В Москве подорожала аренда квартир в восьми округах — Яндекс Аренда
👉 Самый заметный рост — в ЦАО: +4% за апрель, до 240,3 тыс. ₽.
В САО и ЮЗАО — +1,9% и +1,5% соответственно.
В других округах рост в пределах 1%. Снижение — только в ЮАО (-1,3%) и ЮВАО (-1,1%).
Но с начала года аренда все еще дешевеет: сильнее всего — в ЗАО (-11,8%), НАО (-8,2%) и ЮАО (-7,7%).
Самая дорогая аренда:
👉 ЦАО: 240,3 тыс. ₽
👉 ЗАО: 109,2 тыс. ₽
👉 САО: 102,1 тыс. ₽
Самая дешевая аренда:
👉 НАО: 59,8 тыс. ₽
👉 ВАО: 67,1 тыс. ₽
👉 ЮВАО: 72,1 тыс. ₽
Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда:
Если в первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился.
Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к “вымыванию” части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном.
В результате в большинстве округов в апреле 2025 года зафиксирован небольшой рост цен на аренду.
В САО и ЮЗАО — +1,9% и +1,5% соответственно.
В других округах рост в пределах 1%. Снижение — только в ЮАО (-1,3%) и ЮВАО (-1,1%).
Но с начала года аренда все еще дешевеет: сильнее всего — в ЗАО (-11,8%), НАО (-8,2%) и ЮАО (-7,7%).
Самая дорогая аренда:
Самая дешевая аренда:
Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда:
Если в первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился.
Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к “вымыванию” части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном.
В результате в большинстве округов в апреле 2025 года зафиксирован небольшой рост цен на аренду.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбер и ВТБ отменили комиссии за выдачу льготной ипотеки 🔥
Банки требовали 10-15% от стоимости каждой квартиры в качестве комиссии, иначе просто не выдавали людям кредиты. По сути, цена квартиры поднималась на 1-2 миллиона рублей. Отменили только после критики президента, который назвал эти поборы недопустимыми.
Ждём небольшое снижение цен, ведь комиссия была учтена в цене квартир. Самое время брать семейную ипотеку, дальше условия могут ухудшиться из-за дефицита госбюджета.
Банки требовали 10-15% от стоимости каждой квартиры в качестве комиссии, иначе просто не выдавали людям кредиты. По сути, цена квартиры поднималась на 1-2 миллиона рублей. Отменили только после критики президента, который назвал эти поборы недопустимыми.
Ждём небольшое снижение цен, ведь комиссия была учтена в цене квартир. Самое время брать семейную ипотеку, дальше условия могут ухудшиться из-за дефицита госбюджета.
Вероятность повышения ключевой ставки сохраняется, но она снизилась по сравнению с мартом — ЦБ РФ
👉 Регулятор подчеркивает, что необходимо поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, чтобы происходящие в экономике процессы стали устойчивыми.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Тюмени рухнул ипотечный рынок — РБК
В I квартале 2025 года жители оформили ипотек на сумму менее 10 млрд ₽ — это почти вдвое меньше, чем годом ранее. Банки фиксируют спад третий год подряд.
Причины — высокая ставка, жесткий отбор заемщиков и свернутые льготы.
На фоне падения спроса цены на новостройки продолжают расти — +3,3% за год, до 146,9 тыс. ₽/м². Сделок меньше на 17,8%.
В I квартале 2025 года жители оформили ипотек на сумму менее 10 млрд ₽ — это почти вдвое меньше, чем годом ранее. Банки фиксируют спад третий год подряд.
Причины — высокая ставка, жесткий отбор заемщиков и свернутые льготы.
На фоне падения спроса цены на новостройки продолжают расти — +3,3% за год, до 146,9 тыс. ₽/м². Сделок меньше на 17,8%.
Госдума рассмотрит удвоение выплаты многодетным семьям на ипотеку — до 900 тыс. ₽
Выплата оформляется при рождении третьего или последующего ребёнка. По словам депутата Нины Останиной, мера уже привела к 100 тыс. дополнительных рождений.
В случае одобрения новая сумма начнёт действовать с 1 января 2026 года.
Выплата оформляется при рождении третьего или последующего ребёнка. По словам депутата Нины Останиной, мера уже привела к 100 тыс. дополнительных рождений.
В случае одобрения новая сумма начнёт действовать с 1 января 2026 года.
Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 п.п. на ближайшем заседании 6 июня — Т-Банк
Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.
Софья Донец, главный экономист Т-Банка:
Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз.
При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно.
Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу.
