Forwarded from Новый проспект | Бизнес и политика
Сегодня в рубрике «Справочная» биография Вячеслава Семененко, основателя и гендиректора застройщика AO «Master Девелопмент», вице-президента НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», экс-председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга, лауреата общественной премии «КАИССА» «За личный вклад в развитие рынка недвижимости». Подробнее…
Рубрика «Справочная НП» приглашает к сотрудничеству. Вы можете добавить информацию о себе или своей компании, связавшись с нашей коммерческой службой.
#новыйпроспект_справочная
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
НОВОСТИ СТРАХОВАНИЯ
✦ Страховщики серьёзно повысили тарифы на страхование складов. Рост убыточности и избирательность страховщиков привели к повышению тарифов до 40%.
https://www.asn-news.ru/news/88783
✦ Андеррайтеры в 2025 г. начали проверять защищённость крупных промпредприятий от внешних
угроз. Повышенное внимание уделяется наличию защиты от военного воздействия (противодроновые заграждения, наблюдательные посты), выполнению плана антитеррористических мероприятий.
https://www.asn-news.ru/news/88784
✦ Страховщики Петербурга активно внедряют полисы для покупателей жилья в рассрочку. Рынок страхования отреагировал на рост популярности схемы продаж квартир на первичном рынке в рассрочку. Крупнейшие игроки запустили программы страхования этого инструмента и говорят о взрывном росте спроса.
https://www.asn-news.ru/news/88765
✦ Суммарные выплаты российских страховщиков жизни в прошлом году выросли более чем в три раза относительно показателя годом ранее, до 1,4 трлн р.
https://www.asn-news.ru/news/88789
✦ Страховщики серьёзно повысили тарифы на страхование складов. Рост убыточности и избирательность страховщиков привели к повышению тарифов до 40%.
https://www.asn-news.ru/news/88783
✦ Андеррайтеры в 2025 г. начали проверять защищённость крупных промпредприятий от внешних
угроз. Повышенное внимание уделяется наличию защиты от военного воздействия (противодроновые заграждения, наблюдательные посты), выполнению плана антитеррористических мероприятий.
https://www.asn-news.ru/news/88784
✦ Страховщики Петербурга активно внедряют полисы для покупателей жилья в рассрочку. Рынок страхования отреагировал на рост популярности схемы продаж квартир на первичном рынке в рассрочку. Крупнейшие игроки запустили программы страхования этого инструмента и говорят о взрывном росте спроса.
https://www.asn-news.ru/news/88765
✦ Суммарные выплаты российских страховщиков жизни в прошлом году выросли более чем в три раза относительно показателя годом ранее, до 1,4 трлн р.
https://www.asn-news.ru/news/88789
🎶 Мы в УК «ДОХОДЪ» считаем, что максимально использовать потенциал цифровых финансовых активов (ЦФА) не позволяют несколько законодательных и технологических лакун. О преимуществах и недостатках этой формы коллективных инвестиций рассуждает Ольга Маслова, заместитель генерального директора УК «ДОХОДЪ».
💤 Большинству институциональных инвесторов, за исключением коммерческих банков, цифровые активы не доступны законодательно. Для неквалифицированных инвесторов также
существуют барьеры в виде лимита инвестирования в ЦФА (600 тысяч рублей ежегодно), а также запрет на инвестиции в деривативные ЦФА без кредитного рейтинга. По таким ЦФА право и размер выплат зависит от определенных показателей и обстоятельств.
#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GVZRB
💤 Большинству институциональных инвесторов, за исключением коммерческих банков, цифровые активы не доступны законодательно. Для неквалифицированных инвесторов также
существуют барьеры в виде лимита инвестирования в ЦФА (600 тысяч рублей ежегодно), а также запрет на инвестиции в деривативные ЦФА без кредитного рейтинга. По таким ЦФА право и размер выплат зависит от определенных показателей и обстоятельств.
#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GVZRB
☀ Мы приглашаем вас присоединиться к обсуждению того, как новые технологии меняют гостиничный опыт и какие инновационные подходы позволят отельерам не только удовлетворять запросы своих клиентов, но и предвосхищать их.
Давайте вместе рассмотрим будущее индустрии гостеприимства и то, как цифровая трансформация меняет правила игры в отельной сфере.
📌 26 февраля, среда, Санкт-Петербург, апарт-комплекс VALO, зал Network
Программа:
✦ 1 питч-сессия – "Цифровизация отельной отрасли. Тренды 2025 года".
