🏚 Жители ЦАО заставили управляющие компании сделать ремонт в подъездах

Жители дома №13 на Ладожской улице, расположенной в #Басманный, обратились в #Мосжилинспекция с жалобой на работу управляющей компании #ООО "Дом-Мастер". В обращении они сообщили об аварийном состоянии входных дверей в подъезде дома. Такая же жалоба поступила от жителей дома №23/25 на Смоленской-Сенной площади, расположенной в районе #Хамовники. За состояние входной группы в этом доме отвечает компания #ДЕЗ.

В результате проверки по двум адресам МосЖилИнспекция обнаружила, что входные двери в подъездах находятся в неудовлетворительном техническом состоянии: на стенах сквозные трещины с деформированными маяками, в тамбуре отсутствует вторая дверь, нет стёкол.

В настоящее время обе управляющие компании уже привели в порядок входные группы в подъездах.
Напомним, с такой же жалобой на компанию #Жилищник в ведомство обращались жители района #Южнопортовый. МосЖилИнспекция привлекла управляющую организацию к административной ответственности и обязала привести общедомовое имущество в надлежащее техническое состояние.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЦАО #ЮВАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Коммунальщики #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Новости @MOS_NEWS

💰Уточнение к публикации о завышенной квартплате в Ново-Переделкино от 18.11.2018

#НамПишут, что из нашего материала про завышение квартплаты в #НовоПеределкино управляющей компанией #ООО "ПИК-Комфорт", "непонятно с тарифами, что и откуда взялось".

Наши читатели интересуются, как складываются цены на услуги #ЖКХ в Москве, и кто сколько должен платить. Решили разобраться в данном вопросе подробнее.

Во-первых, услуги ЖКХ, которые мы оплачиваем каждый месяц по единым платёжным документам, делятся на две группы: жилищные услуги и коммунальные. Сумма этих двух групп - это и есть квартплата. К коммунальным услугам относится всё, что связано с ресурсноснабжающими организациями - свет, газ, холодная и горячая вода, отопление и канализация. Все остальные услуги, которые есть в платеже - жилищные. Это такие услуги как "содержание и ремонт общего имущества дома", "капитальный ремонт". Если вам неправильно посчитали хотя бы одну услугу, то, значит, вы переплачиваете. Вероятность недоплатить из-за ошибки крайне мала.

Во-вторых, цена оказания коммунальных услуг зависит от ресурсноснабжающей организации, управляющей компании или совета дома, ТСЖ, #ЖКС и Правительства Москвы, которые устанавливают потолок тарифа по каждому ресурсу. Тариф определяет, сколько максимально может платить собственник за одну единицу ресурса.

В-третьих, цена оказания жилищных услуг зависит только от управляющей компании или совета дома, #ТСЖ, ЖКС и Правительства Москвы, которое также устанавливает потолок тарифа по каждой услуге. Если дом находится на балансе у государственных управляющих компаний, таких как #Жилищник и #ДЕЗ, то цена за жилищные услуги равна тарифу, то есть максимальная. Если же в доме есть самоуправление, то именно оно решает, сколько нужно платить ежемесячно, но эта цена также не должна быть больше тарифа. Отметим также, что тариф на жилищные услуги различается для москвичей, у кого в собственности одна квартира и у кого больше одного объекта недвижимости.

На примере жителя из Ново-Переделкино, про которого мы писали. В 2016 году согласно Постановлению Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 889-ПП тариф "за содержание общего имущества" составлял 22,25 рублей за один квадратный метр, если у вас в собственности одна квартира. Если у вас в собственности больше квартир, то за вторую квартиру нужно было платить не 22,25 рублей за квадратный метр, а 24,08 рублей. Так вот с 2016 по 2017 год жителю приходили квитанции, где в графе за один квадратный метр брали 24,08 рублей (тариф для тех, у кого в собственности два и более объекта недвижимости), а должны были брать 22,25 рублей за один квадратный метр (так как у него всего одна квартира).

С действующими тарифами на услуги ЖКХ можно ознакомиться на сайте Правительства Москвы. Отметим, что тарифы до 2017 года менялись 2 раза в год, а с 2017 года только один - в июле каждого года.

Мы также просим московских активистов и экспертов в теме ЖКХ написать в редакцию @MOS_NEWS, если Вам есть что добавить или уточнить. Тема ЖКХ интересует наших читателей, и мы всегда рады комментариям и мнениям специалистов.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Коммунальщики #КапРемонт #Жильё #УК #ПИК #Гордеев #Активисты #Москвичи #Новости

💰 Более 800 тыс. рублей переплатили за отопление жители района Левобережный

Нарушение в порядке расчёта платы за коммунальную услугу выявила #МосЖилИнспекция в ходе проведённой проверки #ООО "УК "ОРИОН" на основании обращения жильцов дома 18А, корпуса 1 на Беломорской улице.

Местные жители пожаловались, что в период с октября 2015 года по май 2017 платят завышенную стоимость за услугу "отопление".

Как сообщается на сайте Мосжилинспекции, инспекторы установили, что многоэтажка располагает собственным индивидуальным тепловым пунктом.

Согласно представленным документам #УК в течение двух лет расплачивалась с поставщиком энергоресурса ПАО #МОЭК по тарифу без дополнительного преобразования, однако жителям начисляла плату по более высокому тарифу.

В итоге разница между тарифами составляла около 350 рублей за гигакалорию.

Мосжилинспекция обязала недобросовестную управляющую организацию провести перерасчёт за #отопление за указанный период.

В настоящее время жителям дома вернули 822 тыс. 42 рубля.

Напомним, в ноябре с подобной проблемой столкнулись жители района #ЮжноеМедведково. #ГУП #ДЕЗ района вернуло почти 3 млн рублей переплаты.

#Москва #ЖизньНалаживается #САО #СВАО #Левобережный #МосковскиеВласти #Чиновники #Коммунальщики #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

💁‍♂️ "Жилищник" Ломоносовского района подаёт недостачно горячую воду в жилой дом - жители

В #МосЖилИнспекция пожаловался житель дома 85, корпус 3 по Ленинскому проспекту района #Ломоносовский. В своём обращении он сообщил, что управляющая компания #ГБУ #Жилищник подаёт в дом недостаточно горячую воду.

Данный факт подтвердился в ходе проведённой проверки.
"На момент замера температура в точке водоразбора составила + 54°C, а должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Кроме того, за каждые 3°C отступления от нормативной температуры горячей воды размер платы снижается на 0,1 % размера платы за каждый час отступления суммарно в течение расчетного периода", - пояснили в ведомстве.

МосЖилИнспекция обязала Жилищник устранить нарушение, и произвести перерасчёт платы за период предоставления некачественной услуги. Также #УК и её должностное лицо были привлечены к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 7.23.3 #КоАП РФ. Сумма перерасчёта составила 2 тыс. 548 рублей.

Напомним, с похожей проблемой столкнулся житель #СеверноеИзмайлово. #ДЕЗ района вернула ему 27 тыс. 405 рублей переплаты.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Коммунальщики #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Москвичи #Новости @MOS_NEWS