Что происходит на дорогой, но пустой Остоженке? • Наибольшее снижение средневзвешенной цены 1 кв. м – на 14% в годовой динамике было отмечено на Остоженке, которая находится на втором месте в рейтинге дорогих районов Москвы., составленном Knight Frank. Средний бюджет уменьшился на 20% и теперь составляет 234 млн руб. На первом месте -Патрики, где цены, напротив, повысились на 18%.
Арбитражный суд Московского округа оставил в силе судебные акты двух нижестоящих инстанций, которые признали необоснованным требование Инны Якубовской, матери адвоката и предпринимателя Дмитрия Якубовского, известного как "генерал Дима", включить долг перед ней в размере около 2,8 миллиарда рублей в реестр требований кредиторов сына.
Как следует из информации в картотеке арбитражных дел, окружной суд в четверг отклонил кассационную жалобу Якубовской на вынесенное в мае определение арбитражного суда Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля.
В материалах дела говорится, что Якубовский, в отношении которого в настоящее время открыта начальная процедура банкротства — реструктуризация долгов, в 2016 году получил от Газпромбанка кредит в размере 50 миллионов евро на срок до 25 мая 2018 года. Обязательства заемщика были обеспечены залогом — земельным участком почти в 150 соток в Барвихе, двумя жилыми домами на нем и другими сооружениями.
Данный имущественный комплекс до 2009 года принадлежал Якубовскому. Затем последовала череда сделок, последней из которых стало дарение дочерью Якубовского Дарьей недвижимости его матери — Инне Якубовской, и уже к ней перешли права и обязанности залогодателя и поручителя. Газпромбанк в свою очередь уступил права требования по кредиту компании "Би Бренд", на тот момент долг составлял 40 миллионов евро. Мать Якубовского передала имение на Рублевке кредитору, исполнив тем самым обязательства за сына, и подала в заявление о включении 2,8 миллиарда рублей (эквивалент 40 миллионов евро) в реестр требований кредиторов Якубовского.
Суды отказали Якубовской, так как пришли к выводу, что, несмотря на заключение ряда сделок по переходу права собственности на предмет залога, имущественный комплекс оставался во владении замкнутой группы лиц, связанных с должником, при этом последние двое владельцев имущества являются его близкими родственниками. По мнению суда, сделки прикрывали собой сделку по погашению должником его задолженности перед банком за счет собственного имущества и были направлены на умаление прав независимых кредиторов.
Якубовский занимал различные посты в высших эшелонах власти, запомнился скандалами с участием высокопоставленных силовиков, в частности, с начальником службы безопасности президента РФ Александром Коржаковым и Михаилом Барсуковым, который позднее стал директором ФСБ. Якубовский был дважды судим, отбывал наказание в спецзоне для бывших сотрудников правоохранительных органов и спецслужб. Он вышел на свободу в 1998 году, а в 2001 году судимости были сняты. В качестве адвоката он представлял интересы небезызвестного бизнесмена Сергея Михайлова и бывшего топ-менеджера "Аэрофлота" Николая Глушкова.
Как следует из информации в картотеке арбитражных дел, окружной суд в четверг отклонил кассационную жалобу Якубовской на вынесенное в мае определение арбитражного суда Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля.
В материалах дела говорится, что Якубовский, в отношении которого в настоящее время открыта начальная процедура банкротства — реструктуризация долгов, в 2016 году получил от Газпромбанка кредит в размере 50 миллионов евро на срок до 25 мая 2018 года. Обязательства заемщика были обеспечены залогом — земельным участком почти в 150 соток в Барвихе, двумя жилыми домами на нем и другими сооружениями.
Данный имущественный комплекс до 2009 года принадлежал Якубовскому. Затем последовала череда сделок, последней из которых стало дарение дочерью Якубовского Дарьей недвижимости его матери — Инне Якубовской, и уже к ней перешли права и обязанности залогодателя и поручителя. Газпромбанк в свою очередь уступил права требования по кредиту компании "Би Бренд", на тот момент долг составлял 40 миллионов евро. Мать Якубовского передала имение на Рублевке кредитору, исполнив тем самым обязательства за сына, и подала в заявление о включении 2,8 миллиарда рублей (эквивалент 40 миллионов евро) в реестр требований кредиторов Якубовского.
Суды отказали Якубовской, так как пришли к выводу, что, несмотря на заключение ряда сделок по переходу права собственности на предмет залога, имущественный комплекс оставался во владении замкнутой группы лиц, связанных с должником, при этом последние двое владельцев имущества являются его близкими родственниками. По мнению суда, сделки прикрывали собой сделку по погашению должником его задолженности перед банком за счет собственного имущества и были направлены на умаление прав независимых кредиторов.
