​📌 Законы, вступающие в силу в марте.

1 Утвержденная форма договора подряда для ИЖС с использование эскроу-счетов.

2 Повышение надежности систем теплоснабжения.
✦ Расширен перечень субъектов, которые должны обеспечивать готовность к отопительному периоду.
✦ Вводится обязанность для муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций иметь согласованный план действий по ликвидации аварий.
✦ Появятся критерии надежности теплоснабжения потребителей.
✦ Станут обязательными резервные системы теплоснабжения. Они позволят при аварии оперативно подключиться к другой системе.

3 Обязанность строительства соцобъектов.
С марта в договоры о КРТ будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур. Также в решении о КРТ будут указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.

4 Дома нужно будет регистрировать сразу после постройки.
Объекты ДДУ застройщики будут регистрировать сами, в электронном виде. Собственники зданий и сооружений должны будут оформить права собственности или аренды ЗУ, на которых расположены эти объекты, если они принадлежат государству или муниципалитету. Также закрепляется использование зданий, сооружений и земельных участков по назначению.

5 Меняются условия процедуры торгов по аренде и продаже госземель.
Сокращаются сроки отдельных процедур. Например, срок размещения извещений об аукционе и подписания итоговых договоров уменьшится до 10 рабочих дней сейчас (30 дней).

6 Начнет действовать норма о том,что сведения о площади помещения из ЕГРН имеют приоритет при расхождении данных об общей площади жилого помещения, которая используется для расчета платы за ЖКУ.

#новости_рынка

Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД, на канале Бизнес FM. О новых стандартах отделки квартиры.

🏡 С 1 марта 2025 г. в договор долевого участия (ДДУ) можно вносить условие о соответствии отделки стандарту застройщика вместо технических регламентов. Соответствующие поправки ранее были внесены в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

#членГУД #новости_рынка
https://realty.ria.ru/20250301/ddu-2002272341.html

🚀 Полномочный представитель РГУД в г. Челябинске и Челябинской области Валентин Корытный, основатель и директор консалтинговой компании «Дан-Ритейл» и компании «Дан-Девелопмент» (Челябинск), выпускает книгу «Инвестор 2.0».

Это гид по инвестициям в недвижимость. В этой книге он делится инструментами, которые
помогут как новичкам, так и профессионалам ориентироваться в мире инвестиций.

#членГУД

🏡 На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти отмечается дефицит высококлассных объектов.

По итогам 2024 года объём предложения на первичном рынке высококлассной загородной недвижимости составил 187 лотов в 13 коттеджных посёлках элитного класса и 649 лотов в 29 посёлках бизнес-класса.

Основной объём предложения в этом сегменте сосредоточен в Выборгском районе Ленобласти.

#новости_рынка иллюстрация zalesye-residence
https://clck.ru/3GhvXE

На рынке по-прежнему недостаточно и ликвидности, и ликвидных активов
Таким мнением поделился заместитель гендиректора УК «РВМ Капитал» Алексей Володарский в интервью РА Эксперт.

📎«Мы варимся в узком кругу российских инвесторов, при этом наблюдаем массу примеров резких колебаний цен в акциях второго эшелона. Но все это происходит во многом вследствие геополитических ограничений, которые сложно прогнозировать. Правда, после недавних переговоров между президентами России и США появилась надежда на свет в конце тоннеля. С одной стороны, в нашем сегменте управления недвижимостью высокая ключевая ставка ограничивает спрос на ЗПИФы недвижимости, поскольку денежный рынок выбирает сейчас основную ликвидность.

Кроме того, ставка ограничивает и запуск строительства новых объектов, соответственно, снижается объем предложения для инвестиции на ближайшее время. С другой стороны, растущая инфляция и серьезное снижение вакансии в коммерческой недвижимости, возникновение дефицита площадей в отдельных сегментах, например, в складах, ведут к повышению арендных ставок и цен на объекты. В такой непростой ситуации важно правильно распорядиться активами, прогнозируя и предвосхищая в какой-то мере дальнейшие движения на рынке. Наш опыт позволяет это сделать».

RWM Capital

🎧 Стратегическим партнером по управлению жилыми и коммерческими объектами компании COLDY стала компания MOSS с 10-летним опытом в гостеприимстве уровня 5 звезд. Команда MOSS будет управлять тремя жилыми проектами COLDY: комплексом апартаментов бизнес-класса N’ICELOFT, премиальным ЖК «Дом 7 Даниловский» и клубным домом класса де-люкс «Хамовники12». А также займется управлением коммерческими объектами, входящими в портфель компании.

