🔔 По итогам 2024 г. объем рынка гибких рабочих пространств Москвы составил 443 тыс. кв. м., т.е. 2,2% от общего объема офисных площадей Москвы. Данные CMWP.

🔗 В прошлом году рынок гибких офисов пополнился 45 тыс. кв. м, из них 12 тыс. кв. м были открыты в 4 кв. 2024 г.: Газетный 17 от Business Club – 6800 кв. м*, ASPACE Технопарк – 2653 кв. м, City Stone – 2500 кв. м.

🔗 Важно отметить, что 90% площадей были реализованы еще до открытия, что отразилось и на динамике уровня вакансии – показатель составил 6,7%, снизившись на 7,4 п. п. по сравнению с 2023 г.

🔗 В 2025 г., на рынок дополнительно может выйти 22 тыс. кв. м спекулятивного предложения в гибких офисах. Помимо этого, среди заявленных к открытию пространств также присутствуют опции Built-to-suit.

*Этажи 2-9, арендованные Московской биржей, функционируют, готовность 10-12 этажей 2 кв. 2025 г.

​♕ Опубликован рейтинг «королей» российской недвижимости.

🎶 Первая пятерка: «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева (доход от аренды за год — $2 млрд);«Ташир» Самвела Карапетяна ($685 млн); «Сафмар» Михаила и Саит-Салама
Гуцериевых ($490 млн); Enka семьи Тара ($335 млн); Gleden Invest Group Александра Клячина ($315 млн).

💤 Рейтинг покинули четыре многолетних резидента.

🍒 В их числе — компания «Комплексные инвестиции»
Алексея и Юрия Хотиных (в прошлом году занимала15-е место) и основанная Ингваром Кампрадом Ingka Centres (входит в Ingka Group, которая владеет IKEA). В России до 2023 г. ей принадлежало 14 центров под брендом «Мега». В ноябре 2024-го компания продала последний актив в России. В рейтинге 2024 г. Ingka Centres была на восьмой строке.

🍒 Также список покинули Mall Management Group Сергея Гордеева (19-е место в 2024) и фонд недвижимости Morgan Stanley (30-я строка).

#новости_рынка фото Dzasohovich (cropped by Florstein).
https://www.rbc.ru/business/25/02/2025/67bd061f9a794799a02cb28d

📌 Минстрой подготовил проект приказа, который установит минимальные требования отделки квартир долевого строительства. Предполагается, что он вступит в силу с 1 марта 2025 г.

📍 Благодаря единому стандарту,
застройщики смогут защититься от неоправданных исков, которые дольщики подают,пользуясь тем, что требования к отделке сегодня регулируются разными нормативными документами.

💡 Ранее правительство РФ уже ограничило штрафы за некачественную отделку 3% от стоимости квартиры, а с 1 января текущего года срок гарантийных обязательств на отделке для договоров ДДУ сократили до 1 года.

#новости_рынка
https://nsp.ru/40828-v-rossii-otdelku-kvartir-xotyat-privesti-k-edinomu-standartu

🌱 Согласно данным Nikoliers, почти 32% всехкапиталовложений в коммерческую недвижимость в Петербурге по итогам 2024 г. (30,1
млрд руб.) сформированы гостиничным сектором. Это максимальный показатель в абсолютном выражении за всю историю рынка.

🌷 Объем сделок с гостиницами в целом по России второй год подряд находится на пиковом уровне: в 2024 г. он составил 53 млрд руб., из них более 50% сформировано рынком Петербурга. Крупнейшей сделкой в этом секторе стала продажа люксового отеля Four Seasons Lion Palace (GBA 24,3 тыс. кв.м).


#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/sankt-peterburg-sformiroval-bolee-50-investitsiy-v-gostinichnyy-sektor-rossii/

☝ По итогам 2024 года ГК «КрашМаш» вошла в топ-50 крупнейших демонтажных компаний мира. ➡ Британское издание Demolition and Recycling International, специализирующееся на мировом рынке демонтажа, включило ГК «КрашМаш» в ежегодный рейтинг d&ri100.

✍ «Тенденции на рынке заставляют компании более активно внедрять экологичные методы строительства, реконструкции, демонтажа. Своими проектами мы доказываем приверженность зеленым стандартам в индустрии», – отмечает генеральный директор ГК «КрашМаш» Виктор Казаков.

#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3GcMwr

Дискуссия "«Цифровой отель будущего». Рабочие инструменты 2025" стартовала!

