Две квартиры = два налога: почему за переселение приходится платить дважды?

#нампишут из Нижегородского района. #кейс подписчицы, которую переселили по реновации в новую квартиру, но забыли оформить все документы. Вот что получилось:

👉🏿 Ситуация: в 2024-м женщину переселили из пятиэтажки в новую квартиру по программе реновации. Спор с ДГИ касался условий договора мены. Суд вынес решение в пользу ДГИ, право собственности на новую квартиру зарегистрировали, а старое жилье в пятиэтажке должны были передать городу.

👉🏿 Проблема: ДГИ до сих пор не подал документы в Росреестр, чтобы оформить переход права собственности на старую квартиру. Формально жительница продолжает числиться ее собственником, а значит, налог на имущество за 2024-й женщине придется оплатить за обе квартиры.

Я живу в новой квартире и не пользуюсь старой с 26 апреля 2024 года, когда меня выселили судебные приставы. Однако ДГИ до сих пор не подало документы для оформления перехода права собственности на старую квартиру. Лицевой счет по старому адресу закрыли, суд подтвердил, что я не обязана оплачивать ЖКУ с этого момента. Тем не менее, мне продолжают звонить с неизвестных номеров, а налог за квартиру, которой я больше не владею, приходится платить. На 24 января 2025 года дом почти разобран и выведен из эксплуатации, но проблема не решена. ДГИ создало опасную ситуацию для пенсионера.

👉🏿 Итог: дом почти разобран, выведен из эксплуатации, лицевой счет закрыт. Но москвичка должна платить налог за квартиру, которой не владеет.

❗️ Вывод: бюрократическая неразбериха с оформлением документов обернулась финансовыми и юридическими рисками для человека. На месте москвички может оказаться каждый. Поделитесь этим постом!

RENOVAZI

Избежали реновации? Чиновники нашли новый способ заставить

#нампишут жители СВАО. Восемь пятиэтажек на ул. Вересковая, 12к2, 14, 16; Кольская, 9, 11; Ивовая, 7; Ярославское шоссе, 107; Осташковская, 17 отбились от участия в реновации через проведение общего собрания собственников (ОСС).

В сеть якобы утек протокол с совещания в Префектуре СВАО. Чиновники призывают департамент капремонта до конца 2025-го признать дома по указанным адресам аварийными, жителей расселить по реновации, а на месте пятиэтажек «разработать градостроительный потенциал». Страшно, если это правда. Удивительно, что аварийностью занимается департамент градполитики, а не специальные комиссии, — делится подписчик.

Почему это важно?
— По закону о КРТ собственники вправе отказаться от включения дома в программу.
— Но если дом признают аварийным, можно обойти решение и забрать имущество без согласия правообладателей.

👉🏿 В 2021 и 2023 годах жители по ОСС проголосовали за капитальный ремонт. Однако фонд капремонта отказал в работах, сославшись на «вполне нормальное состояние». В прошлую пятницу, 28 февраля, префектура ответила, что, согласно мониторингу, с домом на Осташковской, 17 в порядке. Ни о какой аварийности речи не идет.

Власти с самого старта реновации убеждали, будто москвичи сами массово «ломятся» в программу. Но на практике, когда люди выбирают капремонт, чиновники блокируют их решение, мотивируя это «хорошим состоянием». А затем внезапно включают адреса в план по признанию «аварийными».

❗️ Такая тактика уже не нова: дома не выпускают из программы. Похоже, теперь и тех, кто добровольно не пошел в реновацию, могут туда «затащить» через аварийность.

RENOVAZI