#итоги_недели
Если вы пропустили заметные события уходящей недели, то не переживайте. Мы вам напомним о самом важном.
Владимир Путин 18 января поручил правительству к 1 марта представить предложения по ограничению роста цен на стройматериалы, а к 1 августа внести поправки в законодательство, определяющие правовой статус апартаментов. На этой же недели сенаторы засуетились и анонсировали свою версию законопроекта о легализации статуса апартаментов. Они предлагают считать такие площади жильем 2-го класса, разрешить прописку, но не реновировать апарт-комплексы за счет госсредств, если когда-либо придется обновлять такие объекты. Что касается роста цен на жилье, то президент провел «секретное» совещание с членами кабмина, по итогам которого могут быть одобрены озвученные ранее вице-премьером Маратом Хуснуллиным условия продления льготной ипотеки после 1 июля 2021 года (программа будет пролонгирована за исключением Московской и Питерской агломераций). К «секретному» совещанию подготовились и металлурги.

Владельцам телеграмм-каналов надо быть теперь осторожным. Активизировались мошенники, которые, прикрываясь потенциальным рекламодателями, не хитрым способом похищают учетную запись, а потом требуют выкуп. Как это устроено описано здесь.

"Баркли" Леонида Казинца, строивший долгое время элитное жилье, со своим новым партнером "РКС Девелопмент" Игоря Сагиряна хотят взять для редевелопмента некоторые объекты "Почты России". Вроде как соглашение три стороны намерены подписать в ближайшее время, сообщают СМИ. На первом этапе речь может идти о редевелопменте штаб-квартиры почтового оператора на Варшавском шоссе (оттуда госкомпания переезжает в БЦ "ВЭБ Арена") и здания в Мрузовском переулке у креативного кластера «Винзавод». В первом случае планируется создать городской центр логистики, что очень востребовано при нынешнем буме онлайн-торговли. Во втором - коливинг. Но затык для девелоперов в том, что "Почта России" должна реализовать свои непрофильные активы на торгах. В ноябре 2020 года «Почта России» опубликовала документ, согласно которому подготовит реестр непрофильных активов, «единственным способом реализации которых является продажа на торгах».

Владельца сети отелей Azimut и девелоперской KR Properties Александра Клячина в конце концов погубит патологическая жадность. От него убегают все мало-мальски приличные арендаторы. Так, продавец люксовых товаров – компания Mercury Леонида Фридлянда и Леонида Струнина отказался от аренды части площадей в принадлежащей бизнесмену Александру Клячину гостинице «Метрополь» в центре Москвы, сообщают "Ведомости". Клячин не дал арендатору оптимальную скидку на фоне кризиса. До этого примерно по такому же сценарию развивался скандал с сетью кафе Prime Аркадия Новикова, который не смог договориться об антикризисных скидках с Клячиным по помещению в "Красной розе" и "Даниловской мануфактуре". Ритейлер Familia тоже решила прекратить какие-либо деловые отношения с Клячиным и съезжает из офиса в "Даниловской мануфактуре". До этого из-за патологической жадности владельца KR Properties из "Красной рощы" решил съехать якорный арендатор - "Яндекс", а из-за площадей в БЦ "Рассвет" судится с KR арендатор - группа ПИК Сергея Гордеева. В общем, тревожный сигнал для владельца KR Properties. Проблема в том, что вакантные площади пока неким заполнить.

Владельцы отелей из-за мерзкого ковида пережили самый сложный год в своей жизни. Загрузка гостиниц по итогам 2020 года в Москве снизилась до 37,9%, сократившись на 51% относительно аналогичного показателя 2019 года, приводит свои данные JLL. В Петербурге ситуация оказалась еще хуже: средняя заполняемость по итогам года оценивается в 29%. Это на 57% меньше, чем годом ранее. По оценкам Cushman & Wakefield, в Москве по итогам прошлого года средняя загрузка качественных отелей составила 38,5%, в Петербурге — 30,1%. В CBRE среднюю заполняемость отелей Москвы в 2020 году оценивают в 37%, Петербурга — в 29%. По расчетам JLL, в Москве в 2020 году доходность на номер опустился на 63% относительно прошлого года, до 2,08 тыс. руб., в Петербурге — на 69%, до 1,4 тыс. руб.

Мосгорсуд снял арест с трехэтажного особняка Константина Станиславского, оказавшегося под обеспечительными мерами по второму уголовному делу о масштабных финансовых злоупотреблениях в ОАО «Славянка». Разбирательство было вызвано жалобой Михаила Комарова — гендиректора ООО «Межрегиональная платежная система», настаивавшего, что ему принадлежит усадьба Алексеевых на улице Александра Солженицына в Москве, в которой родился и вырос знаменитый театральный режиссер Константин Станиславский. Ранее Главное военное следственное управление (ГВСУ) СКР посчитало этот договор фиктивным и особняк был арестован в рамках уголовного дела в отношении бывших топ-менеджеров «Славянки». Сделку по его покупке профинансировало ЗАО БиС, принадлежавшее экс-гендиректору «Славянки» Александру Елькину, а владельцем МРПС является его зять Антон Киселев, следствие предположило, что договор займа между родственниками был фиктивным. По версии ГВСУ СКР, для покупки усадьбы стоимостью 181,5 млн руб. были использованы незаконно полученные доходы Елькина, что и послужило основанием для наложения ареста на объект.