✦ 2 сессия – "Цифровая революция в гостеприимстве: Инструменты, которые меняют
правила игры"
✦ 3 сессия – "Эволюция цифровых инструментов: как цифровые технологии меняют процессы бронирования отелей и сбора обратной связи от гостей"
📌 Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
Предварительная регистрация обязательна.
https://rgud.ru/events/diskussiya-tsifrovoy-otel-budushchego-rabochie-instrumenty-2025/
#новостьГУД
Давайте вместе рассмотрим будущее индустрии гостеприимства и то, как цифровая трансформация меняет правила игры в отельной сфере.
📌 26 февраля, среда, Санкт-Петербург, апарт-комплекс VALO, зал Network
Программа:
✦ 1 питч-сессия – "Цифровизация отельной отрасли. Тренды 2025 года".
✦ 2 сессия – "Цифровая революция в гостеприимстве: Инструменты, которые меняют
правила игры"
✦ 3 сессия – "Эволюция цифровых инструментов: как цифровые технологии меняют процессы бронирования отелей и сбора обратной связи от гостей"
📌 Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
Предварительная регистрация обязательна.
https://rgud.ru/events/diskussiya-tsifrovoy-otel-budushchego-rabochie-instrumenty-2025/
#новостьГУД
📍 Уважаемые коллеги! Благодарим вас за участие в бизнес-конференции «Девелопмент Санкт-Петербурга. Навигация в шторм».
📌 Рады поделиться презентациями спикеров и фотографиями с мероприятия. Их можно скачать здесь.
https://disk.yandex.ru/d/gnRTQZi1J7agsg
📌 Небольшой видео-отчет:
https://yangx.top/prozhektor_novostroek/2081
📌 Рады поделиться презентациями спикеров и фотографиями с мероприятия. Их можно скачать здесь.
https://disk.yandex.ru/d/gnRTQZi1J7agsg
📌 Небольшой видео-отчет:
https://yangx.top/prozhektor_novostroek/2081
С 1 марта вступают в силу изменения в градостроительное законодательство и законодательство о регистрации недвижимости:
Каковы цели?
Изменения направлены на предотвращение эксплуатации и исключение из оборота объектов недвижимости, в отношении которых не был проведен кадастровый учет и регистрация прав, а также на упрощение документооборота в сфере регистрации прав на недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
b1.ru
Новые требования к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость: ключевые изменения начала 2025 года | Новости Б1
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в градостроительное законодательство и законодательство о регистрации недвижимости, которыми вводятся новые требования к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость.
Forwarded from Марина Сторожева. PRO апартаменты будущего
Какие изменения ждут гостиничный бизнес в 2025 году?
⚡️ Термины «апарт-отель» и «комплекс апартаментов» уйдут из официального оборота. Теперь все объекты размещения будут называться «гостиницами».
⚡️ Статус «без звезд» отменяется — все гостиницы должны пройти классификацию от 1 до 5 звезд.
⚡️ С 1 сентября 2025 года вводится обязательная повторная классификация. Размещать гостей смогут только те объекты, которые успешно пройдут этот процесс.
⚡️ Агрегаторы обязаны проверять классификацию гостиниц в реестре, указывать ее в информации об объекте и не публиковать объявления без подтверждения.
⚡️ Введенный в апреле 2024 года туристический налог (от 1% до 5% от стоимости проживания, но не менее 100 рублей) остается в силе. Сейчас его оплачивают гостиничные организации.
⚡️ Частным лицам запретят предоставлять гостиничные услуги, но сдавать жилье в аренду по-прежнему можно.
⚡️ В 2025 году все частные объявления будут удалены с онлайн-туристических платформ (OTA).
⚡️ Для работы в гостиничном бизнесе потребуется профильное образование.
Как думаете, какие из этих изменений окажутся самыми сложными, а какие наоборот облегчат работу? 🤔
Как думаете, какие из этих изменений окажутся самыми сложными, а какие наоборот облегчат работу? 🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿 С 1 января 2025 г. применяется технология информационного моделирования зданий (ТИМ) при индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) для малоэтажных домов.
🌱 Кирилл Орлов, CEO девелоперской
компании ORLOV.RED, DBA, MBA, CCIM:
✦ С одной стороны, использование ТИМ (BIM) помогает значительно улучшить качество проектирования и снижает риски ошибок, которые могут возникнуть в результате взаимосвязи различных функциональных команд: архитекторов, инженеров,строителей, менеджеров и других групп.
