Во время пандемии выдача ипотеки замедлилась, но сейчас объемы такого кредитования начали возвращаться к росту, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Российские банки с начала пандемии реструктурировали кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб., заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

У застройщиков, присосавшихся к московской реновации жилья, вспыхнули факелы в одном месте, увидев, как возникла новая платформа, позволяющая формировать иное общественное сознание москвичей относительно пролоббированной командой мэра Собянина плана модернизации жилья. Подконтрольные им тг-каналы назвали "вторичный рынок куском говна", где лучше все снести и построить новое. Понятно, что это мечта крупных девелоперов - снести все на фиг. Поэтому вряд ли застройщики человейников будут поддерживать практику модернизации жилья. Так что, барыньки из "Недвижимость и инсайды", наше вам уважение. Но когда вы кушаете с рук ПИКа, то не забудьте вытирать ротик. Сразу видно пушите повестку ПИКа. Беглый анализ показывает: восхваление этим каналом говнорендеров ПИКа, которые, кстати, мало чем отличаются от ругаемых вами активно рендров MR GRoup, говорит об аффиллированности ее авторки с людьми из ПИКа.

По государственной программе льготной ипотеки по ставке 6,5% в июне было выдано кредитов более чем на 100 млрд руб., заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

💥Как крупный капитал лоббирует отсрочку налоговых платежей для владельцев торговых центр и покажет ли вице-премьер Андрей Белоусов им большую фигу? 💥Сегодня изо всех источников информации доносится вопль Российского совета торговых центров (РСТЦ), который повторно обратился в правительство РФ, Минфин и Минэкономики с просьбой перенести сроки уплаты налогов за 2020 год на следующий 2021 год. По данным РСТЦ, если отсрочки не будет, торгцентрам придется выплатить в виде НДС и других налогов в общей сложности 95 млрд руб. У владельцев таких денег почти нет: из-за мерзкого ковида несколько месяцев торгцентры работали в ограниченном формате. Все поступающие сейчас от арендаторов платежи, а это ориентировочно 10–20% от показателей предыдущего года, направляются на поддержание объектов в рабочем состоянии, пишет РСТЦ чиновникам. Примерно такие же письма во все инстанции пишут крупные арендаторы из числа сетевых ритейлеров. Но они, правда, считают своими душегубами владельцев торгцентров. @Jelezobetonniyzames послушав стоны со всех сторон, систематизировал информацию и пришел к выводу, что это досье можно озаглавить так: «Как гадюка пыталась трахнуть жабу». В принципе, ничего удивительного — обычный бизнес по-российски. Но важен список интересантов. Но все по порядку.
1️⃣ Весь скандал между владельцами торгцентров и арендаторами начался весной в разгар карантина. Его затеяли арендаторы, обратившись к первому вице-премьеру Белоусову Андрею Рэмовичу уважаемому, говорят наши источники. Арендаторы плакались, что из-за эмбарго на работу непродовольственной розницы во время режима самоизоляции из-за мерзкого ковида они теряют значительную часть выручку, из-за чего невозможно платить за аренду. Белоусов, как рассказывают, проникся проблемой и запустил жернова машины. А тут еще сами владельцы торгцентров, отказавшись категорично идти на уступки непродовольственным ритейлерам, поднесли пару дровишек для костра, на котором должны были их же и сжечь.
2️⃣ Главным разжигателем костра назначили Госдуму, которая в спешном порядке стала рассматривать правительственный законопроект (читай – поступивший от Белоусова) о разрыве в одностороннем порядке действующих арендных договоров без штрафных санкций для ритейлеров. Но тут мощную лоббисткую машину включили госбанки, например, Сбербанк. Роль Сбера неслучайна: он выдал девелоперам коммерческой недвижимости кредитов на 1,7 трлн руб. И если бизнес-модель владельцев этих объектов развалится в случае массовых разрывов арендных контрактов, то они получат дефолтные активы, которые никому в принципе не нужны.
3️⃣ В итоге сепаратных переговоров удалось отстоять владельцев торгцентров—а это представители крупного капитала, например, группа «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева, группа «Регионы» детей депутата Госдумы Зелимхана Муцоева—Амирана и Алика, «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, Crocus Group Араса Агаларова, питерская Fort Group. Компромиссным стало решение, позволяющее разрывать без штрафов договоры аренды только арендаторов из числа малого и среднего бизнеса до ноября этого года.
4️⃣ Скорее всего, повторное обращение РСТЦ – лоббистской организации, находящейся на попечении крупных владельцев коммерческой недвижимости (см. выше), может тоже «замылиться» в потоке текущей повестки. Во-первых, Андрей Рэмович уважаемый не любит проигрывать, как утверждают знающие люди. Во-вторых, как поговаривают, Андрею Рэмовичу каждый раз подкладывают публичную статистику Watcom Group: оттуда вице-премьер регулярно узнает, что позитивный настрой покупателей возвращается, что приводит к росту посещаемости в особенности московских торгцентров.

Ну закроется какая-то часть Черкизонов в стране, ну и что? Жадная женщина Бакальчук из Wildberries найдет способ заполнить эту нишу своим онлайн.

Пока российские ритейлеры бегали по кабинетам, пытаясь выторговать комфортные условия арендных договоров, западные розничные сети нашли свой подход к владельцам торгцентров. Этот подход чисто юридический. Шведская сеть H&M, которая во многих ТРЦ является трафикообразующим, и польская группа LPP (владеет сетями одежды Reserved, House, Cropp, Mohito и Sinsay) просто уведомили собственников торговых площадей, что готовы платить за аренду по своей схеме: чем меньше оборот у магазина, тем и платежи за аренду будут копеешные. «Ничего, все мы в одной лодке», - заявили эти ритейлеры. Поговаривают, владельцам объектов пришлось пойти на это, чтобы не попасть на юридические издержки.

Почти 1 млн руб. достигла стоимость 1 кв. м дорогого жилья на первичном рынке Центального округа Москвы по итогам первого полугодия 2020-го. Такие подсчёты приводит Kalinka Group. Это на 9% выше, чем за тот же период 2019 года. Риэлторы в 2020 году наблюдают значительное для рынка повышение цен, но оно скорее индикативное, чем реальное.. "Ввиду определенных факторов, таких как пандемия и резкое колебание курса доллара, девелоперы повышают цены, но предполагают давать дисконты в реальном выражении», - сообщают в Kalinka.
📎 По итогам первого полугодия 2020 года на первичном рынке элитного жилья в ЦАО было заключено 319 сделок, что на -23% меньше аналогичного периода 2019 года (413 сделок). Из которых свыше 65% составили сделки первого квартала (207 сделок).

💥Владельцы торговых центров в Петербурге жалуются в ФАС на Смольный💥
Представители Fort Group, Jensen Group, торговых комплексов «Галерея», «Лето», «Охта Молл» и других объектов подписали обращение в петербургское управление ФАС (УФАС) с просьбой проверить до сих пор существующий по решению городских властей запрет деятельности торговых центров на соответствие антимонопольному законодательству. В письме сказано, что существующий запрет препятствует деятельности торгцентров и устанавливает приоритет одних субъектов рынка над другими. Так, в Питере помимо продуктовых супермаркетов, которые не прекращали работать во время карантина, открылись DIY-магазины и мебельные центры, а также универмаги универмаги «Московский», «Нарвский», «Кировский» и ДЛТ, которые по техническим характеристикам схожи с торговыми центрами. 
🗣 Что думают по этому поводу власти?
Вице-губернатор Петербурга Евгений Елин собъясняет ообщил запрет работы торговых центровмедицинскими соображениями. «Выход покупателей из магазина в помещение, а не на улицу приводит к скоплению посетителей в замкнутом пространстве, что повышает риск заражения»,— пояснил он. Чиновник также добавил, что владельцы торговых центров занимаются сдачей площадей в аренду и напрямую не относятся к сфере торговли. «ДЛТ и аналогичные объекты относятся к мономагазинам, это совсем другой вид деятельности»,— считает вице-губернатор.
🗣 Что думают по этому поводу участники рынка?
👉Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко называет действия чиновников вредительством.
👉Операционный директор Malltech Кирилл Степанов говорит, что ограничения на работу торгцентров во многих городах происходят «на фоне открытия заведений общепита, отдельно стоящих магазинов и разнообразных мест досуга», хотя площади ТРЦ вполне позволяют соблюдать социальную дистанцию и контролировать потоки посетителей. 
👉 В Российском союзе торгцентров (РСТЦ) настаивают, что динамика заболеваемости не связана с открытием торгцентров.
Например, в Тюмени вся торговля работает, а заболеваемость снижается, тогда как в Екатеринбурге объекты закрыты, но количество заражений растет
📎 Практически все торговые центры в стране были закрыты с конца марта, в них могли работать только магазины, продающие товары первой необходимости, – продуктовые, аптеки и т. п. Путин предложил властям региона самостоятельно принимать решения об открытии торгцентров и иных объектов массового скопления населения, опираясь на локальную эпидемиологическую обстановку. Но это только внесло серьезную сумятицу на рынке торговой недвижимости. Так, в Москве ограничения на посещение ТЦ были сняты 1 июня, а во многих регионах они закрыты до сих пор. По данным участников рынка, сейчас в семи городах-миллионниках, включая Казань, Екатеринбург, Волгоград, торговые объекты работают в усеченном формате, а некоторые вовсе закрыты.  закрытыми для непродовольственного ритейла остаются торгцентры, например, в Чебоксарах и Хабаровске, которые не входят в список городов-миллионников.