Отказ от смягчения денежно-кредитной политики может привести к рецессии.
Софья Донец, главный экономист Т-Банка:
Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз.
При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно.
Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу.
Президент Путин подписал новый закон, который вводит ограничения на продажу жилья, приобретенного переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов.
🟦Согласно действующему законодательству, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и других районах Херсонской области, и переехали в более безопасные регионы России, могут получить социальные выплаты на основе государственных жилищных сертификатов. Новый закон определяет, что эти социальные выплаты могут быть использованы только для покупки жилых помещений.
🟦Дополнительно, в законе указано, что недвижимость, приобретенная за счет указанных социальных выплат, не может быть продана в течение пяти лет с момента оформления прав собственности. Сделки, которые будут нарушать это правило, будут считаться недействительными. 📌 Разработчики закона отметили, что в процессе его реализации были зафиксированы случаи продажи жилищных сертификатов с целью последующей продажи недвижимости, купленной на их основании.
🟦Согласно действующему законодательству, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и других районах Херсонской области, и переехали в более безопасные регионы России, могут получить социальные выплаты на основе государственных жилищных сертификатов. Новый закон определяет, что эти социальные выплаты могут быть использованы только для покупки жилых помещений.
🟦Дополнительно, в законе указано, что недвижимость, приобретенная за счет указанных социальных выплат, не может быть продана в течение пяти лет с момента оформления прав собственности. Сделки, которые будут нарушать это правило, будут считаться недействительными. 📌 Разработчики закона отметили, что в процессе его реализации были зафиксированы случаи продажи жилищных сертификатов с целью последующей продажи недвижимости, купленной на их основании.
С 1 июня в Московской области начала работать программа по выдаче сертификатов для переселения.
Эта программа охватывает все муниципалитеты региона. Сертификаты выдаются по цене 174,8 тысячи рублей за квадратный метр, и минимальная площадь жилья должна составлять не менее 28 квадратных метров.
🔵 В эту категорию входят 43 тысячи человек и 690 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
🔵 Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» подготовила список объектов, в которые можно переселиться немедленно. Среди них:
— Лыткарино, ЖК «Гармония парк» — студии от 4 миллионов рублей
— Пушкино, ЖК «Серебро» — от 4,3 миллиона рублей
— Тучково, ЖК «Москворецкий» — однокомнатные квартиры от 4,4 миллиона рублей.
Эта программа охватывает все муниципалитеты региона. Сертификаты выдаются по цене 174,8 тысячи рублей за квадратный метр, и минимальная площадь жилья должна составлять не менее 28 квадратных метров.
🔵 В эту категорию входят 43 тысячи человек и 690 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
🔵 Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» подготовила список объектов, в которые можно переселиться немедленно. Среди них:
— Лыткарино, ЖК «Гармония парк» — студии от 4 миллионов рублей
— Пушкино, ЖК «Серебро» — от 4,3 миллиона рублей
— Тучково, ЖК «Москворецкий» — однокомнатные квартиры от 4,4 миллиона рублей.
Исследование, проведенное компанией «Домклик», выявило, что 40% россиян планируют приобрести квартиры площадью от 70 до 100 м². Однако рынок жилой недвижимости не спешит удовлетворять эту потребность, и лишь 15% новостроек соответствуют указанным характеристикам.
В то же время, квартиры площадью от 30 до 50 м² предложены на рынке значительно лучше — их доля составляет почти 50%. Несмотря на ограничения в пространстве, люди сохраняют позитивный настрой на будущее.
Согласно опросу, 34% респондентов готовы рассмотреть варианты жилья размером от 50 до 70 м², 15% предпочли бы более большие квартиры свыше 100 м², 10% выбирают пространство размером 30–50 м², и только 1% является сторонником минимализма, довольствуясь площадью в 30 м².
Средняя площадь новых квартир составляет 48,6 м². Наибольшие размеры квартир были зафиксированы в Камчатском крае, Чувашской Республике и Республике Коми.
Вторичный рынок выглядит более многообещающе: квартиры с площадью около 100 м² встречаются втрое чаще, хотя и здесь наблюдается нехватка пространства.
Ситуация за пределами городов отличается: треть загородных домов имеет площадь от 100 до 150 м², а четверть — больше. Наибольшее разнообразие размеров загородных домов можно найти в Иркутской области, Москве и Ямало-Ненецком автономном округе, где строятся дома с просторными планировками.
В то же время, квартиры площадью от 30 до 50 м² предложены на рынке значительно лучше — их доля составляет почти 50%. Несмотря на ограничения в пространстве, люди сохраняют позитивный настрой на будущее.
