«Гранель» готов застроить 3,5 га на Дубининской улице в районе Замоскворечье. Компания подала документы на ГЗК. Эта площадка ранее принадлежала структурам ЮКОСа, но «Гранель» выкупил ее еще до пандемии у совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова. Изначально на участке предполагалось строительство почти 87 тыс. кв. м жилья и свыше 20 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Но из кадастровой выписки следует, что участок предназначен для объектов делового управления и офисных зданий. Скорей всего, «Гранель» будет строить апартаменты, если не сможет поменять ВРИ площадки. Посмотрим, какие технико-экономические показатели проекта на выходе ободрит ГЗК.

За прошлый год вторичное жилье в крупных городах страны подорожало в среднем на 19% до 82,7 тыс. руб. за кв. м. Но эта средняя температура по больнице, конечно, не дает полную картину. А вот в разрезе городов ситуация с ростом цен выглядит тревожной. Лидером по росту цен на вторичке стал Сочи, где жилье за год подорожало на 82,2%. О ситуации в Сочи мы не раз сообщали на протяжении всего 2021 года. В Краснодарском крае цены выросли на 63,6%. В Подмосковье за этот же период вторичное жилье подорожало на 42%, Севастополе – на 41%, Калининграде – на 39%, Ленинградской области – на 37%, Курске – на 37%, Улан-Удэ – на 36%, Иванове – на 35%, Чите – на 35%.

За прошлый год бумаги "Самолета" показали наибольший рост на российском рынке. Не среди девелоперов, а в принципе 🔥 «РБК Инвестиции» пишут, что акции ПАО ГК «Самолет» за год принесли инвесторам 414,8% доходности - девелопер возглавил топ-10 самых доходных российских компаний. Вложения инвесторов выросли в 5,14 раза: конце 2020 г цена акции составляла 958, а в конце 2021 года - уже 4850 рублей. Кстати, больше девелоперов в ТОПе нет.

Властям Подмосковья очень надо прилично отчитаться перед президентом, поставившим задачу главам регионов бесплатно газифицировать дома, жители которых до сих пор закупают в лучшем случае газовые баллоны, в худшем — отапливаются дровами. Как сообщают наши читатели, подмосковные чиновники вызывают на ковер председателей СНТ и ЖСК, члены которых на собственные средства строили газопровод, и вынуждают их подписать некие соцобязательства по подключению к их «трубе» дома, где газа нет.

«Каждый член СНТ и дачного кооператива выплатил на подведение газа к поселкам в среднем 300 тыс. руб., а часть объема власти вынуждают отдавать бесплатно президентским «абонентам», - пишут наши читатели. Их возмущает даже не это, а то, что подключение таких «абонентов» к общепоселковой газовой инфраструктуре даст серьезную нагрузку на нее и жители, заплатившие по 300 тыс. руб., будут страдать от перебоев. «На вопрос, кто компенсирует затраты членов кооператива на строительство подводящих сетей, чиновники дают очевидный ответ: «Никто!», - пишут наши читатели.

Ничего не скажешь, хорошее начало года. Обогревает прямо.

Появились первые рендеры проекта на месте Рижского грузового двора в Москве. как обещали в РЖД, здесь будет город-сад со штаб-квартирой монополии и жильем.

Застройщики жилья Петербурга по итогам 2021 года совокупно выручили от продажи по ДДУ квартир и апартаментов 580,2 млрд руб., что на 16% больше год к году, подсчитали в Dataflat.Ru. По сравнению результатами 2019 года (436,6 млрд руб.), когда еще не была запущена программа льготной ипотеки, прошлогодняя выручка оказалась больше на 33%.

«Гранель», известная охренительным низким качеством строительства, оказывается в своем новом проекте на Дубининской улице ставит запредельный ценник. Запределен он не для локации (хотя там пока сплошная промзона, но застроится все рано или поздно жильем), а именно предлагаемым уровнем строительных работ.

ПИК и Stone Hedge замутили партнерство, учредив в декабре 2021 года ООО "Пальмира". В этом юрлице ПИКу принадлежит 75%, Stone Hedge - 25%. Наши источники говорят, что речь идет об офисном проекте, где застройщиком станет Stone Hedge, а площадку даст ПИК. О какой площадке речь, пока непонятно.

Напоминаем, что редакция вступает в переписку с читателями. Если вам есть что интересного рассказать нам, то пишите @antony_zames

Похоже, «Гранель» купила 3 га в Высоковольтном проезде между станциями метро «Отрадное» и «Бибирево» на севере Москвы. Этот участок принадлежит ОАО «Мехколонна-15», где гендиректором стала Анна Ерыгина, которая занимает аналогичную должность в ООО «Верхнелихоборская, 8». Это юрлицо принадлежит «Гранели».

Доброе утро, жители нашей необъятной страны. Эти приветствие мы иллюстрируем фото из нашего любимого канала "Кибераутизм".

Мэрия Москвы пыталась в суде признать самовольной постройкой 3,2 тыс. кв. м на Сущевском валу, 16, стр. 3. Эти площади примыкают к торгцентру «Минаевский», построенный еще в начале 1990-х годах в районе Марьина роща сразу же Еврейским музеем и центром толерантности. Многим москвичам этот объект ни о чем не говорит, но местные жители его хорошо знают. Суд не стал признавать объект самовольной постройкой и решение о сносе отклонил. Сейчас спорный объект находится на балансе ООО «Дубовец», владельцами которого являются совсем неизвестные на рынке девелопмента господа — Виталий Трубицин и Татьяна Заря.

Кстати, департаменту городского имущества Москвы не удалось собственника ветшающего здания на улице Гашека, д. 8-10, стр. 2 (сразу за гостиницей «Пекин» у станции метро «Маяковская») вынудить через суд привести здание в порядок за два месяца. В этом здании когда-то находилось АО «Экспериментальный научно-проектный институт». Сейчас объект принадлежит «Интерпрогрессбанку».

Спешим показать мелкому акционеру сети дишманских магазинов Fix Price девелоперу Андрею Ковалеву, возмущавшемуся провальным, по его словам, менеджментом ритейла, операционные показатели. Выручка Fix Price в четвертом квартале 2021 года выросла на 16% год к году до 67,4 млрд руб., включая рост розничных продаж на 16,7%.

Питерский Sun Development (не путать с Seven Suns Development), строящий в Москве несколько комплексов апартаментов, не платит мэрии столицы за аренду площадки на Международной улице. Полная сумма арендных платежей превышает 65 млн руб. О коллизиях, в которую попали покупатели апартов в Sun Development на Международной улице, мы рассказывали в этом посте.

Что уже говорить про питерский Sun Development, не вносящий в бюджет Москвы средства за аренду у города участка, если также не платит «Гост отель менеджмент», который контролируется миллиардером Олегом Дерипаской. Мэрия не может выбить какие-то 3 млн руб. по аренде участка на Страстном бульваре, где «гост» построил отель на месте бывшей редакции «Московские новости».