❗️Цена на аренду однушек в РФ взлетела на 31% за год — Этажи.
Специалисты объясняют резкий рост цен дефицитом доступного предложения, снижением доступности ипотеки и высоким спросом на строящееся жилье. В результате ставки аренды показали одну из самых высоких за последние несколько лет динамик роста.
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
Специалисты объясняют резкий рост цен дефицитом доступного предложения, снижением доступности ипотеки и высоким спросом на строящееся жилье. В результате ставки аренды показали одну из самых высоких за последние несколько лет динамик роста.
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
❗️Инвестиции в недвижимость рухнули по окончании распродажи иностранных активов
Инвестиции в недвижимость РФ за первый квартал составили 86 млрд рублей — это на 39% меньше, чем годом ранее, и на 11% меньше, чем даже в первые три месяца 2022 г., сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. В реальном и долларовом выражении спад еще глубже: инфляция за два года составила 20%, примерно на столько же вырос и курс доллара.
Аналитики IBC Real Estate связывают провал с высокой ключевой ставкой: за ней подскочили и ставки по кредитам, ограничив возможности девелоперов привлекать заемное финансирование. Другая причина — завершение распродажи активов иностранных компаний, покинувших российский рынок, указывают эксперты. В прошлом году на такие сделки пришлась почти треть всех вложений в российскую недвижимость, а в этом — всего 5%.
С начала года была одна такая сделка – чешская JetBrains продала бизнес-центр Space в Санкт-Петербурге российской сети «Петрович».
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
Инвестиции в недвижимость РФ за первый квартал составили 86 млрд рублей — это на 39% меньше, чем годом ранее, и на 11% меньше, чем даже в первые три месяца 2022 г., сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. В реальном и долларовом выражении спад еще глубже: инфляция за два года составила 20%, примерно на столько же вырос и курс доллара.
Аналитики IBC Real Estate связывают провал с высокой ключевой ставкой: за ней подскочили и ставки по кредитам, ограничив возможности девелоперов привлекать заемное финансирование. Другая причина — завершение распродажи активов иностранных компаний, покинувших российский рынок, указывают эксперты. В прошлом году на такие сделки пришлась почти треть всех вложений в российскую недвижимость, а в этом — всего 5%.
С начала года была одна такая сделка – чешская JetBrains продала бизнес-центр Space в Санкт-Петербурге российской сети «Петрович».
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
❗️У призывавшего нанести ядерный удар по Европе советника Путина нашли вторую квартиру в ЕС
Призывавший нанести ядерный удар по Европе советник администрации президента РФ Сергей Караганов владеет квартирой в Берлине, однако из-за санкций он больше не сможет получать прибыль от этой недвижимости, пишет Bild. Караганов вместе с супругой Екатериной владеют квартирой в берлинском районе Пренцлауэр Берг. Сдача недвижимости в аренду приносила ему доход в размере 850 евро ежемесячно. В 2023 года советник российского президента узнал, что против него могут быть введены санкции, после чего он решил «подарить» свою долю в берлинской квартире жене.
В марте прошлого года через посредника Караганов составил договор дарения у берлинского нотариуса. Другие документы и частная переписка, с которыми ознакомился BILD, также указывают на то, что профессор ВШЭ намеревался обойти готовящиеся ограничения. Его задумка, однако, успехом не увенчалась: в результате совместных действий Центрального управления по соблюдению санкций, Минфина и МИД Германии, «подарок» признали недействительным.
В декабре прошлого года стало известно, что Сергей Караганов владеет двухэтажной квартирой площадью 84 кв. м в Венеции. Недвижимость расположена в туристическом районе Кастелло и записана на самого Караганова и его жену. После введенных против политолога санкций, он лишился возможности пользоваться венецианской квартирой.
#политика #недвижимость
Призывавший нанести ядерный удар по Европе советник администрации президента РФ Сергей Караганов владеет квартирой в Берлине, однако из-за санкций он больше не сможет получать прибыль от этой недвижимости, пишет Bild. Караганов вместе с супругой Екатериной владеют квартирой в берлинском районе Пренцлауэр Берг. Сдача недвижимости в аренду приносила ему доход в размере 850 евро ежемесячно. В 2023 года советник российского президента узнал, что против него могут быть введены санкции, после чего он решил «подарить» свою долю в берлинской квартире жене.