Якубовский занимал различные посты в высших эшелонах власти, запомнился скандалами с участием высокопоставленных силовиков, в частности, с начальником службы безопасности президента РФ Александром Коржаковым и Михаилом Барсуковым, который позднее стал директором ФСБ. Якубовский был дважды судим, отбывал наказание в спецзоне для бывших сотрудников правоохранительных органов и спецслужб. Он вышел на свободу в 1998 году, а в 2001 году судимости были сняты. В качестве адвоката он представлял интересы небезызвестного бизнесмена Сергея Михайлова и бывшего топ-менеджера "Аэрофлота" Николая Глушкова.
Совокупные убытки строительных компаний за восемь месяцев 2018 г. выросли на 11,5% до 96,4 млрд руб. - Росстат
Forwarded from Банкста
Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене подала заявления о признании недействительными сделок застройщика с банком «Возрождение» и Промсвязьбанком.
Оспариваются сделки, заключение которых могло нанести ущерб компаниям-должникам. Банками были заключены кредитные договоры и сделки с залогами, которые могут привести к нарушению прав должников и кредиторов.
Ниже собрали подборку банкстеров, которые сотрудничали с Урбан групп:
1⃣ Сбербанк, проекты Экоквартал, Хайгейт. Банк назвал Урбан Золотым партнером.
2⃣ Тинькофф, начислял кэшбэки за покупки квартир в Урбан в этом году.
3⃣ Связь-банк, присвоил Урбану статус стратегический партнер. ЖК Солнечная система
4⃣ Александр Долгин долгое время был партнером СДМ банка и даже входил в совет директоров.
5⃣ Банк Москвы-ВТБ. В этой группе прозвали Урбан динамичным лидером, командой года и бриллиантовым партнером чтобы это не значило. Проекты Опалиха О3, Митино О2, Лайково, Солнечная система
6⃣ Транкапиталбанк, партнер по проекту Левобережный.
Санируемый ТКБ Инвестторгбанк обслуживали ЖКХ проекты Урбан.
7⃣ Московское ипотечное агентство Лайково, Митино О2.
8⃣ Российский капитал, Левобережный. Банк даже дал приз от Миши Кузовлева и назвал работу Урбан "прорывом года". Солнечная система, Опалиха О3, Митино О2, Видный город
9⃣ Возрождение (уходит под ВТБ) Проекты- Левобережный, Экоквартал, Митино O2. В феврале этого года банк втюхивал проекты Урбан в виртуальном туре в головном офисе и спецусловия. В залоге у банков были активы банкротящегося застройщика ЖК «Митино О2» в Красногорском районе Подмосковья. Задолженность перед «Возрождением» составляет 750 млн рублей.
🔟 Промсвязьбанк, Автовазбанк. Видный город, залог. У Urban Group также были договоры о поручительстве, кредитные и залоговые договоры с Промсвязьбанком. Кредиторская задолженность перед ним превышает 781 млн рублей. @banksta
Оспариваются сделки, заключение которых могло нанести ущерб компаниям-должникам. Банками были заключены кредитные договоры и сделки с залогами, которые могут привести к нарушению прав должников и кредиторов.
Ниже собрали подборку банкстеров, которые сотрудничали с Урбан групп:
1⃣ Сбербанк, проекты Экоквартал, Хайгейт. Банк назвал Урбан Золотым партнером.
2⃣ Тинькофф, начислял кэшбэки за покупки квартир в Урбан в этом году.
3⃣ Связь-банк, присвоил Урбану статус стратегический партнер. ЖК Солнечная система
4⃣ Александр Долгин долгое время был партнером СДМ банка и даже входил в совет директоров.
5⃣ Банк Москвы-ВТБ. В этой группе прозвали Урбан динамичным лидером, командой года и бриллиантовым партнером чтобы это не значило. Проекты Опалиха О3, Митино О2, Лайково, Солнечная система
6⃣ Транкапиталбанк, партнер по проекту Левобережный.
Санируемый ТКБ Инвестторгбанк обслуживали ЖКХ проекты Урбан.
7⃣ Московское ипотечное агентство Лайково, Митино О2.
8⃣ Российский капитал, Левобережный. Банк даже дал приз от Миши Кузовлева и назвал работу Урбан "прорывом года". Солнечная система, Опалиха О3, Митино О2, Видный город
9⃣ Возрождение (уходит под ВТБ) Проекты- Левобережный, Экоквартал, Митино O2. В феврале этого года банк втюхивал проекты Урбан в виртуальном туре в головном офисе и спецусловия. В залоге у банков были активы банкротящегося застройщика ЖК «Митино О2» в Красногорском районе Подмосковья. Задолженность перед «Возрождением» составляет 750 млн рублей.
