#ипотека #жилье
Пупсики, слышите звон? Это звонит в гонг мистер Пиздаускас, возвещая о приближении времен, когда вам придется бомжевать возле трасс. Итак, как прогнозирует агентство "Эксперт РА" рост ипотечного кредитования уходит в прошлое. Согласно базовому прогнозу агентства, объем выдач составит 2,5 трлн руб. за 2019 год, сократившись на 8–9% по сравнению с ожидаемым результатом текущего года. Пупсики, в этой ситуации традиционный для российской ментальности вопрос: "Кто виноват?" имеет однозначный ответ. Но для начала о причинах прогнозируемого снижения ипотечного кредитования. Их три, считает "Эксперт РА": 1. Повышение ключевой ставки ЦБ, из-за которой банки повышают ставки об ипотеке, о чем наш канал предупреждал несколько раз; 2. Рост цен на первичном рынке жилья, что отсекает заметную часть потенциальных покупателей. Этот рост произойдет из-за обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета и замены средств дольщиков проектным финансированием, что пролоббировал клан чинуш, мечтающих прибрать рыночек к рукам. Ну и третья причина - политические риски, связанные с ужесточением санкций. Теперь вы, пупсики, наверное, поняли, кто во всем этом виноват. Ваш шершавый язык, который ради сиюминутной выгоды вылизывал тем, кто заварил всю эту кашу с революцией на рынке жилищного строительства.
Пупсики, слышите звон? Это звонит в гонг мистер Пиздаускас, возвещая о приближении времен, когда вам придется бомжевать возле трасс. Итак, как прогнозирует агентство "Эксперт РА" рост ипотечного кредитования уходит в прошлое. Согласно базовому прогнозу агентства, объем выдач составит 2,5 трлн руб. за 2019 год, сократившись на 8–9% по сравнению с ожидаемым результатом текущего года. Пупсики, в этой ситуации традиционный для российской ментальности вопрос: "Кто виноват?" имеет однозначный ответ. Но для начала о причинах прогнозируемого снижения ипотечного кредитования. Их три, считает "Эксперт РА": 1. Повышение ключевой ставки ЦБ, из-за которой банки повышают ставки об ипотеке, о чем наш канал предупреждал несколько раз; 2. Рост цен на первичном рынке жилья, что отсекает заметную часть потенциальных покупателей. Этот рост произойдет из-за обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета и замены средств дольщиков проектным финансированием, что пролоббировал клан чинуш, мечтающих прибрать рыночек к рукам. Ну и третья причина - политические риски, связанные с ужесточением санкций. Теперь вы, пупсики, наверное, поняли, кто во всем этом виноват. Ваш шершавый язык, который ради сиюминутной выгоды вылизывал тем, кто заварил всю эту кашу с революцией на рынке жилищного строительства.
#жилье #застройщики
Бывает, пупсики, иногда желание вскрыться. Ну совесть уже не позволяет все время пиздеть. Если, конечно, присутствует здоровая человеческая рефлексия. Вот и бывший глава Минстроя РФ Михаил Мень сделал неожиданное заявление: оказывается принятые Госдумой поправки в законодательство, регулирующее работу застройщиков жилья, просто срамота. Вот как он сказал ивановским СМИ: "Они (поправки), к сожалению, никак не защищают обманутых дольщиков, создают препоны застройщикам, ставя в непонятное положение тех из них, кто по просьбе региональных властей берет на себя нагрузку по достройке проблемных объектов». Как раз Минстрой и оказался проводником этих поправок, которые лоббирует банковское сообщество.
Бывает, пупсики, иногда желание вскрыться. Ну совесть уже не позволяет все время пиздеть. Если, конечно, присутствует здоровая человеческая рефлексия. Вот и бывший глава Минстроя РФ Михаил Мень сделал неожиданное заявление: оказывается принятые Госдумой поправки в законодательство, регулирующее работу застройщиков жилья, просто срамота. Вот как он сказал ивановским СМИ: "Они (поправки), к сожалению, никак не защищают обманутых дольщиков, создают препоны застройщикам, ставя в непонятное положение тех из них, кто по просьбе региональных властей берет на себя нагрузку по достройке проблемных объектов». Как раз Минстрой и оказался проводником этих поправок, которые лоббирует банковское сообщество.
#жилье #кредиты
Братья Ротенберги, не начав толком санировать Мособлбанк, уже заработали большой прыщ на задницу. Трое физлиц пытаются отменить аукцион по продаже части залогового имущества. Жилье, оцененное в 500 млн руб., в качестве обеспечения передал признанный банкротом Руслан Дарчиев, задолжавший банку более 1 млрд руб. Эту недвижимость он получил от физлиц в качестве обеспечения по договорам купли-продажи. Уроженец Чечни Дарчиев провернул целый схематоз: брал у Мособлбанка займы, на эти средства кредитовал покупателей готового жилья под 3% в месяц👆 и зарабатывал на этом. Но что-то пошло не так и схематоз дал сбой: уроженец Чечни оказался в долгах и свалил в Европу. А граждане остались без имущества. Мораль этой истории: на ловцев и зверёк прибежал и теперь бегает - даже от Ротенбергов. Вторая мораль этой истории: покуда на нашей святой земле будут лохи-покупатели, готовые отстегивать за кредит по 3% в месяц, халява уроженцам российских окраин обеспечена.
