​☞ Мы уже не представляем себе жизнь без смартфонов, приложений, «умных» колонок и других полезных разработок, облегчающих нашу жизнь. Как развивается ситуация с технологиями в недвижимости? Читайте статью «Как поживаете, технологии?» Оксаны Самборской. Страница 58.

#новости_рынка
https://cdn.forbes.ru/forbes-static/new/2022/12/Forbes-Real-Estate-2022-63a5c23a99ca4.pdf

🔎 Анализ проектных остатков: итоги 2022 года

☄️ С учетом предварительных данных по реальному спросу за декабрь, анализ существующих проектных остатков в новостройках Московского и Петербургского региона показал, что быстрее всего существующие объемы первичного жилья можно реализовать в Подмосковье.

🏠 В Московской области расчетный срок реализации остатков составляет 22 месяца. Доля проектных остатков к общему проектному объему составляет 53%.

⛓ Наиболее высока доля проектных остатков к общему проектному объему в Ленобласти – 58%. Однако реализовать лоты в существующих новостройках можно чуть быстрее, чем в Санкт-Петербурге – за 29 мес. В Северной столице, где доля проектных остатков составляет 55%, расчетный срок реализации самый долгий среди всех столичных локаций – 30 месяцев.

☝🏻 Однако стоит уточнить, что срок реализации проектных остатков будет расти по всем локациям. Тенденции второго полугодия 2022 года четко говорят о том, что темпы поглощения снижаются. Кроме того, в конце года выходили в реализацию новые проекты, и эти объемы тоже будут влиять на сроки вымывание предложения.

⬇️ Отчёты на нашем сайте:

📍Москва
📍Санкт-Петербург

​💡 ТРЦ «РИО» в Санкт-Петербурге завершил 2022 год бумом подписаний и открытий, сообщает департамент управления недвижимостью Nikoliers. Федеральный оператор обуви, одежды, аксессуаров и товаров для всей семьи KARI подписал договор об увеличении площади в ТРЦ «РИО» в три раза – с 420 до 1283 кв.м. Fashion-сегмент ТРЦ пополнился новым оператором женских дизайнерских платьев Olga Grinyuk. Открылись новые рестораны «Вафельный домик» и «Петербургские пышки». Пул арендаторов товаров для дома пополнился новым оператором FixZone. На оживленной галерее открылся магазин федеральной сети «Улыбка Радуги». Обновлена зона коворкинга.

#новости_рынка
Подробнее https://rgud.ru/press-releases/trts-rio-v-sankt-peterburge-zavershil-2022-god-bumom-podpisaniy-i-otkrytiy/

​✍ 15-16 марта в Казани пройдет Международный Форум «РЕБУС: Экономика строительства в историческом центре». Организаторы Форума – Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан, Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан.

✦ Основная задача форума - собрать и проанализировать лучшие практики и кейсы в этой сфере как в России, так и в ряде зарубежных стран. Предложить методические рекомендации по внедрению лучших практик в работу регионов и федерального центра. Особое внимание планируется уделить строительным материалам, которые используются при строительстве на исторических территориях.

#новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/15-16-marta-v-kazani-proydet-mezhdunarodnyy-forum-rebus-ekonomika-stroitelstva-v-istoricheskom-tsent/

🎧 Строительство модульных отелей в России можно поддержать из средств нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства», заявил во вторник министр экономического развития Максим Решетников. «Предлагаем программу сосредоточить на двух сегментах: небольшие семейные отели до 15 номеров и крупные комплексы от 100 номеров, в том числе на базе действующих гостиниц», — добавил Решетников. Он заверил, что отельеры и операторы считают эти направления очень эффективными.

