Forwarded from angry bonds (Дмитрий Адамидов)
#стройка, #исследование
Очевидное становится документированным. Рынок проседает, затем затоваривается и застройщики неизбежно начнут дохнуть пачками. Причем неизвестно ещё кто первый: крупные или мелкие. При этом, занимать ни строящим и продающим жилую, ни покупающим и эксплуатирующим коммерческую недвижимость компаниям по большому счету кроме открытого рынка практически негде. Первым денег уже почти не дают, а вторым ещё дают, но все труднее. В этой связи резонно встаёт вопрос: как быть интеллигентному человеку, купившему облигации компаний данного сектора? Поскольку на вопрос в лоб: вернёте деньги или нет всё равно ответ будет предсказуем, решили пойти на хитрость. Попросили эмитентов ответить на вопрос: как вы планируете пережить ближайшие три года. То есть раскрыть свою стратегию а переходный период 2019-2021 гг. Как минимум двое уже точно согласились, поэтому я смело анонсирую выход нового исследования по стройке. В отличии от лизинга тут ежеквартально наверное не получится, поэтому более предпочтительно выглядит ежегодный формат. Поскольку эмитенты в данном случае всё делают сами, да и конфиденциальность никто не отменял, для нас также как и для вас пока что остаётся загадкой что из этого получится. Но надеюсь в марте мы успеем все подготовить прочитать и дать свои ехидные комментарии.
Очевидное становится документированным. Рынок проседает, затем затоваривается и застройщики неизбежно начнут дохнуть пачками. Причем неизвестно ещё кто первый: крупные или мелкие. При этом, занимать ни строящим и продающим жилую, ни покупающим и эксплуатирующим коммерческую недвижимость компаниям по большому счету кроме открытого рынка практически негде. Первым денег уже почти не дают, а вторым ещё дают, но все труднее. В этой связи резонно встаёт вопрос: как быть интеллигентному человеку, купившему облигации компаний данного сектора? Поскольку на вопрос в лоб: вернёте деньги или нет всё равно ответ будет предсказуем, решили пойти на хитрость. Попросили эмитентов ответить на вопрос: как вы планируете пережить ближайшие три года. То есть раскрыть свою стратегию а переходный период 2019-2021 гг. Как минимум двое уже точно согласились, поэтому я смело анонсирую выход нового исследования по стройке. В отличии от лизинга тут ежеквартально наверное не получится, поэтому более предпочтительно выглядит ежегодный формат. Поскольку эмитенты в данном случае всё делают сами, да и конфиденциальность никто не отменял, для нас также как и для вас пока что остаётся загадкой что из этого получится. Но надеюсь в марте мы успеем все подготовить прочитать и дать свои ехидные комментарии.
Telegram
Proeconomics
Рынок жилой недвижимости начинает проседать на фоне ухудшений условий ипотеки и продолжающегося падения реальных доходов населения. Пример Московской области.
Управлением Росреестра по Московской области в январе 2019 года внесено в Единый государственный…
Управлением Росреестра по Московской области в январе 2019 года внесено в Единый государственный…
Forwarded from RENOVAZI
«Инком-Недвижимость»: в домах по реновации число квартир на продажу выросло на 54%
По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/
В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».
👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.
В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://yangx.top/msk_5floors/3076
👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://yangx.top/msk_5floors/3206
#рынок #инком #исследование
По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/
В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.
«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».
👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.
В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://yangx.top/msk_5floors/3076
👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://yangx.top/msk_5floors/3206
#рынок #инком #исследование
www.incom.ru
Рост доверия к программе реновации вызвал существенную активизацию продавцов жилья в домах под снос: за год объем предложения таких…
В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был ...
Forwarded from Московская медицина
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#НовостиДЗМ
Михаил Мурашко, Анастасия Ракова и Алексей Хрипун посетили телемедицинский центр❕
⠀
Для коммуникации с добровольцами, которые получили вакцину от COVID-19, работает служба телемедицины #ДЗМ.
⠀
💬«Этот центр очень важен для качества наблюдения, отслеживания всех возникающих симптомов после проведения вакцинации», – отметил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко.
⠀
Подробности – в нашем видеоролике✔️
⠀
#телемедицина #стопкоронавирус #сильнеекороны #вакцина #вакцинация #доброволец #исследование #москва
Михаил Мурашко, Анастасия Ракова и Алексей Хрипун посетили телемедицинский центр❕
⠀
Для коммуникации с добровольцами, которые получили вакцину от COVID-19, работает служба телемедицины #ДЗМ.
⠀
💬«Этот центр очень важен для качества наблюдения, отслеживания всех возникающих симптомов после проведения вакцинации», – отметил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко.
⠀
Подробности – в нашем видеоролике✔️
⠀
#телемедицина #стопкоронавирус #сильнеекороны #вакцина #вакцинация #доброволец #исследование #москва
Forwarded from RENOVAZI
Негатив по реновации: аналитики исследовали комментарии в соцсетях
Агентство Digital Guru исследовало 422,6 тыс. публикаций в сети о московской программе реновации. Временной промежуток — с 1 декабря 2020-го по 31 мая 2021 года.