#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GkiQr

🌿 ДОМ.РФ совместно с Российским союзом туриндустрии при поддержке Министерства экономического развития РФ разработает национальный стандарт по устойчивому туризму. Росстандарт включил соответствующую заявку госкомпании в план национальной стандартизации.

🌱 Новый ГОСТ Р будет направлен на стандартизацию экологически и социально ответственного подхода в туризме и станет инструментом для оценки «зелёных» объектов индустрии гостеприимства, создав условия для предоставления государственной поддержки.

#новости_рынка
https://дом.рф/media/news/dom-rf-razrabotaet-natsionalnyy-standart-po-ustoychivomu-turizmu/

​🎯 Мероприятия Гильдии на Международном Жилищном конгрессе в Сочи

✦ 08.04.2025. Мастер-класс «Законодательные изменения на земельном рынке 2025». Ведущий: Юридическая фирма VEGAS LEX
https://rgud.ru/events/master-klass-zakonodatelnye-izmeneniya-na-zemelnom-rynke-2025/

✦ 08.04.2025. Мастер-класс «Топ-5 ошибок отельера на стадии строительства и реновации». Ведущие: «ПроОтель» (Краснодар) и Uniqroom группа VALO (Санкт-Петербург).
https://rgud.ru/events/master-klass-top-5-oshibok-otelera-na-stadii-stroitelstva-i-renovatsii/

✦ 09.04.2025. Клуб управляющих компаний 2025. Университет «Сириус», Зал «ПРОТОКОЛ».
https://rgud.ru/events/klub-upravlyayushchikh-kompaniy-2025/

✦ 09.04.2025. Конференция «Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты». Конференц-зал №3.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-bitva-za-dokhodnost-insayty/

✦ 10.04.2025. Конференция «Лаборатория туристских кластеров: инвестиции в курортную недвижимость». Зал ОКТО.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-laboratoriya-turistskikh-klasterov-investitsii-v-kurortnuyu-nedvizhimost/

✦ 11.04.2025. Бизнес-тур «Горный кластер: актуальные инвестиции в гостиничную недвижимость Красной поляны». Отель Green Flow, экоотель «Материя», апарт-отель «Бланк Хилл бай Адаманд Резорт» 4*.
https://rgud.ru/events/biznes-tur-gornyy-klaster-aktualnye-investitsii-v-gostinichnuyu-nedvizhimost-krasnoy-polyany/

💚 В феврале 2025 года специалисты подразделения «Управление строительными проектами» Группы SRG приступили к строительному контролю ремонтных работ в торгово-деловом центре «Галерея Актер» в Москве.

❤️ На 5-6 этажах здания будет создано сервисное пространство от Pridex Spaces - Multispace Tverskaya. Общая площадь проекта – 2300 кв.м. Пространство рассчитано на 400 рабочих мест. Ремонтные работы планируется завершить в июле 2025 г.

#членГУД #новости_рынка

🏁 Компания «Спектрум» получила положительное заключение по проверке сметной стоимости объекта аэровокзального комплекса в Мурманске, успешно пройдя государственную экспертизу (ГГЭ).

🍒 В рамках проекта «Спектрум» выступает в роли ЕРСМ-подрядчика. ЕРСМ (Engineering, Procurement, and Construction Management) – модель работы, при которой Заказчик выбирает единого комплексного исполнителя для управления строительством. Это снижает риски и временные затраты, благодаря глубокому понимаю проекта.

#членГУД #новости_рынка

🌊 УК «Термы», основанная Юрием Бычковым, владельцем франшизы «Городские термы», разработала концепцию нового аквакомплекса площадью более 9 тыс. кв.м в Москве.

🏊 Особенностью нового проекта станет двухэтажный бассейн. Закрытая зона нового комплекса займет 5,3 тыс. кв.м, открытая — 3,15 тыс. кв.м. Одновременно аквакомплекс сможет принимать 900 посетителей.

