Кстати, в табличку #третийадмин забыл внести хитрый перенос 120 тыс. кв. м. МФК у Регионов.

Так, Регионы перекинули вторую очередь проекта на 1-я Бухвостова ул., 11, где планировался МФК на 120 тыс. кв.м, в жилье. Но здесь отметим, что ребята молодцы и делают все грамотно без потери ТЭПов. Полагаем, что Остров мечты им карму почистил и закрыл все рабочие места, чтоб спокойно бомбить жилье.

Итого на рынке минуснулось уже 642 тыс. кв.м коммерческих площадей.

P.S. Проект сам уродский. Такой псевдо эконом для богатых, которые могут заплатить за локацию сколько угодно.

Если слух о покупке Мангазеи ТПУ "Открытое шоссе" подтвердился, то вот вам новый слух, что проект на ЗУ "Ленинградский, 80" уходит в стол.

По какой причине хер какая разница, а вот то, что с рынка уйдёт 400 тыс. метров жилья и не жилья вероятность есть. Вероятно в городе будет грустить один Вадим Иванов.

Так, навес "дешёвых" жилых метров в локации по ходу откладывается, что не может не радовать ПИК, который планирует с запуском Часовой, 28 собрать ждунов. А также успокаивает месье офисников, вместе с которыми #третийадмин топит за дефицит качественных метров.

Но мы по-прежнему ждём новый проект от Мангазеи на "Большая Тульская, 10".

После вчерашних новостей от газетных товарищей #третийадмин обновил табличку сливов месье девелоперов с офисной Москвы.

Следим за руками: в далеком 2006 господин Блажко планировал строить на 3-м Силикатном МФК с офисной частью. Архитектуру проекта пересмотрели после кризисных 2010-2011 г. - в проекте появляется офисный елдак на 95 тыс. кв. м. После банкротства Блажко площадка пошла по рукам уважаемых девелоперов и в конце прошлого года припарковалась у Sezar Group, которые не долго думаю перекинули ТЭПы в жилье, но нас это уже не удивляет. Вопрос остается только один - а офисы вообще кто-то строить планирует, кроме нашей святой троицы - Стоун, МР, Пионер?

Как итог, минусуем с офисной Москвы уже 1 млн кв. м. Наблюдаем дальше.

По нашим данным "кидалово на брони" в филиале ПИКа - Porta ака Forma так и не сдвинулось с места. Ждем официальной инфо, чтобы уже зафиксировать ребят в список обкакавшихся с бронями, или они все же выплывут, в чем мы сильно сомневаемся.

Под развитие транспортной инфраструктуры похорошевшей Москвы для москвичей подсуетились месье офисные девелоперы - вспомнили, что уже год как замкнулась БКЛ, которая соединяет десяток очевидных и не очень районов. Долго до ребят доходило и вот сдюжили с аналитикой как БКЛ повлияла на георгафию офисников. Как факт новых офисных строек на БКЛ множится. #третийадмин уже давно говорит, что в целом офисная Москва последние годы концентрируется в радиусе 2-3 км от ТТК, здесь же проходит и большее количество станций БКЛ. И бустит этот офисный движ не абы что, а льгота за ВРИ.

Интересно, а если льготу отменить за офисники не только внутри ТТК, но в окружении БКЛ, что будет? Хотя повременим, проектов на бумаге и много - в реализацию выходят далеко не все. Да и как не крути, хоть прыгай из офисника в БКЛ - не полетит бизнес-кластер в Текстильщиках или Печатниках. Ибо престиж бизнес-окружения никто не отменял.

Поэтому как факт видим, что ширится кластер на БКЛ в радиусе большого и очень большого Сити. Здесь еще много земли, которую можно накрыть КРТ и развивать офисную жизнь в удовольствие.

Поэтому выводы аналитиков CMWP про то, что не все в офисном счастье определяет локейшен и БКЛ в ней считаем разумным.

По факту продолжат развиваться те районы, где: 1) есть бизнес-связь и деловая среда, 2) где активно строится жилье, много жилья требует много МПТ, которые якобы снизят маятниковую миграцию. С одной стороны, почему бы и нет. Модный молодежный москвич взял моду развивать свой бизнес и если работать в офисе, то далеко не ездить. Но опять же - это если ваш офис не в пизде на гвозде, ибо про такой офис лучше не говорит вовсе.