Почти 3 млрд руб потратит департамент информтехнологий Москвы на развитие системы интеллектуального видеонаблюдения в Новомосковском и Троицком административных округах столицы, следует из тендерной документации.

Госдума на пленарном заседании во вторник обсудит в первом чтении законопроект о продлении так называемой гаражной амнистии до 2026 года. Об этом в понедельник сообщил первый вице-спикер нижней палаты Александр Жуков.

Решение закрепить правовой статус апартаментов позволит девелоперам адаптировать свои текущие бизнес-модели под новые условия рынка, а стоимость апартаментов в Москве будет выравниваться со стоимостью аналогичных квартир, заявил генеральный директор проекта группы ВТБ - экосистемы недвижимости "Метр квадратный" - Вячеслав Дусалеев.

Объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы в 2020 году вырос по сравнению с прошлым годом на 10% - до 112 миллиардов рублей, что стало рекордным результатом за последние шесть лет, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

Ритейлер "Лента", принадлежащий миллиардеру Алексею Мордашову, объявил о запуске магазинов жестких дисканутеров "365 +" ради всех нас, нищебродов. Новую сеть компания могла бы назвать "Тлен". А что, звучит же.

Пока в федеральном правительстве пытаются найти правильные слова, чтобы объяснить президенту Путину, почему выросли цены на квартиры в новостройках и почему нивелировался эффект от льготной ипотеки, крупные застройщики продолжают хвалиться своей выручкой за 2020 год. Сегодня как раз развернулась настоящая ярмарка тщеславия.
👉🏿Вот список тех, кто честно признается, что нажился благодаря льготной ипотеке и росту цен на жилую недвижимость:
ФСК Владимира Воронина в 2020 году увеличила совокупную выручку по сравнению с предыдущим годом на 15% - до 130,1 млрд руб.. выручка компании непосредственно от реализации недвижимости составила около 61,2 млрд руб. «Галс» (подконтрольна ВТБ) в 2020 году увеличила поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности по сравнению с предыдущим годом на 70% - до 43 млрд руб. В ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова рост выручки от продажи недвижимости за прошлый год составил 12% до 95 млрд руб. «Инград», которым управляет банкир, владелец МКБ Роман Авдеев, в 2020 году увеличил продажи недвижимости в сравнении с прошлым годом на 29% -до 80,6 млрд руб. Ранее MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко сообщала. что в 2020 году составила 85,5 млрд руб., что на 55% выше аналогичного показателя 2019 года. А выручка группы ПИК Сергея Гордеева за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.

Российские металлурги на совещании в среду с главой Минпромторга Денисом Мантуровым обсудят рост цен на сталь на внутреннем рынке, в том числе, рост цен на арматуру для застройщиков.

Бизнесмен Александр Мамут решил отбиться от "Траста" исками
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал сразу четыре иска связанных с кинобизнесом компаний известного бизнесмена Александра Мамута к банку "Траст", следует из информации в картотеке арбитражных дел. Три иска московского АО "Синема Парк" и иск кипрской A&NN Investments Limited поступили в суд в понедельник и к рассмотрению пока не приняты . Ни предмет, ни основания исковых требований в карточках дела пока не указаны.
20 января с "Траст" подал в Пресненский суд Москвы иск к Мамуту на сумму более 1 млрд руб. из-за невыплаты принадлежащим ему бизнесом процентов по кредитам.

В России может возникнет дефицит продуктов из-за отказа крупных производителей продавать их по фиксированным ценам, а также из-за возможного распространения ценового регулирования на новые товары. Об этом предупредила Счетная палата. В ведомстве констатируют, что на конец 2020 года инфляция составила 4,91% и оказалась выше прогнозов. Это самый высокий показатель за последние пять лет, утверждают аудиторы.

Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин пообещал в срок достроить скоростную трассу «Москва – Нижний Новгород – Казань» (М-12) и обхода Тольятти. Но Счетная палата сомневается, что это получится. При вводе в эксплуатацию М-12 в 2024 году есть риски несоответствия транспортно-эксплуатационному состоянию отдельных участков международного маршрута», – сообщил аудитор Валерий Богомолов.
Кратко претензии Счетной палаты:
▫На 1 октября 2020 года Автодор израсходовал на строительство трассы М-12 1,1 млрд руб. или 21% от предусмотренного на год объема субсидии из федерального бюджета. При этом по обходу Тольятти (ответственный исполнитель – правительство Самарской области) кассовое исполнение за 2019 год и на 1 октября 2020 года вообще отсутствовало. 
▫В целом плановый объем финансирования мероприятий федерального проекта «Европа – Западный Китай» составляет 655,1 млрд рублей, в том числе 539,6 млрд рублей - на строительство М-12 и 115,5 млрд руб- на обход Тольятти. Однако подтвердить достаточность предусмотренных финансовых вложений не представляется возможным из-за отсутствия полного комплекта необходимой документации.