✦ С другой стороны, первоначальные инвестиции в ТИМ (BIM) довольно высоки. Эти затраты окупаются, если организация может эффективно интегрировать ТИМ (BIM) в полный цикл реализации объекта.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/orlov-red-plyusy-i-minusy-tim-pri-stroitelstve-izhs/
🌱 Кирилл Орлов, CEO девелоперской
компании ORLOV.RED, DBA, MBA, CCIM:
✦ С одной стороны, использование ТИМ (BIM) помогает значительно улучшить качество проектирования и снижает риски ошибок, которые могут возникнуть в результате взаимосвязи различных функциональных команд: архитекторов, инженеров,строителей, менеджеров и других групп.
✦ С другой стороны, первоначальные инвестиции в ТИМ (BIM) довольно высоки. Эти затраты окупаются, если организация может эффективно интегрировать ТИМ (BIM) в полный цикл реализации объекта.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/orlov-red-plyusy-i-minusy-tim-pri-stroitelstve-izhs/
📌 Рынок коворкингов в Санкт-Петербурге остывает после бурного роста: в 2025 году откроется в 4 раза меньше новых объектов, считают аналитики компании Maris. Если по итогам 2024 года в городе появилось 12 новых гибких офисных пространств и расширен один действующий проект, то в следующем году планируется открытие лишь двух новых площадок и модернизация одной.
📍 Всего на конец прошлого года в городе функционировало 92 коворкинга и офисных центра на 13,1 тыс. мест. Крупнейшими игроками остаются локальные операторы «Практик» (28%) и Page (24%).
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/peterburg-stolknyetsya-s-rezkim-sokrashcheniem-chisla-novykh-kovorkingov/
📍 Всего на конец прошлого года в городе функционировало 92 коворкинга и офисных центра на 13,1 тыс. мест. Крупнейшими игроками остаются локальные операторы «Практик» (28%) и Page (24%).
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/peterburg-stolknyetsya-s-rezkim-sokrashcheniem-chisla-novykh-kovorkingov/
МЕРОПРИЯТИЯ ГИЛЬДИИ
✦ 26.02.2025, среда. Дискуссия «"Цифровой отель будущего". Рабочие инструменты 2025». Офлайн, Санкт-Петербург, апарт-комплекс VALO, зал Network.
https://rgud.ru/events/diskussiya-tsifrovoy-otel-budushchego-rabochie-instrumenty-2025/
✦ 14.03.2025, пятница. Вебинар «ГУД-экспертиза: Инфраструктура жилого комплекса». Онлайн.
https://rgud.ru/events/gud-ekspertiza-infrastruktura-zhilogo-kompleksa/
✦ 26.02.2025, среда. Дискуссия «"Цифровой отель будущего". Рабочие инструменты 2025». Офлайн, Санкт-Петербург, апарт-комплекс VALO, зал Network.
https://rgud.ru/events/diskussiya-tsifrovoy-otel-budushchego-rabochie-instrumenty-2025/
✦ 14.03.2025, пятница. Вебинар «ГУД-экспертиза: Инфраструктура жилого комплекса». Онлайн.
https://rgud.ru/events/gud-ekspertiza-infrastruktura-zhilogo-kompleksa/
❶ Первое американское издание антиутопии британского писателя и журналиста Джорджа Оруэлла «1984». Роман, вышедший в Лондоне 8 июня 1949 г., уже через пять дней был опубликован в США. В 1984 г он стал главным национальным бестселлером.
❷ «Научные основы переработки нефти» русского и советского специалиста в области нефтехимии Льва Гурвича, изданная в 1925 году. Монография о физических и химических свойствах нефти и технологии ее переработки долго использовалась в качестве пособия для студентов профильных вузов. Гурвич стоял у истоков промышленной очистки нефтепродуктов.
#членГУД #новости_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔔 По итогам 2024 г. объем рынка гибких рабочих пространств Москвы составил 443 тыс. кв. м., т.е. 2,2% от общего объема офисных площадей Москвы. Данные CMWP.
🔗 В прошлом году рынок гибких офисов пополнился 45 тыс. кв. м, из них 12 тыс. кв. м были открыты в 4 кв. 2024 г.: Газетный 17 от Business Club – 6800 кв. м*, ASPACE Технопарк – 2653 кв. м, City Stone – 2500 кв. м.