🔔 «Нашим резидентам для развития
бизнеса не хватает порядка 30 тыс. кв. м», — считает Андрей Брауде, директор УК«РЭД».

💡 Если говорить в целом про рынок Екатеринбурга, то прирост должен составить порядка 150−200 тыс. кв. м в ближайшие два года. Это позволит стабилизировать ситуацию с запросами арендаторов и удовлетворением их потребностей для расширения и дальнейшего развития. В Екатеринбурге сейчас очень хорошие перспективы для этого рынка.

#членГУД #новости_рынка
https://www.dk.ru/news/237218341

▶ Назначенные городом операторы приступили к реализации 36 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в прошлом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Новые объекты в 34 районах около 106,8 тыс. рабочих мест.


#новости_рынка

https://stroi.mos.ru/news/opieratory-nachali-riealizatsiiu-36-proiektov-krt-v-proshlom-ghodu

📌 На вокзалах в Петербурге, Петрозаводске, Твери и Выборге появились «верстовые столбы».

📍 На подвижных элементах арт-объекта размещены карта страны с обозначением локации города, исторические факты о регионе и железнодорожном вокзале, а также QR-код со ссылкой на аудиоэкскурсию проекта «Вокзалы России».

#новости_рынка
https://www.dp.ru/a/2025/02/26/na-vokzalah-v-peterburge

🍒Электронная торговая площадка Praktis.lot, разработанная компанией Setl Tech (входит в холдинг Setl Group), стала победителем «Битвы IT-решений для повышения эффективности строительства».

🍄 Решение было признано лучшим на основании голосования жюри: представителей Главстрой Санкт-Петербург, ГК «Основа», ИГ «Абсолют», Группы ЦДС, ФСК Family, – и в открытом голосовании зрителей. Теперь площадка включена в реестр решений, рекомендованных Альянсом Цифровых Лидеров России.

#членГУД #новости_рынка
https://nsp.ru/40860-elektronnaya-tendernaya-ploshhadka-praktislot-pobedila-v-bitve-it-resenii

​📌 Законы, вступающие в силу в марте.

1 Утвержденная форма договора подряда для ИЖС с использование эскроу-счетов.

2 Повышение надежности систем теплоснабжения.
✦ Расширен перечень субъектов, которые должны обеспечивать готовность к отопительному периоду.
✦ Вводится обязанность для муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций иметь согласованный план действий по ликвидации аварий.
✦ Появятся критерии надежности теплоснабжения потребителей.
✦ Станут обязательными резервные системы теплоснабжения. Они позволят при аварии оперативно подключиться к другой системе.

3 Обязанность строительства соцобъектов.
С марта в договоры о КРТ будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур. Также в решении о КРТ будут указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.

4 Дома нужно будет регистрировать сразу после постройки.
Объекты ДДУ застройщики будут регистрировать сами, в электронном виде. Собственники зданий и сооружений должны будут оформить права собственности или аренды ЗУ, на которых расположены эти объекты, если они принадлежат государству или муниципалитету. Также закрепляется использование зданий, сооружений и земельных участков по назначению.

5 Меняются условия процедуры торгов по аренде и продаже госземель.
Сокращаются сроки отдельных процедур. Например, срок размещения извещений об аукционе и подписания итоговых договоров уменьшится до 10 рабочих дней сейчас (30 дней).

6 Начнет действовать норма о том,что сведения о площади помещения из ЕГРН имеют приоритет при расхождении данных об общей площади жилого помещения, которая используется для расчета платы за ЖКУ.

#новости_рынка

Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД, на канале Бизнес FM. О новых стандартах отделки квартиры.

🏡 С 1 марта 2025 г. в договор долевого участия (ДДУ) можно вносить условие о соответствии отделки стандарту застройщика вместо технических регламентов. Соответствующие поправки ранее были внесены в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

#членГУД #новости_рынка
https://realty.ria.ru/20250301/ddu-2002272341.html

🚀 Полномочный представитель РГУД в г. Челябинске и Челябинской области Валентин Корытный, основатель и директор консалтинговой компании «Дан-Ритейл» и компании «Дан-Девелопмент» (Челябинск), выпускает книгу «Инвестор 2.0».

Это гид по инвестициям в недвижимость. В этой книге он делится инструментами, которые
помогут как новичкам, так и профессионалам ориентироваться в мире инвестиций.

#членГУД