Forwarded from VEGAS LEX NEWS
🔥#VL_в_СМИ Интервью Игоря Чумаченко на радио Mediametrics о сложных строительных спорах, правовых рисках и эффективной защите
22 сентября 2023 года партнер, руководитель практики "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX Игорь Чумаченко выступил с интервью по теме "Сложные строительные споры: эффективная защита и правовые риски" в авторской программе "Вопрос юристу с Алексеем Кузнецовым" на радио Mediametrics.
Игорь Чумаченко в начале беседы объяснил, какие именно споры, по его мнению, и мнению его коллег, являются сложными. Безусловно сложным спор делают множественность лиц, которые задействованы при реализации строительных проектов (заказчик-застройщик, инвесторы, банк, технические заказчики, генподрядчик, субподрядчики, управляющая компания и т.д.), цена иска, банковская гарантия, а также инструменты и механизмы, которые в классических спорах не применяются.
Запись эфира доступна по ссылке.
Источник фото радио Mediametrics
22 сентября 2023 года партнер, руководитель практики "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX Игорь Чумаченко выступил с интервью по теме "Сложные строительные споры: эффективная защита и правовые риски" в авторской программе "Вопрос юристу с Алексеем Кузнецовым" на радио Mediametrics.
Игорь Чумаченко в начале беседы объяснил, какие именно споры, по его мнению, и мнению его коллег, являются сложными. Безусловно сложным спор делают множественность лиц, которые задействованы при реализации строительных проектов (заказчик-застройщик, инвесторы, банк, технические заказчики, генподрядчик, субподрядчики, управляющая компания и т.д.), цена иска, банковская гарантия, а также инструменты и механизмы, которые в классических спорах не применяются.
Запись эфира доступна по ссылке.
Источник фото радио Mediametrics
Forwarded from Интерфакс-Недвижимость
Число новых брендов в торговых центрах России почти сравнялось с количеством ушедших 😏
На рынок пришли 27 иностранных брендов из Турции, Ливана и Белоруссии. Также присутствуют бренды из Италии, США, Эстонии, Китая, Австралии и Казахстана.
Кроме того, в течение нескольких лет в России хотят начать работу еще 45 брендов из Турции, Ирана, Индии, ОАЭ, Южной Кореи, Италии, Казахстана, Белоруссии и Финляндии.
За прошедшие полтора года из 140 международных брендов, которые изменили статус работы на рынке РФ, полностью закрыли свой бизнес лишь 32. Около 52 возобновили свою деятельность после продажи или передачи бизнеса российскому менеджменту, а 55 брендов все еще находятся в состоянии "временной приостановки деятельности". Пока подумают, посмотрят...
Видимо, незаменимых брендов нет 🤔
На рынок пришли 27 иностранных брендов из Турции, Ливана и Белоруссии. Также присутствуют бренды из Италии, США, Эстонии, Китая, Австралии и Казахстана.
Кроме того, в течение нескольких лет в России хотят начать работу еще 45 брендов из Турции, Ирана, Индии, ОАЭ, Южной Кореи, Италии, Казахстана, Белоруссии и Финляндии.
За прошедшие полтора года из 140 международных брендов, которые изменили статус работы на рынке РФ, полностью закрыли свой бизнес лишь 32. Около 52 возобновили свою деятельность после продажи или передачи бизнеса российскому менеджменту, а 55 брендов все еще находятся в состоянии "временной приостановки деятельности". Пока подумают, посмотрят...
Видимо, незаменимых брендов нет 🤔
✔ Чем обернется рост кадастровой стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге. Чиновники заново оценили 3,4 млн объектов, кадастровая стоимость всех объектов выросла в итоге на 70%, с 1,9 трлн рублей до 3,2 трлн. Массовая переоценка вызовет новую волну судебных исков от собственников.
✔ Разные методики расчета, применяемые к разным объектам, приводят порой к росту выплат на 1000%, рассказывают их владельцы. Правда, пока чиновники запланировали увеличить в следующем году сборы по налогу на имущество компаний всего примерно на 3 млрд рублей (+6% к 2023 году). Основная мысль Смольного: новая оценка более точно описывает положение дел на рынке недвижимости. Предприниматели готовы поспорить. «Фонтанка» рассказывает две истории, действительно вызывающие вопросы, разрешить которые сможет теперь только суд.
