Сложно что-то комментировать, так как все понимают низкое качество от ПИК и его подход к строительству. Но, думаю, для кого-то будет полезно и наглядно понятно, стоит ли брать вайтбокс!
В данном случае, если жить в квартире, то надо сносить стены и делать новую электрику. 🫣 Если сдавать в аренду, то немного доработать и можно делать ремонт.
👉Если планируете принимать квартиру от застройщика, то не забывайте брать с собой эксперта на приемку.
P.S. Лично я всегда был и буду против вайтбокса. Или берите с чистовой отделкой или без, чтобы сделать свой ремонт. Но базовая цена квадратного метра ремонта под ключ около 75 тыс. рублей за кв.м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌟 Идеальная меблировка для арендаторов: как совместить стиль и практичность?
На фото пример нашей работы по меблировке квартиры в ЖК «Символ».
Если есть желание и время попробовать сделать меблировку своими силами – welcome: специально для вас мы подготовили на Boosty детальную смету со всеми ссылками и ценами.
На фото пример нашей работы по меблировке квартиры в ЖК «Символ».
Если есть желание и время попробовать сделать меблировку своими силами – welcome: специально для вас мы подготовили на Boosty детальную смету со всеми ссылками и ценами.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏚 Я владелец худшей квартиры. ЗАНАВЕС!
Дамы и господа, этот день настал. Самолет выдал мне ключи от квартиры в ЖК Прибрежный парк 👏🏼
И мы даже уже успели сделать приёмку)
Как думаете, все ли хорошо в квартире, за историей которой мы все дружно наблюдали не один год?
Честно, меня просто бомбит от того, что я столько ждал, а потом увидел ТАКОЕ 🤯
Я надеюсь, что застройщик увидит это видео и проведет работу над ошибками.
❗️Рекомендую посмотреть этот ролик всем, чтобы обезопасить себя от неликвидных инвестиций
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
Дамы и господа, этот день настал. Самолет выдал мне ключи от квартиры в ЖК Прибрежный парк 👏🏼
И мы даже уже успели сделать приёмку)
Как думаете, все ли хорошо в квартире, за историей которой мы все дружно наблюдали не один год?
Честно, меня просто бомбит от того, что я столько ждал, а потом увидел ТАКОЕ 🤯
Я надеюсь, что застройщик увидит это видео и проведет работу над ошибками.
❗️Рекомендую посмотреть этот ролик всем, чтобы обезопасить себя от неликвидных инвестиций
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Один из моих любимых моментов в выпуске про САМОЛЕТ 🤔
Мне лично не понятно, как можно так плохо сделать электрику и подключение электросчетчиков в новом доме ?
Лично я считаю, что это опасно для жизни будущих жильцов.
Мне лично не понятно, как можно так плохо сделать электрику и подключение электросчетчиков в новом доме ?
Лично я считаю, что это опасно для жизни будущих жильцов.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще добавлю! Как можно забыть добавить более 35 почтовых ящиков в подъезде.
И тут явно ошибка не строителей, а проектировщиков, которые сделали дизайн проект входной группы без почтовых ящиков для всех жителей дома.
Т.е. если даже тут проблема, то что можно говорить про качество других элементов ЖК!
И тут явно ошибка не строителей, а проектировщиков, которые сделали дизайн проект входной группы без почтовых ящиков для всех жителей дома.
Т.е. если даже тут проблема, то что можно говорить про качество других элементов ЖК!
🔥МИКРОКВАРТИРЫ - АД для ЖИЗНИ!
Да, в 2024 году застройщикам запретили строить студии меньше 28 квадратов, но это не означает, что такие студии испарились с продажи.
1. На вторичке их все еще много
2. Застройщики, которые успели получить разрешение на строительство, продолжают их реализацию
А чем это чревато, сегодня мы с вами разберем на прямом эфире в 21:00.
Кто до сих пор считает, что маленькая студия - это отличная инвестиция, welcome на сегодняшний стрим)
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
Да, в 2024 году застройщикам запретили строить студии меньше 28 квадратов, но это не означает, что такие студии испарились с продажи.
1. На вторичке их все еще много
2. Застройщики, которые успели получить разрешение на строительство, продолжают их реализацию
А чем это чревато, сегодня мы с вами разберем на прямом эфире в 21:00.
Кто до сих пор считает, что маленькая студия - это отличная инвестиция, welcome на сегодняшний стрим)
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда вернулся с отпуска, решил посмотреть как у нас сдаются квартиры в аренду. И увидел, что многие квартиры уходят за 1-2 дня.
Заниженная стоимость? Нет. Большая проделанная работа.
Поэтому решил дать вам 5 вредных рекомендаций для сдачи квартиры в аренду:
🔹 Сделайте максимально плохие фотографии, даже не протирая камеру
🔹 Сэкономьте на ремонте, чтобы максимально заработать
🔹 Требуйте оплату только наличными
🔹 Никогда не предупреждайте о своем визите. Квартира же ваша.