#новости_рынка
Подробнее https://rgud.ru/market-news/minek-predlozhil-napravit-chast-sredstv-turisticheskogo-natsproekta-na-stroitelstvo-modulnykh-oteley/

​🔥 РГУД и компания YouProject приглашают вас принять участие в цикле вебинаров, где мы сможем поговорить о том, что такое тревога, почему появляется выгорание и как развивать устойчивость; как эти состояния связаны между собой и можно ли научиться ими управлять. Ведущая — Лариса Филатова, управляющий партнер YouProject, Executive коуч, психоаналитический консультант, бизнес-психолог.

🌿 2 февраля в 11:00 состоится бесплатный вебинар «Определенная неопределенность. Как развить психологическую устойчивость в эпоху перемен». Существуют ли рецепты от страха? Как управлять командой, находящейся в состоянии стресса? И самое главное — что дальше? Как происходящее будет влиять на нас и наши решения в ближайшие годы? Обо всем этом мы сможем порассуждать во время трех встреч, которые пройдут в феврале и марте, исследуя себя и свои состояния, чтобы обрести внутреннюю опору и самоидентификацию.

#новостьГУД
☞ Предварительная регистрация https://rgud.ru/events/opredelennaya-neopredelennost-kak-razvit-psikhologicheskuyu-ustoychivost-v-epokhu-peremen/

Лифты OTIS в России превращаются в "Метеоры"
Холдинг S8 Capital, владелец российских активов Otis, с 27 января будет в Петербурге и столичном регионе выпускать лифты под маркой «Метеор».
подробнее

​🐎 Как демография поменяет стратегию застройщиков в ближайшие 10-15 лет, как возрастная структура населения влияет на спрос, рассказал председатель комитета по аналитике «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Михаил Хорьков.

🌱 Так, в Екатеринбурге не продано почти 42 тысячи жилых помещений, и дело не только в цене, которая, конечно, тоже играет роль: 125 тысяч рублей за метр при средней зарплате в 54 тысячи. Проблема в том, что больше половины новостроек — это студии и однокомнатные, а основной покупатель — семья с детьми. Еще несколько лет назад маленькие квартиры охотно брали как инвестиции, чтобы потом сдавать или перепродать с прибылью, сейчас люди покупают жилье, только когда им надо реально съехаться, разъехаться, расшириться.

#новости_рынка #членГУД
https://rg.ru/2023/01/24/reg-urfo/goroda-sozreli.html

​🚀 Becar Asset Management совместно с «НоваСтрой» откроет первый в Казани отель под брендом Vertical Boutique. Гостиничный комплекс на 106 номеров будет реализован на ул. Бурхана Шахиди в центре столицы Татарстана. Девелопером проекта выступит группа компаний «НоваСтрой», подписавшая с Becar Asset Management соглашение о сотрудничестве 25 января 2023 г.

#членГУД
https://rgud.ru/press-releases/becar-asset-management-sovmestno-s-novastroy-otkroet-pervyy-v-kazani-otel-pod-brendom-vertical-bouti/

​🍽 Петербургские девелоперы стали чаще приобретать крупные недорогие участки на периферии города, сократив при этом свои затраты на треть. В 2022 году в Петербурге зафиксировано 59 сделок купли-продажи участков на общую сумму 69,9 млрд рублей, подсчитали в Nikoliers. Из топ-10 застройщиков Петербурга новые земельные наделы приобрели практически все.

☕ Так, Setl Group летом закрыла сделку по приобретению за 5 млрд рублей участка на Заповедной улице, где можно построить 130 тыс. кв.м жилья, — это крупнейшая сделка на рынке земли в Петербурге в прошлом году. На втором месте — двухступенчатая сделка, в ходе которой ГК «ПСК» сначала купила у «Юнитис» участок в Детскосельском у Московского шоссе, напротив Славянки, за 2,5 млрд рублей, а спустя месяц за 3 млрд рублей продала его ГК «ФСК». 2,5 млрд и 4 млрд рублей заплатили за участки в Новосаратовке «Полис» и «Самолёт». Здесь они на двоих построят около 650 тыс. кв.м жилья.

