‼️ОСТОРОЖНО!
МОШЕННИКИ‼️

Ещё в ноябре жителели Херсона и части Херсонской области, которые покинули этот регион, стали получить жилищные сертификаты и единовременную выплату выплату в размере 100 тыс ₽ на каждого члена семьи.
Сумма жилищного сертификата рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83 тыс. 420 рублей) и количества членов семьи:

- одиноко проживающим – минимум 33 м²;
- семьям из двух человек – от 42 м²;
- из трех и более – по 18 м² на каждого.

Такая, казалось бы, инициированная и целиком поддерживаемая государством акция, должна проходить без сучка и задоринки.
Но, краснодарские риэлторы решили иначе, и нашли способ нажиться на, и без того пострадавших и хлибнувших горя согражданах.
Буквально вчера, мой хороший знакомый, работающий в сфере недвижимости прислал мне сообщение в соцсетях:
"привет! сейчас пошли мошенничества с херсонскими сертификатами: недобросовестные риелторы по договоренности с продавцом завышают цену объекта на крупную сумму денег и продают под херсонский сертификат. Бедные люди не знают краснодарских цен, разобраться не посвященному человеку трудно, тем более после войны."
Я связалась с ним лично. И вот, что он ещё рассказал:
- Эта схема работает по принципу "скрытой закладки", когда комиссия с покупателя якобы не берется, но на самом деле стоимость недвижимости (по предварительной договоренности с собственником) завышается на сумму комиссии. Покупатель думает, что ничего не платит риелтору, но на самом деле все равно платит, просто собственник после получения денег, отдает оговоренную сумму риелтору. Увы в Краснодаре по некоторым оценкам 80% сделок с покупателями проходит именно так, в общем тут так принято работать. Схема хоть и не очень хорошая, но это возможность включить в ипотеку комиссию, что бы не искали дополнительно на нее деньги, а кто то может и предупреждает покупателей, что цена уже включает комиссию.
Так же он, как специалист, давно работающий и имеющий хороший опыт в сфере недвижимости, пояснил, что стандартная комиссия агентства недвижимости составляет 3% от стоимости. В случае же с херсонскими сертификатами недобросовестные риелторы ставят комиссию неадекватно большую.
" Например знаю случай, когда на однокомнатную квартиру сделали закладку 450 000 рублей, это более 10% от стоимости" - говорит он.
Дело в том, что при приобретении в ипотеку, объект недвижимости проверяет и оценивает банк и высока вероятность, что не пропустит сделку с таким завышением.
с херсонскими сертификатами проверяется соответствие площади, выделение долей, а цена возможно играет не такую важную роль, ведь здесь нет кредита, поэтому появляется возможность делать такие огромные закладки.
"Я лично знаю о ряде сделок, с таким завышением, отправленных на регистрацию"

Таким образом, недобросовестные риэлторы вместо того что бы предложить квартиру большей площади или в лучшем районе, наживаются на людях, которые и так пострадали от войны. Плюс к том подставляют юриста, который оформляет сделку, юрист не знает из документов какая сумма закладки и есть ли вообще закладка, если ему об этом не сообщат.

Казалось бы, в такой сложный для нашей страны период, всё мы должны объединиться, и стоять ща одно.
Но даже сейчас находятся те, кто готов наживаться на судей трагедии.

Администрация канала #насамомделе убедительно просит всех наших подписчиков максимально распространить информацию, дабы никто из наших сограждан не попался на этот крючок, и не оказался обманутым!
Внимательно смотрите на цену объекта, прокосультируйтесь у разных специалистов!

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

Американский канал «CNN» снял сюжет о присоединённых к России регионах и удивился тому, что местные не хотят возвращаться на Украину.

Вот так сюрприз! Это как же так, не хотеть возвращаться в богатую, сытую, свободную Украину, в которой тебя к столбу не привяжут, силой на фронт не увезут, не сожгут в доме профсоюзов или на Майдане... А нет, стоп ⛔
Это же всё не про Украину.
Потому, и не хотят видимо. А кого-то это и правда ещё удивляет?))

«Мы остаёмся в России. Я даже не хочу думать об Украине», — заявили люди, ставшие гражданами РФ.

⚓

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

По церквям Херсонщины продолжают развозить Благодатный огонь🔥🙏

Крымские волонтеры уже на протяжении недели развозят Благодатный огонь по церквям Херсонщины.

К счастью, тех людей, что сейчас оказались под защитой РФ, не коснется тот ужас и мракобесие, что творят бесноватые раскольники по всей подконтрольной Киеву территории.
Многонациональная и многоконфессиональная Россия умеет уважать и слышать чаяния своих граждан.
Никогда на нашей земле сектанты не получат волю осквернять наши храмы и святыни!

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

Трамп заявил, что в случае своей победы на президентских выборах в 2024 году, разрешит конфликт в Украине еще до того, как въедет в Белый дом.

Все мы знаем, что Трамп агент Путина 😉✊🏻
Но тут выясняется, что и половина американцев уже завербованы Кремлём.
Ну, если учесть, что рейтинг Трампа растёт с каждым днём.

Только тссс🤫
Украинцы ещё об этом не знает. Пусть сюрприз будет😆

⚓

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш чат-бот

За иное мнение, под дуло автомата

Украинские террористы проводят этнические чистки на подконтрольных им новых российских территориях.

Украинские каратели из запрещённого в России "правого сектора" устроили кровавые этнические чистки в Снигеревке, где 13 сентября, за пророссийскую позицию ими было расстрелян 22 человека.
Имена 5ых жертв нацистов уже известны.

Ранее Снигиревка была в составе Николаевской области Украины. Но по итогам прошедшего в прошлом году референдума о вхождении Херсонской области в состав РФ, она так же была присоеденена, как субьект Херсонщины.

"Среди тех, кто убивал своих сограждан, был боевик «Правого сектора» Евгений Караван 1990 года рождения», - рассказал местный житель агентству РИА Новости.
Таким образом имя одного из боевиков тоже известно.

Почерк неонацистских боевиков нам знаком с 2014 года. Кровавые погромы и расстрелы мирных без суда и следствия, больше похожие на забаву, где террористы самоутерждаются через безщащитный мирняк. Так было в ЛНР, ДНР. Теперь это происходит под Херсоном.
А самое ужасное, что ни кто не защитит этих людей. Потому, что власть на Украине теперь ни народ, ни конституция и буква закона, а вот такие вот оголтелые кровожадные шайки, уверенные в своей безнаказанности.

Кровь, руины, нищета и беззаконие - это реалии сегодняшней Украины 404.

⚓ С уважением
#насамомделе @liliya_kova

‼️Всё актуальное здесь:
@NSDVKhersone

#насамомделе #насамомделевхерсоне #херсон #kherson

Наш канал | Наш чат | Наш бот