#новости_рынка фото bestpetersburg ru
https://rgud.ru/market-news/chem-obernetsya-rost-kadastrovoy-stoimosti-nedvizhimosti-v-spb/
✔ Разные методики расчета, применяемые к разным объектам, приводят порой к росту выплат на 1000%, рассказывают их владельцы. Правда, пока чиновники запланировали увеличить в следующем году сборы по налогу на имущество компаний всего примерно на 3 млрд рублей (+6% к 2023 году). Основная мысль Смольного: новая оценка более точно описывает положение дел на рынке недвижимости. Предприниматели готовы поспорить. «Фонтанка» рассказывает две истории, действительно вызывающие вопросы, разрешить которые сможет теперь только суд.
#новости_рынка фото bestpetersburg ru
https://rgud.ru/market-news/chem-obernetsya-rost-kadastrovoy-stoimosti-nedvizhimosti-v-spb/
🔔 Музей как экономический фактор
🔔 В России возрастает роль технических музеев и выставок, созданных на базе промышленных предприятий и технологических пространств. Рост интереса к индустриальному наследию — это явление интернациональное, кроме того, и сам бизнес, и госкорпорации пересматривают задачи корпоративных музеев, расширяя их функции. В таком ракурсе производственные, технические процессы, технологии, артефакты представляются как исторические и культурные ценности, объекты научно-технического наследия.
#новости_рынка иллюстрация Кандинский 2.2
https://rgud.ru/market-news/muzey-kak-ekonomicheskiy-faktor/
🔔 В России возрастает роль технических музеев и выставок, созданных на базе промышленных предприятий и технологических пространств. Рост интереса к индустриальному наследию — это явление интернациональное, кроме того, и сам бизнес, и госкорпорации пересматривают задачи корпоративных музеев, расширяя их функции. В таком ракурсе производственные, технические процессы, технологии, артефакты представляются как исторические и культурные ценности, объекты научно-технического наследия.
#новости_рынка иллюстрация Кандинский 2.2
https://rgud.ru/market-news/muzey-kak-ekonomicheskiy-faktor/
🍒 9 из 20 крупнейших девелоперов Москвы предусматривают технологию Face ID хотя бы в одном из своих проектов. Остальные 11 компаний отдают предпочтение другим бесконтактным «фишкам»: прокси-картам, брелокам или мобильным приложениям. «Вход лицом» внедряют прежде всего в жилье бизнес- и премиум-класса, но и в массовых новостройках это тоже встречается.
#новости_рынка Фото: Depositphotos
https://rg.ru/2023/09/26/smotri-v-glaza.html
#новости_рынка Фото: Depositphotos
https://rg.ru/2023/09/26/smotri-v-glaza.html
☀ После десятилетнего перерыва Forbes представил рейтинг 30 лучших городов страны для ведения бизнеса. В рейтинг лучших городов для бизнеса не включены Москва и Санкт-Петербург, а города Подмосковья выделены в отдельный список.
💡 Города сравнивали по шести метрикам (внутри каждой несколько параметров). Наибольший вес, 50%, у метрики «Малый и средний бизнес», поскольку его наличие в городе свидетельствует, что там есть подходящая среда для предпринимательской деятельности. Также учитывались «Демография и жилье» (вес 13%), «Доходы» (13%), «Кадры» (8%), «Инвестиции и инфраструктура» (8%) и «Качество жизни» (8%).
ТОП 5 лучших городов России для бизнеса выглядит так:
① Краснодар (64,6 балла)
② Южно-Сахалинск (60,9)
③ Тюмень (59,5)
④ Калининград (58,6)
⑤ Екатеринбург (58,3)
#новости_рынка Краснодар. Фото Olegator1984
https://www.forbes.ru/ratings/best-cities
💡 Города сравнивали по шести метрикам (внутри каждой несколько параметров). Наибольший вес, 50%, у метрики «Малый и средний бизнес», поскольку его наличие в городе свидетельствует, что там есть подходящая среда для предпринимательской деятельности. Также учитывались «Демография и жилье» (вес 13%), «Доходы» (13%), «Кадры» (8%), «Инвестиции и инфраструктура» (8%) и «Качество жизни» (8%).
