Банки продолжают распродавать заложенное имущество. На этот раз Россельхозбанк выставил на торги принадлежащие на севере Москвы хлебозаводу №18 объекты недвижимости общей площадью 4,8 тыс. кв. м и чуть более 1 га под ними. По данным InvestTorgi, начальная цена лота свыше 618 млн руб.
Российский бизнес McDonald's, как поговаривают, может перейти одному из франчайзи компании — ООО «Региональная сеть предприятий питания» казахстанского бизнесмена Кайрата Боранбаева. Сделка вот-вот должна закрыться. Осталось дождаться официального объявления. Но судя, по письму гендиректора McDonald's Криса Кемпчински сотрудникам, сеть рано или поздно намерена вернуться в России. «Мы не будем говорить "до свидания", а скажем по-русски: "До новых встреч"», - написал он.
Власти Италии столкнулись с рядом проблем после того, как в рамках санкций Евросоюза заморозили недвижимость российских бизнесменов общей стоимостью $250 млн, пишет The Washington Post. Самая большая задача — понять, как управлять замороженными виллами и как долго они могут пустовать.
Глава «справросов» Сергей Миронов в свойственной ему манере решил хайпануть на социальной теме и инициировал законопроект, запрещающий строительство на месте сносимых или реконструируемых спортивных объектов недвижимости иного назначения. В правительстве покрутили у виска и, сославшись на Градостроительный кодекс, дали отрицательный отзыв на проект закона. В этом кейсе, конечно, можно долго спорить, нужны ли огромные футбольные поля или дворцы спорта в каждом дворе. Но мы хотели бы задаться другим вопросом: неужели в нашей стране все-все самые насущные проблемы в той же застройке городов решены, что можно задуматься о второстепенном? Сергею Миронову лучше бы промониторить ситуацию, как в крупных городах, например, в той же Москве, хитровыделанным способом отказываются от общественных слушаний по застройке площадок. Думаем, наверное, ужаснулся бы, как и его электорат.
Швейцарский цементный холдинг Holcim уходит не только из России, но и из Индии, которая не присоединилась к западным санкциям в отношении РФ. Концерн продаст 63% акций своей индийской дочки Ambuja Cements., зарегистрированной в Мумбаи, примерно за $10,5 млрд Adani Group местного миллиардера Гуатама Адани.
Стройиндустрия не сможет исполнить поставленный Путиным план по строительству в стране к 2030 году 120 млн кв. м жилья ежегодно. Это следует из пессимистичного сценария разработанной Минстроем стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, на которую ссылается РБК. По этому сценарию к 2030 году объем ввода жилья удастся достичь на уровне 100 млн кв. м, а в 2035 году — 118 млн кв. м. Сейчас в стране вводится около 92 млн кв. м. жилья ежегодно.
Пессимистичный сценарий предполагает ухудшение основных макроэкономических показателей в среднесрочной и долгосрочной перспективе — снижение ВВП, серьезный рост инфляции и индекса потребительских цен, снижение доходов населения и инвестиций в основной капитал. При этом сценарии «из-за ограничительных мер и возможного сокращения программ поддержки» строительства и ЖКХ замедлится рост спроса и динамики жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства.
Пессимистичный сценарий предполагает ухудшение основных макроэкономических показателей в среднесрочной и долгосрочной перспективе — снижение ВВП, серьезный рост инфляции и индекса потребительских цен, снижение доходов населения и инвестиций в основной капитал. При этом сценарии «из-за ограничительных мер и возможного сокращения программ поддержки» строительства и ЖКХ замедлится рост спроса и динамики жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства.
Помимо пессимистичного развития стройиндустрии до 2030 года Минстроя в своей стратегии рассмотрел еще два сценария — базовый и агрессивный.
При базовом сценарии финансирование, доступность ресурсов, динамика спроса и строительства сохранятся на текущем уровне. Производительность труда в этом варианте к 2030 году увеличится на 15%, а к 2035-му — на 31% по отношению к уровню 2020 года. То есть одинаковое количество строителей за одинаковое время в будущем смогут строить быстрее.
По агрессивному сценарию производительность труда вырастет к 2030 году на 31%, а к 2035-му — на 50%. Этот сценарий предусматривает опережающий рост спроса и динамики строительства, улучшение макроэкономического климата, рост доходов населения и демографических показателей. Он предполагает «восстановление снабжения строительными ресурсами», ускорение разрешительных процедур, выделение дополнительных денег на поддержку застройщиков, льготную ипотеку, программы модернизации ЖКХ, привлечение средств Фонда национального благосостояния.
При базовом сценарии финансирование, доступность ресурсов, динамика спроса и строительства сохранятся на текущем уровне. Производительность труда в этом варианте к 2030 году увеличится на 15%, а к 2035-му — на 31% по отношению к уровню 2020 года. То есть одинаковое количество строителей за одинаковое время в будущем смогут строить быстрее.
