Власти Удмуртии хотят провести  конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода за счет пожертвований застройщиков.

На днях власти Удмуртии объявили о проведен.  всероссийский конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода и прилегающей территории. Этот конкурс призван привлечь известных на федеральном уровне архитекторов и проектировщиков.

🔵Построенный в 1811 году главный корпус оружейного завода является объектом культурного наследия федерального значения и находится в федеральной собственности. С 1990-х здание не эксплуатируется. В 2018 году в результате пожара обрушилась триумфальная колонна, ее восстановили в 2024 году.

📌 На 21 тыс. кв. м. планируют организовать выставочные площадки, коворкинги и мастерские. В 2019 году Центр развития дизайна и городской среды Удмуртии уже готовил концепцию использования исторического здания. Однако, по словам председателя правительства Удмуртии Ярослава Семенова, она не отвечала возможностям помещений. Финансирование конкурса будет осуществляться за счет добровольных пожертвований застройщиков, сообщает местная пресса.

#ЖБЗ_Регионы

Отель уровня пять звезд на 151 номер стоимостью более 3 млрд руб. на Сахалине построит «ДИГО Гостеприимство» — струткура местного компании «ЛИГО Девелопмент», учрежденный, по данным СПАРК Дмитрием Ли. Как говорится в сообщении банка Дом. РФ, выступающим финансовым партнером проекта, проект предусматривает помимо прочего создание зоной ski in/ski out (возможность пройти c горы сразу в отель и из отеля сразу к подъемнику). Зимой спрос обеспечат в первую очередь любители горнолыжного спорта, летом – любители пеших прогулок, велоспорта, маунтинбайка, парапланерного спорта, скалолазания, конных прогулок. Для туристов гостиница откроется в 2027 году.

🖌 По данным единой инфорсистемы «Наш.Дом.РФ», «ЛИГО Девелопмент» на июнь 2024 года занимал 4-е место среди застройщиков Сахалина по объемам строительства. Сейчас у компании, которая также владеет местным ДСК, на стадии строительства находится 35 тыс. кв. м, а ее доля на локальном рынке жилищного строительства составляет около 9%.

#ЖБЗ_Регионы

Деприватизация активов, которая началась в более "тяжелых" отраслях, как промышленность или пищевая индустрия, ожидаемо коснулась сектора недвижимости. Пока на региональном уровне, но все еще впереди. Так, в Новосибирской области прокуратура региона обратилась в суд с иском об истребовании в государственную собственность имущества санатория «Краснозерский».

🖌 Заявление подано в отношении владельца акций АО «Санаторий Краснозерский» Елены Курнявкиной 30 июля по итогам прокурорской проверки, которая установила, что сделки по приватизации санатория «Краснозерский» в 2006-2008 годах совершены с нарушением закона. Как показывает практика последнего времени, при деприватизации аргументация ответчика об истечении срока исковой давности практически не работает.

#ЖБЗ_Регионы

В Тюменской области будет свой термальный спортивно-оздоровительный курорт за 45 млрд руб.

📌 Курорт планируется построить до 2035 года, рассказала директор департамента потребительского рынка и туризма региона Мария Трофимова. Она добавила, что в 2024 году власти рассчитывают провести инженерные изыскания, в 2025 году приступить к проекту планировки, межевания территории. После чего планируется найти инвестора проекта.

📌 По данным департамента, термальный курорт разместиться на  236,1 га. Туристическая инфраструктура будет включать в себя 1,01 тыс. номеров в гостиницах, 580 номеров в санаторно-курортных организациях и 1,3 тыс. единиц сервисных апартаментов.

#ЖБЗ_Регионы

В Сочи рухнули сделки на рынке элитной недвижимости почти на четверть после ажиотажного и неоправданного роста цен

😉 Как следует из данных NF Group, в январе—июне 2024 года на рынке элитных новостроек Сочи заключено 70 сделок, что на 24% меньше год к году, подсчитали в консалтинговой компании. В денежном выражении объем совокупных продаж снизился на 5%, до 10,5 млрд руб. В то же время на рынках Москвы и Санкт-Петербурга наблюдается рост. Количество заключенных в этих городах сделок в первом полугодии выросло соответственно на 97%, до 840, и в 2,2 раза, до 245.

😉 Причина негативной ситуации в Сочи — сохранение высоких цен. Средняя стоимость предложения элитных новостроек в курортном городе сейчас составляет 2,08 млн руб. за кв. м, что на 10% больше год к году. Для сравнения: в Москве аналогичный показатель — 1,6 млн руб., в Санкт-Петербурге — 670 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост год к году на 7% и 22% соответственно.

😉 Еще весной 2023 года та же NF Group сообщала, что Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем, уступив только Монако и Гонконгу и опередив Нью-Йорк и Сингапур. Согласно расчетам NF Group, на $1 млн в Сочи можно купить 29 кв. м дорогого жилья.