Конфликт турецкого генподрядчика "Ренейссанс" с требующими повышения зарплаты рабочиии, задействованными в строительстве
Амурского ГПЗ «Газпрома» выглядит со стороны как ничем не прикрытое жлобство турецкой компании. Либо это сигнал тому, что у застройщика полный швах с бизнесом в России. Судя по комментариями заказчика стройки, генподрядчику по контракту исправно направляются деньги, за счет чего выплачивается зарплата рабочим. Конфликт до сих пор не решен и уже вылился в погромы, в итоге возбуждено уголовное дело.

Бунты обедневших после карантина мигрантов, прогнозируемые аналитиками разного толка, стали реальностью в Амурской области из-за жадности турецкого генподрядчика "Ренейсанс". Рабочие-граждане Узбекистана, задействованные компанией на одной из сложных строек, требуют платить достойные деньги, а не гроши. Барыньки, о какой социальной ответственности со стороны небедной в сущности компании может идти? Да тут рядом не стояла элементарная человеческая порядочность.

От пандемии коронавируса в России пострадали практически все жители, однако в самом плохом положении оказались трудовые мигранты, говорится в докладе «Положение иностранных трудовых мигрантов в России во время пандемии коронавируса», подготовленном РАНХиГС. Так, в период эпидемии потеряли работу 40% респондентов-иностранцев (против 23% респондентов-россиян). Если же прибавить тех работников, которые были вынуждены уйти в неоплачиваемый отпуск, доля мигрантов, оставшихся без источников дохода, вырастет до 75% против 48% среди россиян, живущих в той же местности. Например, в Москве потеряли работу или ушли в неоплачиваемый отпуск 76% мигрантов и 43% местных жителей.

За июнь в Москве вдвое выросло число зарегистрированных сделок на вторичном рынке жилья, который, кстати, прикормыши крупных застройщиков называют "полным говном". По подсчетам столичного Росреестра, за прошлый месяц зарегистрировано 8 689 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 2,2 раза (+122%) выше, чем месяцем ранее (3 918). В сравнении с июнем прошлого года, когда было оформлено 11 011 договоров, зафиксировано снижение на 21%.

Барыньки, как известно, в нашей стране репутация ничего не стоит, потому что найдутся дебилы маркетологи, с позволения которых говнохайп превращается в убожество. Самый верный способ для CEO X5 Retail (развивает сеть "Пятерочка") Шехтермана Игоря Владимировича уволить свой маркетинг-офис с волчьим билетом. Но а нам остается дождаться, как отреагирует общественность на все это.

Один опытный маркетолог говорит: бизнес-репутацию можно девальвировать за пару часов с невозможностью никогда ее не восстановить. Этот тот случай, барыньки, когда один раз всё равно п....с. Опытный маркетолог врать не будет. Он же тёртый лис.

С 6 по 12 июля доля работающих мини-гостиниц увеличилась с 66,4% до 71,8% от уровня начала марта (+ 5,4 п.п). Оборот отелей вырос с 80,5% до 85,1% (+4,6 п.п.), подсчитали в ИТ-компании «Эвотор».

Знаменитый в Голливуде отель L'Ermitage на Беверли Хиллз, где останавливались Элизабет Тейлор, Ричард Бертон и Лоуренс Оливье, выставлен на продажу в то время, как его бывший владелец находится в бегах. С момента своего открытия в 1975 году у L'Ermitage было несколько владельцев: совсем недавно объект перешел в собственность федеральных властей США после того, как он был изъят у прежнего собственника малазийского финансиста Джо Лоу. Федеральные следователи заявили, что Лоу купил отель и другую недвижимость в Штатах на средства, похищенные из государственного инвестфонда Malaysia Development Berhad. Он обвиняется в хищении $4,5 млрд. В Лос-Анджелесе Лоу также известен как партнер Пэрис Хилтон по покеру и инвестор фильма Мартина Скорсезе «Волк с Уолл-стрит» (вложил $100 млн). Лоу купил отель L'Ermitage за $46 млн в 2010 году. Власти пытаются продать его за $100 млн, сообщает Los Angeles Times. Эксперты говорят, что сейчас гостиничный рынок Калифорнии находится в депрессии из-за пандемии, которая ограничила туризм. В итоге загрузка калифорнийских отелей снизилась в середине июня на 90% по сравнению с апрелем. Это привело к снижению инвестиционной привлекательности объектов в отельном сегменте

Знаменитый в Голливуде отель L'Ermitage на Беверли Хиллз, где останавливались Элизабет Тейлор, Ричард Бертон и Лоуренс Оливье, выставлен на продажу за $100 млн.