В подмосковном Клину выставлены на продажу 8,5 га под многоэтажную жилую застройку рядом с ЖК «Новый Клин. На участке со всей исходно-разрешительной документации можно построить 150 тыс. кв. м, сообщает оператор торгов – Российский аукционный дом. Стартовая цена площадки – 59 млн руб.

Объем свободных денег у россиян за год – с июля 2020 года по июль 2021 года - сократился на 7%, подсчитал Ромир. «Исследование показывает, что многие российские домохозяйства переживают непростые времена. Растет закредитованность населения, покупательская способность с учетом роста цен восстанавливается очень медленно», - пишут в своем отчете аналитики компании.

36,5 млн кв. м построено в России в первом полугодии 2021 года, что на треть больше год к году, сообщил Росстат. Объем выполненных строительных работ за это время оценивается в 4 трлн руб., что более чем на 6% больше, чем в январе-июне прошлого года.

AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева заработает более 427 млн руб. на продаже квартир в Москве управделами президента, закупающих жилье для сотрудников. Структура компании — «Нордсервис» стала единственным участников двух торгов, объявленных управделами, следует из протоколов госзакупок.
Ранее сообщал @Jelezobetonniyzames, что управделами потратит почти 693 млн руб. на покупку почти 2 тыс. кв. м жилья для своих нужд в Центральном, Западном, Юго-Западном, Северо-Западном и Северо-Восточном административных округах Москвы.

Оказывается, 40% семей с детьми, выбирая квартиру в новостройке, интересуются инфраструктурой для своих чад. Поэтому застройщики, конкурируя за покупателей, вынуждены придумывать новые форматы игровых зон во дворах. Так, ПИК в коллаборации с Urban Lab стал создавать для своих ЖК тематические плейхабы. В ЖК «Люблинский парк» девелопер отвел 5 тыс. кв. м под игровую зону, которую назвал «Остров». «Это целая игровая вселенная, где нет заданных правил и навязанных сценариев», - так ПИК позиционирует новое пространства, которое обещает стать местом притяжения не только для жителей ЖК, но и всего района. Новый плейхаб – это огромная живописная ландшафтная форма с холмами, пиками и хребтами. Пространство разделено на две части – для активных и спокойных игр. Для тех, кто не может сидеть на одном месте, есть возможность подняться на «вулкан» с батутами-кратерами разных диаметров, обследовать «лагуну» с канатами, лесенками и гамаками, «бухту» с качелями-гнездом или открыть для себя «рифы» с тарзанкой и горками. Для менее спокойных игр на «Острове» есть «пляж» с огромной песочницей и колонкой для экспериментов с водой. А хайлайтом игровой зоны станет «ручей» на склоне холма, где будут спрятаны мини-фонтаны, а вокруг — эффектные паровые гейзеры, которые поочередно выпускают безопасный для игры мелкодисперсный пар.

Владелец торгцентра «Охотный ряд» у Кремля Александр Занадворов, которому ранее принадлежала уже несуществующая розничная сеть «Седьмой континент», с 2018 году не платит в бюджет арендные платежи за участок в 0,4 га на Новом Арбате, 54/2. Чиновники подали иск на структуру бизнесмена, требуя погасить долг в размере 21 млн руб., выяснил @ruarbitr

В июне 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил рекордные 3,25 млн рублей, сообщает Национальное бюро кредитных историй со ссылкой на данные 4 000 кредиторов, которые передают ему сведения.

В мае средний чек был меньше на 6,3% и составлял 3,06 млн рублей, с начала года этот показатель увеличился на 16,2% (в январе он был на уровне 2,8 млн рублей). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (2,48 млн рублей) в июне средний размер ипотечного кредита вырос на 31,3%

Власти Подмосковья в рамках своей программы реновации отменили в новостройках мусоропроводы и маленькие квартиры. Против обязательного оборудования новых домов мусоропроводами выступали девелоперы, считая, что они не нужны, так как рано или поздно все регионы перейдут на раздельный сбор мусора. Бурление среди застройщиков началось после того ,как в СНиПах, разработанным Минстроем РФ еще при прежнем министре Владимире Якушеве, появился пункт об обязательном оборудовании мусоропроводов при строительстве высотного жилья и домов, где будут жить пенсионеры и граждане с ограниченными физическими возможностями. Между тем, правительство еще в прошлом году обсуждало возможность убрать мусоропроводы из всех будущих многоэтажных домов в России. Эту идею поддержали экологи.

Креаторы из ПИР на решение подмосковных властей отреагировали емкой карикатурой.

Стало известно, какое имущество налоговики смогут блокировать оперативно, если компании и их владельцы окажутся, по мнению налоговиков, в зоне риске по уклонению от выплаты налогов. В первую очередь речь идет о недвижимости, автотранспорте и ценных бумагах. О том, что налоговики смогут получить право блокировать имущество налогоплательщиков из зоны риска до окончания налоговых проверок, сообщалось вчера.