В марте прошлого года через посредника Караганов составил договор дарения у берлинского нотариуса. Другие документы и частная переписка, с которыми ознакомился BILD, также указывают на то, что профессор ВШЭ намеревался обойти готовящиеся ограничения. Его задумка, однако, успехом не увенчалась: в результате совместных действий Центрального управления по соблюдению санкций, Минфина и МИД Германии, «подарок» признали недействительным.
В декабре прошлого года стало известно, что Сергей Караганов владеет двухэтажной квартирой площадью 84 кв. м в Венеции. Недвижимость расположена в туристическом районе Кастелло и записана на самого Караганова и его жену. После введенных против политолога санкций, он лишился возможности пользоваться венецианской квартирой.
#политика #недвижимость
❗️Российские строители остались без софта для проектирования объектов
Американская компания Autodesk, разработавшая программу по автоматизированному проектированию AutoCAD, начала блокировать работу своего софта в РФ, в том числе его пиратские версии, рассказали «Коммерсанту» несколько источников в строительных организациях.
По словам одного из них, при запуске компьютера, подключенного к интернету, программа выдает уведомление: «Компанией Autodesk обнаружена недействительная лицензия, доступ к ней заблокирован». При выключенном интернете программа запускается, но «это создает неудобства для рабочего процесса», отметил собеседник издания.
Проблема носит массовый характер и грозит тем, что теперь не будет возможности получить обновления продукта, подтверждает глава «Философта» Иван Власов. На продукты Autodesk в России приходилось 40–50% профильного ПО в строительном сегменте, решениями американской компании пользовались 90% компаний, отмечает исполнительный директор ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» (1С, «Труконф», «Базальт СПО» и др.) Ренат Лашин.
#политика #технологии #недвижимость #последствиясанкций
Американская компания Autodesk, разработавшая программу по автоматизированному проектированию AutoCAD, начала блокировать работу своего софта в РФ, в том числе его пиратские версии, рассказали «Коммерсанту» несколько источников в строительных организациях.
По словам одного из них, при запуске компьютера, подключенного к интернету, программа выдает уведомление: «Компанией Autodesk обнаружена недействительная лицензия, доступ к ней заблокирован». При выключенном интернете программа запускается, но «это создает неудобства для рабочего процесса», отметил собеседник издания.
Проблема носит массовый характер и грозит тем, что теперь не будет возможности получить обновления продукта, подтверждает глава «Философта» Иван Власов. На продукты Autodesk в России приходилось 40–50% профильного ПО в строительном сегменте, решениями американской компании пользовались 90% компаний, отмечает исполнительный директор ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» (1С, «Труконф», «Базальт СПО» и др.) Ренат Лашин.
#политика #технологии #недвижимость #последствиясанкций
❗️ЕС начнет конфисковать имущество за обход санкций против РФ
Страны Евросоюза получили право конфисковывать средства и имущество за обход санкций. Для этого они должны будут доказать, что стоимость активов, подлежащих изъятию, не соответствует доходам владельца. Это следует из директивы, которая была размещена в законодательной базе ЕС и Совета ЕС.
«При определении, следует ли конфисковать имущество, национальные суды должны учитывать все соответствующие обстоятельства дела, включая имеющиеся доказательства и конкретные факты, например то, что стоимость имущества существенно непропорциональна законному доходу лица», — говорится в документе.
Также в пользу конфискации будут говорить отсутствие доказательств законности приобретения собственности и связь лица с преступной организацией. В то же время доказательство отдельных преступлений не может быть «предварительным условием для конфискации необъяснимого богатства». Должно быть подтверждено, что такое имущество или средства были получены именно в результате преступления, подчеркивается в документе.
#политика #имущество #недвижимость #последствиясанкций
Страны Евросоюза получили право конфисковывать средства и имущество за обход санкций. Для этого они должны будут доказать, что стоимость активов, подлежащих изъятию, не соответствует доходам владельца. Это следует из директивы, которая была размещена в законодательной базе ЕС и Совета ЕС.
«При определении, следует ли конфисковать имущество, национальные суды должны учитывать все соответствующие обстоятельства дела, включая имеющиеся доказательства и конкретные факты, например то, что стоимость имущества существенно непропорциональна законному доходу лица», — говорится в документе.