ТОП 5 лучших городов России для бизнеса выглядит так:
① Краснодар (64,6 балла)
② Южно-Сахалинск (60,9)
③ Тюмень (59,5)
④ Калининград (58,6)
⑤ Екатеринбург (58,3)
#новости_рынка Краснодар. Фото Olegator1984
https://www.forbes.ru/ratings/best-cities
🚀 Приглашаем принять участие в первом заседании Клуба управляющих компаний, которое пройдет 18 октября с 11:30 до 13:30 по московскому времени в программе Московского Международного жилищного конгресса.
Управление многоквартирным домом, офисным или торговым центром, так же как автомобилем, велосипедом, яхтой требует определенных знаний, подходов и стандартов.
🚀 На ПЕРВОМ «СТАРТОВОМ» заседании клуба мы ждем:
• Управляющих жилой недвижимостью;
• Управляющих коммерческой недвижимостью.
Хотим обсудить:
• тренды на рынке управления;
• инновации;
• цифровизацию и диджитализацию;
• вопросы профессиональной этики;
• профессиональную подготовку;
• работа с собственниками и прочее.
На первом заседании мы не планируем официальных докладов и выступлений – мы хотим поговорить о самых «горячих» вопросах отрасли на профессиональном языке среди профессионалов.
Модератор встречи:
• Елена Бодрова, вице-президент, исполнительный директор РГУД
ВНИМАНИЕ!
Присутствовать на заседании Клуба могут все зарегистрированные участники Конгресса.
Перед подачей заявки на участие в Клубе необходимо зарегистрироваться на Конгресс. Места ограничены. Поспешите с подачей заявки!
Регистрация на Конгресс https://realcongress.ru/congress/registration.html
Регистрация в Клуб управляющих https://realcongress.ru/congress/club/5.html
Управление многоквартирным домом, офисным или торговым центром, так же как автомобилем, велосипедом, яхтой требует определенных знаний, подходов и стандартов.
🚀 На ПЕРВОМ «СТАРТОВОМ» заседании клуба мы ждем:
• Управляющих жилой недвижимостью;
• Управляющих коммерческой недвижимостью.
Хотим обсудить:
• тренды на рынке управления;
• инновации;
• цифровизацию и диджитализацию;
• вопросы профессиональной этики;
• профессиональную подготовку;
• работа с собственниками и прочее.
На первом заседании мы не планируем официальных докладов и выступлений – мы хотим поговорить о самых «горячих» вопросах отрасли на профессиональном языке среди профессионалов.
Модератор встречи:
• Елена Бодрова, вице-президент, исполнительный директор РГУД
ВНИМАНИЕ!
Присутствовать на заседании Клуба могут все зарегистрированные участники Конгресса.
Перед подачей заявки на участие в Клубе необходимо зарегистрироваться на Конгресс. Места ограничены. Поспешите с подачей заявки!
Регистрация на Конгресс https://realcongress.ru/congress/registration.html
Регистрация в Клуб управляющих https://realcongress.ru/congress/club/5.html
📍 Девелоперская компания ГК ФСК привлекла RRG к созданию комфортной и продуманной среды в своем новом проекте – квартале «1-й Южный», который она строит под брендом «1-й ДСК» в 1 км от МКАД на юге Московской области. RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры. Всего в рамках нового микрорайона запланировано около 20,7 тыс. кв. м коммерческих помещений на первых этажах и в пристроенных помещениях, для которых была разработана эффективная функциональная программа по принципу 15-минутного города.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/rrg-razrabotala-kontseptsiyu-kommercheskoy-infrastruktury-dlya-zhk-1-y-yuzhnyy/
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/rrg-razrabotala-kontseptsiyu-kommercheskoy-infrastruktury-dlya-zhk-1-y-yuzhnyy/
🎶 Структура Газпромбанка купила 14 торгово-развлекательных центров «Мега», расположенных в 11 городах России. Консультантом сделки выступила компания Commonwealth Partnership (CMWP).