Губернатор Петербурга разрешил открыть фуд-корты и отдельно стоящие магазины в торговых центрах, а также уличные аттракционы, если все их сотрудники привьются. Также к октябрю, чтобы продолжить работать, вакцинироваться обязательно нужно будет работникам кафе, доставки продуктов, бассейнов, фитнес-центров, кинотеатров, бань, салонов красоты, гостиниц, такси и общественного транспорта.

Средние ипотечные ставки без учета льготных программ осенью могут приблизиться к 11%, сообщает Русипотека.

Не успели россияне отправиться на отдых в Турцию после возобновления авиасообщения с этой страной, как теперь они вынуждены эвакуироваться оттуда. Генконсульство России в Турции предупредило сограждан о подготовке эвакуации из курортных районов, где сейчас бушуют лесные пожары.

Центробанк видит «перегрев» рынка кредитования физических лиц и пытается охладить рынок. Поэтому ЦБ пойдет на повторное ужесточение требований для банков по выдаче необеспеченных кредитов и с 1 октября, скорее всего, повысит по таким ссудам макропруденциальные надбавки, считает член правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

#ипотека
Июнь оказался не самым удачным месяцем по объему выданных ипотечных кредитов, признают в ЦБ. За этот месяц было выдано 178,7 тыс. жилищных займов на 544,95 млрд руб. Хотя это больше на 20,4 % в количественном выражении и на 25,7% в денежном, чем месяц назад, но банкирам не удалось повторить рекорды апреля. Тогда было выдано 191,4 тыс. займов на 550,9 млрд руб.

Задолженность россиян перед банками за последний год выросла на 4,4 трлн руб. Причем темпы роста портфеля кредитов физлиц на 1 июля ускорились до 24% год к году, при этом доходы населения растут медленнее, что приводит к увеличению долговой нагрузки. Это и беспокоит ЦБ. Поэтому регулятор может пойти на повторное ужесточение требований для банков по выдаче необеспеченных кредитов, как предрекают банкиры.

ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова завершает процесс ухода из Лондонский биржи, объявив окончательные параметры buy back. Обратный выкуп будет длится месяц (с 20 августа по 20 сентября). Компания выкупит 10% уставного капитала - 10 млн 303 тыс. 21 акцию за 780 руб. за бумагу. Причиной делистинга на Лондонской бирже девелопер объясняет «низкой ликвидности торгов акциями ЛСР, что делает расходы на поддержание листинга неоправданными». Поэтому застройщик решил сконцентрироваться на Московской бирже.

Впрочем, владельцы ЛСР льстят себе: бумаги компании на российской бирже также остается низколиквидными. Сейчас среднедневной оборот торгов акциями ЛСР на Московской бирже составляет $1,8 млн. Это вообще крохи по сравнению не только с эмитентами из других отраслей, но и ближайшими конкурентами. Например, у ПИК Сергея Гордеева, как бы мы не относились к этой компании, среднесуточный оборот торгов на бирже в отдельные периоды бывают в три раза выше.

Но надо признать, что в целом существует проблема с ликвидностью бумаг российских девелоперов на бирже. Хотя вроде бы и выручка компаний за счет безумного повышения цен на фоне льготной ипотеки выросла, а значит увеличились и дивиденды для держателей бумаг, и продажи квартир в новостройках пока особо не стагнируют. Но инвестор – человек пугливый. Инвестор серьезно опасается рисков, существующих на девелоперском рынке. И правильно делает. Первый риск, который волнует инвестором, - это увязка строительного бизнеса с чиновниками. А потерять административный ресурс для застройщика смерти подобно.

Структуру МИЦ Андрея Рябинского закидали заявлениями о банкротстве

С мая по июнь в арбитражный суд от разных истцов было подано пять заявлений о банкротстве «СК «Говорово», принадлежащее группе МИЦ, следует из картотеки дел. Это «дочка» МИЦа строила ЖК «Татьянин парк», где передача квартир дольщиков, как известно, проходила долго и муторно. Ранее против застройщика ООО УК «ГК «МИЦ», также контролируется Рябинским, было подано несколько исков на сумму 2 млрд. руб. Требования были заявлены «Хонор констракшн», которое являлось одним из субподрядчиков при строительстве ЖК «Татьянин парк».

Несмотря на все эти банкротные процессы одной из структуры МИЦ, девелоперская группа получила огромные контракты от властей Москвы в рамках программы реновации жилья. Компания получил госконтракты более чем на 80 млрд руб. Не исключено, что такой кусок МИЦу достался не из-за какого-то мощного административного ресурса Рябинского. Скорее всего, похлопотал Сбербанк, который выдал девелоперу почти весь объем проектного финансирования и как 100-процентный кредитор практически управляет бизнесом МИЦ.

Сохраняющиеся ограничения на перелеты на многие зарубежные курорты оказались на руку отельерам Сочи: загрузка их объектов в первой половине этого года оказалась выше, чем до кризиса, тарифы выросли в среднем на 74%, туристы платили за размещение больше, чем во время чемпионата мира по футболу в 2018 году. В майские праздники стоимость номера достигала 30–40 тыс. руб. в сутки.