Банк "Траст" выкупает права требования недостроенного торгового центра в Южном Бутове к мэрии Москвы

📌 Банк непрофильных активов «Траст» выкупает право требования обанкротившейся ООО «Фаворит альянс» к департаменту городского имущества Москвы в судебном споре с мэрией за переплату арендных платежей с максимальной суммой иска в размере 211 млн руб., следует из материалов торгов. «Траст» предложил за этот актив 149 млн руб.

📌 На балансе «Фаворит альянса» ранее находился недостроенный торгцентр «Фаворит» в Южном Бутове. Спор этой компании с мэрией Москвы возник за переплату арендных платежей за землю под этим активом.

📌 Недострою на юге Москвы уже 20 лет, его должны были закончить еще в 2003-2004 годах. Стройку пытались возродить структуры акционера ПИК Сергея Гордеева, а потом экс-совладельца «Сафмара» Микаила Шишханова. Последний передал его за долги в «Траст». В 2021 году банк непрофильных активов избавился от этой недвижимости, продав ее за 608,3 млн руб. владельцу геленджикского ресторана Lavash Арам Ованесов. Однако зачем «Траст» вновь решил стать причастным к активу, неясно.

#ЖБЗ_узнал

Основное юрлицо одежного ритейлера Gloria Jeans АО "Корпорация "Глория Джинс" в середине сентября подало иск к застройщику элитного комплекса Lion Gate на Цветном бульваре в центре Москвы ООО "Лайон гейт". Строительством объекта занималась группа "Стилобат".

😉 Истец требует взыскать с девелопера неустойку за срыв сроков передачи объекта недвижимости в размере 105,6 млн руб. О том, какую недвижимость конкретно выкупила Gloria Jeans, в иске не указывается.
Пока иск оставлен без движения, потому что заявление было подано с нарушениями. Но в любом случае последим.

#ЖБЗ_узнал

Мэрии Москвы не удалось добиться наложения обеспечительных мер на 2,5 тыс. кв. м в торгцентре «Атриум» у Курского вокзала в центре Москвы

📌 Арбитражный суд Москвы отказал в этом городской структуре, следует из соответствующего определения.
Спор между московской администрацией и владельцем актива — ООО «Атрилэнд» и ООО «Ингеоком-траст» начался летом 2024 года. Тогда департамент городского имущества столицы подал иск к компаниям, требуя признать 2,5 тыс. кв. м в торгцентре самовольной постройкой и снести ее. В третьих лицах указаны структуры ритейлеров Adidas, Crocs, «Каро Фильм», «Шоколадница», «ВьетКафе». Следующее заседание по этому делу назначено в январе 2025 года.

📌 Общая площадь торгцентра «Атриум» составляет 98,7 тыс. кв. м. Объект был построен в 2002 году компанией «Ингеоком» Михаила Рудяка. После его смерти актив перешел его семье.

#ЖБЗ_узнал

Александр Новак, скупающий земли в Подмосковье, закрывает еще одну сделку

📌 Бизнесмен стал победителем торгов по продаже имущественного комплекса в микрорайоне Белые Столбы недалеко от Домодедова в Подмосковье. Он предложил за участок 0,85 га и административное здание 3,6 тыс. кв. м 92,8 млн руб. Сделка пройдет в рамках реализации имущества обанкротившегося ФГУГП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района».

📌 У Александра Новака уже накопился заметный земельный банк в Подмосковье, в том числе в районе Домодедово. Он выкупил почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья. Бизнесмен также участвовал в сделках по покупке 41,3 га в деревне Зыково в Истринском районе Подмосковья за 137,2 млн руб. в рамках банкротства бизнесмена Дмитрия Минца, и за 46 млн руб. еще 10,6 и 0,6 га в той же локации, ранее принадлежащие Борису Минцу.

#ЖБЗ_узнал

Девелопер Mono, подконтрольный акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву, реализует проект в Пыжевском переулке в центре Москвы вместе с Tekta Group

📌 В последние дни декабря 2024 года 49% в ООО «СЗ Пыжевский 5» - проектной компании жилого комплекса - получило ООО «Нова», подконтрольное Tekta Group, узнал ЖБЗ из базы СПАРК. Остальные 51% остались у структур ГК ПИК.

