Причины завышения стоимости вторички.

Чаще всего цены на вторичном рынке Москвы завышены из-за ремонта и возможности получения жилья по реновации. Доля переоцененного жилья к концу года составляет 23%, говорится в исследовании агентства Dolgov pro.

Наибольшее количество лотов по завышенной стоимости, исходя из среднерыночных цен на аналогичные по характеристикам лоты, приходится на меблированные квартиры с ремонтом, который проводился собственниками в период 2018-2022 гг. Из общего числа переоцененных лотов таких - 78%.

Вторая причина - реновация. Некоторые собственники хотят продать такую недвижимость выше реальной рыночной стоимости из-за того, что в ближайшие несколько лет покупатель получит новую квартиру с улучшенной планировкой. Доля таких лотов на вторичном рынке столицы составляет 22%.

Эксперты отмечают, что доля переоцененных квартир составляет 23% от всей экспозиции, и это на 7% меньше показателей января этого года, т.к. продавцы стали более лояльны и реалистичны относительно ценообразования и оценки стоимости продаваемого жилья.

Око 👁 Собянина, (колесо обозрения на ВДНХ) рискует стать сильно убыточным проектом😬

Действительно, вид на окна жилого дома, не лучший для подобного аттракциона😉

⁉️🤔 Дефицит средств от насморка в аптеках в Москве: есть или нет

#вТГпишут о нехватке средств от насморка в Москве:

Дефицит препаратов от насморка начался в Москве. Из-за этого большинство столичных аптек увеличили цены на назальные препараты в три-четыре раза.
По нашей информации, нехватка пшикалок и капель вызвана резким сокращением поставок из-за рубежа и сезонного спроса. Поэтому на рынке началась суматоха - те, у кого опустели склады, начали активно искать, где закупить препараты оптом, а те, у кого остались, - подняли стоимость до потолка.

Для наглядности: некоторые спреи теперь стоят не 150–200, как до дефицита, а 600–900 рублей. При этом, со слов оптовиков, такая же проблема может захватить и другие регионы страны. Так как большинство средств от насморка приходили от иностранных поставщиков. Но из-за ужесточений антироссийских санкций объёмы импорта резко сократились".

https://yangx.top/breakingmash/50063

Между тем, в #Росздравнадзор опровергли возникновение дефицита лекарственных препаратов от насморка, а также существенный рост цен на них в аптеках страны. Об этом со ссылкой на комментарий ведомства пишет РИА Новости.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Ракова #Хрипун #Здравоохранение #Здоровье @breakingmash @MOS_NEWS

❗️В Москве задержали водителя Mercedes, который перекрыл дорогу скорой на Профсоюзной улице.

23-летний водитель заявил полицейским, что припарковал авто на «минуту», пока ходил в магазин. Вину свою парень признал и теперь ему грозит штраф или лишении водительских прав.

В отношении задержанного составлено несколько административных протоколов.

Видео: Осторожно, Москва / Telegram

Москомархитектура радует жителей Коммунарки своими наполеоновскими планами. От которых, правда, плохо пахнет.

Особенно активно ведомство реализует «хлебные» участки недалеко от метро, которые выгодно застраивать не только жильем, но и МФК.

Поэтому они выпустили градостроительный план земельного участка, где возведут общественно-деловой центр рядом со ст.м. «Коммунарка».

Причем, предельно допустимая высота объекта – 100 м. Так что неглубоким котлованом не отделаешься.

Но есть нюанс. По словам бывшего главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, в этом месте под тонким слоем асфальта чиновники «похоронили» мусор со свалки. Причем, он занимает метров пять, не меньше.

Разумеется, они должны были закопать его намного глубже. Но морочиться явно не захотели. И теперь девелопера этого проекта будет ждать сюрприз.

@nedvizha

Скоро во всех дворах Москвы будет, как на видео в Южном Бутово.

Потому что парковочных мест, мягко говоря, не хватает и программа правительства Москвы по сокращению машин в городе - работает.

Нет ни больших бесплатных уличных паркингов, ни многоэтажных гаражных комплексов. Только платная сеть и вот такие парковочные карманы.

Поэтому в городе назревает настоящая катастрофа. Замечать которую чиновники не хотят. Ведь их цель - пересадить всех на трамвай или загнать в метро.

@nedvizha

Дом. рф фиксирует резкое сокращение продаж столичных квартир в ноябре по сравнению с октябрем на 26%.

Общее количество проданных квартир по регионам в прошлом месяце уменьшилось на 11%.

Зампред Совбеза РФ Медведев не видит ничего плохого в использовании искусственного интеллекта в подготовке правовых актов

🏡 Число доступных новостроек в Москве упадет на 40% из-за роста первого взноса по льготной ипотеке.

С рынка уйдут 25–30% потенциальных покупателей. И тогда застройщики будут вынуждены перейти к широкому применению скидок и акций, чтобы стимулировать спрос, — эксперты.

⚡ Сергей Собянин сменил нескольких руководителей стройкомплекса Москвы

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение (АГР) для бизнес-центра, который девелопер Stone построит вблизи Белорусского вокзала в Москве.

📍Планируется, что 16-этажный бизнес-центр площадью почти 35 тысяч кв м возведут по адресу: 1-я улица Ямского поля, 30. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро WALL.

Фасады бизнес-центра облицуют натуральным камнем светлого оттенка. Проект получит торговую галерею на первом этаже, а также две террасы общей площадью 1 тысяча кв м с летними верандами, кафе и рестораном. В подземной части бизнес-центра предусмотрен двухуровневый паркинг с зарядными устройствами для электромобилей.

Получить разрешение на строительство и приступить к возведению бизнес-центра планируется в 2024 году. @ria_realty

🗺️ Появилась интерактивная экокарта Москвы

Наименее экологично в Бутырском и Западном Дегунино. Самые благоприятные районы - Крылатское, Ясенево и Измайлово.

Проверить свой район можно тут