🔗 Важно отметить, что 90% площадей были реализованы еще до открытия, что отразилось и на динамике уровня вакансии – показатель составил 6,7%, снизившись на 7,4 п. п. по сравнению с 2023 г.
🔗 В 2025 г., на рынок дополнительно может выйти 22 тыс. кв. м спекулятивного предложения в гибких офисах. Помимо этого, среди заявленных к открытию пространств также присутствуют опции Built-to-suit.
*Этажи 2-9, арендованные Московской биржей, функционируют, готовность 10-12 этажей 2 кв. 2025 г.
🔗 В прошлом году рынок гибких офисов пополнился 45 тыс. кв. м, из них 12 тыс. кв. м были открыты в 4 кв. 2024 г.: Газетный 17 от Business Club – 6800 кв. м*, ASPACE Технопарк – 2653 кв. м, City Stone – 2500 кв. м.
🔗 Важно отметить, что 90% площадей были реализованы еще до открытия, что отразилось и на динамике уровня вакансии – показатель составил 6,7%, снизившись на 7,4 п. п. по сравнению с 2023 г.
🔗 В 2025 г., на рынок дополнительно может выйти 22 тыс. кв. м спекулятивного предложения в гибких офисах. Помимо этого, среди заявленных к открытию пространств также присутствуют опции Built-to-suit.
*Этажи 2-9, арендованные Московской биржей, функционируют, готовность 10-12 этажей 2 кв. 2025 г.
♕ Опубликован рейтинг «королей» российской недвижимости.
🎶 Первая пятерка: «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева (доход от аренды за год — $2 млрд);«Ташир» Самвела Карапетяна ($685 млн); «Сафмар» Михаила и Саит-Салама
Гуцериевых ($490 млн); Enka семьи Тара ($335 млн); Gleden Invest Group Александра Клячина ($315 млн).
💤 Рейтинг покинули четыре многолетних резидента.
🍒 В их числе — компания «Комплексные инвестиции»
Алексея и Юрия Хотиных (в прошлом году занимала15-е место) и основанная Ингваром Кампрадом Ingka Centres (входит в Ingka Group, которая владеет IKEA). В России до 2023 г. ей принадлежало 14 центров под брендом «Мега». В ноябре 2024-го компания продала последний актив в России. В рейтинге 2024 г. Ingka Centres была на восьмой строке.
🍒 Также список покинули Mall Management Group Сергея Гордеева (19-е место в 2024) и фонд недвижимости Morgan Stanley (30-я строка).
#новости_рынка фото Dzasohovich (cropped by Florstein).
https://www.rbc.ru/business/25/02/2025/67bd061f9a794799a02cb28d
🎶 Первая пятерка: «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева (доход от аренды за год — $2 млрд);«Ташир» Самвела Карапетяна ($685 млн); «Сафмар» Михаила и Саит-Салама
Гуцериевых ($490 млн); Enka семьи Тара ($335 млн); Gleden Invest Group Александра Клячина ($315 млн).
💤 Рейтинг покинули четыре многолетних резидента.
🍒 В их числе — компания «Комплексные инвестиции»
Алексея и Юрия Хотиных (в прошлом году занимала15-е место) и основанная Ингваром Кампрадом Ingka Centres (входит в Ingka Group, которая владеет IKEA). В России до 2023 г. ей принадлежало 14 центров под брендом «Мега». В ноябре 2024-го компания продала последний актив в России. В рейтинге 2024 г. Ingka Centres была на восьмой строке.
🍒 Также список покинули Mall Management Group Сергея Гордеева (19-е место в 2024) и фонд недвижимости Morgan Stanley (30-я строка).
#новости_рынка фото Dzasohovich (cropped by Florstein).
https://www.rbc.ru/business/25/02/2025/67bd061f9a794799a02cb28d
📌 Минстрой подготовил проект приказа, который установит минимальные требования отделки квартир долевого строительства. Предполагается, что он вступит в силу с 1 марта 2025 г.
📍 Благодаря единому стандарту,
застройщики смогут защититься от неоправданных исков, которые дольщики подают,пользуясь тем, что требования к отделке сегодня регулируются разными нормативными документами.
💡 Ранее правительство РФ уже ограничило штрафы за некачественную отделку 3% от стоимости квартиры, а с 1 января текущего года срок гарантийных обязательств на отделке для договоров ДДУ сократили до 1 года.