Прошло 4,5 года со старта великого московского переселения, а негативная тональность по-прежнему преобладает среди жителей столицы. Оно и не удивительно, ведь обещания подменили суровой реальностью, по поводу которой были опасения с самого начала.
👉🏿 Подробнее
#исследование
Агентство Digital Guru исследовало 422,6 тыс. публикаций в сети о московской программе реновации. Временной промежуток — с 1 декабря 2020-го по 31 мая 2021 года.
Прошло 4,5 года со старта великого московского переселения, а негативная тональность по-прежнему преобладает среди жителей столицы. Оно и не удивительно, ведь обещания подменили суровой реальностью, по поводу которой были опасения с самого начала.
👉🏿 Подробнее
#исследование
Forwarded from Экспертиза. Президентская академия
Карта мигрантов: как они адаптируются к Москве?
Насколько равномерно расселяются мигранты по Москве? Какими соображениями они руководствуются, выбирая районы для аренды и покупки квартир? Чем схемы расселения мигрантов в Москве отличаются от лондонских и парижских? Как сейчас на жизнь российских городов влияет их советское прошлое?
На эти и другие вопросы ответил эксперт РАНХиГС Евгений Варшавер, основываясь на проведенном под его руководством и недавно опубликованном исследовании.
• Представление о том, что можно взять карту Москвы и раскрасить ее разными национальностями, может быть релевантно для мировых столиц. Там действительно есть районы, где доля мигрантов из какой-то одной части света выше 50%. В России же и в Москве, в частности, такие районы практически никогда не складываются. И раскрасить карту таким образом будет ошибкой.
• В Москве есть городское пространство, и в каждой точке - в административных районах и других городских единицах - количественно абсолютно доминируют местные.
• В каждой пространственной единице доля мигрантов из Закавказья, Средней Азии будет колебаться от условных десятых процента до в той же мере условных пары-тройки процентов. В каком-то смысле это будет скоррелировано даже не благополучностью, а иерархией района в категории цен на недвижимость.
• Были проведены замеры разницы в интеграционных характеристиках между мигрантами, которые живут в местах резидентной концентрации и в других частях города. Выяснилось: нет серьезной разницы в том, что касается установок, экономических успехов или неуспехов. Места резидентной концентрации не воздействуют негативным образом на мигрантов, которые там живут.
• Мигранты чаще живут не семьей. Распространены такие квазиобщежития: квартиры, в которых люди, до того незнакомые, в складчину снимают жилье.
• Средний россиянин может одновременно мыслить концептом «дружбы народов» и проявлять бытовую нетолерантность, в отношении которой у него нет прививки, какая, например, имеется у жителей Западной Европы.
• Ключ к интеграции находится во взаимодействии между мигрантами и немигрантами. Постсоветская структура способствует тому, чтобы это взаимодействие происходило: у нас смешанные районы, смешанные школы. Иногда в этой системе происходят сбои. И тогда интеграционная политика должна быть направлена на налаживание такого рода коммуникации.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Насколько равномерно расселяются мигранты по Москве? Какими соображениями они руководствуются, выбирая районы для аренды и покупки квартир? Чем схемы расселения мигрантов в Москве отличаются от лондонских и парижских? Как сейчас на жизнь российских городов влияет их советское прошлое?
На эти и другие вопросы ответил эксперт РАНХиГС Евгений Варшавер, основываясь на проведенном под его руководством и недавно опубликованном исследовании.
• Представление о том, что можно взять карту Москвы и раскрасить ее разными национальностями, может быть релевантно для мировых столиц. Там действительно есть районы, где доля мигрантов из какой-то одной части света выше 50%. В России же и в Москве, в частности, такие районы практически никогда не складываются. И раскрасить карту таким образом будет ошибкой.
• В Москве есть городское пространство, и в каждой точке - в административных районах и других городских единицах - количественно абсолютно доминируют местные.
• В каждой пространственной единице доля мигрантов из Закавказья, Средней Азии будет колебаться от условных десятых процента до в той же мере условных пары-тройки процентов. В каком-то смысле это будет скоррелировано даже не благополучностью, а иерархией района в категории цен на недвижимость.
• Были проведены замеры разницы в интеграционных характеристиках между мигрантами, которые живут в местах резидентной концентрации и в других частях города. Выяснилось: нет серьезной разницы в том, что касается установок, экономических успехов или неуспехов. Места резидентной концентрации не воздействуют негативным образом на мигрантов, которые там живут.
• Мигранты чаще живут не семьей. Распространены такие квазиобщежития: квартиры, в которых люди, до того незнакомые, в складчину снимают жилье.
• Средний россиянин может одновременно мыслить концептом «дружбы народов» и проявлять бытовую нетолерантность, в отношении которой у него нет прививки, какая, например, имеется у жителей Западной Европы.
• Ключ к интеграции находится во взаимодействии между мигрантами и немигрантами. Постсоветская структура способствует тому, чтобы это взаимодействие происходило: у нас смешанные районы, смешанные школы. Иногда в этой системе происходят сбои. И тогда интеграционная политика должна быть направлена на налаживание такого рода коммуникации.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Мослента
«Мигранты не приезжают в Москву работать на заводах». Где в столице живет больше всего приезжих?