📌 Mono досталась эта площадка в 2023 году, после выкупа структурами ПИК территории института «Цветметобработка» недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Позже компания согласовала строительство на участке жилого дома на 16 тыс. кв. м.

📌 Tekta Group активно пополняет портфель проектов. К примеру, в сентябре 2024 года застройщик закрыл сделку по покупке у «Аеон Девелопмент» Романа Троценко 7,3 га на Рублевском шоссе на западе Москвы. В конце прошлого года компания выкупила мажоритарную долю в проекте строительства многофункционального комплекса на 130 тыс. кв. м на Ходынке.

#ЖБЗ_узнал

Французский ритейлер «Ашан» начал судиться за права на земли в российских регионах

🖌 Структура сети ООО «Ашан» в конце февраля 2025 года подала иск в Арбитражный суд Самарской области к структуре компании «Рамо-М» — ООО «МД Тольятти» — с требованием признать право долевой собственности в размере 1528/10000 за истцом на участок 12,7 га на Автозаводском шоссе в Тольятти. На этом участке расположен торгцентр «Парк Хаус», в котором расположен «Ашан Сити».

🖌 Аналогичный иск «Ашан» подал по объекту в Волгограде. В этом регионе структура ритейлера обратилась в суд с требованиями о признании права общей долевой собственности на землю к ООО «Акварель», которое входит в «Кама Капитал». В судебных документах пока не уточняется, о каком участке и размере доли идет речь. Но можно предположить, что речь о 25 га под торгцентром «Акварель» на Университетском проспекте в Волгограде. По данным СПАРК, ООО «Акварель» владеет этим участком единолично.

🖌 Для «Ашана» это не первый спор с «Кама Капитал». В прошлом году «Кама Капитал» решила через суд заставить других его собственников, в том числе ритейлеров «Ашан» и «Ле Монлид» финансово поучаствовать в обновлении торгцентра «Тройка» в Москве, который закрыт на рекострукцию. Бюджет этого проекта составит 25,5 млрд руб.

#ЖБЗ_узнал

Мэрия Москвы судится со структурой миллиардера Романа Абрамовича

📌 Департамент культурного наследия Москвы подал иск в Арбитражный суд города к ООО «Парк Девелопмент» с требованием обязать ответчика провести работы по сохранению павильона «Шестигранник» площадью более 4 тыс. кв. м в парке Горького в центре столицы. Мэрия также пыталась наложить обеспечительные меры на объект, но суд отказал истцу.

📌 Здание уже много лет обнесено забором, но его реконструкция все еще не окончена. Разработкой проекта занимались японские архитекторы, после завершения строительства функциональная площадь объекта вырастет до 9,5 тыс. кв. м, сказано на сайте музея «Гараж». В отчетности ООО «Парк Девелопмент» за 2021 год указано, что общая сумма затрат на проект составит 664 млн руб.

📌 ООО «Парк Девелопмент» принадлежит закрытому паевому инвестфону «Наутилус». Этот фонд также участвует в капитале ООО «Парцель», ООО «Терма гранд» и ряде других компаний, находящихся под управлением Millhouse Романа Абрамовича.

📸 Фото: «Яндекс Карты», апрель 2021 года

#ЖБЗ_узнал

Мэрии Москвы удалось через суд добиться изъятия имущества завода игрушек "Огонек" на юге Москвы

🖌 Прошлым летом департамент городского имущество Москвы подал иск к заводу «Огонек» из-за прекращения срока договора аренды 1,7 га на 6-й Радиальной улице на юге столицы с изъятием находящихся на этом участке восьми зданий суммарной площадью 21,5 тыс. кв. м, являющихся собственностью предприятия. Это имущество понадобилось городу для строительства станции метро новой Бирюлевской линии метро. 17 марта 2025 года суд удовлетворил иск мэрии полностью, решение пока не опубликовано.

🖌 Судя по всему, другой претендент на имущество "Огонька" — Агентство по страхованию вкладов — не сможет реализовать эти активы для погашения задолженности завода в размере 428,7 млн руб. Ранее в агентстве говорили, что суд обратил взыскание на здания завода «Огонек» в пользу АСВ, но они по-прежнему не перешли в его собственность.

#ЖБЗ_узнал