Девелопер и фактический владелец S.Holding и бывший чиновник стройкомлпекса Москвы Алексей Шепель, оказавшийся в центре недавнего громкого ДТП на Рублевке, дал поручение своей дочери, которой формально принадлежит компания, найти соинвесторов на три актива, где у него есть доли, сообщил источник «Железобетонного замеса». По его словам, речь идет о площадке в селе Успенское на Рублевке, где можно построить многофункциональный комплекс на 30 тыс. кв. м. Площадка находится рядом с землями ВТБ и инвесткомпании «Универ» Асхата Сагдиева, о которых наш канал сообщал на днях.

Кроме того, Шепель намерен выйти из проекта строительства апартаментов с офисными площадями на 35 тыс. кв. м на улице Гашека в центре Москвы на месте небольшого спорткомплекса «Моспроекта». Доля в этом проекте Шепелю досталась, так как ему принадлежит 18% «Моспроекта». Еще одна площадка, которую пытается продать Шепель, — проект строительства ТПУ на 33,2 тыс. кв. м в районе станции метро «Бульвар Дмитрия Донского».

Надо сразу предупредить, что Шепель в начале пандемии носился с этими проектами по рынку в попытке найти финансирование. Но потом на некоторое время пропал из радаров. И вот опять активизировался. Видимо, ДТП серьезно сказалось.

Между тем, владелец S.Holding Алексей Шепель пытается продать свои 18% «Моспроекта» основному владельцу этого проектного института – «Мосинжпроекту», который на 100% принадлежит мэрии Москвы. «Мосинжпроект» получил этот пакет в начале 2020 года. Но Шепель хочет не денежную сделку, а в обмен на находящиеся на «Моспроекта» объекты недвижимости между станциями метро «Маяковская» и «Белорусская»: 4,8 тыс. на 1-й Бресткой, 15 и около 380 кв. м на 1-й Брестской, 17.

Со своим пакетом в «Моспроектом» Шепель носится давно. В 2019 году он бегал с идеей, чтобы мэрия Москвы 50% «Моспроекта» передала китайской China Railway. Но город отдал «Мосинжпроекту» весь свой пакет проектного института, который в свое время Шепель, как помнится, обещал сделать главным оператором по проектировании новых домов в рамках программы реновации в Москве.

4 млн кв. м жилья можно построить на землях, которые достались Фонду развития территорий (создан на базе фонда защиты прав дольщиков и фонда ЖКХ) по всей стране в рамках достройки проблемных объектов. Эти площадки переходят фонду после выплат компенсаций обманутым дольщикам. То есть теперь фонд становится девелопером жилья, которое будет продаваться по рыночным ценам.

ГК ФСК - лауреат премии Digital Communications AWARDS
Жители «Движение. Тушино» могут гордиться, ведь в 2021 году ГК ФСК сняла на территории ЖК ролик «Танцы на стройке», ставший лауреатом российской премии Digital Communications AWARDS в номинации «Вирусное видео». Ролик передает атмосферу и самого апарт-комплекса, который подходит молодым, активным людям. Большой выбор планировок, в том числе свободных, близость к метро, огороженная территория и развитая инфраструктура делают ЖК идеальным местом для тех, кто пока ищет себя, ведь отсюда можно начать движение к новой жизни

С начала февраля застройщики Москвы заявили о строительстве 18 новых жилых корпусов общей площадью 273,8 тыс. кв. м, подсчитал «Железобетонный замес» на основе данных единой информсистемы «Наш.Дом.РФ». За это же время в Петербурге заявлено о старте всего четырех проектов, предусматривающих строительство жилья общей площадью около 50 тыс. кв. м.

Вы спросите, где прибрести квартиру и не пожалеть о своем выборе? Каждый год премия Urban Awards выявляет самые лучшие жилые комплексы столичного региона, и награды удостаиваются только самые достойные. Вот и по результатам 2021 года авторитетный знака качества и надежности застройщика получили: жилой квартал бизнес-класса homecity от PPF Real Estate Russia, элитный квартал Prime Park от Optima Development, HILL8 от девелоперской группы «Сити XXI век», Жилой квартал Shagal от группы «Эталон», ЖК бизнес-класса Sydney City от ГК ФСК и многие другие. С полным списком победителей можно ознакомиться на сайте Urban Awards.

Депутаты Госдумы предлагают объявить мораторий на повышение платы за коммунальные услуги до конца 2022 года, и подготовили соответствующий законопроект.

Принятый закон о комплексном развитии территории (КРТ), более известный как закон «о всероссийской реновации», у нынешнего состава Госдумы вызвал вопросы. Но все по порядку. На недавнем экспертном совете по строительству Минстрой бодро отрапортовал, что вся законодательная база готова для запуска в регионах в рамках КРТ строительство на 24 тыс. га 120 млн кв. м. жилья. Но член комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко раскритиковал некоторые аспекты закона. Так, в ряде регионов под КРТ могут попасть новостройки просто потому что в них, как правило, отсутствует централизованное газоснабжение. Или частные дома могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд, если «отсутствует одна из централизованных систем водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжение)». А если в доме выгребная яма, вода со скважины, а отопление свое? А таких абсолютное большинство, резюмирует депутат. Это классика жанра: вначале принимаем закон — потом расхлебываем.

Директором подразделения «Эталона» в Екатеринбурге стал Андрей Ермишкин – выходец из «Москапстроя». В свое время он был гендиректором ЗАО «УКС НАУКА» и первым замом генерального ЗАО «УКС объектов торговли и агропрома» обе последние были в составе АО «Москапстрой». До своего нового назначения Ермишкин возглавлял «Лидертехинвест» - «дочку» «Лидер-Инвеста», который объединил свой бизнес с «Эталоном».

Стремительное падение курса рубля из-за последних событий на геополитическом поле позволит застройщикам жилья в моменте увеличить продажи, так как те, кто думал покупать квартиры в горизонте двух-трех месяцев, постараются это сделать сейчас, считают опрошенные «Железобетонным замесом» эксперты. Но момент этот будет кратким, как вспышка, так как подорожание жилищных кредитов захлопнет дверь на рынок недвижимости для многих россиян. Банки уже стали повышать ставки на жилищные кредиты пока на 1%. А дальше — больше.

Вот такой проект согласовала Москомархитекутры для проекта "Сосинская, 43", девелопером которого выступает Touch.

Если верить мэрии Москвы, то столичные отельеры вышли из кризиса. Выручка столичных гостиниц по итогам января 2022 года достигла 8,5 млрд руб., что в 1,8 раза больше показателей января 2021 года и почти на четверть превышает значения в январе 2020 года в сопоставимых ценах с учетом инфляции, сообщил вице-мэр Владимир Ефимов.