Насколько равномерно расселяются мигранты по Москве? Какими соображениями они руководствуются, выбирая районы для аренды и покупки квартир? Чем схемы расселения мигрантов в Москве отличаются от лондонских и парижских? Как сейчас на жизнь российских городов…
Forwarded from Экспертиза. Президентская академия
Карта мигрантов: как они адаптируются к Москве?
Насколько равномерно расселяются мигранты по Москве? Какими соображениями они руководствуются, выбирая районы для аренды и покупки квартир? Чем схемы расселения мигрантов в Москве отличаются от лондонских и парижских? Как сейчас на жизнь российских городов влияет их советское прошлое?
На эти и другие вопросы ответил эксперт РАНХиГС Евгений Варшавер, основываясь на проведенном под его руководством и недавно опубликованном исследовании.
• Представление о том, что можно взять карту Москвы и раскрасить ее разными национальностями, может быть релевантно для мировых столиц. Там действительно есть районы, где доля мигрантов из какой-то одной части света выше 50%. В России же и в Москве, в частности, такие районы практически никогда не складываются. И раскрасить карту таким образом будет ошибкой.
• В Москве есть городское пространство, и в каждой точке - в административных районах и других городских единицах - количественно абсолютно доминируют местные.
• В каждой пространственной единице доля мигрантов из Закавказья, Средней Азии будет колебаться от условных десятых процента до в той же мере условных пары-тройки процентов. В каком-то смысле это будет скоррелировано даже не благополучностью, а иерархией района в категории цен на недвижимость.
• Были проведены замеры разницы в интеграционных характеристиках между мигрантами, которые живут в местах резидентной концентрации и в других частях города. Выяснилось: нет серьезной разницы в том, что касается установок, экономических успехов или неуспехов. Места резидентной концентрации не воздействуют негативным образом на мигрантов, которые там живут.
• Мигранты чаще живут не семьей. Распространены такие квазиобщежития: квартиры, в которых люди, до того незнакомые, в складчину снимают жилье.
• Средний россиянин может одновременно мыслить концептом «дружбы народов» и проявлять бытовую нетолерантность, в отношении которой у него нет прививки, какая, например, имеется у жителей Западной Европы.
• Ключ к интеграции находится во взаимодействии между мигрантами и немигрантами. Постсоветская структура способствует тому, чтобы это взаимодействие происходило: у нас смешанные районы, смешанные школы. Иногда в этой системе происходят сбои. И тогда интеграционная политика должна быть направлена на налаживание такого рода коммуникации.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Насколько равномерно расселяются мигранты по Москве? Какими соображениями они руководствуются, выбирая районы для аренды и покупки квартир? Чем схемы расселения мигрантов в Москве отличаются от лондонских и парижских? Как сейчас на жизнь российских городов влияет их советское прошлое?
На эти и другие вопросы ответил эксперт РАНХиГС Евгений Варшавер, основываясь на проведенном под его руководством и недавно опубликованном исследовании.
• Представление о том, что можно взять карту Москвы и раскрасить ее разными национальностями, может быть релевантно для мировых столиц. Там действительно есть районы, где доля мигрантов из какой-то одной части света выше 50%. В России же и в Москве, в частности, такие районы практически никогда не складываются. И раскрасить карту таким образом будет ошибкой.
• В Москве есть городское пространство, и в каждой точке - в административных районах и других городских единицах - количественно абсолютно доминируют местные.
• В каждой пространственной единице доля мигрантов из Закавказья, Средней Азии будет колебаться от условных десятых процента до в той же мере условных пары-тройки процентов. В каком-то смысле это будет скоррелировано даже не благополучностью, а иерархией района в категории цен на недвижимость.
• Были проведены замеры разницы в интеграционных характеристиках между мигрантами, которые живут в местах резидентной концентрации и в других частях города. Выяснилось: нет серьезной разницы в том, что касается установок, экономических успехов или неуспехов. Места резидентной концентрации не воздействуют негативным образом на мигрантов, которые там живут.
• Мигранты чаще живут не семьей. Распространены такие квазиобщежития: квартиры, в которых люди, до того незнакомые, в складчину снимают жилье.
• Средний россиянин может одновременно мыслить концептом «дружбы народов» и проявлять бытовую нетолерантность, в отношении которой у него нет прививки, какая, например, имеется у жителей Западной Европы.
• Ключ к интеграции находится во взаимодействии между мигрантами и немигрантами. Постсоветская структура способствует тому, чтобы это взаимодействие происходило: у нас смешанные районы, смешанные школы. Иногда в этой системе происходят сбои. И тогда интеграционная политика должна быть направлена на налаживание такого рода коммуникации.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Мослента
«Мигранты не приезжают в Москву работать на заводах». Где в столице живет больше всего приезжих?
Насколько равномерно расселяются мигранты по Москве? Какими соображениями они руководствуются, выбирая районы для аренды и покупки квартир? Чем схемы расселения мигрантов в Москве отличаются от лондонских и парижских? Как сейчас на жизнь российских городов…