Ящик Пандоры открылся после заявления Собянина. Как пишут нам жители ЖК «Черняховского. 19», обещанная ПИКом школа и детсад при продаже жилья в этом проекте так и не построены. Вы не понимаете, это другое — рендеры при старте проекта и реальность.

Донстрой подтвердил звание самого "зеленого" девелопера
Компания одержала победу в номинации «Девелопер года» премии Green Property Awards 2022. Но это не всё. Проекты Донстрой забрали золото еще в четырёх категориях.

Клубный дом премиум-класса «Река» признан лучшим в номинации «Проект будущего — жилая недвижимость». «Река» соответствует высокому А классу энергоэффективности. «Дом на Тишинке» получил признание сразу в двух категориях: «Многоэтажные жилые комплексы (Москва)» и «LEED-проект года». «Дому на Тишинке» присвоен статус GOLD международной системы экологической оценки LEED. Энергетическое моделирование здания позволило добиться снижения потребления энергоресурсов на 23,52% за счет внедрения энергоэффективных систем и технологий.
По данным «ДОМ.РФ», Донстрой занимает второе место по объемам энергоэффективного строительства в стране.

Green Property Awards — первая независимая премия, определяющая лучшие зеленые проекты России.

Надо что-то вдохновляющее в этот очередной день осеннего сумрака. Вот вам история реставрации памятника архитектуре в подмосковном Звенигороде.

Застройщикам жилья в Москве для получения льготы при смене использования вида разрешенного использования (ВРИ) участков теперь не надо создавать совместные проекты с другими компаниями по созданию рабочих мест в пропорции 75% на 25%. Мэрия снизила теперь эту пропорцию до 51% и 49%. С одной стороны, может показаться, что девелоперы получили еще одну поблажку. Но здесь не игра в одни ворота. Мэрия тоже может получить дополнительные деньги в бюджет, снижая требования. Сейчас очевидно, что из-за кризиса застройщикам не особо много нужно новых площадок, а снижение требований вроде как должно подтолкнуть девелоперов чаще менять функционал площадок под строительства жилья. Вот полный текст постановления мэрии 👇

Вместо нового комплекса для Государственной думы и Совета Федерации в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы, который задумывался почти десять лет назад, планируется построить административно-деловой центр. Это следует из документации о закупках АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов» (РСИО) — подведомственного учреждения столичного департамента строительства.

В рамках строительства транспортной развязки с Мурманским шоссе в Кудрово, рядом с "МЕГА Дыбенко", власти Ленобласти должны были выкупить земельный участок за 440 млн руб., принадлежащий IKEA. Но геополитическая обстановка подсказала им возможность сэкономить, пишет ДП. Теперь, по данным издания, власти региона собираются наложить на участок сервитут. Это способ изъятия земельных участков для прохождения инженерных сетей и коммуникаций дорог.

Вот как объяснил такое решение глава дорожного комитета Ленобласти Денис Седов: "Считаем, что данная процедура (выкуп земельного участка) не исполнима, так как эта коммерческая структура принадлежит нидерландской компании. Нидерланды есть в списке недружественных стран... Как государственный служащий, должен проговорить этот вопрос: данные выплаты, наверное, пойдут совершенно не туда".

Интересно, это единичный случай или это превратится в обычную практику и в других регионах?

Фонд развития территорий (бывший фонд дольщиков) признан гражданским истцом в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении руководства ООО «Квартал» и АО «ГлавСтройКомплекс» («ГСК») - двух застройщиков-банкротов в Ленинградской области. Совокупный объем исковых требований превышает 983,4 млн руб.
 
ООО «Квартал» выступало застройщиком ЖК «Аннинский парк» по адресу: Ломоносовский муниципальный р-он, пос. Аннино, д. 2 и д. 5.  АО «ГСК» привлекало средства граждан для строительства ЖК «Радужный» по адресу: Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Южный жилой р-н, кв-л 6, поз. 5 и 7. В 2020 году обе компании были признаны банкротами. Следствием установлено, что компании дома не достроили, обязательства перед гражданами не выполнены.  В отношении руководства компаний-застройщиков возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

В сентябре по всей России было выдано 126 тыс. ипотечных кредитов, что на 17,3% меньше год к году, свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро. В этом году в сентябре общая сумма выданных жилищных займов достигла 468,9 млрд руб., в то время как год назад было 456,8 млрд руб. Увеличение общей суммы выданных кредитов на фоне снижения объема их выдачи происходит из-за роста среднего чека по новым ипотечным кредитам. В этом сентябре было 3,7 млн руб., год назад — 3 млн руб. Рост среднего чека по ипотеке связан с устоявшимися высокими ценами на жилье.

Больше всего ипотечных кредитов в сентябре 2022 года, по подсчетам Объединенного кредитного бюро, выдано в Москве – 9,19 тыс. кредитов на 67,64 млрд руб., Подмосковье – 7,34 тыс. кредитов на 42,37 млрд руб., Санкт-Петербурге – 5,25 тыс. кредитов на 31,24 млрд руб., Краснодарском крае – 4,24 тыс. кредитов на 17,65 млрд руб., Татарстане – 4,29 тыс. кредитов на 15,46 млрд руб.

Самые крупные размеры ипотечных кредитов отмечены в сентябре в Москве – 7,36 млн руб., Санкт-Петербурге – 5,96 млн руб., Подмосковье – 5,77 млн руб., Ленобласти – 4,89 млн руб. Самый скромный средний чек зафиксирован у жителей Оренбургской области – 2,51 млн руб.

ЦБ сегодня подтвердил, что с конца сентября условия выдачи кредитов населению ужесточились, что повлияет на общий объем кредитования. Ждем, что будет с ипотекой, объм выдачи которой с начала этого года уже упал на 36%.