💤 Это крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости. Общая площадь портфеля составляет порядка 4,6 млн кв. м. Торговые центры заполнены арендаторами различного формата и профиля и включают в себя более 700 брендов. На сегодняшний день это крупнейший портфель торговой недвижимости, принадлежащий одному собственнику.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/cmwp-vystupili-konsultantom-krupneyshey-sdelki-na-rynke-kommercheskoy-nedvizhimosti-4-6-mln-kv-m/
💤 Это крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости. Общая площадь портфеля составляет порядка 4,6 млн кв. м. Торговые центры заполнены арендаторами различного формата и профиля и включают в себя более 700 брендов. На сегодняшний день это крупнейший портфель торговой недвижимости, принадлежащий одному собственнику.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/cmwp-vystupili-konsultantom-krupneyshey-sdelki-na-rynke-kommercheskoy-nedvizhimosti-4-6-mln-kv-m/
💡 В Петербурге проведена переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости. Изменилась стоимость 3,43 млн объектов. Результаты оценки по закону должны быть утверждены до 1 декабря 2023 года. По данным КИО, стоимость зданий в Петербурге в среднем увеличилась в 1,5 раза, нежилых помещений - примерно вдвое, жилых - на 87%. Налоги на жилье для физлиц нельзя повышать более чем на 10% в год. С коммерцией ситуация иная. Налоговые платежи по некоторым объектам вырастут в 5-10 раз, и уплачивать их придется, начиная с 1 квартала 2024 года.
🔔 Петербургские предприниматели обратились к губернатору с просьбой предотвратить
рост имущественных налогов. Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры», полагает, что Смольный утвердит результаты переоценки (чтобы не нарушать федеральное законодательство), а потом может ввести мораторий на их применение. На какой-то срок, до более удобного момента.
#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/35vS7h
🔔 Петербургские предприниматели обратились к губернатору с просьбой предотвратить
рост имущественных налогов. Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры», полагает, что Смольный утвердит результаты переоценки (чтобы не нарушать федеральное законодательство), а потом может ввести мораторий на их применение. На какой-то срок, до более удобного момента.
#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/35vS7h
🌿 По данным Nikoliers, за 1,5 года из 140 международных брендов, изменивших статус работы на российском рынке, только 32 полностью закрыли свой бизнес. 52 возобновили свою работу после продажи/передачи бизнеса российскому менеджменту, одновременно с этим 55 брендов до сих пор находятся в состоянии «временной приостановки деятельности».
🌱 Почти за два года российский рынок пополнился 27 новыми брендами. 77,8% брендов, вышедших на российский рынок с начала 2022 года, представлены Турцией, Ливаном и Белоруссией. Наиболее обсуждаемыми в первом полугодии 2023 года были открытия двух белорусских магазинов категории «Товары для дома» Swed House в ТРЦ «Щёлковский» и «Гуд Лакк» на площадях бизнес-парка «Румянцево». Также рынок пополнился брендами из Италии (Ruck&Maul), США (Vilhelm Parfumerie), Эстонии (BonBon Lingerie), Китая (Li Ning), Австралии (2XU) и Казахстана (Coffee Boom).
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/c-nachala-2022-goda-na-rossiyskiy-rynok-vyshlo-27-novykh-mezhdunarodnykh-brendov/
🌱 Почти за два года российский рынок пополнился 27 новыми брендами. 77,8% брендов, вышедших на российский рынок с начала 2022 года, представлены Турцией, Ливаном и Белоруссией. Наиболее обсуждаемыми в первом полугодии 2023 года были открытия двух белорусских магазинов категории «Товары для дома» Swed House в ТРЦ «Щёлковский» и «Гуд Лакк» на площадях бизнес-парка «Румянцево». Также рынок пополнился брендами из Италии (Ruck&Maul), США (Vilhelm Parfumerie), Эстонии (BonBon Lingerie), Китая (Li Ning), Австралии (2XU) и Казахстана (Coffee Boom).