#ЖБЗ_Регионы

Краснодарская Ava Group выкупила у основателей Evraz девелоперский проект в Сукко под Анапой

Структуры Invest AG основателей Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова ООО «Мегаполис» и ООО «ГК Ферро-эстейт» 16 августа 2024 года вышли из учредителей ООО «Специализированный застройщик "Легис"», сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на данные из СПАРК. Эта компания занималась строительством жилого комплекса Holiday House в селе Сукко рядом с Анапой.

🖌 Новым владельцем компании стал закрытый паевой инвестфонд «Бриарей» под управлением ООО УКИФ «Профит». Эти структуры подконрольны краснодарскому застройщику Ava Group Вагана Арутюняна. В Аva Group факт сделки подтвердили. На выкупленном участке согласовано строительство 114 тыс. кв. м жилья.

🖌 Анапа становится интересным городом для застройщиков. Так, краснодарская ГК «Точно» планирует построить на 20 га в поселке Супсех комплекс на 267 тыс. кв. м.

#ЖБЗ_Регионы

Выходец из девелоперской группы "А101", принадлежащей семье Михаила Гуцериева, стал куратором строек соцобъектов в Ленобласти

Новым руководителем ГКУ «Управление строительства Ленинградской области» назначен Владимир Павлов, сообщила пресс-служба правительства Ленобласти. Он ранее возглавлявший службу заказчика в ГК «А101» по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и сменил на посту Андрея Суворова.

📌 Главная задача назначенного главы ГКУ — «наладить производственное планирование, чтобы не допускать срыва сроков», говорится в сообщении пресс-службы администрации Ленобласти.

📌 Управление курирует возведение социальных объектов, в основном сооружений здравоохранения и спорта. Вопросы к соблюдению сроков данных объектов действительно есть, пишут местные медиа, добавляя, что одним из ярких примеров за последнее время стала затянувшаяся стройка поликлиники в Кудрово, сданной в конце 2022 года.

#ЖБЗ_Регионы

Застройщик из Санкт-Петербурга выходит на рынок Волгограда

📌 Петербургский "Союз Девелопмент" Зазы Паксадзе приобрела ТЦ "Царицынский пассаж" площадью 11 тыс. кв. м на Коммунистической улице, 24, в центре Волгограда. Об этом сообщает ДП. Издание уточняет, что сумма сделки не разглашается, но приведет оценку экспертов в 200 млн руб.

📌 Торговый центр перестроят под многофункциональный комплекс с апартаментами, коворкингом и прочей инфраструктурой Residence by Avenue–Apart, сообщили в "Союз Девелопменте". Апарт–отель уровня четыре звезды будет рассчитан на 105 юнитов.

#ЖБЗ_Регионы

Фантом СУ-155 все еще бродит по рынку

🟦 Конкурсному управляющему давно почившей СУ-155 Михаила Балакина удалось найти покупателя на площадку в Обнинске Калужской области. 10,6 га рядом с микрорайоном «Белкино» за 400 млн руб. может выкупить местное ООО «СЗ Белквартал» Дмитрия Музычака. Именно эта компания подала единственную заявку на торги по продаже актива.

🟦 «СЗ Белквартал» входит в группу «Белорусский квартал» работает с 2013 года и за это время реализовала четыре жилых комплекса в Обнинске, а также сотрудничает с муниципальными властями, занимаясь строительством спортивной инфраструктуры. По соседству с бывшей площадкой "СУ-155" девелопер строит ЖК "Космос 2.0" и "Заовражье".

#ЖБЗ_Регионы

В Калининграде с торгов по банкротству ушло здание Астрономического бастиона на Гвардейском проспекте

📌 За 187,3 млн руб. это имущество перейдет местному бизнесмену Айдабегу Алхасову, ставшему победителем торгов в рамках реализации имущества обанкротившегося ООО «Капитал». Эта компания принадлежала Асану Нюдюбергову, который в 2004--2007 годах был депутатом Госдумы.

📌 Здание Астрономического бастиона было построено в 1855-1860-ых годах. От бастиона остался только редюит (внутренняя часть) — полукруглое двухэтажное сооружение, имеющее мощный кирпичный свод.

📌 1950—2000 годах объект частично использовался облвоенкоматом, а в нулевых - местным ОМОН. В 2007 году ему присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения. Сейчас там расположены музей легенд и сказок Восточной Пруссии, кафе и сувенирная лавка.

#ЖБЗ_Регионы

Собственники более 1,2 тыс. частных домов в Ломоносовском районе Ленобласти могут лишиться жилья из-за знаменитых петергофских фонтанов

😉 Как сообщает 47news. причина - в охранной зоне водопроводной системы государственного музея-заповедника, которая выходит за пределы городской черты, цепляя сельские поселения Оржицкое и Низинское.

😉 Согласно приказу Минкульта РФ от 2016 года, строить новые объекты на этих территориях запрещено. В итоге управление ведомства по Северо-Западу направило 16 исков о выявлении самостроя в администрацию Оржицкого сельского поселения и еще восемь — в администрацию Низинского. Суд уже принял решение о сносе зданий по двум делам, рассматривать оставшиеся будут в декабре.

#ЖБЗ_Регионы