🔹 Игнорируйте все просьбы арендатора
А если серьезно, всегда говорил, говорю и буду говорить — отдавайте квартиру профессионалам, чтобы не терять свои же деньги.
❗️К слову, на ЦИАН и Авито полно квартир, объявления которых висят больше месяца. И это НЕнормально.
Выводы делайте сами)
Заниженная стоимость? Нет. Большая проделанная работа.
Поэтому решил дать вам 5 вредных рекомендаций для сдачи квартиры в аренду:
🔹 Сделайте максимально плохие фотографии, даже не протирая камеру
🔹 Сэкономьте на ремонте, чтобы максимально заработать
🔹 Требуйте оплату только наличными
🔹 Никогда не предупреждайте о своем визите. Квартира же ваша.
🔹 Игнорируйте все просьбы арендатора
А если серьезно, всегда говорил, говорю и буду говорить — отдавайте квартиру профессионалам, чтобы не терять свои же деньги.
❗️К слову, на ЦИАН и Авито полно квартир, объявления которых висят больше месяца. И это НЕнормально.
Выводы делайте сами)
Январь 2025, а безлимитной семейной ипотеки для всех до сих пор нет!
Семейную ипотеку обещали сделать доступной для всех, но уже январь 2025 года, а получить одобрение по семейной ипотеке и купить квартиру по выгодной цене невозможно!
Нет, купить квартиру можно. Без проблем. Просто цена квартиры, например, будет не 15М рублей, а 16,2М рублей. Банк до сих пор просит оплатить сверху около 10 процентов от стоимости кредита 🤷🏻♂
👉И это большая проблема, потому что найти на ПВ 3М рублей или 4,2М рублей - это очень большая разница, а точнее на 40% от суммы первоначального взноса!!!
Семейную ипотеку обещали сделать доступной для всех, но уже январь 2025 года, а получить одобрение по семейной ипотеке и купить квартиру по выгодной цене невозможно!
Нет, купить квартиру можно. Без проблем. Просто цена квартиры, например, будет не 15М рублей, а 16,2М рублей. Банк до сих пор просит оплатить сверху около 10 процентов от стоимости кредита 🤷🏻♂
👉И это большая проблема, потому что найти на ПВ 3М рублей или 4,2М рублей - это очень большая разница, а точнее на 40% от суммы первоначального взноса!!!
Несмотря на высокий "ключ" , у нас каждый месяц растет инфляция, и в 2024 она составила 9,5% ‼️
А как вы думаете, инфляция на уровне 10% - это реальность или просто сошлись нужные цифры?
👍 - да, я верю в инфляцию на уровне 10%
🍌- нет, инфляция значительно выше
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Принимали сегодня квартиру с отделкой в ЖК WOW 😎
В ближайшее время выложу акт с дефектами, но очень достойно сделано и во время приемки был мастер, который будет отвечать за устранение дефектов, а они конечно есть 😉
В ближайшее время сделаем меблировку и подготовим квартиры к аренде. Предварительная арендная ставка за такую квартиру 150 000 рублей ☺️
Как вам ремонт и отделка ?
В ближайшее время выложу акт с дефектами, но очень достойно сделано и во время приемки был мастер, который будет отвечать за устранение дефектов, а они конечно есть 😉
В ближайшее время сделаем меблировку и подготовим квартиры к аренде. Предварительная арендная ставка за такую квартиру 150 000 рублей ☺️
Как вам ремонт и отделка ?
Хочется детально все показать, так как это первый готовый жилой дом с отделкой от застройщика Страна Девелопмент. И я уверен, что многие рассматривают его проекты, но сомневаются, так как это пока еще неизвестный застройщик в Москве
1️⃣ Окна - они почти все под замену. Но все можно исправить и самое интересно, что можно исправить без вашего присутствия
2️⃣ Одно окно не открывалось, даже надпись есть
3️⃣ Мне не понравилось, что в санузле плитка без "еврозапила" под 45 градусов. Но тут я, видимо, придираюсь
4️⃣ Царапины на инженерной доске. Сказали, что все устранят без проблем
5️⃣ Странный люк сделали, который будет закрыт душевой кабиной. Но тут проблем не к качеству, а проектированию. И я бы поставил ванную чугунную, а не душевую. Но это дело вкуса опять же
6️⃣ Окна большие очень и высокие потолки
7️⃣ Сделаны выводы под кондиционер в каждую комнату. Проверить не смогли, надеюсь, что все работает.
Полный список косяков есть на фото. Но опять же, если быть честным, то при условии, что застройщик брал за чистовую отделку 50 000 рублей за кв.м в данном проекте и предлагал это в ипотеку - это супер подарок.
Сейчас такую отделку не сделать за 50 тыс. рублей. Скорее, это будет 70-80 тыс. рублей.
В общем, крепкая 4ка из 5 баллов. И если принимать ремонт после "профессиональных" подрядчиков, то я уверен, что такие же дефекты будут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM