Выбрать для покупки квартиру на вторичном рынке в классифайдах не так просто: по статистике, в марте в Москве только три из пяти опубликованных в онлайн-сервисах объявлений о продаже недвижимости оказались актуальными. Но не все так печально.

Как показало исследование, проведенное компанией «МАСМИ Россия» в марте-апреле, самое высокое значение показателя достоверности объявлений по продаже вторичного жилья среди всех классифайдов недвижимости в Москве принадлежит Циан - 91,58%. Это означает, что пользователи сервиса с первого раза могут дозвониться практически до каждого объявления на площадке, а информация, указанная в объявлении, будет соответствовать действительности. Следом за Циан расположился сервис Яндекс Недвижимость со значением параметра достоверности 75,14%. Третье и четвертое место получили ДомКлик и Авито, набрав 61,7% и 57,4% соответственно.

У Циан, который ежемесячно посещают, по собственным данным, в среднем 19,5 млн уникальных пользователей, отличные результаты и в других городах страны. Например, в апреле, значение показателя достоверности объявлений о продаже вторичной недвижимости на площадке в Санкт-Петербурге было равно 88,57%, в Екатеринбурге - 88,33%, Новосибирске - 86,79% и в Омске - 81,33%.

Написанный в спешке законопроект о внешнем управлении российскими активами зарубежных компаний, покидающих необъятные просторы РФ, вызвал ужас у отечественных бизнесменов. Ряд положений законопроекта может привести к злоупотреблениям, хищениям и другим неправомерным действиям со стороны назначенных менеджеров, а также негативно повлиять на деловой климат в России, следует из письма Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) к главе Минэкономики Максиму Решетникову. Конечно, другой вопрос: останется ли в ближайшее время хотя бы намек на деловой климат.

Почему для инвестора, вкладывающего средства в объекты коммерческой недвижимости, интересна рассрочка от девелопера? Объясняем на пальцах. Во-первых, рассрочку не надо оформлять в банке, а значит не требуется подтверждать доходы в банке и нести дополнительные затраты на страхование займа. Во-вторых, если вы держите деньги, на которые хотите купить недвижимость, на депозите, то рассрочка позволяет сохранять этот вклад, учитывая, что ставки по ним все еще остаются большими. Теперь вопрос: а кто из девелоперов дает рассрочку? Отвечаем — Stone Hedge. Компания запустила программу беспроцентной рассрочки на объекты ритейла в бизнес-центре Stone Савеловская. Войти в проект можно всего от 3,1 млн руб. Рассрочка действует до окончания строительства бизнес-центра с возможностью досрочного погашения.

Продолжается массовый исход топ-менеджеров из Сбербанка. Банк покидает финансовый директор Александра Бурико и член правления Сергей Мальцев.

Приток валюты в Россию в апреле, по данным ЦБ, оказался выше, чем за весь первый квартал прошлого года. Но это не является признаком здоровья экономики в текущей ситуации. Напротив, это говорит о нарастающей экономической изоляции страны, поскольку импорт в Россию в апреле рухнул катастрофически — минус 37,2%. То есть страна получает валюту от продажи на внешние рынки энергоресурсов, но потратить эту выручку на покупку товаров за границей уже не может или может в крайне ограниченном объеме.

Когда попал под западные санкции, можно стать принимателем "Херсона в большую российскую семью".

Жизнь в лесу, но при этом в черте города – не мечта, а реальность многих, кто уже приобрел апартаменты бизнес-класса в Живом Комплексе LES.

Если вы в поисках жилья на завершающей стадии строительства, то этот вариант для вас. Дом уже почти готов – до ввода ЖК в эксплуатацию осталось меньше 3 месяцев, строительство уже вот-вот завершится. Ключи вы получите уже этим летом!

ЖК LES – это:

🌱Современная отделка бизнес-класса (3 варианта на выбор).
🌱Панорамный вид на лес из апартаментов.
🌱Станции метро Ясенево и Теплый стан в 7-12 минутах ходьбы.
🌱Развитая инфраструктура: собственный wellness-центр, медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, спортивные комплексы.
🌱Раздельный сбор мусора, келлеры для хранения вещей, подземный паркинг, колясочная и даже лапомойка для собак!

И мы рады сообщить, что в ЖК LES сейчас действует акция на рассрочку, которая продлится до конца мая! Узнать условия акции и получить консультацию по комплексу вы можете в Избе продаж.

Телефон: +7 (495) 432-12-25.

Начиная с пандемии, застройщики жилья получают столько плюшек в виде господдержки, что ни одной отрасли и не снилось. В то же время покупатели квартир в новостройках в этот кризис, как, впрочем, во все сложные времена для экономики, сокращающие доходы населения, остаются наедине со своими проблемами. Как выясняется, недавно на одном из заседаний федерального правительства обсуждался вопрос о рефинансировании льготной ипотеки на новостройки. «Но он не был не был поддержан», — заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

Мариупольский «Азовсталь» будет снесен, а на его месте хотят построить общественный парк или технопарк. Где-то в своих московских кабинетах потирают ручки подрядчики, с нетерпением ждущие такого крупного заказа.

