Похоже, московские прокуроры давно и внимательно следят за тем, что происходит на столичных стройках питерского застройщика Seven Suns Development. Помимо проекта «Сказочный лес» на Лосином острове Мещанская межрайонная прокуратура по заявлению одного из дольщиков зафиксировала нарушения с привлечением средств покупателей квартир и в ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово на северо-востоке Москвы. Речь идет о привлечении средств за бронирование квартиры. Суд велел вернуть деньги за бронь. Seven Suns в январе этого года проиграл апелляцию по этому делу. Такая практика широко распространена среди всех девелоперов, о чем мы не раз сообщали. Поэтому мы сконцентрируемся на другом – более важном — аспекте в материалах судах.
Seven Suns привлекал средства дольщиков странным образом. Застройщиком объекта значится структура девелопера «Эверест-Трейд». Она продавала ДДУ по одной, более низкой цене другой своей структуре «Севен Санс Недвижимость МСК». А та в свою очередь продавала покупателям уже по другой цене, конечно же, рыночной.
По сути, появление прокладки в продажах – это риски для покупателей квартир. Не их деньги защищены эскроу-счетами, а средства компании-прокладки. Мы нашли нескольких покупателей квартир в ЖК «В стремлении леса», подтвердившие, что сделка оформлялась не напрямую с застройщиком.
Дома в ЖК еще не сданы в эксплуатацию: планируемый срок – второй квартал 2022 года. А если за это время у застройщика возникнуть проблемы? В этом случае если покупатели и получат свои деньги, то не всю сумму, а ту, что компания-прокладка задепонировала на эскроу-счетах. По какому же тонкому льду ходит Seven Suns, от представителей которого мы до сих пор надеемся получить комментарии по ситуации.
Seven Suns привлекал средства дольщиков странным образом. Застройщиком объекта значится структура девелопера «Эверест-Трейд». Она продавала ДДУ по одной, более низкой цене другой своей структуре «Севен Санс Недвижимость МСК». А та в свою очередь продавала покупателям уже по другой цене, конечно же, рыночной.
По сути, появление прокладки в продажах – это риски для покупателей квартир. Не их деньги защищены эскроу-счетами, а средства компании-прокладки. Мы нашли нескольких покупателей квартир в ЖК «В стремлении леса», подтвердившие, что сделка оформлялась не напрямую с застройщиком.
Дома в ЖК еще не сданы в эксплуатацию: планируемый срок – второй квартал 2022 года. А если за это время у застройщика возникнуть проблемы? В этом случае если покупатели и получат свои деньги, то не всю сумму, а ту, что компания-прокладка задепонировала на эскроу-счетах. По какому же тонкому льду ходит Seven Suns, от представителей которого мы до сих пор надеемся получить комментарии по ситуации.
Telegram
Железобетонный замес
До Seven Suns Development, называемого в народе «застройщик-горюшко», добралась прокуратура Москвы по поводу продаж квартир в строящемся на Лосином острове ЖК «Сказочный лес». Надзорное ведомство обнаружило, что структура девелопера проекта - ООО "Гранднэкст"…
Россияне, раскупавшие во время действия льготной ипотеки по 6,5% квартиры в новостройках в качестве инвестиций, продолжают массово распродать свое жилье. По данным «Домклик», число объявлений о продаже новостроек по переуступке за год выросло на 60%. Если в январе прошлого года на сайте было размещено 233,9 тыс. объявлений о продаже первичного жилья, то в январе 2022 года – более 370,4 тыс.
Не исключено, что число переуступок выросло не только из-за продаж инвесторами своих площадей, но и теми, кто покупал квартиры, не рассчитав свои финансовые возможности, позволившие бы комфортно обслуживать ипотеку.
Не исключено, что число переуступок выросло не только из-за продаж инвесторами своих площадей, но и теми, кто покупал квартиры, не рассчитав свои финансовые возможности, позволившие бы комфортно обслуживать ипотеку.
В Дубае будущее представляют в виде космического, что ли, глаза. Это музей будущего, спроектированный по заказу эмирата Killa Design и Buro Happold.
Из-за военного кризиса на Украине под санкции британского правительства могут попасть российские компании, чьи акции торгуются на Лондонской бирже, сообщает The Guardian. Всего на LSE котируется 31 российская компания, включая «Газпром», «Роснефть», «Норникель», «Сбербанк», с совокупной рыночной стоимостью 468 млрд фунтов стерлингов, согласно данным компании S&P Global.
На фоне сократившегося предложения загородной недвижимости на столичном рынке, о чем второй месяц подряд говорят консультанты, некоторые ЗПИФН, управляющие ликвидными участками, начали расчехлять свои закрома. Почти 36 га в районе села Успенское по престижному Рублево-Успенскому направлению планируется застроить коттеджами. ЗПИФН «Джи Пи Ай» пытается получить ГПЗУ на застройку. Площадка находится недалеко от водоохраной зоны, но на этот участок уже есть акт историко-культурной экспертизы. Рядом с этим участком находятся земли, принадлежащие ВТБ. Очевидно, что и они будут застроены в обозримой перспективе.
«Джи Пи Ай» находится в залоге у УК «Универ Капитал», которым владеет Асхат Сагдиев.
«Джи Пи Ай» находится в залоге у УК «Универ Капитал», которым владеет Асхат Сагдиев.
Перенесемся в один из самых старых российских городов — дагестанский Дербент. Там в рамках развития общественных пространств провели реконструкцию древнего кладбища «Кырхляр», датируемого VII веком и ставшим местом паломничества для мусульман. Проект, разработанный архитектурным бюро «Практика», выбран по результатам закрытого конкурса.
Принятый Британией законопроект об изъятии недвижимости, принадлежащей в Лондоне и других городах страны близким к Кремлю олигархам, в случае нападения России на Украину не является такой суровой угрозой, как анонсировало правительство Бориса Джонсона. Это расстроила ЕС — союзника Британии, сообщает The Guardian со ссылкой на свои источники в Брюсселе. Проблема в том, что владельцами дорогой недвижимости в том же Лондоне числятся офшорные компании и прямых связей с российским олигархатом найти не просто, уверяют в Лондоне. По данным Transparency International, более 85 000 объектов недвижимости в Великобритании анонимно принадлежат организациям, зарегистрированным за границей.
Впрочем, Борис Джонсон заявил сегодня, что у его правительства есть все рычаги найти реальных собственников этой недвижимости.
Впрочем, Борис Джонсон заявил сегодня, что у его правительства есть все рычаги найти реальных собственников этой недвижимости.
Британия с 2008 года, когда была запущена программа предоставления «золотой визы», то есть ВНЖ сверхбогатым людям в обмен на инвестиции, выдала более 12 тыс. таких виз, в том числе свыше 2,5 тыс. россиянам. На прошлой неделе глава МВД страны Прити Патель объявила о немедленном закрытии программы.
Британские юристы, специализирующие на помощи в получении «золотых виз», заявляют, что закрытие программы грозит серьезными финансовыми потерями. Они приводят статистику: за 13 лет действия программы в страну было привлечено инвестиций на 17 млрд фунтов стерлингов.
Британские юристы, специализирующие на помощи в получении «золотых виз», заявляют, что закрытие программы грозит серьезными финансовыми потерями. Они приводят статистику: за 13 лет действия программы в страну было привлечено инвестиций на 17 млрд фунтов стерлингов.