы Беляус, в Оленевку, Саки, Феодосию.

Крым показал себя на международных выставках, провели пресс-туры для журналистов и блогеров, туристский слет для турагентов.

О Крыме знают, о Крыме говорят – и это только начало!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Крымновости

🏢 Где искать проверенного застройщика? А мы уже все подготовили.

Покупка недвижимости — это серьёзное вложение, и доверять его стоит только проверенным компаниям. Выбирая застройщика с опытом, надёжной репутацией и прозрачной документацией, вы защищаете свои инвестиции.

Мы, как агентство недвижимости, тесно сотрудничаем с ведущими застройщиками Крыма и знаем все о их проектах. Давайте разберёмся, кто входит в ТОП-5 застройщиков Крыма по итогам января 2025 года:

1⃣ ГК «ИнтерСтрой».
Лидер по объёму текущего строительства: 247 063 м² жилья. Застройщик занимает 77 место в России и работает строго по ФЗ-214. Доступны ипотечные программы и госпрограммы. Рейтинг надёжности — 5 баллов.

2⃣ ГК «Интеллект».
132 481 м² строящегося жилья. Надёжный застройщик, занимающий 153 место в России.

3⃣ ГК «Дом».
106 621 м² строительства и 187 место в общероссийском рейтинге.

4⃣ ГК «Монолит».
18 лет опыта и 105 276 м² строящегося жилья. Лидер по реализации проектов разного назначения.

5⃣ СЗ ДК СКГ.
Возводит 99 294 м² жилья. Надёжный застройщик с 201 местом в России.

Крым активно развивается. Ввод жилья в эксплуатацию в Крыму по итогам 2024 года достиг рекордного показателя - 1,23 млн кв. м. Всего на сегодняшний день в Крыму реализуется 100 проектов строительства многоквартирных домов на 1 млн кв. метров общей жилой площади.

С 2014 по 2023 год в Республике Крым наблюдается уверенный рост в строительной сфере. За 10 лет воссоединения введено в эксплуатацию более 7,1 млн кв. м жилья. Максимальные объёмы строительства были достигнуты в 2022 и 2023 годах (927 тыс. и более 1 млн кв. м соответственно). Для сравнения, в 2004-2013 годах на полуострове было введено менее 5 млн кв. м жилья.

По данным Минстроя республики, было построено более 9 тыс. различных объектов, из них 163 детских сада на 24,9 тыс. мест, 9 школ на 6,5 тыс. мест, капитально отремонтирована 821 школа, построено 4,3 тыс. км дорог, более 1,5 тыс. новых газовых сетей.

❗ Хотите узнать больше о проектах ТОП-застройщиков и выбрать идеальный вариант? Мы поможем разобраться во всех нюансах и подобрать подходящий объект. Свяжитесь с нами прямо сейчас!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥🔥Крым меняется: развитие инфраструктуры и курортов на новом уровне.

Мы часто делимся с вами новостями о том, как Крым развивается, и сегодня у нас для вас действительно впечатляющие примеры.

🟧 Саки – Евпатория: уже в этом году стартует демонтаж существующей дороги для реализации масштабного проекта строительства круглогодичного курорта. Новая дорога будет перенесена за железнодорожные пути, а пляжная зона станет еще просторнее! Представьте себе апартаменты с видом на море и обновленные инфраструктурные решения — Крым явно движется в сторону мирового уровня.

🟧 Алушта – Ялта: ремонт дороги завершат к лету 2025 года, а объездная Алушты станет реальностью к концу того же года. Это значительное упрощение передвижения и больше комфортных маршрутов!

🟧 Съезды с «Тавриды»: новые трассы соединят ключевые точки полуострова. Уже в 2025 году станет доступен съезд к Судаку через Льговское и Грушевку, а к 2026 году обновят дорогу с плато Ай-Петри к Бахчисараю.

🟧 Симферополь: знакомый всем «горбатый мост» у вокзала перестанет быть узким местом для водителей. Ремонт завершат к сентябрю, а движение откроют уже в июле, что значительно облегчит передвижение.

📢 И, конечно, нас впечатляют планы по созданию новых круглогодичных курортов между Саками и Евпаторией: «Золотые пески России» и «Крымская Ривьера». Это 17 новых отелей, аквапарки, бассейны и километры пляжных зон, готовых принять миллион туристов в летний сезон!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Крымновости