🔟 Промсвязьбанк, Автовазбанк. Видный город, залог. У Urban Group также были договоры о поручительстве, кредитные и залоговые договоры с Промсвязьбанком. Кредиторская задолженность перед ним превышает 781 млн рублей. @banksta
‼️ На решение проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, в 2019 г. будет направлено 8 млрд руб., а в 2020 г. – 4,7 млрд руб., указано в адресной инвестиционной программе Москвы (АИП), она опубликована на городском сайте. В АИП такая строка появилась впервые.
➖ Самыми сложными стали три жилых комплекса – «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-палас». Именно на их достройку будет направлено 12,7 млрд руб., заложенных в АИП.
➖ Самыми сложными стали три жилых комплекса – «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-палас». Именно на их достройку будет направлено 12,7 млрд руб., заложенных в АИП.
Forwarded from Рай и МКАД | Подмосковье
Сегодня в Химках обманутые дольщики с улицы Вишнёвая 31 решили призвать на помощь высшие силы. Но кто-то снял баннер с призывом к небесам. На лицо состав 148 ч 4 УК РФ “Незаконное воспрепятствование проведению богослужений, других религиозных обрядов и церемоний лицом с использованием своего служебного положения” - наказывается лишением свободы до 2 лет.
Правительство рассмотрит поправки в Гражданский кодекс, которые уточняют определение недвижимости по свойствам капитальности строений. Соответствующий документ разработали в Минэкономразвития. Как пишет «Российская газета», благодаря более точному определению недвижимости налог на имущество может быть пересмотрен на легкие строения, временные и вспомогательные сооружения, капитальные заборы, оборудование и асфальтобетонные площадки, расположенные на садово-огородных земельных участках и землях ИЖС.
Суд начал процедуру банкротства компании ФЦСР, застраивавшей «Кутузовскую милю». Ее совладельцем является бывшая супруга главы «Роснефти» Марина Сечина. В середине октября ФЦСР обратился в Следственный комитет и Генпрокуратуру с заявлением, в котором сообщил о попытке рейдерского захвата, связав ее со структурами братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых.
Строительство ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») ранее вели структуры Mirax Group Сергея Полонского. Осенью 2008 года работы были приостановлены. Позднее правоохранительные органы возбудили уголовное дело в отношении Полонского. Следствие посчитало, что в период с 2008 по 2009 год он вместе с топ-менеджментом похитил более 2,6 млрд руб. Затем проект был передан ЗАО «ФЦСР».
Строительство ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») ранее вели структуры Mirax Group Сергея Полонского. Осенью 2008 года работы были приостановлены. Позднее правоохранительные органы возбудили уголовное дело в отношении Полонского. Следствие посчитало, что в период с 2008 по 2009 год он вместе с топ-менеджментом похитил более 2,6 млрд руб. Затем проект был передан ЗАО «ФЦСР».
Сегодня СМИ в очередной раз устами бизнес-омбудсмена Бориса Титова рассказали, какой зашквар ожидает застройщиков жилья и чиновников в случае отказа от долевого строительства и перехода к проектному финансированию. Будет плохо, резюмирует Титов, подсунув вице-премьеру Мутко расчеты ИЭР. По этим прогнозам число обманутых дольщиков увеличится вдвое из-за неготовности банков к масштабному финансированию отрасли. Дом. РФ называет приведенные Титовым и ИЭР подсчеты не соответствующими реальности. А нынешний глава Минстроя Якушев принял обычную позу: заткнул рот, чтобы не попасть впросак. На самом деле, дискуссии вокруг перехода к проектному финансированию показывает: застройщики и отраслевые эксперты в грош не ставят этого вашего министра.
‼️ Очевидцы сообщают, что горят некоторые только что построенные корпуса ЗИЛАРТа.
Арбитражный суд Москвы принял отказ банка "Авангард" от иска, в котором он требовал отменить сделку покупки торгового центра у компании "Руслайн 2000" бизнесмена Тельмана Исмаилова, бывшего владельца Черкизовского рынка, следует из опубликованного определения суда.
Иск поступил в арбитраж 20 августа. В нем банк требовал не только признать недействительным договор купли-продажи торгового центра АСТ в столичном районе Измайлово от 27 апреля 2018 года, но и применить последствия недействительности сделки, а именно обязать продавца вернуть 1,5 миллиарда рублей. Причины отказа от исковых требований в определении суда не поясняются. В связи с отказом от иска арбитраж Москвы прекратил производство по этому делу.
Как следует из материалов Федерального реестра сведений о банкротстве, объект недвижимости площадью более 2 тысяч квадратных метров, находившийся в залоге у БМ-Банка, был выставлен на продажу в рамках конкурсного производства в отношении ООО "Руслайн 2000". Банк "Авангард" стал победителем торгов, по итогам которых заключил договор купли-продажи.
