Итак, две новости - в мире бушует инфляция , а лучший известный людям инструмент сохранивший денег против инфляции- недвижимость.

Наш Президент, как обычно, умеет вставить подобрать нужные слова, чтобы придать плохим новостям успокаивающей тональности.

«Затоваривания» нет, есть падение спроса . Это означает что у людей или нет денег (что не так , судя по покупкам недвижимости за рубежом) или они не верят в рынок недвижимости в РФ.
Чтобы не называть эти две причины, называют притянутую за уши- затоваривание. Ага. У нас в какой то момент вдруг девелоперы взяли и в Х10 раз больше жилья построили ? И про это спрос на недвижимость не падал - тогда да , можно было бы говорить о затоваривании.

У нас падение рынка ввиду отсутствия спроса и большого предложения с дисконтом на вторичном рынке из-за большого количества уехавших .

Вот как фактическая ситуация называется .

В общем, все умные люди делают один правильный вывод - от инфляции спасает недвижимость на растущих рынках. А таких в текущей ситуации два :
-49% прирост в прошлом году - Дубай.
-24% прирост Майами.

Американцы вам ни визу ни работу ни условий для жизни не дадут.

Какой вариант остаётся ?

Вот опять у Forbes эта какая - то странная цифра. Россияне не были лидерами рынка недвижимости ОАЭ. Ну не были и все)
По количеству транзакций один раз в третьем квартале 2022 года (в одном только квартале!) россияне стали лидерами по объему сделок . Просто потому что все резко ринулись и купили все что есть на рынке в одно время. Все. Ни до ни после мы не догоняли Индию , США, европейские страны (все кто больше нас покупали в ОАЭ).

https://yangx.top/forbesrussia/51039

В телеграмме вышла реклама уважаемого Донстроя и это реально весело😂
Покупаете квартиру, через год отдаете обратно Донстрою и получаете 5% )))

Можно тогда я в том же стиле сделаю рекламу ?
Покупаете в Дубае инвестиционную квартиру , перепродаете через год, зарабатываете от 25 до 80% ее стоимости. Почувствуй разницу, как говорится

https://yangx.top/askrasul/40105

Друзья, я все никак решить не мог как дальше вести соц сети . Долго не решался, но все таки пришлось - завел новый аккаунт в инстаграм, так как старый убился гивами, не качественной рекламой и реанимировать «пациента» не было возможности.

Когда ты делишься, а твой контент никто не видит - это ни разу не помогает мотивации, поэтому завел новый аккаунт.

Что дальше ?
Я буду развиваться в Дубае в сфере недвижимости.
Начал с того, что помогаю правильно инвестировать. Да, тут каждый первый уже брокер по недвижимости, НО.
У меня опыт в инвест.сфере в проектировании , в стратегии созданиях новых городов и пр

Исходя из этого опыта я могу давать квалифицированные советы.

Есть ли еще с таким опытом брокеры в Дубае ?

Я думаю, что из 60 000 брокеров в Дубае , если убрать всех маникюрщиц, сантехников, водителей, дизайнеров, поваров и др , то людей с инвестиционным беэкграундом тут человек 100, не больше )

Я верю, что для того, чтобы давать советы в инвестициях в недвижимость у тебя должен быть или большой опыт в недвижимости или такой же большой в инвестициях.

А не в парикмахерском , например, деле. Поэтому welcome, буду развенчивать мифы, рассказывать в какие истории люди попадают , сколько люди зарабатывают и др

https://instagram.com/kamil_dubai_estate?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA==

Друзья, буду рад если посмотрите и поделитесь с друзьями, кто планирует покупку недвижимости. Может быть кого то оградим от ошибки 🤝

Интересно, как у вас дела и сколько здесь моих друзей/коллег/знакомых читают канал. Поставьте, пожалуйста, какую то реакцию, чтобы я увидел 👋

В ТГ все по прежнему.
Уважаемый Расул продолжает удивляться .

«Что мертво умереть не может»-вспомнилось почему - то.

После подписаний концессий разными госструктурами между собой, чему тут осталось удивляться.

Хотя, есть одна мысль, как упрощенно донести что такое концессия и почему в ней не могут быть две гос структуры :

Любое партнерство-это когда две стороны вступают в отношения для (подставляем любые цели).

Брак, бизнес, концессия-это все партнерства.

Когда одно лицо с обеих сторон-это уже не партнерство.

Это что-то не традиционное.
Ну или самоудовлетворение …мыслью о том, что есть партнерство, когда на самом деле, дел с тобой никто иметь не хочет.

https://yangx.top/askrasul/56109

Из 384 подписчиков 30 реакций, 117 человек прочитали.
Значит есть жизнь
Буду вести 🫡

Вся проблема современной России в одном - в раздвоении.

В том, что чиновникам хочется жить как Шейхам, дела и поведение такое же , но внешнюю форму приходится поддерживать якобы демократии.

Всем стало бы жить легче если бы отказались от этой чуждой идеологии, честно и себе и другим сказали бы в Москве :

-У нас монархия. Все в стране - Царя. Он решает каким опричникам какой надел в регионах дать.

Все. Все проблемы решились бы .

Красть смысла не остается - все и так твое.

Красть у царя - смертная казнь.

Когда на поддержание этой раздвоенной системы перестанут тратить огромные силы и эмоции , может , наконец, освободившееся время и ресурсы можно будет направить на созидание.

Когда жил в Махачкале на редукторном год, пока работал в Республике, примерно так же все выглядело . После дождя.

Искусственная лагуна для плавания и очень светло, много подсветки, много продуманных пешеходных зон, отели, счастливые туристы…

В Дубае в самом центре города , скажем, как в Москве Арбат, среди вилл местных жителей , можно на улице встретить финиковые пальмы. Вот так на улице зреют , можно сорвать парочку. ❤️

Если бы у вас был безлимитный бюджет и вы бы сказали «100 млн долларов тоже не проблема - хочу купить лучшее , что можно купить за деньги в Дубае» то вот этот проект я бы Вам показал.

-Это вилла
-Нет квартира
-Неее , это вилла.

-Это реальный проект или это AI картинки ?

Такие вопросы возникают в голове, когда люди впервые видят этот проект

Каждый день узнаю новые способы как людей обманывают, вводят в заблуждение , кидают в сделках с недвижимостью.

Когда началась спецоперация , было много покупок в спешке, в это время разные мошенники нажились на торопившихся припарковать деньги соотечественниках.

Но одна история прям очень выделяется.

Итак, ушлые лица египетской национальности купили квартиру за 28 млн дирхам (7,6 млн $) в августе 2023. В ноябре этого же года эту квартиру продали нашему соотечественнику уже за 60 млн(16,4 млн $).

Все бы ничего , только сделку они представили ему как покупка квартиры от застройщика.

В офисе у застройщика они подписали документ (Contract F) и объяснили представителю нашего соотечественника, что вот так процедура выглядит.

Переоформили свою вторичку на человека в офисе у застройщика.

Только потом покупатель понял, что купил у какой то левой компании квартиру, а не у девелопера.

Наш соотечественник- уважаемый человек- попросил своих знакомых посоветовать кого они знают по недвижимости в Дубае и его свели вот с этими.

Вывод - если вам кого - то посоветовали, проверяйте документы.
«От А до Б» как говорят в Дагестане.

Буду в Москве неделю, кто хотел по недвижимости проконсультироваться, встретиться, пишите 🤝

Проведу подготовительную работу, через месяц меня будет много 😀 в СМИ

Похорошела Москва при Собянине…