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/c-nachala-2022-goda-na-rossiyskiy-rynok-vyshlo-27-novykh-mezhdunarodnykh-brendov/
Forwarded from Охрана труда без труда
📢 Открыта регистрация на XIII Международную конференцию по оценочной деятельности (МКОД)!
❗️ Мероприятие пройдет 6 октября 2023 года в онлайн формате. Участие бесплатное. Организаторы – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
📝 В этом году в фокусе деловой программы – работа в условиях глобальных экономических и политических изменений, практика взаимодействия с Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, изменения в оценочном законодательстве и технологиях работы залоговых служб, практика оценки имущества в России и странах СНГ.
🤝🏻 К участию приглашены руководители профильных подразделений Центрального Банка Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Росимущества, Правительства Москвы, Правительства Московской области, Ассоциации банков России, общероссийской общественной организации «Деловая Россия», банков ВТБ, Сбер, Россельхозбанк, ФК «Открытие», консалтинговых компаний «Технологии Доверия», Б1, S.A. Ricci, саморегулируемых организаций «СРОО «Экспертный совет» и СРО «Региональная ассоциация оценщиков», представители экспертного сообщества.
📌 Подробная программа и регистрация на сайте
❗️ Мероприятие пройдет 6 октября 2023 года в онлайн формате. Участие бесплатное. Организаторы – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
📝 В этом году в фокусе деловой программы – работа в условиях глобальных экономических и политических изменений, практика взаимодействия с Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, изменения в оценочном законодательстве и технологиях работы залоговых служб, практика оценки имущества в России и странах СНГ.
🤝🏻 К участию приглашены руководители профильных подразделений Центрального Банка Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Росимущества, Правительства Москвы, Правительства Московской области, Ассоциации банков России, общероссийской общественной организации «Деловая Россия», банков ВТБ, Сбер, Россельхозбанк, ФК «Открытие», консалтинговых компаний «Технологии Доверия», Б1, S.A. Ricci, саморегулируемых организаций «СРОО «Экспертный совет» и СРО «Региональная ассоциация оценщиков», представители экспертного сообщества.
📌 Подробная программа и регистрация на сайте
✍ Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года
▶ Газовые сети
✦ С 23 октября 2023 года заработает закон, согласно которому преимущественное право на приватизацию газовых сетей получат газораспределительные организации, если эти объекты находятся у них в аренде или безвозмездном пользовании.
▶ Гаражные объединения
✦ С 1 октября 2023 года вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Документ определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества, к которому, согласно документу, относятся в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты и коридоры.
▶ Стоимость квартир
✦ С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года. Этот показатель министерство устанавливает на каждый квартал, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета.
▶ Общее имущество
✦ С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом вводится статья (ст. 259.4 ГК), посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности — то есть, например, уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки.
▶ Ипотека
✦ С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам.
#новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/65169f1e9a7947f014e7213a
▶ Газовые сети
✦ С 23 октября 2023 года заработает закон, согласно которому преимущественное право на приватизацию газовых сетей получат газораспределительные организации, если эти объекты находятся у них в аренде или безвозмездном пользовании.
▶ Гаражные объединения
✦ С 1 октября 2023 года вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Документ определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества, к которому, согласно документу, относятся в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты и коридоры.
▶ Стоимость квартир
✦ С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года. Этот показатель министерство устанавливает на каждый квартал, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета.
▶ Общее имущество
✦ С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом вводится статья (ст. 259.4 ГК), посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности — то есть, например, уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки.
▶ Ипотека
✦ С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам.
#новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/65169f1e9a7947f014e7213a
📍 Минпромторг РФ фиксирует значительный необъективный рост цен на арматуру у заводов. «По арматуре в настоящий момент фиксируем значительный рост котировок у заводов для отгрузок на октябрь (+14,5%, в среднем с 48 до 55 тыс. рублей за тонну без НДС), и это может привести к увеличению цен для конечных потребителей. При этом еще раз хочу отметить: никаких объективных оснований для повышения котировок, связанных с ростом производственной себестоимости, сейчас не наблюдается», — заявил замглавы министерства Виктор Евтухов в ходе совещания на площадке Минстроя России..