Иск поступил в арбитраж 20 августа. В нем банк требовал не только признать недействительным договор купли-продажи торгового центра АСТ в столичном районе Измайлово от 27 апреля 2018 года, но и применить последствия недействительности сделки, а именно обязать продавца вернуть 1,5 миллиарда рублей. Причины отказа от исковых требований в определении суда не поясняются. В связи с отказом от иска арбитраж Москвы прекратил производство по этому делу.
Как следует из материалов Федерального реестра сведений о банкротстве, объект недвижимости площадью более 2 тысяч квадратных метров, находившийся в залоге у БМ-Банка, был выставлен на продажу в рамках конкурсного производства в отношении ООО "Руслайн 2000". Банк "Авангард" стал победителем торгов, по итогам которых заключил договор купли-продажи.
#жилье #инвестиции
Москва становится резиновой, пупсики. Точнее, город-герой - это как большие ворота, куда входят толпы желающих стать москвичами. И ведь денег не жалеют на покупку квартир. ЦИАН изучил, откуда потенциальные покупатели столичных квартир и вот, что получилось:
Около 34% просмотров карточек объявлений с квартирами в Московском регионе пришлось на жителей других субъектов Федерации;
Среди них лидируют Санкт-Петербург (15%), Краснодарский край (9%) и Республика Башкортостан (5,5%);
Активность региональных покупателей сильнее зависит от численности населения, чем от уровня экономического развития субъекта Федерации. На топ-10 регионов по населению пришлось 50% просмотров, тогда как на десятку лидеров по объему ВРП – лишь 35%.
Близость к Московскому региону не является значимым фактором, на соседние области приходится менее 14% потенциальных покупателей.
Москва становится резиновой, пупсики. Точнее, город-герой - это как большие ворота, куда входят толпы желающих стать москвичами. И ведь денег не жалеют на покупку квартир. ЦИАН изучил, откуда потенциальные покупатели столичных квартир и вот, что получилось:
Около 34% просмотров карточек объявлений с квартирами в Московском регионе пришлось на жителей других субъектов Федерации;
Среди них лидируют Санкт-Петербург (15%), Краснодарский край (9%) и Республика Башкортостан (5,5%);
Активность региональных покупателей сильнее зависит от численности населения, чем от уровня экономического развития субъекта Федерации. На топ-10 регионов по населению пришлось 50% просмотров, тогда как на десятку лидеров по объему ВРП – лишь 35%.
Близость к Московскому региону не является значимым фактором, на соседние области приходится менее 14% потенциальных покупателей.
В рейтинге стоимости элитного жилья Москва заняла 13-е место в мире, свидетельствует исследование Knight Frank. За $1 млн в столице России можно купить 83 кв. м, а самым дорогим районом остались Патриаршие пруды
#аферы #жилье #донстрой Хорошевский суд Москвы приступил к рассмотрению в особом порядке дела о крупном мошенничестве, в котором обвиняется 61-летняя Анна Тюменева, бывшая жена известного в прошлом хоккеиста, олимпийского чемпиона Виктора Тюменева. По версии следствия, представляясь сотрудницей компании «Дон-строй», Анна Тюменева предлагала гражданам приобрести элитные квартиры с 50-процентной скидкой. В результате ей и двум ее сообщницам удалось присвоить около 650 млн руб. Анна Тюменева полностью признала вину.
Пожар в гостинице «Останкино» начался на втором этаже. С пятого этажа люди кричат из окон о помощи
Горевшая сегодня гостиница "Останкино" принадлежит группе "Основа" Александра Ручьева - экс-совладельца "Мортона". Он выкупил этот актив у ВТБ год назад.
Вот поговаривают, что владелец "Инград" Роман Авдеев - добрейший души человек. Вот баблосы ему не жалко - и вот в Москве он хочет красивые дома, и вот уже до Питера добрался. Как информирует ряд источников, "Инград" получил принадлежащие СК «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова земельные участки в Шушарах под первый жилищный проект в Петербурге. Речь идет о 3 га. Как выяснилось, Авдеев через покупку участков в неочевидных Шушарах спасает очевидную прачечную (хотя и небольшую) - банк «Ростфинанс», входящего в структуру холдинга «Дальпитерстрой». Средства о тпродажи участков продавец напраивт на докапитализацию "Ростфинанса". Осенью 2016 года «Дальпитерстрой» провел докапитализацию «Ростфинанс» с 0,5 млрд до 1,2 млрд рублей. Владелец внес в уставный капитал землю и коммерческую недвижимость. Но в конце прошлого года регулятор переоценил эти активы и понизил капитализацию «Ростфинанса» до 0,8 млрд рублей.
Геннадий Тимченко (да, да сам Тимченко), который также является председателем совета директоров хоккейного СКА, пообещал врио губернатора Санкт-Петербурга Александру Беглову провести реконструкции СКК «Петербургский», где в 2023 году пройдет матчи чемпионата мира по хоккею.