Согласно опросу, 34% респондентов готовы рассмотреть варианты жилья размером от 50 до 70 м², 15% предпочли бы более большие квартиры свыше 100 м², 10% выбирают пространство размером 30–50 м², и только 1% является сторонником минимализма, довольствуясь площадью в 30 м².
Средняя площадь новых квартир составляет 48,6 м². Наибольшие размеры квартир были зафиксированы в Камчатском крае, Чувашской Республике и Республике Коми.
Вторичный рынок выглядит более многообещающе: квартиры с площадью около 100 м² встречаются втрое чаще, хотя и здесь наблюдается нехватка пространства.
Ситуация за пределами городов отличается: треть загородных домов имеет площадь от 100 до 150 м², а четверть — больше. Наибольшее разнообразие размеров загородных домов можно найти в Иркутской области, Москве и Ямало-Ненецком автономном округе, где строятся дома с просторными планировками.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌏 Персональный гид для тех, кто ищет недвижимость бизнес и премиум класса.
В этом канале лоты, которых вы не найдете в открытом доступе.
Ранний доступ к лучшим объектам Москвы, подписывайтесь👇
https://yangx.top/+MjVW0yeO5YYzOWMy
🌆 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.
😎 INSIDER – это жизнь, продуманная до мелочей!
Продвинутый комплекс на первой береговой линии Москвы-реки и новый символ премиального образа жизни.
Канал, в котором рассказываем про одно из самых лучших предложений Даниловского района!
🏘️ Фролов про ипотеку: Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков
🔴 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🌇 Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.
🔝 Жизнь, риелтора и
бизнес - тренера - познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.
📈 Актуальные новости из мира недвижимости.
💲 Актуальные цены, недвижимости юга.
🗣 Лучшие техники продаж и переговоров.
Подписывайся будет интересно🙌
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
📞 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!
📈 Пхукет, Батуми, Питер — где выгоднее? M2 Invest соединяет рынки — нажми «Подписаться».
🏗️ Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём тг канале ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА рассказывает как защитить интересы заказчика:
-сэкономить время,
-контролировать смету
-и свести риски до нуля при строительстве частного дома.
Читайте ошибки текущих строек - не допускайте свои.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌏 Персональный гид для тех, кто ищет недвижимость бизнес и премиум класса.
В этом канале лоты, которых вы не найдете в открытом доступе.
Ранний доступ к лучшим объектам Москвы, подписывайтесь👇
https://yangx.top/+MjVW0yeO5YYzOWMy
🌆 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.
😎 INSIDER – это жизнь, продуманная до мелочей!
Продвинутый комплекс на первой береговой линии Москвы-реки и новый символ премиального образа жизни.
Канал, в котором рассказываем про одно из самых лучших предложений Даниловского района!
🏘️ Фролов про ипотеку: Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков
🔴 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🌇 Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.
🔝 Жизнь, риелтора и
бизнес - тренера - познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.
📈 Актуальные новости из мира недвижимости.
💲 Актуальные цены, недвижимости юга.
🗣 Лучшие техники продаж и переговоров.
Подписывайся будет интересно
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
📞 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!
📈 Пхукет, Батуми, Питер — где выгоднее? M2 Invest соединяет рынки — нажми «Подписаться».
🏗️ Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём тг канале ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА рассказывает как защитить интересы заказчика:
-сэкономить время,
-контролировать смету
-и свести риски до нуля при строительстве частного дома.
Читайте ошибки текущих строек - не допускайте свои.
Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В ВТБ вместе с объявлением о снижении ставок по рыночной ипотеке отметили, что продолжат развивать льготные программы. Причина, по словам зампреда ВТБ Александра Пахомова, — в их значимости для большинства ипотечных заёмщиков. В связи с этим банк взаимодействует с ЦБ и правительством по сохранению ее доступности и эффективности для всех участников рынка. При этом снизить ставки по рыночной ипотеке обещают во второй половине месяца, на 1,5—2 п.п. минимум.
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
👉 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.
🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.
🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За май банки оформили россиянам чуть больше 1 млн кредитных карт — это на 60% меньше, чем годом ранее, следует из данных ОКБ.
Лимитов одобрили также вдвое меньше — их общий объем по итогам месяца составил 128 млрд рублей.
В среднем россиянам дают кредитки с максимальным долгом в 127 тысяч рублей.
Лимитов одобрили также вдвое меньше — их общий объем по итогам месяца составил 128 млрд рублей.
В среднем россиянам дают кредитки с максимальным долгом в 127 тысяч рублей.