#новости_рынка
https://nsp.ru/40828-v-rossii-otdelku-kvartir-xotyat-privesti-k-edinomu-standartu
📍 Благодаря единому стандарту,
застройщики смогут защититься от неоправданных исков, которые дольщики подают,пользуясь тем, что требования к отделке сегодня регулируются разными нормативными документами.
💡 Ранее правительство РФ уже ограничило штрафы за некачественную отделку 3% от стоимости квартиры, а с 1 января текущего года срок гарантийных обязательств на отделке для договоров ДДУ сократили до 1 года.
#новости_рынка
https://nsp.ru/40828-v-rossii-otdelku-kvartir-xotyat-privesti-k-edinomu-standartu
Forwarded from Мероприятия рынка недвижимости
Анонс! Дискуссия«Цифровой отель будущего». Рабочие инструменты 2025
▪️ 26 февраля,среда
▪️ офлайн: Санкт-Петербург, ул.Салова, 61, апарт-комплекс
VALO, зал Network
▪️ бесплатное
Организаторы: Центр компетенций PropTech РГУД, Экспертный совет по апарт-отелям и сервисным апартаментам РГУД
Приглашаем присоединиться к обсуждению того, как новые технологии меняют гостиничный опыт и какие инновационные подходы позволят отельерам не только удовлетворять запросы своих клиентов, но и предвосхищать их. Давайте вместе рассмотрим будущее индустрии гостеприимства и то, как цифровая трансформация меняет правила игры в отельной сфере.
Программа:
✦ 1 питч-сессия – "Цифровизация отельной отрасли.Тренды 2025 года".
✦ 2 сессия – "Цифровая революция в гостеприимстве: Инструменты, которые меняют правила игры"
✦ 3 сессия – "Эволюция цифровых инструментов:как цифровые технологии меняют процессы бронирования отелей и сбора обратной связи от гостей"
Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
Предварительная регистрация обязательна:
https://rgud.ru/events/diskussiya-tsifrovoy-otel-budushchego-rabochie-instrumenty-2025/
@nedviga_events - мероприятия рынка недвижимости
VALO, зал Network
Организаторы: Центр компетенций PropTech РГУД, Экспертный совет по апарт-отелям и сервисным апартаментам РГУД
Приглашаем присоединиться к обсуждению того, как новые технологии меняют гостиничный опыт и какие инновационные подходы позволят отельерам не только удовлетворять запросы своих клиентов, но и предвосхищать их. Давайте вместе рассмотрим будущее индустрии гостеприимства и то, как цифровая трансформация меняет правила игры в отельной сфере.
Программа:
✦ 1 питч-сессия – "Цифровизация отельной отрасли.Тренды 2025 года".
✦ 2 сессия – "Цифровая революция в гостеприимстве: Инструменты, которые меняют правила игры"
✦ 3 сессия – "Эволюция цифровых инструментов:как цифровые технологии меняют процессы бронирования отелей и сбора обратной связи от гостей"
Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
Предварительная регистрация обязательна:
https://rgud.ru/events/diskussiya-tsifrovoy-otel-budushchego-rabochie-instrumenty-2025/
@nedviga_events - мероприятия рынка недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌱 Согласно данным Nikoliers, почти 32% всехкапиталовложений в коммерческую недвижимость в Петербурге по итогам 2024 г. (30,1
млрд руб.) сформированы гостиничным сектором. Это максимальный показатель в абсолютном выражении за всю историю рынка.
🌷 Объем сделок с гостиницами в целом по России второй год подряд находится на пиковом уровне: в 2024 г. он составил 53 млрд руб., из них более 50% сформировано рынком Петербурга. Крупнейшей сделкой в этом секторе стала продажа люксового отеля Four Seasons Lion Palace (GBA 24,3 тыс. кв.м).
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/sankt-peterburg-sformiroval-bolee-50-investitsiy-v-gostinichnyy-sektor-rossii/
млрд руб.) сформированы гостиничным сектором. Это максимальный показатель в абсолютном выражении за всю историю рынка.
🌷 Объем сделок с гостиницами в целом по России второй год подряд находится на пиковом уровне: в 2024 г. он составил 53 млрд руб., из них более 50% сформировано рынком Петербурга. Крупнейшей сделкой в этом секторе стала продажа люксового отеля Four Seasons Lion Palace (GBA 24,3 тыс. кв.м).
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/sankt-peterburg-sformiroval-bolee-50-investitsiy-v-gostinichnyy-sektor-rossii/