Питерский Seven Suns Development, чей выход на московский рынок сопровождался скандалом вокруг строительства ЖК «Сказочный лес» в районе нацпарка «Лосиный остров», попытался взыскать с продавца участка Александра Байдакова почти 238 млн руб. в виде упущенной выгоды, но суд отказался удовлетворять это требование. Девелопер считает, что продавец заведомо продал участок, из-за которого будет война с Минприродой, выступавшим против застройки буферных зон нацпарка. Из-за этого Seven Suns пришлось на год остановить строительство «Сказочного леса».

Россияне за 2021 год купили в Турции на 75% больше квартир и домов, чем годом ранее. Этому способствовали значительное падение лиры и пандемия.

В отношении гендиректора застройщика ПСО «Казань» Равиля Зиганшина возбуждено новое уголовное дело об уклонении от налогов при строительстве стадионов в Самаре и Саранске к футбольному чемпионату мира 2018 года. Речь идет о сумме в 2,668 млрд руб.

Субсидированная ипотека, что не говори, позволяет не только покупателям квартир взять кредит на оптимальных для себя условиях, но и застройщикам регулировать уровень продаж. Как сообщает INGRAD, по итогам 2021 года на долю субсидированных кредитов пришлось 65% от всех сделок компании с использованием покупателями кредитных средств. А это около 3,5 тыс. сделок. Из них более 1,3 тыс. пришлось на программы с господдержкой, еще около 600 – с субсидией от INGRAD, а также около 300 – по «Семейной ипотеке» и около 200 – по программе «Ипотека траншами».

Самыми востребованными новостройками у ипотечных заёмщиков стали подмосковные жилые кварталы «Одинград» в Одинцово, «Новое Медведково» в Мытищах и «Новое Пушкино» в Пушкино.

Самая доступная квартира от INGRAD в 2021 году была приобретена в ипотеку в Подмосковье за 3,9 млн руб., а самый дорогой лот – в столице за 83,6 млн руб.

Вот здесь прекрасный разбор, как подрядчики "дорожных" госконтрактов отлично зарабатывают себе на хлеб с маслом и икрой.

Мэрия прикрыла последнюю лавочку для застройщиков жилья, которые хотели сэкономить на изменении ВРИ — вида разрешенного использования участков. Щупальца чиновников добрались и до площадок, находящихся в собственности девелоперов или их партнеров по проекту. Мэрия с нового года повысила платежи по смене ВРИ таких участков, как и в конце 2020 года в случае с землями под застройкой, арендованных у городов. Судя по всему, для бизнеса это стало полной неожиданностью и теперь застройщики заголосили, как резанные, о возможном увеличении затрат на эту процедуру на 50-70%, что, естественно, компании компенсируют за счет покупателей, повысив цены на жилье в новостройках.

В постановлении мэрии, которое было принято в конце декабря, не расписаны точные платежи по смене ВРИ частных площадок, но там есть формулы с разными параметрами. Такая запутанная схема расчета, очевидно, потребовалась властям, чтобы иметь индивидуальный подход к каждому застройщику. Это означает, что чем ближе к телу девелопер, тем дешевле ему обойдется смена ВРИ. Если у вас на этот счет есть другое мнение — welcome: наш адрес вы знаете.

Увеличение мэрией Москвы платежей за смену ВРИ — вида разрешенного использования частных земель сильнее всего ударит по застройщикам, работающим в Новой Москве. Как раз там более 90% площадок, где потенциально возможно строительство жилья, находится в собственности у девелоперов, включая А101, Sezar Group, «Инвесттраст». Как прогнозируют аналитики, теперь стоит ждать подорожания жилья в будущих новостройках Новой Москвы как минимум на 10%. Вот удар-то по застройщикам на фоне снижающихся объемов сделок.

В постановлении мэрии Москвы от 28 декабря 2021 года, где изменяется правила расчетов за смену ВРИ частных площадок есть и новшества для девелоперов, которые хотят построить жилье на арендованных у города участках. Например:
➡️ Мэрия предлагает арендаторам городских земель выкупить их до 1 апреля этого года. В обмен власти зачтут стоимость выкупа участков в счет платы за изменение вида их разрешенного использования.

➡️ Кроме того, для арендаторов меняется механизм расчета ставок — они будут расти по мере увеличения доходности проекта строительства.

➡️ Для арендаторов городских земель вырастут ставки при задержке строительства на таких площадках. Если раньше в первый год просрочки девелоперы платили дополнительно 1,5% от кадастровой стоимости земли, то теперь — 20%.

Не тем мы, кажется, занимаемся. Инфоцыганство приносит больше денег. Вот вам для примера известная «марафонка», бегающая за желаниями, накопила деньги, чтобы строить глэмпинги, чем пока не хотят заниматься отельеры. Но мы не завидуем. Мы умеем только развивать качественно наш канал. 😃Могли бы консультировать конкурентов, но не хотим и не будем.
Просим воспринимать этот пост как свойственный нам троллинг.🤣 Просьба не писать нам пока с предложением об инфоцыганстве. Когда наберем полной корзины скилов — сами придем. 👆 Но это не точно.

Когда пробежал весь "марафон желания", а бизнес так и не попер. Остается только виртуально требовать обратно свои деньги у коучеров-инфоцыган.

Общее число банкротств в строительной отрасли по итогам 2021 года составило 9,5%, подсчитали в Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования. Это меньше, чем до пандемии. Больше всего компаний обанкротилось в прошлом году в сфере транспорта (18%), машиностроении (12,7%).

Многочисленные скандалы в Уфе с выдачей девелоперам разрешений на строительство жилья завершились отставкой замглавы администрации города Радмила Муслимова. Он курировал вопросы строительства и архитектуры.

В 2020–2021 годах в Уфе власти остановили несколько проектов. Самые известные из них — это комплекс «Друзья-соседи» компании ПСК-6 на улице Шота Руставели, многоэтажный комплекс на улице Зорге компании «Жилстройинвест» и ЖК «Вершинин» на улице Армавирской.

Наши трудолюбивые пташки нашептали нам, что в Москву выходит новый девелопер Touch.

В портфеле компании более 15 проектов разного масштаба в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в регионах России. Есть у них уже и реализованный проект в столице — клубный дом «Композиция №24» на Шаболовке. С него-то Touch и начал присматриваться к Москве, а теперь готов заявить о себе погромче.

Начнет Touch с бизнес-класса «Сосинская, 43». Проектом предусмотрено три корпуса переменной высотности на 244 квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Подземный паркинг, детские и спортивные площадки и все вот это вот прилагается. Ждем старт и внимательно наблюдаем.