Беда наших некоторых чиновников — отсутствие фантазии. Без этого не одно дело не выглядит выигрышно, зато осадочек остается. Как, например, в случае с ФАС, которая заинтересовалась ценообразованием, в том числе на майские праздники, в отелях ряда регионов, включая Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Татарстан. Полученные ФАС данные могут стать основой для проверки ценового сговора, считают сами отельеры. Такая активность регулятора удивила не только отельеров, утверждающих, что в этом сезоне россияне предпочли на майских каникулах сидеть дома или на дачах (поэтому цены-то особо и не росли), но и Ростуризм. Эта госконтора заявила, что в мае резкого роста стоимости гостиничных услуг по сравнению с тем же периодом 2021 года не наблюдалось, средняя стоимость ночи в трехзвездной гостинице составляла 4 тыс. руб.

В этой связи мы вспомнили «сахарную лихорадку», охватившую нашу необъятную страну в конце февраля-начале марта. Сограждане, насмотревшись страшных новостей по ТВ, решили запастись на всякий случай. Тогда ФАС тоже стал проверять наличие сахара в магазинах и цены на этот продукт, без которого сложно прожить. Знаете что? ФАС нашел одно нарушение роста цен на один вид сахара у одного крупного производителя. Речь шла о сахаре в дорогом ценовом сегменте, который простые потребители не покупали и в лучшие времена. Хотели взять в руки полицейскую дубинку для устрашения бизнеса — и та ускользнула.

5G-интернет - это вам не шутки, особенно сейчас, когда в квартирах 4К-телевизоры, современные консоли и Технологии "умного дома". Поэтому и растет потребность в скорости интернета.

В мае 2022 года РКН выдал разрешение на использование 5G частот для совместного проекта компаний Донстрой и МТС — жилой проект «Остров» в Москве, где первые отвечали за застройку, а вторые — за интернет.

Компании планируют превратить жилой комплекс в эдакий «уголок киберпанка»: 5G позволяет подключить более миллиона устройств на территории 1 кв. км.

Россиянам, которые хотят купить жилье в новостройках по льготной ипотеке, подфартило, как и застройщикам, которые устали ждать, когда же вернутся те золотые пандемийные времена высокого спроса на жилье. Сегодня премьер Михаил Мишустин заявил, что максимальный размер кредита по льготной ипотеке будет увеличен до 30 млн руб., а по семейной — до 15 млн руб.

Альфа-Банк мотивирует брать ипотеку — её дают под процент, который выгоднее программ с господдержкой. Ставка 7,9% будет хоть на целый срок, а квартиру можно взять как во вторичке, так и в новостройке. Оставляйте заявку на сайте, а как ипотеку одобрят, подключайте опцию «Хочу ниже!». Это сэкономит 30% от ежемесячного платёжа.

Продажи жилья падают не только в России, но и в Китае. В апреле объем продаж в 70 крупных городах страны рухнули на 46,6% год к году, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на данные Национального бюро статистики КНР. При этом, цены на жилье в новостройках по итогам апреля снизились на 0,11% в годовом исчислении — это первое падение цен на жилье в Китае с ноября 2015 года.

В ЖК «Рихард» от ГК ФСК появится 2 тыс. кв. м коммерческой недвижимости
ГК ФСК скоро сдаст ЖК бизнес-класса «Рихард» на Зорге, и уже известно, что на первых этажах появится 2 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Это не только традиционные магазины, кафе и салоны красоты, но и медицинский центр. А для души - художественная галерея.

Так что если нет желания выходить в «большой город» - все удовольствия можно найти на территории ЖК.

Вот ЦБ выступил по поводу вчерашнего хайпа, устроенного застройщиками жилья, требующих поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Дадим сухие цифры.

Объем средств на эскроу-счетах к концу первого квартала превысил 3,7 трлн руб., говорится в обзоре ЦБ. За три месяца показатель вырос на 604 млрд руб., что выше прироста годом ранее (410 млрд руб.). Портфель эскроу с запасом покрывает портфель кредитов застройщикам, отмечает ЦБ. Однако это покрытие неравномерно, уточняет регулятор, 57% задолженности покрыто более чем на 100%.
Основная часть долга застройщиков представляет собой кредиты по ставке 1–4% годовых. «Несмотря на значительный рост ставок в корпоративном кредитовании (c 7,1% до 11%), средневзвешенная ставка по проектному финансированию выросла в первом квартале 2022 года лишь на 0,44 процентного пункта, до 4,03%»,— отмечает регулятор.

Получается, для застройщиков проектное финансирование не такое уж и дорогое по сравнению с корпоративными кредитами для компаний других отраслей. Всегда можно вот так эффектно - сухо и с цифрами - ставить на место зажравшихся господ из стройиндустрии.

Связанная с «Роснефтью» ГК «Регион» решила отказаться от концессии по строительству части дороги от Бутово до Железнодорожного, которая является продолжением платного дублера МКАД на юге области. Свои доли в компании-концессионере «Регион» может передать структурам Газпромбанка. Из-за кризиса проект подорожал на треть до 112 млрд руб. К тому же сейчас из-за западных санкций практически невозможно импортировать строительную технику, которая используется дорожниками. По этой причине бизнес-план любой концессии разваливается. Возможно, поэтому дружественная «Роснефти» компания, выбрав удобный момент, решила «сделать ноги» из невыгодного для нее проекта.

Как и сообщал ЖБЗ 16 мая, основным претендентом на покупку российской части бизнеса McDonald's является один из франчайзи компании — ООО «Региональная сеть предприятий питания» казахстанского бизнесмена Кайрата Боранбаева. Сегодня эту нашу информацию подтвердил The Bell со ссылкой на свои источники.