Также в пользу конфискации будут говорить отсутствие доказательств законности приобретения собственности и связь лица с преступной организацией. В то же время доказательство отдельных преступлений не может быть «предварительным условием для конфискации необъяснимого богатства». Должно быть подтверждено, что такое имущество или средства были получены именно в результате преступления, подчеркивается в документе.
#политика #имущество #недвижимость #последствиясанкций
❗️Россияне со льготной ипотекой могут заплатить огромный налог
У участников государственной программы льготной ипотеки возник риск уплаты налога в размере 25% от суммы кредита. Разница между ключевой ставкой ЦБ и ставками льготных программ создает для заемщиков условия для получения материальной выгоды, которая облагается налогом.
#политика #деньги #недвижимость #последствиясанкций
У участников государственной программы льготной ипотеки возник риск уплаты налога в размере 25% от суммы кредита. Разница между ключевой ставкой ЦБ и ставками льготных программ создает для заемщиков условия для получения материальной выгоды, которая облагается налогом.
#политика #деньги #недвижимость #последствиясанкций
❗️Так выглядит скромное помесье замминистра обороны РФ Тимура Иванова, арестованного за коррупцию, и, возможно, госизмену
#политика #недвижимость
#политика #недвижимость
❗️После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья резко сократиться, заявили в федеральной компании «Этажи».
Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в 2 раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.
#политика #недвижимость #деньги #последствиясанкций #экономика
Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в 2 раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.
#политика #недвижимость #деньги #последствиясанкций #экономика
❗️Российский министр лишил квартир 350 детей-сирот
Кировский районный суд Саратова приговорил к пяти годам лишения свободы бывшего министра строительства и ЖХК Саратовской области Дмитрия Тепина. Его признали виновным в злоупотреблении должностными полномочиями (часть 2 статьи 285 УК), сообщили в региональном управлении Следственного комитета. Экс-чиновник будет отбывать наказание в колонии общего режима. Его также лишили права два года занимать должности на госслужбе.
В 2014–2018 годах Тепин на посту министра умышленно не увеличивал закупочную цену на жилье для детей-сирот, которое должно предоставляться за счет областного бюджета. В итоге желающих строить и продавать региону такие квартиры не нашлось, поскольку разница с рынком была слишком велика.
Кроме того, Тепин не следил за распределением 352 однокомнатных квартир, которые уже были в госсобственности и предназначались сиротам. В итоге их передали другим людям.
#политика #недвижимость
Кировский районный суд Саратова приговорил к пяти годам лишения свободы бывшего министра строительства и ЖХК Саратовской области Дмитрия Тепина. Его признали виновным в злоупотреблении должностными полномочиями (часть 2 статьи 285 УК), сообщили в региональном управлении Следственного комитета. Экс-чиновник будет отбывать наказание в колонии общего режима. Его также лишили права два года занимать должности на госслужбе.
В 2014–2018 годах Тепин на посту министра умышленно не увеличивал закупочную цену на жилье для детей-сирот, которое должно предоставляться за счет областного бюджета. В итоге желающих строить и продавать региону такие квартиры не нашлось, поскольку разница с рынком была слишком велика.
Кроме того, Тепин не следил за распределением 352 однокомнатных квартир, которые уже были в госсобственности и предназначались сиротам. В итоге их передали другим людям.
#политика #недвижимость
❗️Белгородский губернатор предложил ограничить выплаты компенсаций попавшим под обстрелы жителям
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков предложил не выплачивать компенсации попавшим под обстрел жителям региона. Речь пока идет о гражданах, которые получат ущерб на территориях, где был введен режим ЧС.
«Если человек не воспринимает наши доводы о том, что находиться там невозможно, и сам принимает решение проехать туда, то мы будем рассматривать вопрос неоказания помощи в случае повреждения личного транспорта. И в случае, если произойдет ранение или гибель, эта помощь оказана не будет», — приводит ТАСС слова Гладкова. Это касается не только городов и сел, где действует режим ЧС, но и отдельных улиц, где есть запрет на проживание, отметил губернатор: «Я не знаю пути, какими еще доводами заставить людей подумать о своей безопасности».
#политика #деньги #опасность #недвижимость
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков предложил не выплачивать компенсации попавшим под обстрел жителям региона. Речь пока идет о гражданах, которые получат ущерб на территориях, где был введен режим ЧС.
