ГК ПИК и краснодарская Dogma совместно построят еще один офисный центр

📌 По данным СПАРК, 30 января структура ГК ПИК ООО «ПИК-Инвестпроект» снизила свою долю в ООО «Вива Холдинг» со 100% до 49%. 51% компании перешли к ООО «Головатый», которое связано с группой Dogma.

📌 «Вива Холдинг» в марте 2024 года выиграла торги на право провести редевелопмент 1 га в Полесском проезде на северо-западе Москвы, заплатив 161 млн руб. при начальной цене аукциона в 11,4 млн руб. На участке можно будет построить около 35 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.

📌 Недавно стало известно о первом совместном проекте Dogma и ГК ПИК. Девелоперы будут реализовывать бизнес-центр «Мещерский» на 38 тыс. кв. м на западе Москвы. Кроме того, в сентябре прошлого года краснодарская компания выкупила у московского девелопера площадку во 2-ом Иртышском проезде на востоке города.

#ЖБЗ_узнал

Джокер в фильме «Бэтмен: Темный Рыцарь» спалил почти $5 млрд, принадлежавших мафии. Но наш постоянный ведущий рубрики #Субботний_funfact инженер-сметчик Роман Сантулшаев смотрит на эти деньги совсем по-другому: никак на будущий пепел, а как на будущую башню из купюр. Он задался вопросом: что можно было бы построить на эту сумму и выяснил следующее. За $5,1 млрд можно было построить сразу три знаменитых мировых небоскреба —«Бурдж-Халифа», «Тайбэй 101» и «Лахта-центр»*️⃣

Кстати, подписывайтесь на канал Романа, там вы найдете много чего интересного и познавательного.

*️⃣ Для справки: «Бурдж-Халифа» — сверхвысотный небоскреб высотой 828 м в Дубае (ОАЭ), самое высокое и многоэтажное здание в мире. «Тайбэй 101» — многофункциональный небоскрёб в столице Тайваня — Тайбэе. Этажность здания — 101 этаж, высота — 509,2 м (вместе со шпилем). Башня «Лахта-центр» высотой 462 м — самый северный небоскрёб в мире и самое высокое здание России и Европы.

Инвесторы, покупающие бумаги застройщиков, воспользовались паузой, которую ЦБ взял в повышении ключевой ставки. По этой причине, если верить "Коммерсанту", они стали продолжать покупать акции девелоперов. В итоге, индекс строительных компаний Мосбиржи с начала 2025 года время вырос до 23%, до 7,3 тыс. пунктов

📌 Стремительный рост индекса в январе обусловлен подорожанием акций ГК ПИК, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. По данным Мосбиржи, с начала нынешнего года стоимость бумаг компании выросла на 36,5%, до 692 руб. за акцию. Объем торгов с бумагами девелопера за январь 2025 года составил 74,7 млрд руб. Это максимальное значение за все время торгов акциями ПИК.

📌 Увеличение показателей фиксируется у ГК «Самолет», однако темпы роста более сдержанные, а вес компании в индикаторе составляет 19,15%. За январь 2025 года цена одной акции застройщика жилья увеличилась на 25,4%, до 1,3 тыс. руб. Объем торгов за аналогичный период вырос почти вдвое, до 177,4 млрд руб., предыдущий рекорд наблюдался в ноябре 2024 года, когда показатель достиг 112,3 млрд руб., следует из данных Мосбиржи.

📌 Акции ГК ЛСР с начала 2025 года прибавили в цене всего на 3%, а объем торгов с бумагами застройщика увеличился на треть, до 4 млрд руб.

📌 Инвесторы надеются, что пауза ЦБ скажется на временном прекращении подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний, особенно учитывая тот момент, что в последнее время, например, с подачи Forbes по рынку продвигается инфоповод о стремлении Минстроя придумать новые меры господдержки стройиндустрии. В то же время сложившаяся ситуация с ростом котировок акций девелоперских компаний открывает окно возможностей для крупных акционеров таких компаний удачно «выйти в кэш», сократив свои доли в бизнесе, который ждет не самые лучшие времена.

Инвестором девелоперского проекта на месте бывшей высотки СЭВ на Новом Арбате станет "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева

📌 Как сообщает в частности РБК, в этом районе, где компании также принадлежит бывшая гостиница "Мир" и торгцентр "Сфера", "Киевская площадь" намерена создать целый социокультурный кластер общей площадью 600 тыс. кв. м с досуговой инфрастуктурой, жильем и офисными площадями.

📌 Бывшая высотка СЭВ находилась на балансе мэрии Москвы, которая передаст объект инвестору в рамках соглашения. По данным "Коммерсанта", это соглашение подразумевает передачу "Киевской площадью" городу части объектов в будущем кластере — преимущественно социально-досуговую инфраструктуру. А жилье и коммерческие площади инвестор может продать, окупив свои затраты

Госкорпорация ВЭБ. РФ вложится в участок в Калининградской области

😉 Структура холдинга АО «ВЭБ Инфраструктура» стала победителем торгов по продаже 18 га в поселке Голубево в Гурьевском районе Калининградской области. Компания предложила за актив всего 22,74 млн руб. Сделка пройдет в рамках продажи имущества обанкротившегося ООО «Транспортно-промышленный кластер “Голубевский”».
«ТПК “Голубевский”» является инвестором промышленного кластера. В 2013 году там задумали построить производственный комплекс по глубокой переработке древесины.

😉 В 2017 году компания получила разрешение на его строительство. Но в 2020 году застройщик обанкротился.
Интерес АО «ВЭБ Инфраструктра» к активу логичен. Доли учредителей ООО «ТПК “Голубевский”» Сергея Гирявого и Владимира Свистака, которые в сумме составляют около 1,65 млрд руб. с 2015 года в залоге у АО «ВЭБ Инфраструктура». В июне 2019 «ТПК Голубевский» подавал 2 иска в суд в арбитражный суд Москвы в отношении «ВЭБ Инфраструктуры» о взыскании более 10,4 млрд руб. упущенной выгоды. Иски не были приняты к рассмотрению из-за отказа в предоставлении отсрочки в уплате государственной пошлины.

#ЖБЗ_Регионы

Жилой комплекс «Центральная усадьба» - многолетний долгострой в Тимашевске Краснодарского края нашел нового владельца

🖌 Победителем торгов по продаже имущества в рамках банкротства ООО «Лагуна» объект незавершенного строительства многоквартирного дома на 140 квартир на улице Свободная, 190, стала Любовь Логинова. Она предложила за актив 104,9 млн руб. Это почти в три раза меньше начальной цены, установленной конкурсным управляющим в октябре 2024 года.

🖌 «Центральная усадьба» — долгострой с более чем 13-летней историей. Строительство комплекса началось в 2012 году, ввод объекта был запланирован на второй квартал 2015 года. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 172 млн руб. Но застройщик обанкротился в 2018 году по заявлению ПАО «Крайинвестбанк». Объем требований к банкроту составляет 863,7 млн руб.
Любовь Логинова выступает учредителем строительной компании ООО «Экострой» в Краснодаре и двух организаций, которые занимаются разработкой гравийных и песчаных карьеров, добычи глины и каолина — кубанское ООО «Феникс» и калмыкское ООО «Регионстрой».

#ЖБЗ_Регионы