#новости_рынка Автор фото pantv
https://rgud.ru/market-news/pomasshtabnee-no-podeshevle-zastroyshchiki-skupayut-uchastki-na-okrainakh-peterburga/

Когда говоришь “Приехали русские в Дубай…” все почему-то ждут какой-то анекдот. Но что уж тут смеяться, если по итогам 22 года, согласно данным Bloomberg, россияне опередили по объему инвестиций всех других иностранцев - англичан, индусов, итальянцев и французов. Мы возглавили топ-5 покупателей.

Объем продаж недвижимости в Дубае за 2022 год — $56,5 млрд. Это на 80% больше, чем годом ранее. В связи с этим возникают вопросы, как тут будет все развиваться дальше:

Побьет ли дубайский рынок нынешний рекордный результат в 23 году?
Не поздно ли еще инвестировать сюда, или цены не будут так расти, как в 21 - 22 годах?
Что в принципе изменилось для россиян на дубайском рынке за минувший год?
Какой уровень доходности может дать недвижимость Дубая (удорожание + рентный доход)?
Какой недвижимости в Дубае дефицит, а какой - переизбыток?

Все это мы обсудим в прямом эфире на моем Telegram-канале с экспертом рынка недвижимости Марией Тарасовой

Задавайте свои вопросы и подключайтесь сегодня, 26 января в 17:00!

​🎿 За прошедшие пять лет (2018–2022 гг.) среди региональных городов наибольший объем торговых центров был введен в Перми (136 805 кв. м), Екатеринбурге (101 344 кв. м), Кирове (87 000 кв. м), Челябинске (64 340 кв. м), Хабаровске (62 400 кв. м), Владивостоке (62 300 кв. м).

✦ Также высокие объемы строительства были отмечены в Казани (61 000 кв. м), Калининграде (56 700 кв. м), Грозном (56 000 кв. м) и Нижнем Новгороде (51 400 кв. м), сообщает Nikoliers.

#новости_рынка #членГУД
https://rgud.ru/press-releases/v-regionakh-rossii-naibolshiy-obem-torgovykh-ploshchadey-za-poslednie-pyat-let-byl-vveden-v-shesti-g/

​🎯 CORE.XP подвела итоги 2022 года на рынке складской недвижимости и сделала прогноз на 2023 год.

✦ Годовой объем сделок по аренде и продаже складских помещений в 2022 году (без учёта субаренды) составил 1,5 млн кв. м, что в 1,8 раз ниже рекордного показателя 2021 года.

✦ Больше всего площадей заняли онлайн ритейлеры – 61% всего годового объёма. Впервые за 15 лет один сегмент формировал такую долю в структуре спроса.

✦ Сократилась доля сделок по типу built-to-suit: по итогам года она составила всего 22% объёма спроса. Это минимальное значение с 2020 г.

✦ 1,7 млн кв.м – объём нового строительства по итогам 2022 г. Складской рынок практически повторил рекорд прошлого года по объёму нового строительства, а годовой показатель ввода стал вторым за всю историю рынка.

#новости_рынка #членГУД Фото – технопарк Pererva
https://rgud.ru/press-releases/core-xp-podvela-itogi-2022-goda-na-rynke-skladskoy-nedvizhimosti-i-sdelala-prognoz-na-2023-god/

Друзья, вот запись вчерашнего эфира. Мы обсуждали с экспертом по недвижимости Питера, Москвы и Дубая Марией Тарасовой, насколько будет интересен для инвестиций Дубай в 23 году. Краткое резюме - интересен, но есть нюансы:) В комменте выложу также аудиозапись эфира

🎬 Собственник за рубежом – недвижимость в РФ: как управлять объектом удалённо?

Волна эмиграции сформировала устойчивую тенденцию на российском рынке недвижимости: собственники переехали и хотят либо продать объект, либо управлять им удалённо. О доверии к сторонней управляющей компании и к собственному персоналу, а также о том, за что собственник объекта платит профессиональной УК, поговорили в новом выпуске INSIGHT BREAKING.

Спикер: Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate

🌐 Смотреть выпуск