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minpromtorg-fiksiruet-znachitelnyy-rost-tsen-na-armaturu-u-zavodov/
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minpromtorg-fiksiruet-znachitelnyy-rost-tsen-na-armaturu-u-zavodov/
✔ В комфорт-классе зафиксировано резкое снижение предложения. Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги сентября на рынке новостроек Москвы. Выяснилось, что предложение в комфорт-классе снизилось сразу на 8% за месяц, что вызвано в основном ростом спроса вследствие повышения ипотечных ставок. При этом за год средняя стоимость кв. метра в комфорт-классе выросла на 15%.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/best-novostroy-v-komfort-klasse-zafiksirovano-rezkoe-snizhenie-predlozheniya/
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/best-novostroy-v-komfort-klasse-zafiksirovano-rezkoe-snizhenie-predlozheniya/
🍽 Фуд-холлы продолжают набирать обороты.
🍸 В Санкт-Петербурге компания Л1 откроет крупный фуд-холл Eat Market в торговом центре «Парк молл» на проспекте Просвещения. Ее партнером станет московский оператор Zemskiy Group. Гастропространство займет 2600 кв. м и начнет работать в следующем году.
☕ В Москве девелоперская компания Forma представила проект гастрокластера на Белорусской. Несколько зданий Московско-Александровской железной дороги, а именно бывшие вагоноремонтные мастерские на Пресненском Валу, 27, будут отреставрированы. Площадь зданий - 13 650 кв. м.
🍒 В районе «Пушкинской» в Москве планируют открыть сразу два фудкорта. Один — в усадьбе Анны Салтыковой (Тверской бульвар, 27, стр. 6), где раньше располагалась Некрасовская библиотека, другой — через дорогу на Тверской, в легендарном гастрономе «Елисеевский». Над фуд-холлом по типу парижской Lа Grande Epicerie в Елисеевском работает девелопер R4S Group. Как ранее сообщал Интерфакс, проект в усадьбе Анны Салтыковой подготовлен по заказу ООО «Капитал Групп». На участке предлагается построить здание общей площадью 16 900 кв. м, из которых 7000 кв. м будет над землей. Арендная площадь наземной части составит 3845 кв.м.
Иллюстрация - гастрокластер на Белорусской
#новости_рынка
🍸 В Санкт-Петербурге компания Л1 откроет крупный фуд-холл Eat Market в торговом центре «Парк молл» на проспекте Просвещения. Ее партнером станет московский оператор Zemskiy Group. Гастропространство займет 2600 кв. м и начнет работать в следующем году.
☕ В Москве девелоперская компания Forma представила проект гастрокластера на Белорусской. Несколько зданий Московско-Александровской железной дороги, а именно бывшие вагоноремонтные мастерские на Пресненском Валу, 27, будут отреставрированы. Площадь зданий - 13 650 кв. м.
🍒 В районе «Пушкинской» в Москве планируют открыть сразу два фудкорта. Один — в усадьбе Анны Салтыковой (Тверской бульвар, 27, стр. 6), где раньше располагалась Некрасовская библиотека, другой — через дорогу на Тверской, в легендарном гастрономе «Елисеевский». Над фуд-холлом по типу парижской Lа Grande Epicerie в Елисеевском работает девелопер R4S Group. Как ранее сообщал Интерфакс, проект в усадьбе Анны Салтыковой подготовлен по заказу ООО «Капитал Групп». На участке предлагается построить здание общей площадью 16 900 кв. м, из которых 7000 кв. м будет над землей. Арендная площадь наземной части составит 3845 кв.м.
Иллюстрация - гастрокластер на Белорусской
#новости_рынка
Forwarded from Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro
📖 Краткие итоги сентября 2023 года на рынке предложения новостроек Москвы
⚖️По сравнению с августом средняя цена 1 кв. метра лотов повысилась на 3,5%. Также выросли средний бюджет покупки и средняя площадь экспонируемого лота — на 4,6% и 1,1% соответственно.