https://www.kommersant.ru/doc/3773007
Братья Ротенберги, не начав толком санировать Мособлбанк, уже заработали большой прыщ на задницу. Трое физлиц пытаются отменить аукцион по продаже части залогового имущества. Жилье, оцененное в 500 млн руб., в качестве обеспечения передал признанный банкротом Руслан Дарчиев, задолжавший банку более 1 млрд руб. Эту недвижимость он получил от физлиц в качестве обеспечения по договорам купли-продажи. Уроженец Чечни Дарчиев провернул целый схематоз: брал у Мособлбанка займы, на эти средства кредитовал покупателей готового жилья под 3% в месяц👆 и зарабатывал на этом. Но что-то пошло не так и схематоз дал сбой: уроженец Чечни оказался в долгах и свалил в Европу. А граждане остались без имущества. Мораль этой истории: на ловцев и зверёк прибежал и теперь бегает - даже от Ротенбергов. Вторая мораль этой истории: покуда на нашей святой земле будут лохи-покупатели, готовые отстегивать за кредит по 3% в месяц, халява уроженцам российских окраин обеспечена.
https://www.kommersant.ru/doc/3773007
Коммерсантъ
Жильцы оказались в залоге
От Мособлбанка требуют отменить аукцион
#жилье
ПСН Ананьева, наконец, разчехлился и признал, что чиновники запрещали компании продажи квартир в ЖК Sreda. Но признали уже после того, как Москомстройинвест выдал застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной̆ декларации корпусов Б1, Б2 и Б3 требованиям, установленным 214-ФЗ. Таким образом, Группа ПСН продолжит реализацию квартир корпусов второй̆ очереди жилого квартала SREDA в прежнем правовом режиме и в полном соответствии с нормами закона № 214-ФЗ для застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.
ПСН Ананьева, наконец, разчехлился и признал, что чиновники запрещали компании продажи квартир в ЖК Sreda. Но признали уже после того, как Москомстройинвест выдал застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной̆ декларации корпусов Б1, Б2 и Б3 требованиям, установленным 214-ФЗ. Таким образом, Группа ПСН продолжит реализацию квартир корпусов второй̆ очереди жилого квартала SREDA в прежнем правовом режиме и в полном соответствии с нормами закона № 214-ФЗ для застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.
#жилье #застройщики
Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга. По итогам 9 первых месяцев 2018 года оценка выручки застройщиков выросла, как в Московском регионе (+27%), так и в агломерации Санкт-Петербурга (+40%).
Выручка растёт более высокими темпами, чем количество сделок по ДДУ (по ним рост составил +20% по Московскому региону и +33% по агломерации Санкт-Петербурга); это связано с индексацией цен на фоне активизации покупателей и изменений в законодательстве. С большим отрывом по объему сделок и оценочной выручке в Московском регионе лидирует компания «ПИК», в агломерации Санкт-Петербурга – Setl City.
Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга. По итогам 9 первых месяцев 2018 года оценка выручки застройщиков выросла, как в Московском регионе (+27%), так и в агломерации Санкт-Петербурга (+40%).
Выручка растёт более высокими темпами, чем количество сделок по ДДУ (по ним рост составил +20% по Московскому региону и +33% по агломерации Санкт-Петербурга); это связано с индексацией цен на фоне активизации покупателей и изменений в законодательстве. С большим отрывом по объему сделок и оценочной выручке в Московском регионе лидирует компания «ПИК», в агломерации Санкт-Петербурга – Setl City.
#жилье #инвестиции
Москва становится резиновой, пупсики. Точнее, город-герой - это как большие ворота, куда входят толпы желающих стать москвичами. И ведь денег не жалеют на покупку квартир. ЦИАН изучил, откуда потенциальные покупатели столичных квартир и вот, что получилось:
Около 34% просмотров карточек объявлений с квартирами в Московском регионе пришлось на жителей других субъектов Федерации;
Среди них лидируют Санкт-Петербург (15%), Краснодарский край (9%) и Республика Башкортостан (5,5%);
Активность региональных покупателей сильнее зависит от численности населения, чем от уровня экономического развития субъекта Федерации. На топ-10 регионов по населению пришлось 50% просмотров, тогда как на десятку лидеров по объему ВРП – лишь 35%.
Близость к Московскому региону не является значимым фактором, на соседние области приходится менее 14% потенциальных покупателей.
Москва становится резиновой, пупсики. Точнее, город-герой - это как большие ворота, куда входят толпы желающих стать москвичами. И ведь денег не жалеют на покупку квартир. ЦИАН изучил, откуда потенциальные покупатели столичных квартир и вот, что получилось:
Около 34% просмотров карточек объявлений с квартирами в Московском регионе пришлось на жителей других субъектов Федерации;
Среди них лидируют Санкт-Петербург (15%), Краснодарский край (9%) и Республика Башкортостан (5,5%);
Активность региональных покупателей сильнее зависит от численности населения, чем от уровня экономического развития субъекта Федерации. На топ-10 регионов по населению пришлось 50% просмотров, тогда как на десятку лидеров по объему ВРП – лишь 35%.
Близость к Московскому региону не является значимым фактором, на соседние области приходится менее 14% потенциальных покупателей.
#аферы #жилье #донстрой Хорошевский суд Москвы приступил к рассмотрению в особом порядке дела о крупном мошенничестве, в котором обвиняется 61-летняя Анна Тюменева, бывшая жена известного в прошлом хоккеиста, олимпийского чемпиона Виктора Тюменева. По версии следствия, представляясь сотрудницей компании «Дон-строй», Анна Тюменева предлагала гражданам приобрести элитные квартиры с 50-процентной скидкой. В результате ей и двум ее сообщницам удалось присвоить около 650 млн руб. Анна Тюменева полностью признала вину.