По агрессивному сценарию производительность труда вырастет к 2030 году на 31%, а к 2035-му — на 50%. Этот сценарий предусматривает опережающий рост спроса и динамики строительства, улучшение макроэкономического климата, рост доходов населения и демографических показателей. Он предполагает «восстановление снабжения строительными ресурсами», ускорение разрешительных процедур, выделение дополнительных денег на поддержку застройщиков, льготную ипотеку, программы модернизации ЖКХ, привлечение средств Фонда национального благосостояния.
Telegram
Железобетонный замес
Стройиндустрия не сможет исполнить поставленный Путиным план по строительству в стране к 2030 году 120 млн кв. м жилья ежегодно. Это следует из пессимистичного разработанного Минстроя стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, на который ссылается РБК.…
Серьезный спад зафиксирован в апреле на рынке вторичного жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за этот период зафиксировано 11 395 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 37,5% меньше, чем месяцем ранее (18 234). По сравнению с апрелем 2021 года показатель снизился на 34,3% (17 345).
В апреле из-за кризиса объем выдачи ипотеки в России рухнули в четыре раза.
За прошлый месяц российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., что на 75% меньше, чем в марте, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть объемы упали почти вчетверо. В марте банки оформили ипотечные ссуды на 529,3 млрд руб., несмотря на резкий рост ставок на рынке после начала военной операции России на Украине и введения западных санкций. Такого резкого сжатия рынка ипотеки в стране не было несколько лет.
За прошлый месяц российские банки одобрили населению 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 130,5 млрд руб., что на 75% меньше, чем в марте, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть объемы упали почти вчетверо. В марте банки оформили ипотечные ссуды на 529,3 млрд руб., несмотря на резкий рост ставок на рынке после начала военной операции России на Украине и введения западных санкций. Такого резкого сжатия рынка ипотеки в стране не было несколько лет.
Чешская PPF Group начала распродавать в России не только активы в недвижимости и на рынке земли, но и в банковском секторе. Стало известно, что PPF и ее дочерний банк Home Credit продают банковские активы в России группе инвесторов во главе с экс-руководителем биржи РТС и нынешним председателем совета директоров СПБ Биржи Иваном Тырышкиным.
Telegram
Железобетонный замес
Европейские компании, ведущие бизнес в России, столкнувшись с серьезным давлением общественности у себя на родине, пытаются не потерять окончательно активы. Чешская PPF Group передала часть своих площадок в России группе ИСТ Александра Несиса. Речь идет почти…
Минэкономики раскритиковал идею Минстроя запуска ГИС «Аренда», которая вынудила бы всех владельцев квартир при сдаче своего жилья регистрировать в этой государственной информсистеме договор с арендатором, а также проводить там же все платежи. Это предложение вызвало крайне негативную реакцию граждан и классифайдов, включая «Яндекс.Недвижимость», «Авито» и ЦИАН. В Минэкономики опасаются, что запуск ГИС в новый кризис затормозит развитие в стране рынка аренды, создав дополнительную нагрузку на бизнес и граждан. Инициатива ограничит права граждан, не обладающих ресурсами для работы с ГИС, противоречит Гражданскому кодексу и в целом повысит нагрузку на население, говорится в отзыве Минэкономики. Там обнаружили в разработанном Минстрое законопроекте риск, связанный с привлечением банка для осуществления расчетов по заключенным и зарегистрированным в ГИС договорам аренды. Сам по себе механизм ее выбора может стать причиной злоупотреблений: банк получит доступ к значительному объему ликвидности.
Россияне опасаются ехать этим летом в Крым из-за близости к Украине, где проходят боевые действия, а также из-за закрытого на время военной операции РФ в соседней стране аэропорта Симферополя. В результате, в июне-августе на полуострове могут не открыться до трети мини-гостиниц и гостевых домов, принимающих туристов только в летний сезон, опасаются местные отельеры. Ожидаемая загрузка на лето 2022 года составляет 30–40%, в то время как хорошим показателем для Крыма считается 70–80%. Туроператоры говорят, что продажи летних туров в Крым в реальности упали на 85% год к году.
В этом году для крымских отельеров майские праздники оказались самыми провальными — загрузка объектов была минимальной. Впрочем, это не помешало главе Крыма Сергею Аксенову бодро отчитаться о росте турпотока на полуостров на майские праздники. Вот только деталька небольшая: Аксенов сравнивал турпоток в мае этого года с допандемийным 2019 года, когда россияне предпочитали отдыхать в других райских местах за границей.
В этом году для крымских отельеров майские праздники оказались самыми провальными — загрузка объектов была минимальной. Впрочем, это не помешало главе Крыма Сергею Аксенову бодро отчитаться о росте турпотока на полуостров на майские праздники. Вот только деталька небольшая: Аксенов сравнивал турпоток в мае этого года с допандемийным 2019 года, когда россияне предпочитали отдыхать в других райских местах за границей.