💰Застройщики Москвы в сентябре предлагали лот в среднем за 24,59 млн, или 440,8 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра в массовом сегменте повысилась на 3,4% (до 313,85 тыс. руб.), а ср. бюджет лота вырос на 3,5% и составил 13,76 млн руб. В высокобюджетных новостройках повысились и цена «квадрата», и средний бюджет покупки — на 2,6% (до 522,99 тыс. руб.) и на 3,5% (до 35,44 млн руб.) соответственно.
🧱 Число ЖК в реализации по итогам сентября снизилось незначительно — на 0,9% (до 333 шт.), а число лотов — на 5,3% (до 47,5 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 3 новых проекта (JOIS, «Level Мичуринский III этап», Shift), а также 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉За год на 1,7% снизилось количество лотов на витрине, а количество ЖК повысилось на 13,3%.
💸Средний бюджет лота в экспозиции за год вырос на 17,3%, ср. цена 1 кв. метра — на 13,2%.
🔢За истекший год на 14,5% повысилась ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках, а ср. бюджет лота — на 16,2%. В высокобюджетных проектах также наблюдается заметное повышение цен: на 8,4% выросла цена 1 кв. метра, на 7,6% — бюджет лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
⚖️По сравнению с августом средняя цена 1 кв. метра лотов повысилась на 3,5%. Также выросли средний бюджет покупки и средняя площадь экспонируемого лота — на 4,6% и 1,1% соответственно.
💰Застройщики Москвы в сентябре предлагали лот в среднем за 24,59 млн, или 440,8 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра в массовом сегменте повысилась на 3,4% (до 313,85 тыс. руб.), а ср. бюджет лота вырос на 3,5% и составил 13,76 млн руб. В высокобюджетных новостройках повысились и цена «квадрата», и средний бюджет покупки — на 2,6% (до 522,99 тыс. руб.) и на 3,5% (до 35,44 млн руб.) соответственно.
🧱 Число ЖК в реализации по итогам сентября снизилось незначительно — на 0,9% (до 333 шт.), а число лотов — на 5,3% (до 47,5 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 3 новых проекта (JOIS, «Level Мичуринский III этап», Shift), а также 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉За год на 1,7% снизилось количество лотов на витрине, а количество ЖК повысилось на 13,3%.
💸Средний бюджет лота в экспозиции за год вырос на 17,3%, ср. цена 1 кв. метра — на 13,2%.
🔢За истекший год на 14,5% повысилась ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках, а ср. бюджет лота — на 16,2%. В высокобюджетных проектах также наблюдается заметное повышение цен: на 8,4% выросла цена 1 кв. метра, на 7,6% — бюджет лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
#членГУД #новости_рынка
https://www.kommersant.ru/doc/6250410?erid=4CQwVszH9pUmoqFN4YT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏁Спрос на высококвалифицированных специалистов в российском девелопменте в 2023 году вырос на треть, выяснили платформа онлайн-рекрутинга hh.ru и девелопер ПИК. В ходе исследования hh.ru и ПИК проанализировали более 50 тысяч вакансий в 83 регионах России.
🚩По данным hh.ru, самые востребованные профессии в девелопменте – инженеры проектов (на ресурсе размещено более 15 тысяч вакансий) и архитекторы (более 5 тысяч вакансий). В 2023 году заметнее всего вырос спрос на инженеров строительного контроля (+94%), руководителей строительных проектов и начальников производственно-технических отделов (+58% в каждом случае), архитекторов (+34%).
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-rossii-na-tret-vyros-spros-na-spetsialistov-v-developmente/
🚩По данным hh.ru, самые востребованные профессии в девелопменте – инженеры проектов (на ресурсе размещено более 15 тысяч вакансий) и архитекторы (более 5 тысяч вакансий). В 2023 году заметнее всего вырос спрос на инженеров строительного контроля (+94%), руководителей строительных проектов и начальников производственно-технических отделов (+58% в каждом случае), архитекторов (+34%).
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-rossii-na-tret-vyros-spros-na-spetsialistov-v-developmente/