«Если человек не воспринимает наши доводы о том, что находиться там невозможно, и сам принимает решение проехать туда, то мы будем рассматривать вопрос неоказания помощи в случае повреждения личного транспорта. И в случае, если произойдет ранение или гибель, эта помощь оказана не будет», — приводит ТАСС слова Гладкова. Это касается не только городов и сел, где действует режим ЧС, но и отдельных улиц, где есть запрет на проживание, отметил губернатор: «Я не знаю пути, какими еще доводами заставить людей подумать о своей безопасности».
#политика #деньги #опасность #недвижимость
В Шебекино жильцы дома, где 14 июня обрушился подъезд, пожаловались на то, что местные власти не оказывают им какой-либо помощи, а только обещают «мизерные компенсации». В беседе с «Можем объяснить» люди рассказали, что им приходится жить в ожидающем сноса здании, в котором после инцидента руководство города не удосужилось даже затянуть пленкой выбитые окна. Также местные жители посетовали на то, что Москва фактически бросила Белгородскую область во время войны.
«Дождь второй день льет, в квартирах вода. Никому ничего не нужно, ни до кого не дозвонишься, все друг на друга перекидывают. Обещанные 10 и 50 тыс. руб. людям, которые потеряли нажитое жизнью жилье, технику и прочее, — это слезы, а не помощь», — рассказал житель дома Кирилл (имя изменено). Столкнувшаяся с аналогичной ситуаций Светлана пробовала жаловаться в местную администрацию, однако проблема решена не была. «Все отмахиваются, говорят, что подрядчика не назначили и оклейкой окон они не занимаются, а в присутствии Гладкова (губернатора Белгородской области. — TMT) говорили, что все будет сделано еще в пятницу, субботу, — а уже понедельник прошел», — сетует женщина.
Светлана добавила, что из-за отсутствия поддержки со стороны властей жильцы рухнувшего дома не могут позволить себе арендовать другое жилище. «Никаких льгот и выплат, жилье дорогущее, еда в магазине дороже, чем в Москве, реальная зарплата 30 тыс. в лучшем случае», — возмущается она. Федеральный центр бросил Белгородскую область во время войны, из-за чего жизнь в регионе стала невыносимой, отмечает женщина.
#политика #недвижимость #опасность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Крупные банки перекрыли россиянам заявки на льготную ипотеку
Крупные банки начали закрывать прием новых заявок на выдачу льготных ипотечных кредитов, хотя основные госпрограммы официально завершатся только 1 июля, сообщает РБК. Больше не принимают заявки на выдачу ипотеки под 8% банк «Россия», «Ак Барс» и Промсвязьбанк (ПСБ).
Сотрудник «России» отметил, что чисто технически клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит, но стандартный срок рассмотрения обращений составляет до 14 дней, и удовлетворена такая заявка не будет.«Мы не можем обещать, что подпишем [сделку], что уложимся по времени, так как программа действует до 1 июля», — пояснил собеседник РБК.
По данным телеграм-канала «Ипотека и недвижимость», Альфа-банк также уведомил клиентов, что заявки на льготные кредиты на покупку дома, поданные после 17 июня, «с высокой долей вероятности не успеют выйти на сделку». Кроме того, как пишет телеграм-канал, с 19 июня обращения за семейной и льготной ипотекой перестанет обрабатывать МТС-Банк, а с 21 июня — Почта Банк.
#политика #деньги #бизнес #последствиясанкций #недвижимость
Крупные банки начали закрывать прием новых заявок на выдачу льготных ипотечных кредитов, хотя основные госпрограммы официально завершатся только 1 июля, сообщает РБК. Больше не принимают заявки на выдачу ипотеки под 8% банк «Россия», «Ак Барс» и Промсвязьбанк (ПСБ).
Сотрудник «России» отметил, что чисто технически клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит, но стандартный срок рассмотрения обращений составляет до 14 дней, и удовлетворена такая заявка не будет.«Мы не можем обещать, что подпишем [сделку], что уложимся по времени, так как программа действует до 1 июля», — пояснил собеседник РБК.
По данным телеграм-канала «Ипотека и недвижимость», Альфа-банк также уведомил клиентов, что заявки на льготные кредиты на покупку дома, поданные после 17 июня, «с высокой долей вероятности не успеют выйти на сделку». Кроме того, как пишет телеграм-канал, с 19 июня обращения за семейной и льготной ипотекой перестанет обрабатывать МТС-Банк, а с 21 июня — Почта Банк.
#политика #деньги #бизнес #последствиясанкций #недвижимость
❗️Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки
В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей.
Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей.
Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
❗️Построенная другом Путина арена за 60 млрд рублей стала непригодной через полгода после открытия
Хоккейный клуб СКА принял решение не проводить домашние матчи в «СКА-Арене», которая была признана небезопасной. Об этом сообщает пресс-служба хоккейного клуба.
Вывод о том, что площадка не отвечает требованиям безопасности, был сделан в начале июня — после произошедшего там пожара. Тогда сгорели электронный видеобортик, турбины и пластиковое покрытие чаши. «По оценке экспертов, с учетом масштабов „СКА Арены“ и сложности ее систем пожарной безопасности, на устранение недостатков и недоработок потребуется длительное время», — говорят сейчас в клубе.
Возведение «СКА-Арены» началось в 2020 году на месте снесенного СКК «Петербургский». Изначально планировалось, что проект будет сдан в октябре 2022 года, но сроки постоянно переносились. В итоге арена была открыта только в декабре прошлого года. По словам директора стадиона Дмитрия Сватковского, итоговая стоимость комплекса составила 60 миллиардов рублей.
Строительством «СКА-Арены» занималась близкая к Геннадию Тимченко компания «Горка». Тимченко является близким другом Владимира Путина. Состояние предпринимателя, по оценке Forbes, составляет 23,4 млрд.
#политика #деньги #бизнес #недвижимость #последствиясанкций
Хоккейный клуб СКА принял решение не проводить домашние матчи в «СКА-Арене», которая была признана небезопасной. Об этом сообщает пресс-служба хоккейного клуба.
Вывод о том, что площадка не отвечает требованиям безопасности, был сделан в начале июня — после произошедшего там пожара. Тогда сгорели электронный видеобортик, турбины и пластиковое покрытие чаши. «По оценке экспертов, с учетом масштабов „СКА Арены“ и сложности ее систем пожарной безопасности, на устранение недостатков и недоработок потребуется длительное время», — говорят сейчас в клубе.
Возведение «СКА-Арены» началось в 2020 году на месте снесенного СКК «Петербургский». Изначально планировалось, что проект будет сдан в октябре 2022 года, но сроки постоянно переносились. В итоге арена была открыта только в декабре прошлого года. По словам директора стадиона Дмитрия Сватковского, итоговая стоимость комплекса составила 60 миллиардов рублей.
Строительством «СКА-Арены» занималась близкая к Геннадию Тимченко компания «Горка». Тимченко является близким другом Владимира Путина. Состояние предпринимателя, по оценке Forbes, составляет 23,4 млрд.
#политика #деньги #бизнес #недвижимость #последствиясанкций
❗️Банк России купил себе ещё один офис за 55 млрд рублей
Банк РФ купил у группы ВЭБ все офисные площади в деловом центре Slava, который расположен в районе Белорусского вокзала в Москве, сообщили стороны сделки.
«Сделка прошла на рыночных условиях», — сообщил ВЭБ со ссылкой на заместителя председателя Александра Тарабрина, не раскрыв сумму. Стоимость приобретаемого Банком России строящегося делового комплекса Slava около метро «Белорусская» в Москве может достигать 55 млрд руб., считают опрошенные «РИА Недвижимость» консультанты.
Деловой центр класса А+ возводится в составе многофункционального городского квартала, который группа ВЭБ реализует совместно с девелопером MR Group на территории бывшего часового завода «Слава». «Использование источников возобновляемой энергии, естественное освещение за счет больших площадей окон, натуральные материалы в отделке позволят достичь эффективных показателей в процессе эксплуатации зданий», — сообщил ВЭБ.
Строительство офисного центра будет закончено в первом квартале 2026 года, завершающей очереди комплекса с общественным пространством и квартирами — во втором квартале 2027 года. ЦБР сообщил, что после получения комплекса в собственность и окончания ремонтных работ регулятор передаст Росимуществу большую часть зданий, которыми владеет сегодня.
#политика #деньги #экономика #недвижимость #последствиясанкций
Банк РФ купил у группы ВЭБ все офисные площади в деловом центре Slava, который расположен в районе Белорусского вокзала в Москве, сообщили стороны сделки.
«Сделка прошла на рыночных условиях», — сообщил ВЭБ со ссылкой на заместителя председателя Александра Тарабрина, не раскрыв сумму. Стоимость приобретаемого Банком России строящегося делового комплекса Slava около метро «Белорусская» в Москве может достигать 55 млрд руб., считают опрошенные «РИА Недвижимость» консультанты.
