Проблема хрущевок старого жилья есть во многих крупных городах мира. Вот даже в хваленном Гонконге. Этот квартал в городе снесли в 1994 году.
На Шаболовке почти нет свободных площадок под застройку. Но в этом районе на продажу по стартовой цене 12,5 млрд руб. выставлен участок почти в 2 га на ул. Шаболовка, 31 в придачу со старым бизнес-центром с пятью строениями общей площадью около 84 тыс. кв. м. Основной арендатор офисов – «Леруа Мерлен Восток». Объект принадлежал АО «ГПЗ-31», владельцами которого числятся несколько физлиц, которые ранее занимались поставками древесины. Компания банкрот и это имущество реализует управляющий.
На 2 га могут быть построено жилье или апарты общей площадью максимум 40 тыс. кв. м. Надо будет только вложиться на смену ВРИ. Согласовать большие ТЭПы в мэрии навряд ли удастся, так как часть участков находится в зоне регулирования объектов культурного наследия.
На 2 га могут быть построено жилье или апарты общей площадью максимум 40 тыс. кв. м. Надо будет только вложиться на смену ВРИ. Согласовать большие ТЭПы в мэрии навряд ли удастся, так как часть участков находится в зоне регулирования объектов культурного наследия.
Группа ПИК плотно основалась в московском районе Южное Чертаново, где компания ввела два крупных ЖК — «Варшавская, 141» и «Анино парк». Теперь застройщик запускает в этом районе новый проект — ЖК «Ютаново» в 4 мин ходьбы от станции МЦД-2 «Красный строитель», откуда две остановки до парка «Царицыно» и около получаса езды до Курского вокзала. А станция метро «Анино» в 17 мин ходьбы от будущего ЖК. Пешком можно дойти и до Битцевского парка, хотя на велосипеде лучше.
Площади квартир в «Ютаново» от 20 до 86,5 кв. м с чистовой отделкой, а стартовый ценник — от 5,8 млн руб. Из инфраструктуры в ЖК помимо детсада будет надземный паркинг и весь набор ритейла и сферы услуг.
Эта часть Южного Чертаново вошло в городскую программу «Индустриальные кварталы», поэтому недалеко от «Ютаново» скоро появятся уютные общественные пространства, новые школа, поликлиника, торгцентр и спорткомплекс.
Площади квартир в «Ютаново» от 20 до 86,5 кв. м с чистовой отделкой, а стартовый ценник — от 5,8 млн руб. Из инфраструктуры в ЖК помимо детсада будет надземный паркинг и весь набор ритейла и сферы услуг.
Эта часть Южного Чертаново вошло в городскую программу «Индустриальные кварталы», поэтому недалеко от «Ютаново» скоро появятся уютные общественные пространства, новые школа, поликлиника, торгцентр и спорткомплекс.
Реконструкция Шелепихинской набережной рядом с ЖК Sydney City от ГК ФСК закончится в 2024 году
В Москве не так много новостроек, которые располагаются в непосредственно близости к набережной. Среди них – уникальный ЖК Sydney City от ГК ФСК, который строится по стандарту Well, где на первое место выходит забота о самочувствии, физическом и ментальном благополучии человека.
Протяженность набережной вдоль Sydney City составит 4 км, включая 400 м территории самого ЖК вдоль линии реки. Работы по благоустройству Шелепихинской набережной город закончит в 2024 году. Здесь появится 10 живописных маршрутов для велосипедных и пеших прогулок, на всем протяжении которых жители смогут посетить рестораны, кафе, магазины здорового питания.
В Москве не так много новостроек, которые располагаются в непосредственно близости к набережной. Среди них – уникальный ЖК Sydney City от ГК ФСК, который строится по стандарту Well, где на первое место выходит забота о самочувствии, физическом и ментальном благополучии человека.
Протяженность набережной вдоль Sydney City составит 4 км, включая 400 м территории самого ЖК вдоль линии реки. Работы по благоустройству Шелепихинской набережной город закончит в 2024 году. Здесь появится 10 живописных маршрутов для велосипедных и пеших прогулок, на всем протяжении которых жители смогут посетить рестораны, кафе, магазины здорового питания.
По итогам 2021 года в Москве объем зарегистрированных ДДУ на рынке строительства жилой и нежилой недвижимости вырос на 29,5% по сравнению с позапрошлым годом, достигнув 143,98 тыс. договоров, сообщает столичный Росреестр. В сегменте жилья на первичном рынке зарегистрировано 98,77 тыс. ДДУ, что на 19,4% больше год к году, а в нежилом сегменте (это в основном апартаменты и машиноместа) – 45,21 тыс. ДДУ, что больше на 59,1% год к году.
