✅ Дарение и завещание: 7 отличий, о которых важно знать.

Дарение и завещание действительно похожи: оба способа позволяют передать имущество другому человеку безвозмездно. Но есть ряд существенных различий, которые важно учитывать.

💡 Вот основные моменты, чтобы выбрать подходящий способ передачи имущества:

🟧 Перечисление имущества.
🟠Дарение требует конкретики. В договоре нужно чётко указать объект дарения.
🟠Завещание позволяет использовать общие формулировки, например: «Завещаю всё имущество, принадлежащее мне на момент смерти».

🟧 Переход прав.
🟠При дарении имущество переходит сразу при жизни дарителя.
🟠Наследство получают только после смерти завещателя.

🟧 Оформление.
🟠Завещание обязательно удостоверяется нотариусом.
🟠Дарение можно оформить в простой письменной форме, а в некоторых случаях – даже устно.

🟧 Налоги.
🟠Подарок может облагаться налогом, если одаряемый – не близкий родственник (например, тётя дарит квартиру племяннику).
🟠Наследство налогами не облагается (исключение – авторские вознаграждения).

🟧 Ограничения.
🟠Даритель свободен в выборе: он может подарить что угодно кому угодно.
🟠Завещателя ограничивает закон: «обязательная доля» полагается несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам и другим лицам.

🟧 Изменения.
🟠Завещание можно отменить или изменить в любой момент.
🟠Отозвать подарок сложнее – нужно обосновать это через суд.

🟧 Условия.
🟠В завещании можно прописать обязательства для наследника: например, ухаживать за питомцами или предоставить жильё супруге.
🟠Дарение всегда безусловное – никаких ограничений и условий.


➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥 Инвестиционная привлекательность апарт-отеля Alba del Mare I Евпатория.

Апарт-отель Alba del Mare — это не просто здание, это уникальный проект, который сочетает в себе комфорт, стиль и великолепие природы. Небольшое количество апартаментов и невысокая этажность создают атмосферу камерности и уединения, что делает этот комплекс идеальным местом для отдыха и проживания.

На территории Alba del Mare гости могут наслаждаться всеми преимуществами курортного отдыха, не покидая пределы комплекса. Ресторан с захватывающим видом на море предлагает изысканные блюда, а подогреваемые бассейны обеспечивают комфортное купание в любое время года. Уютные террасы и удобные шезлонги у бассейна создают идеальные условия для солнечных ванн, а продуманные детские площадки гарантируют безопасность и радость для самых маленьких гостей.

Особое внимание стоит уделить прогулочной зоне, которая соединяет первую и вторую очереди Alba del Mare.
Этот променад не только украсит территорию, но и станет важным конкурентным преимуществом, повышая ликвидность и привлекательность приобретаемой недвижимости.
Прогулки по живописным аллеям, наслаждение свежим воздухом и красотой окружающей природы — все это делает Alba del Mare идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и высокому качеству жизни.

❕Изменились условия по акциям на январь 2025г
В 1й очереди стоимость была проиндексирована на 2,5%, по 2й очереди цены пока без изменений, так что еще есть возможность забронировать и выйти на сделку после праздников по цене декабря.
Обратите внимание на новые условия по рассрочке для 2й очереди. О них в сл. посте.

Инвестируйте в Alba del Mare — Ваш ключ к успешному и прибыльному будущему!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в АК Alba del Mare по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#АльбаДельМаре
#Евпатория

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Как правильно принимать помощь от родственников на первый взнос по ипотеке.

Если ваши родственники или друзья помогают с первым взносом на ипотеку, важно правильно оформить финансовые отношения, чтобы избежать проблем в будущем. Вот ключевые моменты:

📌 Только безналичный перевод.
Перевод средств должен осуществляться напрямую на счет продавца или застройщика. Это необходимо для прозрачности и защиты от возможных споров.

📌 Договор дарения.
Если деньги передаются вам, даже наличными, обязательно заключайте договор дарения. Это подтверждает, что средства были подарены, а не являются займом.

📌 Брачный договор.
При оформлении ипотеки и первоначального взноса важно урегулировать имущественные вопросы:
🟧Зафиксируйте, что средства на первый взнос — личное имущество одного из супругов.
🟧 Установите доли собственности, соответствующие внесенным средствам. Например, если один из супругов вложил личные деньги, его доля может быть больше 50%.
🟧 Укажите, за чей счет будут производиться платежи по ипотеке, если это средства от сдачи в аренду квартиры, полученной в наследство, или других источников.

📌 Учет долей и прав собственности.
Убедитесь, что доли в праве собственности соответствуют вложенным средствам. Это защитит интересы всех сторон, если квартира подорожает или возникнут спорные ситуации.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🚩 Сегодня мы отмечаем День Республики Крым!

Крым — это настоящая гордость России, край удивительной природы, богатой истории и безграничных возможностей.

С каждым годом Крым становится всё лучше: современные жилые комплексы, новые дороги, курорты и культурные объекты делают полуостров не только привлекательным для гостей, но и комфортным для жизни.

Мы счастливы быть частью этого процесса, помогая людям находить своё идеальное место под крымским солнцем.

Крым — это дом для тех, кто мечтает о гармонии с природой и развитой инфраструктуре. Давайте вместе строить будущее нашего уникального региона!

Мы гордимся тем, что имеем сегодня и продолжаем работать над будущим Крыма!

🔥🔥🔥 ИТ-ипотека 2025: какую недвижимость можно купить?

ИТ-ипотека – это уникальная возможность для специалистов в сфере IT приобрести собственное жилье на льготных условиях. Напоминаем про ключевые моменты программы:

✅ Только первичное жилье. Купить можно квартиру или дом у застройщика, юридического лица или ИП. Сделки с физлицами, самозанятыми и покупка "вторички" не подходят.

❔ Что подходит под ИТ-ипотеку?
🟧 Новостройки (на этапе строительства или уже готовые).
🟧 Загородные дома.
🟧 Участки под строительство.

❎ Что исключено из программы?
🟠 Апартаменты, комнаты, доли в квартирах.
🟠 Вторичное жилье или недвижимость по договору уступки.
🟠 Коммерческая недвижимость, дачи, садовые домики в СНТ.

⭐️ География программы. Покупка возможна в любом регионе России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

ИТ-ипотека – отличный шанс сделать первый шаг к своему дому мечты! Узнайте подробности у наших специалистов и начните путь к собственному жилью уже сегодня.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅Капитальный ремонт трассы Алушта – Ялта завершат в 2026 году.

Внимание, жители и гости Южного берега Крыма! Капитальный ремонт автомобильной дороги между Алуштой и Ялтой планируется завершить в 2026 году. На данный момент строительная готовность объекта составляет 35%. В работах задействованы 159 специалистов и 41 единица техники. Общая протяженность ремонтируемых участков превышает 23 километра.

Кроме того, в Крыму ведется строительство объездной дороги в обход Алушты через село Изобильное. Проект включает возведение четырехполосной трассы протяженностью 7,8 км с мостом через реку Улу-Узень и несколькими путепроводами. Завершение работ запланировано на конец ноября 2026 года.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Новости