Деловой центр класса А+ возводится в составе многофункционального городского квартала, который группа ВЭБ реализует совместно с девелопером MR Group на территории бывшего часового завода «Слава». «Использование источников возобновляемой энергии, естественное освещение за счет больших площадей окон, натуральные материалы в отделке позволят достичь эффективных показателей в процессе эксплуатации зданий», — сообщил ВЭБ.
Строительство офисного центра будет закончено в первом квартале 2026 года, завершающей очереди комплекса с общественным пространством и квартирами — во втором квартале 2027 года. ЦБР сообщил, что после получения комплекса в собственность и окончания ремонтных работ регулятор передаст Росимуществу большую часть зданий, которыми владеет сегодня.
#политика #деньги #экономика #недвижимость #последствиясанкций
❗️В Латвии могут запретить продавать недвижимость россиянам
Власти Латвии обсуждают возможность введения запрета на продажу недвижимости гражданам РФ, сообщил латвийский депутат Эдмунд Юревичс. По его словам, правительственная коалиция договорилась проанализировать пример Финляндии, недавно запретившей физическим и юридическим лицам из РФ приобретать недвижимость.
«Вместе с экспертами мы оценим наилучший способ на законодательном уровне ограничить возможность для граждан РФ приобретать недвижимость в Латвии», — подчеркнул депутат (его словам приводит Delfi). Обсуждение вопроса ранее инициировало Министерство земледелия республики.
2 сентября власти Финляндии представили законопроект, запрещающий гражданам РФ совершать любые сделки с недвижимостью. Инициатива была подготовлена финским Министерством обороны.
#политика #недвижимость #последствиясанкций
Власти Латвии обсуждают возможность введения запрета на продажу недвижимости гражданам РФ, сообщил латвийский депутат Эдмунд Юревичс. По его словам, правительственная коалиция договорилась проанализировать пример Финляндии, недавно запретившей физическим и юридическим лицам из РФ приобретать недвижимость.
«Вместе с экспертами мы оценим наилучший способ на законодательном уровне ограничить возможность для граждан РФ приобретать недвижимость в Латвии», — подчеркнул депутат (его словам приводит Delfi). Обсуждение вопроса ранее инициировало Министерство земледелия республики.
2 сентября власти Финляндии представили законопроект, запрещающий гражданам РФ совершать любые сделки с недвижимостью. Инициатива была подготовлена финским Министерством обороны.
#политика #недвижимость #последствиясанкций
❗️Каждый четвертый торговый центр в РФ оказался на грани банкротства
В условиях резкого роста издержек и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в РФ около четверти всех торговых центров (ТЦ) достигли предбанкротного состояния и могут закрыться в 2025 году. Об этом «Парламентской газете» рассказали эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Доходы торговых центров в 2024 году резко упали, отмечают эксперты. Ключевой причиной финансовых проблем, помимо ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка. «Теперь ТЦ проблемно закрывать уже существующие кредитные договоры и им совсем недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с прибыльностью, так и с возможностями поддерживать здания в должном состоянии, проводить реконцепцию», — отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.
Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров. «Вот уже два года, как торговые центры получили повышение кадастровой стоимости, а следовательно, и налога на имущество. От двух до десяти раз», — сетует он, добавляя, что ставка налога на имущество продолжит увеличиваться и в 2025 году.
#политика #бизнес #недвижимость #последствиясанкций
В условиях резкого роста издержек и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в РФ около четверти всех торговых центров (ТЦ) достигли предбанкротного состояния и могут закрыться в 2025 году. Об этом «Парламентской газете» рассказали эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Доходы торговых центров в 2024 году резко упали, отмечают эксперты. Ключевой причиной финансовых проблем, помимо ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка. «Теперь ТЦ проблемно закрывать уже существующие кредитные договоры и им совсем недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с прибыльностью, так и с возможностями поддерживать здания в должном состоянии, проводить реконцепцию», — отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.
Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров. «Вот уже два года, как торговые центры получили повышение кадастровой стоимости, а следовательно, и налога на имущество. От двух до десяти раз», — сетует он, добавляя, что ставка налога на имущество продолжит увеличиваться и в 2025 году.
#политика #бизнес #недвижимость #последствиясанкций