#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GpaeY

🔔 Минстрой РФ вычислил рыночную цену жилья в Челябинской области. Она составила 86,463 руб./кв.м на 2-й квартал. Валентин Корытный, гендиректор компании «ДАН-Недвижимость» и полномочный представитель РГУД в г. Челябинске и Челябинской области, заметил, что цены могут различаться в городах и районах, однако определяемый министерством индикатор решает свои задачи.

💡 «Для покупателей и продавцов недвижимости мы готовим анализ инвестиционной привлекательности объекта. Участникам рынка важно понимать, насколько выгодна сделка на конкретном адресе и в рамках определенного периода. А госорганам нужен ориентир, который поможет решать социальные задачи: например, предоставлять субсидии льготникам на приобретение квадратных метров», — рассказал URA.RU Корытный.

#новости_рынка фото manhetten74
https://m.ura.news/news/1052898268

​В Москве состоится форум и выставка «Развитие территорий через спорт и активный отдых».

Дата: 16-17апреля 2025
Адрес: ул. Шарикоподшипниковская, 13, стр. 33

В рамках двухдневной программы эксперты и участники обсудят следующие темы:
✦ Социальная работа с участниками СВО в области спорта: успешные практики из регионов России. Система финансирования, волонтерские и методические практики,использование инфраструктуры.

✦ Спортивная инфраструктура у дома и школы: улучшение микроклимата городских районов

✦ Как корпоративный спорт развивает территории? Лучшие примеры спортивных событий разного масштаба от крупнейших российских корпораций

✦ Студенческий спорт — драйвер межрегионального взаимодействия. Новые векторы развития студенческого спорта, лучшие лиги и студенческие спортивные соревнования России

✦ Лучшие музеи спорта: формирование точки притяжения для разных аудиторий. Презентация действующих концепций из разных регионов страны

✦ Организация собственного спортивного мероприятия от и до: составляем детальный план

✦ Потенциал развития спортивной составляющей в неспортивных объектах. Как работают спортивные блоки в объектах образования, культуры, санаторно-курортного лечения?

✦ Инновационные и нетрадиционные виды спорта — как они способствуют вовлечению в события новых аудиторий?

В рамках выставки будет представлено оборудование, продукция и услуги российских производственных и сервисных компаний, ассортимент которых охватывает практически все направления индустрии активного и экстремального отдыха, а также любительского спорта: «умные» спортивные площадки, IT-решения для современных спортивных объектов и площадок, и многое другое.

Организатор: Ассоциация горнолыжных комплексов, территорий и сервиса. Проект — победитель конкурса грантов Мэра Москвы и реализуется при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Подробнее: https://skiresorts.expert/events/razvitie-territoriy-i-gorodskih-prostranstv-cherez-sport-i-aktivnyy-otdyh-sportivnyy-gorod

Регистрация
https://sportb2b.ru/forum/msk/register

#новости_рынка

За год застройщики вывели в продажу более 1 млн м2 жилья на юге Петербурга

В 2024 году девелоперы вывели в продажу около 1,3 млн м2 жилья на юге агломерации — это почти половина всего нового предложения в Петербурге за год, подсчитали в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость"

Почти 65% новых проектов и очередей — 830 тыс. м2 — пришлось на внешнюю сторону КАД.

Активно шло пополнение предложения в локациях "Пулковское-Волхонское", "Московско-Колпинское" и Колпино в границах города, а также в областных локациях — Новоселье, Новосаратовка, Новосергиевка.

Фото: Ермохин Сергей

Подписаться на DP.RU

✦ Группа SRG подтвердила статус аккредитованного поставщика услуг по направлению проектирование для крупнейшего застройщика, одного из лидеров отечественного рынка строительства жилья – компании «ПИК».

◈ Статус поставщика дает право участвовать в закупочных процедурах на осуществление проектных работ, на любых объектах компании «ПИК» и на любых стадиях проектирования.

#членГУД #новости_рынка

🌿 Setl Group вошел в ТОП-3 застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья (с января 2016 г.), согласно данным ЕРЗ. Показатели: 6,38 млн кв.м, т.е. 306 жилых домов и 3 комплекса с апартаментами.

🌱 Помимо строительства жилья Setl Group реставрирует памятники культурного наследия, проектирует и строит дороги,благоустраивает набережные, создает парки, скверы и общественные пространства, а также возводит поликлиники, детские сады и школы.

#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/setl-group-voshel-v-top-3-zastroyshchikov-rf-po-nakoplennomu-obemu-vvoda-zhilya-/