У сына проректора МГИМО Наталии Кузьминой появился новый проект в элитном сегменте жилья. Структура «Реставрации Н», где совладельцем является Андрей Кузьмин — сын проректора, получила под реконструкцию объект в Хамовниках во 2-м Неопалимовском переулке с участком в 0,2 га. Этот район находится недалеко от МИДа и здесь в основном живут видные сотрудники внешнеполитического ведомства и Счетной палаты, которая находится чуть дальше на Зубовском бульваре. По некоторым данным, ценник в новом проекте на Неопалимовском даже для этого района конский — от 1,4-1,5 млн руб. за кв. м.
И к кадровым новостям. Гендиректор CBRE в России Владимир Пинаев может в ближайшее время покинуть компанию, где работал много лет. Следующий аэродром, куда может приземлиться Пинаев, по словам наших источников, - MR Group. Вот это поворот в карьере.
Брянский бизнесмен Андрей Маталыга, которого «Ведомости» называют партнером по девелоперским проектам брата тульского губернатора Артема Дюмина, получил разрешение от мэрии Москвы на реконструкцию исторического здания в Спиридоньевском переулке, 17 на Патриках, где несколько лет назад анонсировалось появление комплекса апартаментов The Patricks. Против стройки протестовали местных жителей, принадлежащих к привилегированному классу москвичей. По некоторым данным, стартовый ценник апартов в историческом здании — от $20 тыс. за кв. м.
Изначально здание принадлежало обанкротившемуся Евроаксис банку. Компания Маталыги «Горизонт апартментс» выкупила объект в 2017 году у Агентства по страхованию вкладов.
Изначально здание принадлежало обанкротившемуся Евроаксис банку. Компания Маталыги «Горизонт апартментс» выкупила объект в 2017 году у Агентства по страхованию вкладов.
Бизнесмен Андрей Маталыга, которого «Ведомости» называют бизнес-партнером брата тульского губернатора Артема Дюмина, собрал в центре Москвы серьезный пул недвижимости. Зарегистрированной на него компании «Лидэстейт» принадлежат площади на Малой Бронной, 15Б. В апреле прошлого года ООО «Бахрушина», принадлежащая Маталыге, зарегистрировало на себя права долгосрочной аренды объекта на ул. Бахрушина у станции метро «Павелецкая». Судя по картографическим данным, этот объект находится на углу ул. Бахрушина и Садового кольца.
Будни ипотечников России.
С 2019 по 2021 год доход среднестатистической семьи в города-миллионниках вырос примерно на 13%, а квартиры подорожали на 36%, подсчитали в ЦИАН. Это привело к снижению коэффициента доступности жилья снижается: максимальное падение доступности жилья – в Краснодаре.
Выплаты по ипотеке составляют 41% от доходов семьи. Больше половины семейного бюджета ипотека займет в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. В среднем ипотечные платежи занимают 66% оставшихся средств после вычета прожиточного минимума в города-миллионниках. Наибольшая нагрузка на бюджет в процентном выражении - в Москве.
С 2019 по 2021 год доход среднестатистической семьи в города-миллионниках вырос примерно на 13%, а квартиры подорожали на 36%, подсчитали в ЦИАН. Это привело к снижению коэффициента доступности жилья снижается: максимальное падение доступности жилья – в Краснодаре.
Выплаты по ипотеке составляют 41% от доходов семьи. Больше половины семейного бюджета ипотека займет в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. В среднем ипотечные платежи занимают 66% оставшихся средств после вычета прожиточного минимума в города-миллионниках. Наибольшая нагрузка на бюджет в процентном выражении - в Москве.
У "Эталона" сломался калькулятор, он ошибся на 3%. Теперь тем, кто заключал ДДУ с компанией в конце декабря, приходится доплачивать эти не достающиеся 3%, иначе уже подписанные покупателями ДДУ застройщик не регистрирует в Росреестре. С нетерпением ждем комментария от "Эталона". Хочется понять, что это было.
А вот, собственно, и полное описание ситуации с поломанным калькулятором. Пишет один из таких попавших на дополнительные 3%.
vc.ru
«Эталон» требует доплаты в 300 тысяч после оформления ДДУ и выдачи ипотеки из-за ошибки в их калькуляторе — Приёмная на vc.ru
Добрый день!Возникла неприятная ситуация с застройщиком «Эталон». В ноябре 2021 года было принято решение приобрести квартиру в жилом комплекте от застройщика «Эталон», обратилась напрямую в отдел продаж, без агентов и риэлторов. Процесс выбора несколько…